宝隆时代广场写字楼

• 2026-07-11
  在售

  宝隆时代广场写字楼最新动态 项目为成熟现房商办，4.8 米挑高空间可分层改造，支持企业注册办公，毛坯与精装房源均有存量可实地看房，看房需提前预约登记。 主力小面积办公户型，民用水电标准，适配初创工作室、电商直播等多元业态，同时有不少房源对外招租流转。 自带大体量自持商业已运营，商超、餐饮、影院、酒店配套齐全，临近地铁线路，靠近江北研创园，办公客流稳定。 园区配套、电梯、地下车位等公区设施投入使用
• 2026-06-12
  热销

  宝隆时代广场｜江浦正芯・10 号线工业大学站・4.8 米挑高 LOFT 现房

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 10:35:33

  亮点 挑高空间实用：4.8 米层高可隔双层，得房率高，适配初创办公、工作室或小型会所。 现房 + 民用水电：2018 年交付，即买即用；民用水电，运营成本低于传统写字楼。 综合体配套全：自带约 6 万㎡商业，周边大润发、虹悦城等成熟，办公生活便利。 低门槛灵活：主力小面积，可注册公司，适合初创与自由职业者。 车位充足：高车位配比，满足办公停车需求。 短板 40 年商办产权：首付高、贷款年限短、转手税费高。 密度高绿化低：容积率 3.5，绿化率仅 20.15%，办公氛围一般。 板块非核心：浦口城南中心，非江北核心区，成长性弱，租赁竞争激烈。 租户多流动性大：开放式街区，租客混杂，私密性与纯粹度不足。 物业口碑一般：运维能力与服务品质较普通。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 15:13:17

  浦口城南中心，常发江北投资开发，26 万方城市综合体。 写字楼4.8 米挑高，可隔两层，空间灵活，使用率高。 主力 **41-75㎡** 小户型，民用水电，2018 年现房交付。 自带6 万方城南茂商业，配套成熟，适配初创办公。 近地铁 10 号线，40 年产权，即买即用。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:34:45

  现房即驻：2019 年已交付，无交付风险，可立即办公 / 出租。 挑高灵活：4.8 米层高，可做双钥匙、复式分层，空间利用率高、得房率优。 配套成熟：自带商业街区（超市、餐饮、影院），近大润发、城南茂、虹悦城。 交通便利：近10 号线南京工业大学站（步行约 700 米），临近过江隧道，公交密集。 成本可控：民用水电（部分），运营成本低于普通商办。 面积灵活：41-75㎡小户型为主，低门槛、易出租、流通性较好。 车位充足：车位比充足，满足办公停车需求。

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  158****0346

  2026-03-16 16:22:40

  项目位于浦口区江浦街道新浦路 128 号，属江北核心区南翼、江浦老城成熟板块。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:29:50

  - 户型信息：户型有1居室-3居室，面积约40㎡-68㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需型人群。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 15:55:25

  距地铁10号线多站点约1.7公里内，出行便捷；属民用水电，生活成本较低；户型南北通透且无面积浪费，53㎡一室一厅户型适合独居或小型办公；周边环绕虹悦城、大润发等6大商业地标，生活配套成熟。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 15:25:39

  项目双钥匙格局，一层面积双倍使用（自住+出租或办公+居住） ​可落户入学，周边配套完善（大润发、金浦购物中心、南京工业大学）

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• 问 宝隆时代广场（公寓）这个板块未来发展怎么样？
  答

  产业（集成电路 / 生物医药）+ 交通 + 生态三重驱动，土地储备充足、房价梯度友好，自住性价比高、中长期保值性强，适合刚需刚改与长期持有的资产配置

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• 问 南京宝隆时代广场写字楼值得买吗？
  答

  产权与密度短板，成长性与流动性受限 40 年商办产权，贷款年限短、首付比例高，转手税费高于住宅。容积率 3.5、绿化率仅 20.15%，社区密度高、办公氛围一般。非江北核心区，板块成长性弱，租赁竞争激烈，长期升值空间有限。

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• 问 南京宝隆时代广场写字楼户型如何？
  答

  89㎡（3 室 1 厅 2 卫）：大面宽采光、格局开阔、功能齐全、可自由分割，适合稳定办公或舒适居住。

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