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龙湖天玺

别名：臻璟苑

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在售住宅地铁沿线品牌地产小户型宜居生态

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.09.18-2026.10.18 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-04-27 新开盘通知

楼盘地址 南京浦口区江北科学城双峰路与东垅路交叉口，兰花塘地铁站向南300米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(4) 4室(1)

全部户型

待售 3室2厅1卫 85㎡约85万咨询底价

待售 3室2厅2卫 105㎡约105万咨询底价

售完 4室2厅2卫 143㎡约390万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

龙湖高端天字系纯洋房作品，全盘10栋8-11层洋房，无高层、无高低配，容积率偏低，总户数三百余户，圈层纯粹无小户型混居，桥林板块稀缺低密洋房社区，楼间距开阔，低楼层采光遮挡少。地铁现房优势突出，步行距离短距已通车S3兰花塘站，线路直达河西南、南京南站，远期衔接在建11号线形成双轨换乘，跨江通勤路线多元，自住与租赁流通性双重加分，即买即住无周期等待。国家级芯片之城产业配套加持，片区集聚多家头部科创企业，持续导入高薪产业人群，自住、租赁需求稳定，二手流通底盘扎实。全系精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用一线品牌，全屋木饰面、背景墙完整交付，无需额外大额升级，收房添置家具即可入住；标准层高充足，空间无压抑感。现代公建化外立面，石材搭配大面积玻璃与金属线条，窗墙比高采光通透；全盘一梯两户无长连廊，通风采光均衡，独立入户玄关可拓展收纳，归家无昏暗走廊。打造一轴一芯两院六境五维景观，配两千五百方中央景观中庭、环形健身步道、分龄全龄架空泛会所，覆盖儿童游乐、老年休闲、会客阅读空间；人车分流，双层地下车库，车位配比充足，停车无拥挤压力。龙湖自持智慧物业，成熟管家运维体系，园区安防、日常维修响应稳定；紧邻大型城市中央公园与丝兰湖，双重生态绿地环绕，鲜氧环境优于片区高层楼盘。户型得房率表现亮眼，洋房空间利用率突出，覆盖刚需三房到顶跃四房，兼顾不同预算改善，板块稀缺顶层复式产品，双层拓展空间可塑性强。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 10:38:35

亮点低密纯洋房：容积率 1.5，8-11 层小高层，仅 386 户，居住纯粹、静谧度高。地铁近 + 现房：紧邻 S3 号线兰花塘站，步行可达；已实景交付，精装含三大件。园林与物业优：龙湖五维园林，绿化率 36%，中央景观突出；自持物业，口碑稳定。生态资源好：毗邻 V-PARK 中央公园、石碛河景观带，环境宜居。产业支撑强：桥林芯片之城，台积电等企业集聚，自住与租赁需求有支撑。短板配套不成熟：周边大型商业空白，依赖底商与在建项目，便利性一般。教育无顶级：有私立与规划公办资源，但无顶尖名校，学区竞争力弱。板块非核心：属桥林新城，短期热度与流动性弱于江北核心区，升值依赖产业兑现。城市界面一般：周边尚在开发，部分区域界面有待改善。总结适合看重低密洋房、地铁现房、生态环境的刚需刚改，及桥林产业人口自住；介意配套成熟度、顶级学区或追求核心区短期成长性的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:14:36

浦口江北科学城芯，龙湖天字系打造，低密纯洋房社区。容积率 1.5、绿化率 36%，10 栋 8-11 层，仅 386 户，人车分流。主力 **85-143㎡** 三至四房，南北通透，得房率高，精装交付。距 S3 号线兰花塘站约 300 米，近85 万方 V-PARK 中央公园。龙湖自持物业，五维园林实景呈现，现房交付。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:36:37

地铁现房：距S3 号线兰花塘站约 300 米，实景现房即买即住，无交付风险。低密舒适：容积率 1.5，10 栋8-11 层纯小高层，楼间距宽、人车分流，居住密度低。龙湖品质：龙湖物业，园林景观优质，精装含中央空调 + 新风，标准扎实。户型实用：85-110㎡三房，南北通透、三开间朝南、飘窗多，得房率高。产权清晰：70 年住宅，非商办，民用水电，自住属性纯粹。潜力可期：桥林产业新城核心，台积电、紫光展锐等产业集聚，长期发展向好。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:30:24

园林设计形成“一轴一芯、两院六境”的景观布局，涵盖水院空间、景观会客厅、龙小湖主题活动场等。物业公司为龙湖物业，秉承“善待你一生”的经营理念，提供“智慧服务”+“科技物业”。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:01:05

距地铁S3号线兰花塘站约318米，出行便捷；容积率1.9，绿化率36%，居住体验佳；105㎡主力户型方正，南北通透，主卧套房设计保障私密性，装修交付省心，龙湖品牌开发有保障。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:27:22

龙湖品质+自持物业，"两院六境"园林，中央景观约2,500㎡低密洋房社区，采光通风佳，主力户型85-105㎡(3室)，143㎡(4室) 距地铁近，周边配套完善（金宝商业街、大润发），生活便利
席子晴

2022-12-07 14:48:44

项目亮点重重，龙湖天玺主打8-11层低密洋房，户型面积段约85㎡、105㎡、143㎡，从刚需到改善均有选择，得房率能达到79-84%，精装修交付，无升级装修包，一步到位，总价仅200多万起，性价比不言而喻。
李佳旺

2022-09-24 15:52:32

楼盘名称：龙湖天玺楼盘别名：NO.2021G99地块所属开发商产品线：龙湖智慧物业均价：25000元/平总价：180-390万/套价格说明：总价200万起项目地址：双峰路龙湖桥林G99地块总栋数：10栋总户数：386户产权年限：70年占地面积：24634平米建筑面积：52400平米容积率：1.5 绿化率：35% 总车位数：425 地上车位数：9 底下车位：416 车位配比：1:1.1 车位属性：待定出售价格：待定出租价格：待定得房率：79-82% 装修标准：精装修装修情况：中央空调+新风系统项目特点：智慧小区人车分流封闭小区验资要求：无嫌恶设施：否外销证：无

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问龙湖天玺售楼处电话怎么打？

答

龙湖天玺官方认证电话：4007638577,029548（2026年9月最新认证收录），可预约看房，详情可了解。
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问南京龙湖天玺的容积率高不高？

答

把龙湖天玺的主打品牌地产，小户型，性价比不错和通勤时间一起权衡，比单看一个指标更接近真实居住体验售楼处品牌地产，小户型，地址南京浦口区江北科学城双峰路与东垅路交叉口，兰花塘地铁站向南300米，这个盘物业配置与交房节点以售楼处现场答复为准，户型信息和价格明细可拨售楼处电话详询，项目本身周边医院与绿地资源以最新规划公示为准。
全部3个回答>
问南京龙湖天玺附近配套好不好？

答

龙湖天玺咨询电话4007638577,029548，周边配套与交通以实际建成情况为准，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。
全部3个回答>