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中建源上九里

别名：中建信和麓铭府，源上九里

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在售住宅品牌地产地铁沿线车位充足人车分流

参考均价 21000元/㎡ 价格有效期：2026.07.30-2026.08.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-27 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区百家湖利源路与董村路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

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在售 3室2厅2卫 115㎡约242万咨询底价

在售 4室2厅2卫 126㎡约265万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约298万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

精装成套配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用科勒、志邦、圣象等一线品牌，全屋预留多处餐边柜、家政收纳点位，无强制高额精装升级包，硬装用材全部样板间公示透明；标准层高2.98米，大户型做到3.1米，空间舒展不压抑，户户南向双联观景长阳台，横厅格局为全系标配。成熟立体交通，步行约600米直达3号线胜太西路站，两站直达南京南站高铁枢纽，1号线河定桥站短途可达；四横四纵城市主干道环绕，绕城、机场高速、多条过江通道通达河西、新街口、江北，自驾、地铁、高铁三重出行方式兼顾，片区1公里内十余座公交站点，短途接驳便捷。生态资源双面加持，北侧紧邻秦淮新河滨水绿廊，向南约1公里直达百家湖公园，远眺将军山、牛首山山体，内外双重绿色屏障，中高楼层可观赏河景与城市绿化，日常散步、休闲出行无需远行；人车分流完整规划，双层精装地下车库，车位配比充裕，电梯直达单元大堂与地下车库，地面完全留给行人活动。户型定位纯粹改善，仅116㎡三房起步至160㎡大四房，无小两房刚需产品；127㎡、143㎡主打超大面宽横厅，143㎡户型南向总面宽超15米，空间尺度越级，适配二胎、三代同堂全周期改善家庭；周边规划公办幼儿园、小学用地，硅巷科创产业园集聚高知自住人群，自住与中长期租赁需求稳固。

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楼盘动态

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2026-07-11
在售
中建源上九里最新动态江宁百家湖央企精装准现房
2026-06-12
热销
源上九里｜百家湖正芯・央企中建・17-18F 纯板小高层・两梯两户

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:15:32

中建源上九里是江宁百家湖央企低密纯板楼准现房，中建信和开发，主打主城改善、通透户型与成熟配套，为江宁核心区品质自住优选。亮点低密纯板楼稀缺，9 栋 17-18 层小高层，容积率 2.2，两梯两户无连廊，楼间距宽，通透私密，圈层纯粹。户型改善能打，主力 116-160㎡全系四房，南向面宽足，LDK 一体化，得房率 79%-85%，空间利用率高。央企准现房 + 高标精装，中建开发，2026 年底交付，实景园林与工法样板间开放；配大金、菲斯曼、西门子、高仪等品牌精装。核心地段配套成熟，百家湖正核，近地铁 3 号线胜太西路站，邻南京南站；景枫、金鹰等商业环绕，生活便利。社区品质佳，约 2.6 万㎡园林，泛会所配套，人车分流，中建物业运维稳定。短板教育无名校背书，周边为普通公办学校，缺乏顶尖学区，教育竞争力弱。临主干道有噪音，北侧利源路车流大，早晚高峰部分楼栋低楼层易受噪音影响。得房率一般，纯板楼公摊偏大，对比同面积段产品，套内空间实用感中等。无大型社区商业，依赖外围商圈，社区仅基础底商，日常消费需步行至大型商场。期房等待周期，虽为准现房，但仍需等待交付，存在短期不确定性
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:43:24

中建央企打造，江宁百家湖核心17‑18 层纯板小高层，容积率 2.2，两梯两户无连廊，得房率高，中建物业加持，准现房交付稳妥。近 3 号线胜太西路站，800 米直达景枫、金鹰等百家湖成熟商圈，毗邻秦淮新河，通勤与生活配套完善。学区暂未明确，精装配置中等，临近主干道存在噪音隐患，适合江宁地缘、南站通勤的改善自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:29:48

