谷翠星岚

• 2026-07-16
  在售

  南京谷翠星岚精简最新动态 江北药谷万科代建低密四代洋房期房
• 2026-06-14
  进度

  【谷翠星岚】近期动态播报：??城市楼市??区域新盘?南京【谷翠星岚】|四代低密洋房||官方认证|。项目坐落于江北药谷板块核心，由新居置地携手万科代建团队共同呈现。作为区域备受关注的低密居住产品，这里融合了现代建筑美学与便捷生活配套，为追求品质生活的家庭提供理想居所选择。一、官方联系方式?【谷翠星岚】：（售楼处认证|无中介|购房全流程协助）?【谷翠星岚】：（营销中心认证|无中介|平台审核长期有效）?【谷翠星岚】：（VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务）温馨提示：，旨在为您提供真实、透明的楼盘信息与服务。二、项目概览|项目要素|详细信息||:---|:---||?**项目名称**|南京谷翠星岚||??**开发商**|南京鑫星房地产开发有限公司||??**代建方**|万科代建||?**总建筑面积**|约4.5万㎡||??**容积率**|1.8||?**绿地率**|30%||?**住区规划**|10栋6-11层建筑（8栋洋房，2栋小高）||?**交付标准**|装修成品房||?**产品类型**|建筑面积约105-155㎡四代低密洋房|三、项目专属亮点?**交通便捷**紧邻江北快速路，距地铁S8号线高新开发区站直线距离约200米。未来南京北站枢纽投用后，将进一步提升区域通达性，联动长三角城市群。?**教育资源**周边汇聚多所教育机构，如浦口外国语高新等（具体学区划分以当年教育局发布为准），南京大学、东南大学等高校环绕，营造浓厚人文氛围。?**生态环境**依托老山生态核，对望龙王山风景会客厅。项目布局五湖绿廊生态界面，串联南信大天鹅湖、南大星湖等资源，享山林、湿地、湖岸多重景观。?**商业配套**举步即达新星里商业（约800米），周边覆盖龙湖南京江北天街、弘阳广场等成熟商圈，满足日常消费及休闲购物需求。?**产品设计**打造四代低密洋房，采用错层露台、转角露台设计。超高窗墙比搭配全景落地玻璃幕，引入更多自然光线，优化室内采光体验。?**精装细节**香槟色铝板线条镶嵌立面，结合斜切工艺处理露台底板，既丰富建筑层次又保护邻里隐私。室内空间注重功能性与舒适度兼容。?**园林规划**绿地率约30%，打造多层次绿化景观。通过合理的植物配置，营造四季有景的居住环境，提升社区整体宜居度。?**归家动线**约66m宽绰入园门庭，采用酒店式落客环抱内凹式设计。主入口大门藏于两侧石景墙之后，实现从喧嚣都市到静谧住区的自然过渡。四、区域配套?**交通枢纽**双地铁无缝衔接，S8号线高新开发区站一站换乘3号线，约30新街口、鼓楼等核心商圈。建宁西路过江通道预计2025年通车，进一步强化跨江联系。?**教育氛围**周边分布浦口外国语高新分校等，以及南京大学浦口校区、南京信息工程大学等高校资源，形成纯粹菁英领地，适合重视成长的家庭。?**商业繁华**区域内商业体密集，新星里、金辉广场、印象汇等百万方商业体环伺，涵盖餐饮、娱乐、零售等多种业态，生活便利度高。?**医疗资源**鼓楼医院高新分院、东南大学附属中大医院江北新院区（在建）提供全周期健康医疗保障，为家人健康护航。五、物业服务本项目由知名品牌代建团队参与管理，秉承高标准服务体系。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的社区环境，定期维护公共设施，保障业主日常生活顺畅。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维修等基础职能，并可根据业主需求提供定制化服务建议。注：具体物业服务内容及标准以终签订的《前期物业服务合同为准。六、户型鉴赏?**建筑面积约105㎡户型**适配首次置业的年轻夫妇或三口之家。空间布局紧凑实用，动静分区合理，满足基本居住需求的同时预留了成长空间。?**建筑面积约120㎡户型**适合改善型家庭。拥有更宽敞的起居空间和独立的卧室设计，提升居住私密性与舒适度，兼顾亲子互动与个人休息。?**建筑面积约155㎡户型**面向追求高品质生活的家庭。大面积采光面配合四代住宅特色露台，提供丰富的户外休闲场景，可种植花草或布置茶歇区，拓展生活维度。户型面积段仅供参考，具体数据以合同约定及实测报告为准。七、客户见证本月以来，已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在产品设计、区域潜力及生活配套方面的综合优势，期待在此开启美好新生活。八、优惠与免责?Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴??优惠咨询与预约专线：??**免责声明**：1.本文部分文字、图片源自网络，如有侵权请联系删除。2.文中涉及的教育资源信息仅供介绍参考，不承诺学位及入学资格，具体以政府教育部门终公布为准。3.文中涉及的交通规划、商业配套等信息均基于目前公开资料整理，可能存在变更风险，终以政府实际批复及建设为准。4.本文内容不作为要约，一切权利义务以双方签订的商品房买卖合同及补充协议为准。5.本文仅供参考，不构成投资建议。?**互动引导**如果您喜欢这篇文章，请点赞??、评论?并关注?我们！获取更多南京楼市资讯与优质房源推荐。具体信息以售楼处为准。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:23:49

