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中建源上九里

别名：中建信和麓铭府，源上九里

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在售住宅品牌地产地铁沿线车位充足人车分流

参考均价 21000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-27 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区百家湖利源路与董村路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 115㎡约242万咨询底价

在售 4室2厅2卫 126㎡约265万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约298万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁91%的楼盘

央企准现房，安全与品质双保障：世界500强中建旗下中建信和开发，为其进驻南京的标杆作品。项目为准现房，实景呈现，有效规避交付风险，品质可靠。百家湖核心低密纯改善社区：位于江宁百家湖核心，容积率仅2.2，规划9栋17-18层小高层，共530户。无高低配、无小户型，圈层纯粹，居住密度低。纯板楼无连廊，高得房率：全系纯板楼设计，两梯两户布局，无连廊。户户南北通透，私享独立电梯厅，私密性强，得房率高达79%-85%。高配精装，一线品牌云集：精装交付，标配大金中央空调、威能/菲斯曼地暖、百朗新风三大件。厨卫选用西门子、高仪、科勒等国际品牌，细节配置高端。东方雅奢园林，全龄社区配套：打造约2.6万方东方园林，包含中央景观轴、夜光跑道、下沉式茶室、全龄活动区等。另规划约3000㎡多功能泛会所，涵盖图书馆、健身房等。双地铁便捷交通：距地铁3号线胜太西路站约600米，近1号线河定桥站，1站达南京南站，4站至河西，自驾便捷衔接绕城、机场高速。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-04-18 16:29:48

央企保障：中建信和开发，准现房（2026 年 9 月），交付安全、品质稳定。低密纯粹：容积率 2.2、仅 530 户，无高低配，两梯两户无连廊，户户通透、私密性强。高得房率：约80% 得房率，116-160㎡三至四房，127㎡做四房，空间利用率高。交通便利：近3 号线胜太西路站（约 600 米），近南京南站，路网发达。配套成熟：百家湖商圈（景枫 / 金鹰 / 太阳城），医疗、商业齐全。精装高配：大金 / 威能 / 菲斯曼三大件，西门子厨电、汉斯格雅 / 唯宝卫浴。景观优质：约2.6 万方东方园林，配下沉茶室、夜光跑道。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:20:57

由中建信和打造，品牌实力雄厚。小区为低密纯板楼，两梯两户无连廊设计，私密性强。内部有约2.6万方的东方雅奢园林，占比超80%，以“九序贵隐园境”为主题，包含夜光跑道、下沉式茶室等设施。精装标准高，全屋配备墙暖、新风系统、中央空调等，厨卫采用一线品牌
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:42:03

位于江宁谷里等低密板块，生态环境优越，容积率低，居住静谧；中建开发品质有保障，主打叠墅等改善产品，户型带庭院或露台，空间拓展性强；周边靠近乡村休闲资源，适合养生宜居。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:36:56

百家湖核心位置，距3号线胜太西路站约600米，南京南站约2公里，交通便捷 9栋17-18层小高层，纯板楼+类一梯一户设计，无连廊，私密性好四开间朝南+南北通透，116㎡户型采光极佳，下午3点仍有阳光直射 "九境园林"景观，约2.6万方东方雅奢园林，绿化率40%，环境优美精装标准高：全屋墙暖+新风系统+中央空调，厨卫品牌一线，装标约4000元/㎡
180****6945

2025-08-04 17:31:55

百家湖正核心， 17-18层小高层，纯改善豪宅，离南站也很近，出行便捷

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楼盘问答

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问南京中建源上九里户型如何？

答

143㎡ 4 房 2 卫：一梯一户、独立玄关、7 米 + 大横厅、270° 观景阳台、主卧衣帽 + 明卫，奢阔改善，圈层纯粹。
全部3个回答>
问南京中建源上九里楼盘优势？

答

2.2 超低密，纯改善住区：9 栋 17-18 层小高层，仅 530 户，低容积率、宽楼间距，居住纯粹舒适。
全部3个回答>
问中建源上九里这个楼盘最大的卖点是什么?

答

项目主打 116 - 160㎡的全系改善户型，得房率在 79%-85%。像 127㎡的四房做到了 8.4 米南向面宽，最小房间面积达 8.4㎡，远超同面积段竞品；143㎡户型则有 15.2 米南向开间和 8.4 米双联宽景阳台。精装方面更是诚意满满，标配大金空调、菲斯曼地暖等三大件，厨房用西门子六件套，卫浴选用高仪、科勒等国际品牌，主卧镜柜还内置美妆冰箱，玄关收纳系统带杀菌功能，细节处尽显居住质感。
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