央企保障：中建信和开发，准现房（2026 年 9 月），交付安全、品质稳定。低密纯粹：容积率 2.2、仅 530 户，无高低配，两梯两户无连廊，户户通透、私密性强。高得房率：约80% 得房率，116-160㎡三至四房，127㎡做四房，空间利用率高。交通便利：近3 号线胜太西路站（约 600 米），近南京南站，路网发达。配套成熟：百家湖商圈（景枫 / 金鹰 / 太阳城），医疗、商业齐全。精装高配：大金 / 威能 / 菲斯曼三大件，西门子厨电、汉斯格雅 / 唯宝卫浴。景观优质：约2.6 万方东方园林，配下沉茶室、夜光跑道。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:20:57

由中建信和打造，品牌实力雄厚。小区为低密纯板楼，两梯两户无连廊设计，私密性强。内部有约2.6万方的东方雅奢园林，占比超80%，以“九序贵隐园境”为主题，包含夜光跑道、下沉式茶室等设施。精装标准高，全屋配备墙暖、新风系统、中央空调等，厨卫采用一线品牌
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:42:03

位于江宁谷里等低密板块，生态环境优越，容积率低，居住静谧；中建开发品质有保障，主打叠墅等改善产品，户型带庭院或露台，空间拓展性强；周边靠近乡村休闲资源，适合养生宜居。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:36:56

百家湖核心位置，距3号线胜太西路站约600米，南京南站约2公里，交通便捷 9栋17-18层小高层，纯板楼+类一梯一户设计，无连廊，私密性好四开间朝南+南北通透，116㎡户型采光极佳，下午3点仍有阳光直射 "九境园林"景观，约2.6万方东方雅奢园林，绿化率40%，环境优美精装标准高：全屋墙暖+新风系统+中央空调，厨卫品牌一线，装标约4000元/㎡
180****6945

2025-08-04 17:31:55

百家湖正核心， 17-18层小高层，纯改善豪宅，离南站也很近，出行便捷

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问中建源上九里售楼处电话是多少？

答

关于中建源上九里，官方售楼电话是4007638577,116890。别名中建信和麓铭府，源上九里，位于江宁，地址南京江宁区百家湖利源路与董村路交汇处，均价约21000元/平，容积率2.2，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商南京中建信和麓铭府置业有限公司，在售，项目位于百家湖硅巷，周边配套完善，南侧规划有小学、幼托用地，北侧即为秦淮新河，距离地铁3号线胜太西路站仅几百米。周边有紫金研创中心等企业，有大量硅巷科研产业群体，为地块提供了较为丰富的居住需求。周边配套繁华，“一带一路繁华荟萃”：景枫KINGMO、百家湖1912、江宁金鹰、21世纪太阳城、龙湖天街等；同时紧邻胜太路商业街，遍布知名老店，体验人间烟火，中建源上九里，列席江宁心上，占位百家湖核心地段。
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问中建源上九里有什么优缺点？

答

中建源上九里是南京江宁板块的热门楼盘，由南京中建信和麓铭府置业有限公司开发，1产品规制超前设计中建，源上九里，地块方正，周边配套高度最高约20米，以得天独厚的位置，呈鉴无可比拟的景观、采光、视野。项目位于百家湖硅巷，周边配套完善，南侧规划有小学、幼托用地，北侧即为秦淮新河，距离地铁3号线胜太西路站仅几百米。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577,116890，别名中建信和麓铭府，源上九里，位于江宁，地址南京江宁区百家湖利源路与董村路交汇处，均价约21000元/平，容积率2.2，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商南京中建信和麓铭府置业有限公司，在售，品牌地产，地铁沿线，车位充足，人车分流，户型3-4室，项目建面95476㎡，建面约115-142㎡，2025-09-27开盘，预计2026-12-31交房，中建源上九里更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情。
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问求中建源上九里售楼处联系方式

答

中建源上九里：打4007638577,116890就行，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价，看房可提前电话预约，房源动态欢迎随时来电，具体信息以现场公示为准，建议直接致电咨询。
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