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谷翠星岚

别名：星岚花园，万科谷翠星岚

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待售住宅地铁沿线景观居所配套成熟儿童乐园

参考均价 16000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-01-30 新开盘通知

楼盘地址 浦口江北新区江北大道以西、兰山路以北（NJJBb040-17-06）地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 117㎡约279万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约234万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

双强联袂，国企+万科品质保障由江北国资新居置地开发、万科代建，依托国企稳健与万科精工体系，从建筑、精装到物业全流程把控，交付与品质可靠性高。高新首座四代宅，1.8低密纯洋房高新板块首个第四代住宅，规划10栋6-11层纯洋房，容积率仅1.8、绿化率约35%，无高层遮挡，居住密度低、私密性强。地铁口物业，通勤便捷距S8号线高新开发区站约200米，1站换乘3号线，快速衔接主城与江北核心区，出行高效。户户空中露台，高得房率户户配6米挑高270°空中露台，奇偶错层设计，拓展私人花园场景；主力105-155㎡三至四房，得房率近100%，空间利用率高。精装高配，科技+生态干挂铝板外立面搭配三玻两腔落地窗；精装标配大金中央空调、威能地暖、新风系统，全屋智能安防；西北临龙王山，生态环境优越。

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楼盘动态

全部动态

2026-05-20
在售
谷翠星岚主力在售105㎡三房两卫、117㎡四房两卫
2026-04-23
在售
谷翠星岚为江北药谷板块纯改善低密洋房社区

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-21 14:29:59

江北药谷核心，江北国资 + 万科代建，2027 年 9 月精装，高新板块首个第四代低密纯洋房。 10 栋 6-11 层洋房、393 户，容积率 1.8、绿化率 35%，一梯两户，纯粹改善社区。主力105-135㎡三至四房，户户空中露台，270° 环幕视野，LDK 一体化通透格局。干挂铝板立面 + 全景落地窗，万科物业，配下沉式庭院与全龄架空层泛会所。近 S8 高新开发区站，邻浦口外国语学校，北靠龙王山老山，生态与配套兼具。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:18:09

低密纯粹：容积率 1.8，6-11 层纯洋房，仅 393 户，楼间距宽、私密性强。四代宅亮点：户户带 6 米挑高空中露台，奇偶错层设计，采光与隐私兼顾。地铁便利：近 S8 号线高新开发区站约 200 米，1 站换乘 3 号线，过江便捷。品质精装：大金中央空调 + 新风 + 华为智能，博世厨电、一线卫浴，高配标准。配套落地：近浦口外国语高新小学，配下沉会所、星岚图书馆，圈层纯粹。品牌保障：新居置地 + 万科代建与物业，交付与售后稳定。
134****7361

2026-03-16 15:50:21

内部配套：人车分流、地下车库、快递柜、社区监控、全龄园林（儿童游乐、老年活动、健身跑道、会客廊架）、物业用房；
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:25:28

江北高新药谷板块四年内首推洋房四代宅，万科联合打造，地铁S8号线高新开发区站约200米，容积率1.8低密度，105㎡起小户型四代宅，实用率近100%。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:10:58

项目是6 - 11层纯粹洋房社区，干挂铝板立面，配下沉式会所；117㎡户型南向11米面宽，带花园露台，105㎡小三房也带家政间，实用率近100%；距S8号线高新开发区站仅200米。
叶果

2025-10-27 15:42:49

- 开发商实力雄厚：由深耕长三角30年的国企城投控股开发，其手握建筑工程总承包特级资质，近十年创下“零烂尾、零延期交付”的纪录，已交付的35个高端社区业主满意度常年稳定在95%以上，交房即交证率100%。 - 产品设计纯粹：聚焦143-220㎡的纯粹改善户型，保证社区人群的同质性。户型设计优秀，如185㎡四居室采用“四开间朝南+LDK一体化+270°环幕阳台”组合，客厅面宽达5.8米；220㎡五居室创新“三套房+长辈专属动线”布局；143㎡三居室全明通透无暗间，得房率高达87%。 - 社区规划优质：园林以“江南雅韵”为灵感，打造“一轴三园两带”的景观格局。社区东侧紧邻120亩的城市中央公园，还设有1500米滨湖步道、6000㎡的阳光大草坪、2500米环形健康步道、分龄儿童乐园等，还有18处“邻里共享空间”。 - 物业服务贴心：选用城投旗下具有国家一级资质的城投物业，定制“星岚管家服务体系”，提供24小时智能安保巡逻、专属管家服务等，还设有增值服务包，涵盖代收快递、家电维修预约等。 - 地段交通便利：项目位于主城核心板块，周边交通

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楼盘问答

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问南京谷翠星岚值得买吗？

答

交付晚 + 门槛高 + 露台私密弱，短板明显。预计 2027 年 9 月交付，等待周期长；主力 105-155㎡改善户型，无小户型，刚需门槛高。露台与隔壁仅一墙之隔，私密性一般；板块热度低于江核，高端配套较少，增值预期偏稳健。
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问南京谷翠星岚楼盘优势？

答

板块定位：位于江北新区直管区・生物医药谷，国家级产业基地，全国同类园区第 8 位，2024 年产能400 亿 +，规划 2035 年千亿产值。
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问谷翠星岚小区环境怎么样？

答

社区内配备基础休闲设施，物业服务品质优良，居住舒适度高。
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