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江海和鸣

别名：江海和鸣沁园，中建江海和鸣

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟

参考均价 24000元/㎡ 价格有效期：2026.10.24-2026.11.23 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-12-12 新开盘通知

楼盘地址 浦口江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-21）地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

待售 4室2厅2卫 139㎡约334万咨询底价

待售 3室2厅2卫 120㎡约288万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

江海和鸣是江北建投联合中建东孚打造的江核核中核滨江四代住宅，社区体量很小，一共只有四栋楼，总户数不多，圈层十分纯粹。外立面采用铝板搭配大面积低辐射玻璃，公建化质感精致，配备三玻两腔系统窗，隔音隔热能力突出。社区打造江洲度假风园林，设置叠水景观、绿植花境，所有楼栋首层全部做架空泛空间，划分亲子、健身、书吧休闲场景。产品核心特色是户户带错层挑空露台，边户配置270度转角露台，观景优势突出，同时预留独立家政阳台，观景和晾晒互不干扰。产品分为七层洋房和十七层小高层，全部一梯一户，自带独立私梯前厅，精装交付标准扎实，由中建东孚物业提供服务，人车分流，距离长江很近，高区房源可以收获不错的江景视野。

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高晓龙置业管家

2026-10-26 15:50:42

项目亮点：江海和鸣是江北核中核滨江四代纯改善社区，双国央企联合开发，一共四栋住宅，总户数少，无小户型，圈层纯粹。分为七层洋房与十七层小高层，密度低，距离江岸很近，高楼层拥有一线江景。户户搭配 270 度挑空转角露台，拓展空间可观，精装交付，配有基础架空活动空间，物业为中建东孚物业。区域价值：地处江北核心区滨江板块，临近过江通道，去往河西、龙江通勤便捷，周边万汇城、山姆等商业配套已经落地，地铁、教育资源逐步完善，属于江核滨江改善片区，自住改善需求稳定。点评：优势是近距离江景资源稀缺，四代露台加持，户型起步门槛在滨江改善盘里相对友好，开发主体稳妥；短板是社区体量偏小，内部景观和配套空间有限，为期房，露台不能封闭打理麻烦，临近道路的低层容易存在噪音，部分配套还需要等待兑现。适合在江北、河西上班，偏爱江景、四代产品的改善家庭。
高晓龙置业管家

2026-09-27 15:20:06

江海和鸣地处江北核中核滨江，江北建投联合中建东孚打造的四代住宅，小区仅 4 栋楼，2 栋洋房搭配 2 栋小高层，合计 202 户，整体圈层纯粹。容积率 2.0，直线距离长江约 300 米，部分边户拥有 270° 转角露台，高楼层可欣赏江景，外立面使用铝板材质，质感尚可。主力 120㎡三房、139㎡四房，一梯一户带独立电梯厅，套内得房率突出，精装交付，配置中央空调与新风系统，物业为中建自持物业。临近滨江风光带，周边规划多所公办学校，大型商业、地铁尚在建设，自驾经多条过江通道可直达河西、主城。项目为期房，等待交付周期较长。社区体量过小，没有大型下沉会所，仅依靠架空泛会所，公共活动空间局促，后期公共设施维护能力偏弱。南侧规划商办地块，低楼层江景存在被遮挡风险，江面轮船会带来低频噪音干扰。露台不允许封闭，积灰蚊虫带来维护难题。地铁尚未通车，现阶段出行主要依靠自驾。虽临近教育规划资源，但学区以教育局当年划片为准，不可直接锁定名校。户型总价门槛偏高，小区户数少，后期二手流通会受一定制约。
高晓龙置业管家

2026-08-31 11:33:40

江海和鸣是江北核中核滨江四代低密改善期房，双国央企开发，社区体量小巧，由洋房与小高层组成，户户带有错层露台，铝板外立面，部分高楼层拥有开阔江景，临近滨江风光带，圈层纯粹，适合偏爱江景与空中庭院的改善自住群体
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:21:59

江海和鸣是江核滨江低密纯改善四代住宅，双国央企开发，主打头排江景、高得房率与纯粹圈层，为江核稀缺低密标杆。亮点双国央企 + 低密纯粹，江北建投联合中建东孚开发，仅 4 栋楼（洋房 + 小高层），容积率 2.0，共 202 户，圈层干净。头排江景 + 四代住宅，距长江约 300 米，部分边户 270° 观江；户户带空中露台，得房率高，铝板玻璃立面颜值高。高标精装 + 一梯一户，中央空调、地暖、净水配齐，一线厨卫品牌；独立入户，私密性与舒适度佳。核心地段 + 双地铁，江核 CBD 核中核，近在建双地铁，多条过江通道，未来通勤便捷。教育商业配套全，周边名校分校林立，临近山姆、万象汇等高端商业，配套能级高。短板社区体量小，仅 4 栋楼，无大型会所泳池，内部配套有限，依赖外部资源。地铁未通，在建线路尚未运营，现阶段公共出行不便，依赖自驾。江景有遮挡风险，南侧规划商办，未来高区江景或受影响。期房交付等待，项目在建，需等待交付，实景品质待验证。总价门槛高，120㎡起步，全系改善户型，受众面窄。
高晓龙置业管家

