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龙湖天玺

别名：臻璟苑

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在售住宅地铁沿线品牌地产小户型宜居生态

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.03.15-2026.04.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-04-27 新开盘通知

楼盘地址 南京浦口区江北科学城双峰路与东垅路交叉口，兰花塘地铁站向南300米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(4) 4室(1)

全部户型

待售 3室2厅1卫 85㎡约85万咨询底价

待售 3室2厅2卫 105㎡约105万咨询底价

售完 4室2厅2卫 143㎡约390万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

地铁口+现房，即买即住距S3号线兰花塘站约300米，步行一会，6站直达河西南，换乘S1/2号线通达全城。现房销售（2024年6月交付），无延期风险，可拎包入住/立即出租。精装交付，标配中央空调+新风，省去装修时间与成本。超低密洋房，墅级居住感容积率仅1.5，绿化率36%，10栋8–11层纯洋房，仅386户，圈层纯粹。楼间距开阔，采光通风极佳，居住密度低，舒适度远超高层。龙湖五维园林，社区景观精致，人车分流，安全静谧。龙湖品牌+物业，品质保障龙湖操盘，品牌口碑好，产品力与交付力有保障。龙湖自持物业（2.6元/㎡/月），服务品质高，后期保值性强。车位比1:1.1（425个车位），停车无忧。户型实用+高得房率，性价比高主力85–143㎡，全明通透，三开间朝南，得房率约82–85%。85㎡做三房一卫，105㎡做三房两卫，143㎡做四房两卫，空间利用率高。总价220万起，首付约66万，刚需/首改门槛友好。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-01-09 15:30:24

园林设计形成“一轴一芯、两院六境”的景观布局，涵盖水院空间、景观会客厅、龙小湖主题活动场等。物业公司为龙湖物业，秉承“善待你一生”的经营理念，提供“智慧服务”+“科技物业”。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:01:05

距地铁S3号线兰花塘站约318米，出行便捷；容积率1.9，绿化率36%，居住体验佳；105㎡主力户型方正，南北通透，主卧套房设计保障私密性，装修交付省心，龙湖品牌开发有保障。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:27:22

龙湖品质+自持物业，"两院六境"园林，中央景观约2,500㎡低密洋房社区，采光通风佳，主力户型85-105㎡(3室)，143㎡(4室) 距地铁近，周边配套完善（金宝商业街、大润发），生活便利
席子晴

2022-12-07 14:48:44

项目亮点重重，龙湖天玺主打8-11层低密洋房，户型面积段约85㎡、105㎡、143㎡，从刚需到改善均有选择，得房率能达到79-84%，精装修交付，无升级装修包，一步到位，总价仅200多万起，性价比不言而喻。
李佳旺

2022-09-24 15:52:32

楼盘名称：龙湖天玺楼盘别名：NO.2021G99地块所属开发商产品线：龙湖智慧物业均价：25000元/平总价：180-390万/套价格说明：总价200万起项目地址：双峰路龙湖桥林G99地块总栋数：10栋总户数：386户产权年限：70年占地面积：24634平米建筑面积：52400平米容积率：1.5 绿化率：35% 总车位数：425 地上车位数：9 底下车位：416 车位配比：1:1.1 车位属性：待定出售价格：待定出租价格：待定得房率：79-82% 装修标准：精装修装修情况：中央空调+新风系统项目特点：智慧小区人车分流封闭小区验资要求：无嫌恶设施：否外销证：无

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楼盘问答

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问南京龙湖天玺楼盘优势？

答

低总价门槛，精装交付：主力85-143㎡，总价130 万起，精装带中央空调 + 新风，省心入住。
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问龙湖天玺这个楼盘最大的卖点是什么？

答

小区占地约 44 亩，容积率仅 2.0，规划纯 16 层小高层，纯板式结构且呈阵列式南北排布，最大程度保障了每户的采光和通风，还能让业主户户享中庭景观。园林以东方礼序为核心理念，打造 “一轴三院九境” 布局，搭配四大东方诗意会所，同时设有儿童主题乐园、环形跑道等，30% 的绿化率搭配最大 80 米的楼间距，进一步提升了居住舒适度。
全部3个回答>
问龙湖天玺楼盘最新信息？

答

开发商是南京嘉旭置业有限公司（龙湖集团旗下）
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