河西中部台湾名品城地块规划确定，地段优越有望赶超仁恒江湾城
河西中部台湾名品城地块规划确定，将原有商业用地调整为住宅用地，容积率为2.4。地块靠近南京老牌豪宅仁恒江湾城，周边优质资源聚集，定位有望赶超仁恒。该地块位于建邺区中部，地铁10号线经过，靠近奥体，紧邻南京IFC、华采天地等商业。目前地块仍处于围挡阶段，未来规划调整后可能引起开发商争抢。
2024-11-25南京房贷利率或再上调，买房人要多付多少钱？
央行公布11月LPR保持不变，但全国各大城市银行纷纷上调房贷利率下限，南京也不例外。有消息称，南京房贷利率还要进一步上调，首套利率可能涨至3%，二套利率可能涨至3.3%。然而，此前签订贷款合同的买房人已经享受到了2.7%的史低利率。
2024-11-25南京房地产市场现象分析：刚需盘供应减少，开发商转向改善盘
今年南京土地市场出现了几个现象：一是南京只有7块土地有动作，已经上市销售的项目一个没有；二是城南雨花、城北燕子矶、城南大校场等板块还没有卖地；三是很少有开发商愿意做刚需盘。然而，刚需市场仍然有机会，因为南京刚需底盘稳定，且现阶段很多板块的刚需赛道不算拥挤。
2024-11-24南京三大片区规划调整，低密地块供应增多
南京市江北老山、南站和人居森林等三大片区最近迎来了规划调整，降低了建筑高度和容积率，增加了低密住宅用地和绿地。这意味着未来南京楼市将迎来更多的低密地块供应，可能出现洋房和别墅类产品。这对开发商来说是新的挑战，对购房者来说则是更好的选择。
2024-11-24南京新政出台，低密度住宅或取代高层大平层成为主流产品
江苏最近出台新政，严格限制高层建筑的规划和建设，南京市规划和自然资源局也相应调整了多个板块的规划，降低了住宅土地容积率。未来，低密度住宅可能会取代高层大平层成为新房市场的主流产品。本文介绍了南京两个板块的规划调整情况，并分析了未来南京新房市场的变化趋势。
2024-11-24金茂东山晓棠房子怎么样？华东首发引爆南京楼市
金茂东山晓棠作为华东首个棠系产品，以其高颜值、高配套和高品质，成为南京楼市的超级红盘。项目通过深入了解年轻人的需求，打造了适合他们的高级审美和实用性强的户型设计。同时，项目所在的青龙山新城地理位置优越，加上金茂的品牌影响力，使得东山晓棠成为南京楼市的现象级产品，引领刚需市场的迭代升级。
2024-11-23南京新增跨市地铁，常州与南京将实现30分钟通达
根据官方回复，常州与南京之间的地铁线路规划已列入“十四五”城市群城际和都市圈市域（郊）铁路重点工程规划研究项目。该线路将经过溧阳和溧水，通过与宁溧城际S7号线换乘连接南京。目前已有宁马、宁滁、宁扬三条城际线路在建，预计2025年底宁马城际将通车。宁滁城际南京段已开始土建施工，而宁扬城际S5线的通车时间可能要到2030年才能实现。
2024-11-23江心洲贤坤花园豪宅报名，江核G16地块案名即将公布
南京楼市迎来积极变化，贤坤花园豪宅正在报名，均价5.84万/㎡，江核G16地块预计11月18日公布案名。贤坤花园是南京首个定制化豪宅，已实景呈现80%，预计2025年底交付。G16地块将打造第四代住宅，包括高层、洋房、叠墅等，预计明年三月底或四月初上市。
2024-11-23南京二手房价下跌，买房人抄底热情高涨
南京两个品质小区，亚东城和奥克斯钟山府，房价大幅下跌，吸引了一大批买房人抄底。这两个小区拥有完善的配套和优美的居住环境，房价已经跌至四五折，成为买房人的热门选择。
2024-11-22南站片区规划调整，提升居住舒适度！
南京南站片区规划调整，降低住宅容积率和楼栋高度，提升居住舒适度。调整后的规划将增加绿地面积，改善居住环境。南站片区成为新的置业热点，购房者需关注。
2024-11-22南京地铁11条在建线路最新动态发布！
南京地铁11条在建线路的最新动态已经发布，包括3号线三期、4号线二期、5号线北段、6号线、7号线中段、9号线一期、10号线二期、11号线一期、南京至马鞍山市域（郊）铁路、南京至滁河市域（郊）铁路、南京至仪征线（含扬州延伸线）市域（郊）铁路一期工程的进展情况。详细内容请阅读正文。