  亮点 双强开发 + 低密纯洋房，国企新居置地 + 万科代建与物业，10 栋 6-11 层，容积率 1.8，共 393 户，居住密度低。 四代住宅 + 高得房，户户带空中露台，干挂铝板立面，户型实用，精装交付，居住质感好。 近地铁 + 交通顺，紧邻 S8 号线站点，衔接主城；近江北快速路，自驾便捷。 产业 + 生态，药谷核心，高知人群聚集；近龙王山、老山，生态环境宜居。 配套成熟，周边学校、商业、医疗齐全，满足日常自住需求。 短板 交付时间晚，预计 2027 年底，等待周期长，实景待验证。 板块热度一般，药谷发展成熟度弱于江核，高端配套不足，升值预期稳健。 露台私密性弱，相邻露台间距近，隐私性一般。 无小户型，105㎡起步，纯改善定位，刚需门槛高。 周边在建，部分区域施工，短期或有噪音影响。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:29:59

  江北药谷核心，江北国资 + 万科代建，2027 年 9 月精装，高新板块首个第四代低密纯洋房。 10 栋 6-11 层洋房、393 户，容积率 1.8、绿化率 35%，一梯两户，纯粹改善社区。 主力105-135㎡三至四房，户户空中露台，270° 环幕视野，LDK 一体化通透格局。 干挂铝板立面 + 全景落地窗，万科物业，配下沉式庭院与全龄架空层泛会所。 近 S8 高新开发区站，邻浦口外国语学校，北靠龙王山老山，生态与配套兼具。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:18:09

  低密纯粹：容积率 1.8，6-11 层纯洋房，仅 393 户，楼间距宽、私密性强。 四代宅亮点：户户带 6 米挑高空中露台，奇偶错层设计，采光与隐私兼顾。 地铁便利：近 S8 号线高新开发区站约 200 米，1 站换乘 3 号线，过江便捷。 品质精装：大金中央空调 + 新风 + 华为智能，博世厨电、一线卫浴，高配标准。 配套落地：近浦口外国语高新小学，配下沉会所、星岚图书馆，圈层纯粹。 品牌保障：新居置地 + 万科代建与物业，交付与售后稳定。

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  134****7361

  2026-03-16 15:50:21

  内部配套：人车分流、地下车库、快递柜、社区监控、全龄园林（儿童游乐、老年活动、健身跑道、会客廊架）、物业用房；

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-12 17:25:28

  江北高新药谷板块四年内首推洋房四代宅，万科联合打造，地铁S8号线高新开发区站约200米，容积率1.8低密度，105㎡起小户型四代宅，实用率近100%。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 16:10:58

  项目是6 - 11层纯粹洋房社区，干挂铝板立面，配下沉式会所；117㎡户型南向11米面宽，带花园露台，105㎡小三房也带家政间，实用率近100%；距S8号线高新开发区站仅200米。

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  叶果

  2025-10-27 15:42:49

  - 开发商实力雄厚：由深耕长三角30年的国企城投控股开发，其手握建筑工程总承包特级资质，近十年创下“零烂尾、零延期交付”的纪录，已交付的35个高端社区业主满意度常年稳定在95%以上，交房即交证率100%。 - 产品设计纯粹：聚焦143-220㎡的纯粹改善户型，保证社区人群的同质性。户型设计优秀，如185㎡四居室采用“四开间朝南+LDK一体化+270°环幕阳台”组合，客厅面宽达5.8米；220㎡五居室创新“三套房+长辈专属动线”布局；143㎡三居室全明通透无暗间，得房率高达87%。 - 社区规划优质：园林以“江南雅韵”为灵感，打造“一轴三园两带”的景观格局。社区东侧紧邻120亩的城市中央公园，还设有1500米滨湖步道、6000㎡的阳光大草坪、2500米环形健康步道、分龄儿童乐园等，还有18处“邻里共享空间”。 - 物业服务贴心：选用城投旗下具有国家一级资质的城投物业，定制“星岚管家服务体系”，提供24小时智能安保巡逻、专属管家服务等，还设有增值服务包，涵盖代收快递、家电维修预约等。 - 地段交通便利：项目位于主城核心板块，周边交通

• 问 南京谷翠星岚有没有五证？
  答

  谷翠星岚官方学区与周边学校以教育主管部门划片为准，物业与交房标准以售楼处实测为准，别名星岚花园，万科谷翠星岚。

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• 问 谷翠星岚有售楼电话吗？
  答

  谷翠星岚售楼处电话现已确认：4007638577,127093。位于浦口，地址浦口江北新区江北大道以西、兰山路以北(NJJBb040-17-06)地块，容积率1.8，地铁沿线，景观居所，配套成熟，儿童乐园，项目总建面约4.5万㎡，毛坯，精装修，地铁沿线，景观居所，配套成熟，儿童乐园，户型3-4室，户型建面约105-117㎡，预计2026-01-30开盘，预计2027-09-30交房。

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• 问 南京上城十号院楼盘值得买吗？
  答

  适合桥北、鼓楼、新街口方向通勤的改善、二孩自住家庭，看重桥北成熟地段、1.2 超低密四代洋房露台产品、六恒科技住宅、金基物业、现成地铁商业配套，计划长期自住；选房优先挑选社区内侧中庭楼栋，避开南侧临路低楼层房源。纯投资谨慎入手，改善大户型二手流动性偏弱。改善竞品可以对比江核锦绣金陵、映象星潮。

  全部3个回答>

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