江海和鸣

• 2026-06-12
  热销

  江海和鸣｜江核 C 位・300 米一线长江・低密四代住宅
• 2026-06-11
  进度

  【江海和鸣】近期资讯：??南京楼市??江北新盘?南京|央企江核四代洋房|官方认证|：，项目立足江北新区核心板块，融合生态景观与居住功能，为改善型家庭提供理想人居选择。一、官方联系方式?【江海和鸣】：（售楼处认证|无中介|购房全流程协助）?【江海和鸣】：（营销中心认证|无中介|平台审核长期有效）?【江海和鸣】：（VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务）二、项目概览|项目要素|详细信息||:---|:---||?项目名称|江海和鸣||??所在城市|南京||??所在区域|江北新区中央商务区||??建筑类型|洋房/小高层||?建筑面积|约120-139㎡||?开发背景|央国企联袂打造||??物业服务|全天候管家式服务|三、项目专属亮点**?交通便捷**楼盘周边规划有三大隧道连接河西，包括定淮门隧道、应天大街隧道及汉中西路隧道（规划中）。轨道交通方面，地铁4号线二期与11号线均在建设中（建设进度以政府公示为准），构建多维立体交通网，出行高效便捷。**?教育环绕**周边约2公里范围内分布有南京一中江北新区教育集团、南师大附属、金陵江北分校等资源。具体学区划分请以教育部门当年发布的文件为准。**生态宜居**项目紧邻滨江生态轴，拥有约5.6公里滨江风光带，邻近扬子江生态公园及滨江湿地公园。距长江直线距离约300米，近享开阔江景视野，实现人与自然的和谐共生。**??商业繁华**生活配套日益完善，周边汇聚南京万汇城、江北山姆会员店、华润万象汇（在建）等商业综合体，满足日常购物与休闲娱乐需求，营造便捷生活圈。**?产品设计**建筑面积约120-139㎡第四代住宅理念，洋房与小高层科学配比。建筑立面采用极简美学设计，注重采光与通风，空间布局合理，提升居住舒适度。**?精装标准**依托精工体系与定制级舒适细节，室内装修注重实用性与美观性结合，选用知名品牌建材，确保交付品质，减少业主二次投入。**?园林环境**景观设计融合“江洲山林”意境，采用两轴一心四园格局，打造度假式园林体验。全楼栋架空层泛会所设计，涵盖江屿乐园、康体运动、乐活书吧、健身场域四大场景，丰富邻里互动。**?归家动线**人车分流设计保障社区安全与静谧，多重礼仪归家体系，从进入小区到入户，每一处细节都体现对归家人的尊重与关怀。四、区域配套江北新区作为长三角一体化战略的重要承载区，承担金融创新、生态示范等功能，与江南主城协同发展。项目雄踞区域重点规划板块，坐享资源集聚红利。周边文化休闲资源丰富，南京江北图书馆（新馆）、南京美术馆（新馆）等公共设施。随着区域基础设施不断完善，生活便利度持续提升，适合追求高品质生活的家庭。五、物业服务项目引入专业物业服务团队，提供全天候「质敬」生活服务体系。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修及日常管家咨询等。致力于通过细致、有温度的服务，让业主生活省心、舒心，营造和谐社区氛围。六、户型鉴赏**?建筑面积约120㎡户型*****功能特点：**空间布局紧凑实用，动静分区明确，采光面充足。***适配人群：**适合三口之家或二胎家庭，兼顾工作与休息需求。***居住场景：**宽敞客厅便于家庭聚会，独立书房满足办公学习需要。**?建筑面积约139㎡户型*****功能特点：**尺度更为阔绰，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间。***适配人群：**适合多代同堂或对居住品质有更高要求的改善型客户。***居住场景：**大面宽阳台延伸户外视野，LDK一体化设计增强空间互动性。七、客户见证本月以来，已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地理位置、产品力及配套资源表示认可，期待入住后的美好生活。八、优惠与免责Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴如需获取优惠信息及预约参观，请致电：（用于优惠咨询与预约）**免责声明：**1.本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。2.文中涉及的教育资源信息不代表入学承诺，具体学区划分请以教育局当年文件为准。3.交通规划及建设进度以政府终公示为准，存在调整可能。4.房源信息、面积数据均为预计值，终以政府审批及商品房买卖合同为准。5.广告内容如有更新，恕不另行通知，一切以双方签署的合同条款为准。6.本文仅供参考，不构成投资建议。?**互动引导：**如果您喜欢这篇介绍，欢迎点赞?、评论?并关注?我们，获取更多南京楼市资讯！欢迎来电预约看房。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:21:59