2024-11-22鼓楼龙江区新洋房项目规划设计方案出炉，金基携手GOA大象与七月合作社合作打造
鼓楼龙江区的新洋房项目NO.2024G16规划设计方案已经出炉，该项目由金基与GOA大象、七月合作社合作打造，将带来低密住宅和精致景观。项目位于主城区，临近清江苏宁广场，容积率低至1.5，建面约143-180㎡，建筑设计由GOA大象创始人陆皓负责，景观设计由七月合作社负责。此外，金基还有多个在售项目，成为南京楼市的品质代名词。
2024-11-22南京金基龙江、紫金山两大新盘规划出炉，打造低密新豪宅
南京金基龙江G16地块和紫金山G02项目规划出炉，分别打造低密洋房，户户带露台。金基龙江G16地块将打造86套143㎡和180㎡的高端改善人居，而紫金山G02项目将打造31栋纯5层洋房，户型面积约165-405㎡。两个项目均享有优越的地理位置和丰富的配套资源。
2024-11-22浦口老城即将上新住宅用地，地理位置优越
浦口老城区域即将上新住宅用地，地理位置优越，靠近地铁站和配套设施。该地块为二类居住用地，面积不大，但周边基础设施完善。浦口区域新房市场供需相对平衡，不会出现大批量新房上市的情况。目前周边主要有龙湖天曜城项目在售，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全。龙湖天曜城的产品品质也很好，小区景观设计独特。有兴趣的可以了解一下。
2024-11-21南京土市开闸，9幅地马上开拍！买房格局要变！
南京江宁区将于下周三出让9幅地块，其中7幅为住宅用地，买房格局将发生变化。这些地块位于江宁滨江、东山、正方新城、将军山、上秦淮等板块，具备优越的周边配套环境。航拍实地探访显示，这些地块位置优越，交通便利，未来发展潜力巨大。文章详细介绍了每个地块的具体情况和周边配套设施，为购房者提供了更多选择。
2024-11-21龙江新洋房项目规划设计方案出炉，低密住宅引期待
龙江区域的金基G16地块规划设计方案公布，项目将打造低密洋房住宅，容积率低至1.5，建面约143-180㎡。项目由GOA大象和七月合作社联手设计，将在建筑和景观方面带来新的震撼。金基作为南京楼市的品质代名词，此次推出的G16地块备受期待。同时，金基还有其他在售项目，如金基璟樾府、金基雅玥等。
2024-11-21南京地铁5号线即将通车，主城迎来新时代！
南京地铁5号线即将通车，南京主城地铁建设迎来爆发。经历8年的等待，5号线北段预计2025年一季度通车，将串联城北、城中、大校场、江宁等区域，成为南京地铁的“换乘王”。此外，南京还有多条地铁线路即将建成，包括7号线中段、6号线、9号线等。南京地铁建设进入新阶段，为沿线楼盘和市民出行带来了巨大利好。
2024-11-21南京城东、仙林二手房价格大跌，买房人抄底热情高涨！
南京城东、仙林地区的两个品质小区，房价大幅下跌，吸引了大批买房人抄底。亚东城和奥克斯钟山府的房价已经跌至四五折，配套设施完善，居住环境优美，成为买房人的热门选择。买房门槛降低，销量大增，南京二手房市场迎来了新的活力。
2024-11-21南京楼市“银十”全面赶超“金九”，二手房成交量持续上升
今年南京楼市的“银十”全面赶超了“金九”，10月商品房销售量升价稳，信心恢复。二手房市场方面，10月成交量恢复到“517新政”后的水平，环比增长31.2%。11月二手房成交量继续上升，新增挂牌房源价格波动较小。中航科技城K分区地块金宸熙苑正式公开，成为南京楼市的一大亮点。
2024-11-20契税新政前后对比：买房者能省多少钱？
根据财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，契税新政将于12月1日正式实施。新政前后对比显示，购买首套房的家庭和购买二套房的家庭都能享受到契税的减免优惠。以南京为例，购买总价500万元的二套房，新政策下契税将减少10万元。对于已购房但未交税的情况，只要在12月1日后申报缴税，都可以按照新政策执行。
2024-11-20
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