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武夷七里湖山

别名：七里湖山花园，七里湖山

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在售住宅品牌地产宜居生态配套成熟科技住宅

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.09.13-2026.10.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-27 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区东山文靖路以南、湖山路以西 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 130㎡约260万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约286万咨询底价

3室2厅2卫 118㎡约236万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

武夷七里湖山由国企中国武夷开发，坐落江宁东山成熟板块，属于已经交付的实景小高层社区，实体楼栋、园林景观、实体样板间均可实地参观，现房属性能够规避期房交付带来的各类不确定风险。社区规划9栋小高层住宅，整体为中型居住社区，地块只设置少量沿街便民底商，没有大体量商业、公寓业态，减少外来人流带来的嘈杂干扰，客群覆盖刚改以及品质改善家庭。外立面采用现代公建化风格，质感涂料搭配金属线条，大面积玻璃窗提升室内采光效果，配置高性能系统窗，削弱外部道路带来的噪音侵扰。项目主打智慧精装交付，搭载华为全屋智能4.0整套系统，实现家居设备一体化智能管控，厨卫选用一线家装部件，室内配套成套定制收纳系统，玄关柜、阳台柜、主卧衣柜纳入交付范畴，收纳点位丰富，整体套内得房表现处于板块较好水平。部分大户型配备独立电梯前厅，拓展入户收纳，单元大堂均做精装处理，归家体验完整。社区打造一环两轴八重景的五进式园林景观，规划中央景观节点、景观步道、阳光草坪，营造层次丰富的绿化场景。多栋楼栋设置首层架空泛会所，划分四点半学堂、亲子活动、长者会客、青年洽谈等多元功能，雨雪天气也可以满足业主室内社交休闲。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足。后期由武夷自持物业联合万科物业提供服务，配备全套智慧安防体系，常态化维护园林、公区设施，还会组织各类邻里社群活动，提供多项便民增值服务。

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高晓龙置业管家

2026-09-27 15:33:55

武夷七里湖山地处江宁东山，国企武夷打造，2025 年底交付的实景小高层社区，容积率 2.2，共 9 栋 18 层住宅，总户数 576 户，社区规模适中，人车分流，绿化率 35%。主力 99‑143㎡三房至四房，楼王 143㎡为一梯一户，整体得房率接近 82%，在板块内表现突出，精装配齐中央空调、地暖、新风，搭载华为全屋智能 4.0，无额外升级包，到手简单软装即可入住。步行可达文靖东路小学，临近上元中学、江宁医院湖山路院区与农贸市场，生活配套成熟，烟火气足，自驾去往南京南站、百家湖通行顺畅，适合东山本地自住家庭。短板同样客观，距离已通车地铁较远，需要骑行接驳，公共通勤效率一般，更依赖自驾。北侧、南侧临城市主干道，低层房源开窗会受车流噪音干扰，虽配隔音玻璃，仍无法完全消除。外立面二层以上为真石漆，公区质感对比同价位纯铝板项目偏弱，交付曾爆出部分细节瑕疵，收房需要仔细查验。小区缺少恒温泳池，仅配置基础健身、儿童游乐空间。周边穿插不少老旧安置小区，局部城市界面一般，学区按当年教育局划片，并非江宁顶尖名校。板块次新房供应充足，后期二手竞争较大，投资增值预期有限。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:22:37

武夷七里湖山坐落江宁东山，国企开发的 18 层纯板式小高层实景现房，全盘仅 576 户，容积率 2.2，人车分流，楼间距开阔。搭载华为全屋智能 4.0 精装，户型覆盖三至四房，得房率表现不错，周边生活商超、医疗、学校配套成熟，适合江宁本地自住家庭。
高晓龙置业管家

2026-06-13 11:04:15

亮点国企稳健，福建国企武夷开发，资金稳，交付安全有保障。主城配套全，东山核心，近小学，周边商业、医院齐全，生活便利度高。智能精装，华为全屋智能 4.0，配中央空调、地暖、新风，无装修包。低密舒适，9 栋 18 层小高层，容积率 2.2，绿化率 34%，人车分流。户型实用，99-143㎡刚改为主，大阳台设计，得房率较高。公交便捷，1 公里内站点密集，临近在建地铁 5 号线，出行选择多。短板地铁非直达，距在建 5 号线站点有一定距离，步行不便。期房待交付，整体交付偏晚，需等待，不适合急住人群。层高偏低，室内层高约 2.7 米，空间感一般。智能体验一般，华为智能系统偏基础，非恒温恒湿等科技住宅。社区细节普通，部分楼栋连廊设计，景观无水景，高端感不足。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:36:53

江宁东山主城，中国武夷国企开发，2025 年 12 月实景现房。 9 栋 18 层小高层，容积率 2.2、绿化率 34%，人车分流。主力 **99-143㎡** 三至四房，得房率约 82%，户型方正通透。精装配华为全屋智能 4.0 + 新风 + 地暖 + 中央空调，品质精装。近地铁 5 号线，周边教育商业医疗配套成熟。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:47:53

- 项目特色：是江宁首个华为全屋智能4.0社区，配置了华为全屋智能4.0的中枢系统，可实现空调、地暖、新风等的智能控制。外立面采用高质感石材、大面积玻璃窗，搭配铝板线条，现代简约。景观方面，打造了“一环、两轴、八重景”的五进式归家礼序。
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:14:34

临近七里湖，生态环境宜居，容积率低，居住静谧；主打改善户型，部分房源带庭院或露台，空间拓展性强；周边路网逐步完善，自驾出行较方便。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:00:19

项目教育配套满分，3km内有43所幼儿园、12所小学；距江宁医院湖山路院区仅724米，周边20个商场环绕；容积率低，楼间距大，采光条件好。

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问南京武夷七里湖山现在还有房源吗？

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武夷七里湖山售楼处，园区园林与车位比例可现场查看实体示范，品牌地产，宜居生态，配套成熟，科技住宅，车位充足。
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问武夷七里湖山有售楼电话吗？

答

武夷七里湖山售楼处电话预约4007638577转029742。户型3-4室，户型建面约99-143㎡，2023-12-27开盘，位于江宁，地址南京江宁区东山文靖路以南、湖山路以西，70年产权，绿化率34%，去年7月12日，东山G47地块经过4轮竞拍，最终被中国武夷以11.7亿元拿下，楼面地价为17199元/㎡，未来最高毛坯限价31000元/㎡。品牌地产，宜居生态，配套成熟，科技住宅，车位充足。
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问求武夷七里湖山售楼处联系方式

答

武夷七里湖山楼盘咨询，官方售楼处最新联系方式4007638577,029742，均价约20000元/平，科技住宅，车位充足，2023-12-27开盘，2025-12-31交房，绿化率34%，可咨询户型房源，所有价格、交付、配套信息以开发商现场书面公示材料为准，位于江宁，地址南京江宁区东山文靖路以南、湖山路以西，带装修。
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