2026-05-21 16:01:18

江北核中核滨江，中建东孚 + 江北建投双国央企开发，2027 年精装交付。 2 栋 7 层洋房 + 2 栋 17 层小高层，容积率 2.0、绿化率 35%，低密纯粹。主力 **120-139㎡** 三至四房，四代住宅设计，户户带观景露台。精装配日立中央空调、威能地暖、3M 净水，一线品牌厨卫配置。距长江约 300 米，近在建双地铁，享江北新区发展红利。
高晓龙置业管家

2025-12-08 17:26:32

地段优势显著：位于江北新区“核中核”板块，处于定山大街与滨江大道构成的黄金十字轴芯，是南京拥江发展的战略核心，地段价值高。 - 江景资源稀缺：距离长江岸线仅约300米，是当前江核板块距离江景资源最近的住宅项目之一，270°转角露台设计让景观视野无界延伸，可推窗即见壮阔江景。 - 交通出行便捷：有定淮门隧道、应天大街隧道等3大隧道畅达河西，在建的地铁4号线二期与11号线也将在此交汇，形成立体交通网，15分钟直达河西，30分钟通达主城。 - 配套设施完善：商业上，2公里内有南京万汇城、江北山姆会员店、华润万象汇（建设中）三大商业体。教育方面，周边有南京一中江北新区教育集团第一小学、南师大附属中学等优质学府。医疗上，东大附属中大医院江北新院区正在建设中。此外，还有南京江北图书馆（新馆）、南京美术馆（新馆）等文化地标。 - 产品设计优质[__LINK_ICON]：仅规划4栋低密建筑，包括7层洋房与17层小高层，得房率超80%。外立面采用铝板搭配大面玻璃，窗体占比高达40%。主力户型为建面约120㎡三房、139㎡四房，边户配置270°转角露台，主卧套房设计兼顾私密性与舒适性
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:06:41

项目距长江仅300米，小高层10楼以上江景视野好；边户带270度转角露台抢手，小区水景精致，1楼全架空做泛会所。
叶果

2025-10-27 15:32:22

地段优势显著：位于江北新区核中核板块，这是国家级新区的政务、金融核心，也是南京“新主城”生活方式的承载地。周边交通便利，紧邻滨江大道，临近在建的地铁4号线二期、11号线，通过多条隧道可快速通达江南，南京北站（建设中）距项目约15分钟车程，未来可快速接驳长三角高铁网络。 - 江景资源稀缺：项目毗邻滨江大道，坐拥约1.5公里一线江景资源，是南京主城稀缺的“城市与自然共生”范本。部分户型采用270°转角飘窗与双阳台系统，最大化引入自然光与江景视野。 - 品牌实力雄厚：由江北建投集团开发、中建东孚代建，国央企联合打造，从施工标准到质量管控均遵循严苛体系，品质有保障，避免了民营房企的交付风险。 - 低密宜居设计：项目总占地约5.2万平方米，容积率仅2.5，规划打造12栋16-23层纯粹住宅，以约35%的绿地率实现“都市绿洲”的居住理想。部分楼栋配置独立电梯厅与家政间，以细节提升居住品质。

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问南京江海和鸣楼盘周边环境如何？

答

配套交通：临近在建 4 号线二期江北市民中心站、11 号线滨江站，地铁暂未通车；滨江大道、横江大道接驳扬子江隧道，跨江直达河西；步行可达一中江北一小、顶山实验幼儿园，约 2 公里到山姆会员店、在建华润万象城，鼓楼医院江北分院在辐射范围，现阶段大型商业偏少，主要依靠远期配套落地。
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问南京江海和鸣有没有五证？

答

江海和鸣位于南京雨花，项目本身周边设施与交通以售楼处口径为准。毛坯交付，精装交付，也叫江海和鸣沁园，中建江海和鸣。
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问南京江海和鸣售楼处电话是多少，急求

答

江海和鸣改善产品，可直接拨打吉屋线上官方认证电话：4007638577,127291(2026年9月最新认证收录)，细节可电话细问。
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