中建源上九里

• 2026-06-12
  热销

  源上九里｜百家湖正芯・央企中建・17-18F 纯板小高层・两梯两户
• 2026-05-31
  进度

  【中建源上九里】消息介绍：：标题：南京江宁中建·源上九里｜规划、户型、配套全面解析正文一、项目概况中建·源上九里由中建东孚开发商开发，坐落于南京江宁，定位为宜居型住宅社区，整体规划兼顾居住舒适度与生活便利性。二、区位与交通项目地处江宁核心范围，周边路网完善；距地铁1号线龙眠大道站约1500米，临近弘景大道等主干道，日常出行便捷。：三、社区规划参数详情总占地面积暂未公开建筑面积暂未公开容积率2.2绿化率35%建筑类型高层、洋房总户数暂未公开物业公司中建物业，物业费用：2.9元/㎡/月平均价格29000元/㎡（仅供参考，以售楼处公示为准）四、主要的户型主要的户型涵盖89-118㎡三至四房，空间布局方正，采光通风良好，适配刚需及改善家庭居住需求。：五、精装标准项目精装交付，采用科勒品牌洁具、志邦品牌橱柜、圣象品牌地板，配置中央空调、新风系统等，细节注重实用性与品质感。六、周边配套商业：临近砂之船奥特莱斯、社区底商，日常购物便利；教育：周边分布齐武路、齐武路（入学政策以教育局当年划片公告为准）；医疗：距南京市江宁医院湖山路院区约3公里，满足日常就医需求；生态：临近方山国家地质公园，生态环境良好。七、总结中建·源上九里在区位、规划、户型及配套方面具备一定优势，适合注重居住品质的家庭选择；购房决策请结合自身需求，实地考察并以官方公示信息为准。：更多详情欢迎致电咨询。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:15:32

  中建源上九里是江宁百家湖央企低密纯板楼准现房，中建信和开发，主打主城改善、通透户型与成熟配套，为江宁核心区品质自住优选。 亮点 低密纯板楼稀缺，9 栋 17-18 层小高层，容积率 2.2，两梯两户无连廊，楼间距宽，通透私密，圈层纯粹。 户型改善能打，主力 116-160㎡全系四房，南向面宽足，LDK 一体化，得房率 79%-85%，空间利用率高。 央企准现房 + 高标精装，中建开发，2026 年底交付，实景园林与工法样板间开放；配大金、菲斯曼、西门子、高仪等品牌精装。 核心地段配套成熟，百家湖正核，近地铁 3 号线胜太西路站，邻南京南站；景枫、金鹰等商业环绕，生活便利。 社区品质佳，约 2.6 万㎡园林，泛会所配套，人车分流，中建物业运维稳定。 短板 教育无名校背书，周边为普通公办学校，缺乏顶尖学区，教育竞争力弱。 临主干道有噪音，北侧利源路车流大，早晚高峰部分楼栋低楼层易受噪音影响。 得房率一般，纯板楼公摊偏大，对比同面积段产品，套内空间实用感中等。 无大型社区商业，依赖外围商圈，社区仅基础底商，日常消费需步行至大型商场。 期房等待周期，虽为准现房，但仍需等待交付，存在短期不确定性

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-18 17:43:24

  中建央企打造，江宁百家湖核心17‑18 层纯板小高层，容积率 2.2，两梯两户无连廊，得房率高，中建物业加持，准现房交付稳妥。 近 3 号线胜太西路站，800 米直达景枫、金鹰等百家湖成熟商圈，毗邻秦淮新河，通勤与生活配套完善。 学区暂未明确，精装配置中等，临近主干道存在噪音隐患，适合江宁地缘、南站通勤的改善自住人群。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 16:29:48

  央企保障：中建信和开发，准现房（2026 年 9 月），交付安全、品质稳定。 低密纯粹：容积率 2.2、仅 530 户，无高低配，两梯两户无连廊，户户通透、私密性强。 高得房率：约80% 得房率，116-160㎡三至四房，127㎡做四房，空间利用率高。 交通便利：近3 号线胜太西路站（约 600 米），近南京南站，路网发达。 配套成熟：百家湖商圈（景枫 / 金鹰 / 太阳城），医疗、商业齐全。 精装高配：大金 / 威能 / 菲斯曼三大件，西门子厨电、汉斯格雅 / 唯宝卫浴。 景观优质：约2.6 万方东方园林，配下沉茶室、夜光跑道。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:20:57

  由中建信和打造，品牌实力雄厚。小区为低密纯板楼，两梯两户无连廊设计，私密性强。内部有约2.6万方的东方雅奢园林，占比超80%，以“九序贵隐园境”为主题，包含夜光跑道、下沉式茶室等设施。精装标准高，全屋配备墙暖、新风系统、中央空调等，厨卫采用一线品牌

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 16:42:03

  位于江宁谷里等低密板块，生态环境优越，容积率低，居住静谧；中建开发品质有保障，主打叠墅等改善产品，户型带庭院或露台，空间拓展性强；周边靠近乡村休闲资源，适合养生宜居。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 16:36:56

  百家湖核心位置，距3号线胜太西路站约600米，南京南站约2公里，交通便捷 9栋17-18层小高层，纯板楼+类一梯一户设计，无连廊，私密性好 四开间朝南+南北通透，116㎡户型采光极佳，下午3点仍有阳光直射 "九境园林"景观，约2.6万方东方雅奢园林，绿化率40%，环境优美 ​精装标准高：全屋墙暖+新风系统+中央空调，厨卫品牌一线，装标约4000元/㎡

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  180****6945

  2025-08-04 17:31:55

  百家湖正核心， 17-18层小高层， 纯改善豪宅，离南站也很近，出行便捷

• 问 中建源上九里这个板块未来发展怎么样？
  答

  核心价值：成熟度第一 + 商圈顶级 + 湖景稀缺 + 保值抗跌，江宁 “压舱石”南京市人民政府

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• 问 南京中建源上九里值得买吗？
  答

  教育无名校 + 精装非顶级，短板明显：周边教育资源齐全但缺乏名校分校背书，学区竞争力弱。精装配一线品牌三大件与厨卫，但非顶级豪宅标准，需后期微调。适合看重央企品质、低密居住与成熟配套，对学区要求不高的改善群体。

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• 问 南京中建源上九里户型如何？
  答

  143㎡ 4 房 2 卫：一梯一户、独立玄关、7 米 + 大横厅、270° 观景阳台、主卧衣帽 + 明卫，奢阔改善，圈层纯粹。

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