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映秦淮

别名：映淮府北谷交投g78

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在售住宅地铁沿线

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.09.12-2026.10.12 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-05-30 新开盘通知

楼盘地址 江宁江宁区东山街道宏运大道以南、绿都大道以西地块 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 152㎡约456万咨询底价

在售 3室2厅2卫 115㎡约345万咨询底价

在售 3室2厅2卫 103㎡约309万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

映秦淮由北谷地产联合南京交通置业共同开发，坐落南京南站板块，属于第四代改善住宅社区，项目的景观示范区、下沉会所、实体样板间均已对外开放，计划后期集中精装交付。社区规划5栋8‑10层洋房以及8栋17‑18层小高层，全盘没有超高层楼栋，整体容积率偏低，仅设置少量便民配套用房，无大体量商业，减少外来人流带来的居住干扰，整体客群偏向刚改以及改善家庭。外立面采用现代极简公建化风格，大量使用铝板搭配大面积落地玻璃窗，局部辅以奢石材质点缀，建筑外观辨识度很高，室内采光通透，同时配置高性能系统窗，削弱外部道路带来的噪音侵扰。项目为高标准精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用国际一线家装部件，全屋墙布交付，部分背景墙也纳入交付范围，装修包自愿选择，不存在强制捆绑。洋房楼栋多为一梯一户，带有独立电梯前厅，拓展入户收纳空间，提升归家仪式感。项目属于第四代住宅，户户配置错层挑空空中露台，露台采用奇偶层错位排布，降低户与户之间的视线对视，可打造空中花园、户外休闲区域，露台属于建筑公共结构，存在使用约束，不允许私自封闭搭建。社区配置规模可观的下沉会所，内部设置恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌茶室以及行政酒廊，会所搭配下沉私屿庭院，形成园中园景观。多栋楼栋设置首层架空泛会所，划分儿童游乐、长者休憩、会客阅读等多元场景，覆盖全年龄段业主休闲社交需求。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足。后期由绿城物业负责园区运维，配备全套智慧安防体系，负责会所、园林水景以及各类公共设施的常态化维护。项目南侧紧邻秦淮新河滨水绿地，部分房源可以眺望河景风光，拥有难得的城市生态资源。

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高晓龙置业管家

2026-08-31 15:20:37

映秦淮位于南站板块，双国企开发，为四代住宅社区，规划 8‑10 层洋房搭配 17‑18 层小高层，容积率 1.2 不高，户户配置空中露台，空间拓展性强吉屋。石材铝板外立面，配大面积下沉会所，南向直面秦淮新河滨水公园，生态条件出众，绿城物业提供服务，临近地铁与商业，适合主城改善家庭。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:58:55

亮点南站低密稀缺，容积率 1.8，8-10 层洋房 + 17-18 层小高层，居住密度低，舒适度高。一线河景 + 公园，南向秦淮新河，紧邻约 15 万方滨水公园，生态资源优越。四代宅高得房，户户空中露台，拓展面积多，横厅为主，采光视野好。双国企 + 绿城物业，资金稳健，物业服务口碑好，后期运维有保障。高端会所 + 精装，配恒温泳池、健身房等，精装德系厨卫 + 三大件，标准高。配套成熟，南站 CBD 商业、教育、医疗齐全，无需等待兑现。短板交付晚，预计 2027 年底交付，周期长，不适合急入住客群。临路噪音，靠宏运大道，低楼层易受车流影响。学区一般，属江宁划分，非顶尖资源，生源压力大。四代宅有争议，露台影响部分采光，进深偏大，与传统住宅体验不同。改善门槛高，定位高端，总价偏高，刚需难以承受。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:42:30

北谷 + 南京交通置业国企打造，南站 CBD 低密四代住宅，容积率 1.8，洋房 + 小高层布局，绿城物业，户户带露台，得房率超高，配 2500㎡下沉会所含恒温泳池，品质配置突出。近 3 号线宏运大道站、南京南站五轨交汇，紧邻秦淮新河滨水公园，通达主城便捷，生态宜居性强。行政归属江宁，学区能级一般，部分楼栋临路有噪音，交房周期较长，适合南站通勤、追求低密品质的改善自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:26:50

低密稀缺：南站罕见容积率 1.8、绿化率约 35%，居住舒适度高。河景生态：南向一线秦淮河，邻 15 万方滨水公园，景观资源稀缺。产品超强：第四代住宅，户户空中露台，得房率超 100%。户型优质：103-152㎡三至四房，横厅 / 宽阳台 / 全景飘窗，全明通透。高配会所：2500㎡下沉会所，含恒温泳池、健身房、无界浮岛吧台。交通便捷：近3 号线宏运大道站（约 350 米）、南京南站，五轨交汇。品质精装：三大件配齐，德系高端厨卫，用材考究。物业优质：绿城物业，金钥匙管家服务。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:40:54

地处秦淮核心，临近秦淮河风光带，人文与生态环境俱佳；周边夫子庙等商圈成熟，购物娱乐与文旅休闲兼顾；户型适配改善，部分房源带观景窗，可赏河景。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:47:52

宣称得房率超100%；自带2500㎡下沉式会所，含恒温泳池等配套，临近秦淮河百里风光带，部分高楼层能看河景；距地铁3号线宏运大道站不远，10分钟车程可覆盖夫子庙等商圈。

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问咨询映秦淮打什么电话？

答

看映秦淮可致电官方售楼处热线4007638577,127235，均价约30000元/平，普通住宅70年产权，开发商南京交通投资置业有限公司，绿化率30%，别名映淮府北谷交投g78，房源报价可先问，记得确认样板间开放状态与停车情况，一切以售楼处为准，地铁沿线，2025-11-05开盘，预计2027-12-01交房，位于江宁，地址江宁江宁区东山街道宏运大道以南、绿都大道以西地块。
全部3个回答>
问有人知道映秦淮的售楼部电话吗？

答

拿南京同价位的楼盘互相对照，映秦淮的综合条件不算差，户型3-4室，户型建面约103-152㎡，均价约30000元/平，社区配套：会所：约2500㎡下沉式会所(恒温泳池、健身房、棋牌室)，南京首创无界浮岛吧台，度假感直接拉满。架空层：主题化空间设计，涵盖艺术手作、共享阅读、棋牌竞技等，促进邻里互动。外部配套：商业：南站商圈、百家湖商圈、河西商圈形成“黄金三角”，满足全品类消费需求。教育：优质学府环伺，教育资源触手可及。医疗：三甲医院护航，健康保障无忧。生态：秦淮河风光带与滨水公园双景观资源，日常休闲与自然亲近无缝切换，地段价值：南站枢纽核心，享受长三角一体化发展红利。产品创新：第四代住宅设计，空中露台与高得房率重塑空间逻辑。售楼处电话4007638577转127235。
全部3个回答>
问映秦淮适合投资吗？

答

映秦淮售楼部，该楼盘学区归属与周边学校以教育局最新划片为准，该项目物业服务与交付口径以现场公示口径为准。
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