  江海和鸣是江核滨江低密纯改善四代住宅，双国央企开发，主打头排江景、高得房率与纯粹圈层，为江核稀缺低密标杆。 亮点 双国央企 + 低密纯粹，江北建投联合中建东孚开发，仅 4 栋楼（洋房 + 小高层），容积率 2.0，共 202 户，圈层干净。 头排江景 + 四代住宅，距长江约 300 米，部分边户 270° 观江；户户带空中露台，得房率高，铝板玻璃立面颜值高。 高标精装 + 一梯一户，中央空调、地暖、净水配齐，一线厨卫品牌；独立入户，私密性与舒适度佳。 核心地段 + 双地铁，江核 CBD 核中核，近在建双地铁，多条过江通道，未来通勤便捷。 教育商业配套全，周边名校分校林立，临近山姆、万象汇等高端商业，配套能级高。 短板 社区体量小，仅 4 栋楼，无大型会所泳池，内部配套有限，依赖外部资源。 地铁未通，在建线路尚未运营，现阶段公共出行不便，依赖自驾。 江景有遮挡风险，南侧规划商办，未来高区江景或受影响。 期房交付等待，项目在建，需等待交付，实景品质待验证。 总价门槛高，120㎡起步，全系改善户型，受众面窄。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 16:01:18

  江北核中核滨江，中建东孚 + 江北建投双国央企开发，2027 年精装交付。 2 栋 7 层洋房 + 2 栋 17 层小高层，容积率 2.0、绿化率 35%，低密纯粹。 主力 **120-139㎡** 三至四房，四代住宅设计，户户带观景露台。 精装配日立中央空调、威能地暖、3M 净水，一线品牌厨卫配置。 距长江约 300 米，近在建双地铁，享江北新区发展红利。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-08 17:26:32

  地段优势显著：位于江北新区“核中核”板块，处于定山大街与滨江大道构成的黄金十字轴芯，是南京拥江发展的战略核心，地段价值高。 - 江景资源稀缺：距离长江岸线仅约300米，是当前江核板块距离江景资源最近的住宅项目之一，270°转角露台设计让景观视野无界延伸，可推窗即见壮阔江景。 - 交通出行便捷：有定淮门隧道、应天大街隧道等3大隧道畅达河西，在建的地铁4号线二期与11号线也将在此交汇，形成立体交通网，15分钟直达河西，30分钟通达主城。 - 配套设施完善：商业上，2公里内有南京万汇城、江北山姆会员店、华润万象汇（建设中）三大商业体。教育方面，周边有南京一中江北新区教育集团第一小学、南师大附属中学等优质学府。医疗上，东大附属中大医院江北新院区正在建设中。此外，还有南京江北图书馆（新馆）、南京美术馆（新馆）等文化地标。 - 产品设计优质[__LINK_ICON]：仅规划4栋低密建筑，包括7层洋房与17层小高层，得房率超80%。外立面采用铝板搭配大面玻璃，窗体占比高达40%。主力户型为建面约120㎡三房、139㎡四房，边户配置270°转角露台，主卧套房设计兼顾私密性与舒适性

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 16:06:41

  项目距长江仅300米，小高层10楼以上江景视野好；边户带270度转角露台抢手，小区水景精致，1楼全架空做泛会所。

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  叶果

  2025-10-27 15:32:22

  地段优势显著：位于江北新区核中核板块，这是国家级新区的政务、金融核心，也是南京“新主城”生活方式的承载地。周边交通便利，紧邻滨江大道，临近在建的地铁4号线二期、11号线，通过多条隧道可快速通达江南，南京北站（建设中）距项目约15分钟车程，未来可快速接驳长三角高铁网络。 - 江景资源稀缺：项目毗邻滨江大道，坐拥约1.5公里一线江景资源，是南京主城稀缺的“城市与自然共生”范本。部分户型采用270°转角飘窗与双阳台系统，最大化引入自然光与江景视野。 - 品牌实力雄厚 ：由江北建投集团开发、中建东孚代建，国央企联合打造，从施工标准到质量管控均遵循严苛体系，品质有保障，避免了民营房企的交付风险。 - 低密宜居设计：项目总占地约5.2万平方米，容积率仅2.5，规划打造12栋16-23层纯粹住宅，以约35%的绿地率实现“都市绿洲”的居住理想。部分楼栋配置独立电梯厅与家政间，以细节提升居住品质。

• 问 江海和鸣这个板块未来发展怎么样？
  答

  产业硬核 + 人口导入：芯片 / 生物医药 / 金融三大高收入产业，高素质人口持续流入，支撑房价南京江北新区管理委员会

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• 问 南京江海和鸣值得买吗
  答

  社区体量小 + 地铁未通 + 江景有遮挡风险，短板明显 社区仅 4 栋楼，内部配套有限，无大型会所、泳池等，依赖外部资源。地铁尚未通车，现阶段公共出行不便，依赖自驾。南侧规划商办用地，未来存在江景被遮挡的风险。总价门槛高，仅 120㎡、139㎡两种改善户型，刚需门槛高。

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• 问 南京江海和鸣楼盘优势？
  答

  直线距长江仅约 300 米，是江核在售盘中距江最近的项目之一，江景视野稀缺。

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