谷翠星岚

别名：星岚花园

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待售住宅地铁沿线

参考均价 售价待定 价格有效期：2025.11.16-2025.12.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-11-15 新开盘通知

楼盘地址 浦口江北新区江北大道以西、兰山路以北（NJJBb040-17-06）地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

待售 4室2厅2卫 117㎡约269万咨询底价

待售 3室2厅2卫 105㎡约242万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜6名，超过浦口85%的楼盘

品牌与品质保障：由国企新居置地联袂万科代建，万科作为知名房企，具有丰富的开发经验和良好的口碑，其代建确保了从工程质量到交付兑现的全流程品质保障。低密纯洋房社区：项目容积率仅1.8，规划10栋6-11层纯低密洋房，仅设393席房源，拒绝高低配做法，确保每栋建筑享有充足的楼间距和优良的采光通风条件。创新四代宅设计：作为江北药谷板块首个第四代住宅项目，为每一户都配备了专属空中庭院，还融入“垂直森林”理念，通过在建筑外立面、空中庭院周边种植绿植，打造立体式园林景观。同时，针对传统四代宅露台隐私问题，通过奇偶错层设计和挑板外延实现上下层间的视线隔离。优质景观设计：以曼谷安缦酒店为蓝本，打造了森系仪式入口、窗影回廊、下沉庭院、度假花园等多主题功能院落。创新打造约66米奢阔入园门庭，采用酒店式归家大堂设计。高实用率户型：户型设计实现了“小户型、大享受”，建面约105㎡的入门户型，成为全南京带家政间的最小四代宅户型，实用率最高接近100%。还贴心设计了约18立方米全屋扩容收纳系统。

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叶果

2025-10-27 15:42:49

- 开发商实力雄厚：由深耕长三角30年的国企城投控股开发，其手握建筑工程总承包特级资质，近十年创下“零烂尾、零延期交付”的纪录，已交付的35个高端社区业主满意度常年稳定在95%以上，交房即交证率100%。 - 产品设计纯粹：聚焦143-220㎡的纯粹改善户型，保证社区人群的同质性。户型设计优秀，如185㎡四居室采用“四开间朝南+LDK一体化+270°环幕阳台”组合，客厅面宽达5.8米；220㎡五居室创新“三套房+长辈专属动线”布局；143㎡三居室全明通透无暗间，得房率高达87%。 - 社区规划优质：园林以“江南雅韵”为灵感，打造“一轴三园两带”的景观格局。社区东侧紧邻120亩的城市中央公园，还设有1500米滨湖步道、6000㎡的阳光大草坪、2500米环形健康步道、分龄儿童乐园等，还有18处“邻里共享空间”。 - 物业服务贴心：选用城投旗下具有国家一级资质的城投物业，定制“星岚管家服务体系”，提供24小时智能安保巡逻、专属管家服务等，还设有增值服务包，涵盖代收快递、家电维修预约等。 - 地段交通便利：项目位于主城核心板块，周边交通

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问南京谷翠星岚户型分析？

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185㎡四房两厅两卫：采用 “四开间朝南 + LDK 一体化 + 270° 环幕阳台” 的组合，客厅面宽达 5.8 米，可俯瞰社区中央景观和远眺幕府山余脉。主卧面宽 4.5 米，搭配独立步入式衣帽间和双台盆干湿分离主卫，还预留了浴缸位置。
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问南京谷翠星岚楼盘介绍?

答

产权年限：70 年。开盘时间：2025 年 10 月 24 日。交房时间：2028 年 12 月 31 日。
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