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映秦淮

别名：映淮府北谷交投g78

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在售住宅地铁沿线

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.07.28-2026.08.27 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-05-30 新开盘通知

楼盘地址 江宁江宁区东山街道宏运大道以南、绿都大道以西地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

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在售 4室2厅2卫 152㎡约456万咨询底价

在售 3室2厅2卫 115㎡约345万咨询底价

在售 3室2厅2卫 103㎡约309万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

双国企联合开发，北谷地产搭配南京交通置业，资金实力稳健，工程施工标准严苛；规划2027年底整体精装交付，当前为准现房状态，实景示范区、园林样板段、实体户型样板均可实地参观，交付风险低；物业为绿城服务，全周期高端运维体系，24小时智能安防、四季景观养护、全龄架空空间常态化运营，社区管理口碑突出吉屋。南站板块稀缺低密四代空中庭院社区，整体容积率仅1.8，规划13栋住宅，包含5栋8-10层纯洋房、8栋17-18层小高层，无高密度超高层，楼间距开阔，采光遮挡极少；全域四代宅设计，户户搭配错层挑高空中露台，露台不计产权面积，奇偶层错位排布避免户间对视，整体套内得房率超百分之百，等同负公摊，拓展休闲空间在南站片区独一份。

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楼盘动态

全部动态

2026-07-11
在售
映秦淮最新动态南站 CBD 低密四代河景改善新盘
2026-06-12
热销
映秦淮｜南站 CBD 芯・一线秦淮新河景・1.8 低密四代宅

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问问楼盘置业管家

楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:58:55

亮点南站低密稀缺，容积率 1.8，8-10 层洋房 + 17-18 层小高层，居住密度低，舒适度高。一线河景 + 公园，南向秦淮新河，紧邻约 15 万方滨水公园，生态资源优越。四代宅高得房，户户空中露台，拓展面积多，横厅为主，采光视野好。双国企 + 绿城物业，资金稳健，物业服务口碑好，后期运维有保障。高端会所 + 精装，配恒温泳池、健身房等，精装德系厨卫 + 三大件，标准高。配套成熟，南站 CBD 商业、教育、医疗齐全，无需等待兑现。短板交付晚，预计 2027 年底交付，周期长，不适合急入住客群。临路噪音，靠宏运大道，低楼层易受车流影响。学区一般，属江宁划分，非顶尖资源，生源压力大。四代宅有争议，露台影响部分采光，进深偏大，与传统住宅体验不同。改善门槛高，定位高端，总价偏高，刚需难以承受。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:42:30

北谷 + 南京交通置业国企打造，南站 CBD 低密四代住宅，容积率 1.8，洋房 + 小高层布局，绿城物业，户户带露台，得房率超高，配 2500㎡下沉会所含恒温泳池，品质配置突出。近 3 号线宏运大道站、南京南站五轨交汇，紧邻秦淮新河滨水公园，通达主城便捷，生态宜居性强。行政归属江宁，学区能级一般，部分楼栋临路有噪音，交房周期较长，适合南站通勤、追求低密品质的改善自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:26:50

低密稀缺：南站罕见容积率 1.8、绿化率约 35%，居住舒适度高。河景生态：南向一线秦淮河，邻 15 万方滨水公园，景观资源稀缺。产品超强：第四代住宅，户户空中露台，得房率超 100%。户型优质：103-152㎡三至四房，横厅 / 宽阳台 / 全景飘窗，全明通透。高配会所：2500㎡下沉会所，含恒温泳池、健身房、无界浮岛吧台。交通便捷：近3 号线宏运大道站（约 350 米）、南京南站，五轨交汇。品质精装：三大件配齐，德系高端厨卫，用材考究。物业优质：绿城物业，金钥匙管家服务。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:40:54

地处秦淮核心，临近秦淮河风光带，人文与生态环境俱佳；周边夫子庙等商圈成熟，购物娱乐与文旅休闲兼顾；户型适配改善，部分房源带观景窗，可赏河景。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:47:52

宣称得房率超100%；自带2500㎡下沉式会所，含恒温泳池等配套，临近秦淮河百里风光带，部分高楼层能看河景；距地铁3号线宏运大道站不远，10分钟车程可覆盖夫子庙等商圈。

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楼盘问答

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问南京映秦淮的交通怎么样？

答

映秦淮的社区配套:会所:约2500㎡下沉式会所(恒温泳池、健身房、棋牌室)，南京首创无界浮岛吧台，度假感直接，可以关注一下，感兴趣的话直接打4007638577,127235问。在南京这个位置，配套什么的都挺方便，映秦淮周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，映秦淮物业与交房标准以售楼处答复为准，映秦淮户型设计与得房率以售楼处实测为准。
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问映秦淮售楼处咨询热线是多少？

答

联系映秦淮打4007638577,127235，可预约到访看房，接听时间以售楼处为准，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价。
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问映秦淮楼盘怎么样？

答

片区新房库存量大，涨幅平缓，二手流通一般，自住属性更强
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