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武夷七里湖山

别名：七里湖山花园，七里湖山

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在售住宅品牌地产宜居生态配套成熟科技住宅

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.07.31-2026.08.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-27 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区东山文靖路以南、湖山路以西 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(4)

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在售 4室2厅2卫 130㎡约260万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约286万咨询底价

3室2厅2卫 118㎡约236万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

老牌国企实景现房，中国武夷深耕江宁三十余年，资金稳健无交付风险，小区已整体精装交付，楼栋、园林、地下车库、全屋精装全部实景可实地核验；采用武夷物业联合万科物业共管模式，配备24小时管家、全时段智能安防、四季精细化景观养护，物业服务标准对标高端改善社区吉屋。东山主城稀缺纯低密小高层，仅9栋18层板式楼栋，容积率2.2、绿化率近35%，总户数仅576户，社区体量小巧圈层纯粹；围合式排布楼间距开阔，无超高层压抑感，全盘一梯两户无北向昏暗连廊，套内得房率约82%，空间利用率区域领先北京房天下。江宁首个华为全屋智能4.0精装社区，无强制捆绑升级包，全屋统一配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统；入户钢木装甲门搭配华为四合一智能门锁，玄关柜、阳台定制柜、主卧衣柜、美妆冰箱全部纳入交付标准；厨卫采用博世厨电、汉斯格雅、IMOLA进口岩板等一线建材，全屋精装带溯源二维码，用材透明可查。高端公建化外立面，一二层干挂石材，上部搭配铝板一体板与大面积LOW-E中空隔音玻璃，保温降噪耐久耐看；内部打造五进式归家礼序园林，一环两轴八重景观，包含400米环形夜光跑道、中央镜面水景、阳光草坪、四点半学堂、长者康养区，全龄活动空间完整覆盖不同年龄段需求。

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高晓龙置业管家

2026-06-13 11:04:15

亮点国企稳健，福建国企武夷开发，资金稳，交付安全有保障。主城配套全，东山核心，近小学，周边商业、医院齐全，生活便利度高。智能精装，华为全屋智能 4.0，配中央空调、地暖、新风，无装修包。低密舒适，9 栋 18 层小高层，容积率 2.2，绿化率 34%，人车分流。户型实用，99-143㎡刚改为主，大阳台设计，得房率较高。公交便捷，1 公里内站点密集，临近在建地铁 5 号线，出行选择多。短板地铁非直达，距在建 5 号线站点有一定距离，步行不便。期房待交付，整体交付偏晚，需等待，不适合急住人群。层高偏低，室内层高约 2.7 米，空间感一般。智能体验一般，华为智能系统偏基础，非恒温恒湿等科技住宅。社区细节普通，部分楼栋连廊设计，景观无水景，高端感不足。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:36:53

江宁东山主城，中国武夷国企开发，2025 年 12 月实景现房。 9 栋 18 层小高层，容积率 2.2、绿化率 34%，人车分流。主力 **99-143㎡** 三至四房，得房率约 82%，户型方正通透。精装配华为全屋智能 4.0 + 新风 + 地暖 + 中央空调，品质精装。近地铁 5 号线，周边教育商业医疗配套成熟。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:47:53

- 项目特色：是江宁首个华为全屋智能4.0社区，配置了华为全屋智能4.0的中枢系统，可实现空调、地暖、新风等的智能控制。外立面采用高质感石材、大面积玻璃窗，搭配铝板线条，现代简约。景观方面，打造了“一环、两轴、八重景”的五进式归家礼序。
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:14:34

临近七里湖，生态环境宜居，容积率低，居住静谧；主打改善户型，部分房源带庭院或露台，空间拓展性强；周边路网逐步完善，自驾出行较方便。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:00:19

项目教育配套满分，3km内有43所幼儿园、12所小学；距江宁医院湖山路院区仅724米，周边20个商场环绕；容积率低，楼间距大，采光条件好。

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问求武夷七里湖山售楼处联系方式。

答

搜到武夷七里湖山售楼处电话：4007638577,029742。案场别名七里湖山花园，七里湖山，位于江宁，地址南京江宁区东山文靖路以南、湖山路以西，均价约20000元/平，容积率2.2，绿化率34%，70年产权，带装修，开发商南京中武房地产开发有限公司，在售，2023年，武夷，七里湖山怀揣对土地的敬重，择址江宁东山核芯正脉，凝萃国匠武夷近30年来深耕南京的筑家造诣，以六大硬核“实力＋”，序启“东山正席”的封面作品。去年7月12日，东山G47地块经过4轮竞拍，最终被中国武夷以11.7亿元拿下，楼面地价为17199元/㎡，未来最高毛坯限价31000元/㎡。品牌地产，宜居生态，配套成熟，科技住宅，车位充足，公交：项目南侧东山公交总站，包括860，Y27，708，768等其他：距离地铁站5号线(即将通车)东山站，约2公里；距离地铁站12号线(规划中)金箔路站，约600m。
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问南京武夷七里湖山有没有五证？

答

武夷七里湖山是正规在售楼盘，须取得《商品房预售许可证》后方可销售，由南京中武房地产开发有限公司开发，位于南京江宁，购房前建议通过售楼处4007638577转029742核实《商品房预售许可证》等证件，别名七里湖山花园，七里湖山，位于江宁，地址南京江宁区东山文靖路以南、湖山路以西，均价约20000元/平，容积率2.2，绿化率34%，70年产权，带装修，开发商南京中武房地产开发有限公司，品牌地产，宜居生态，配套成熟，科技住宅，车位充足，户型3-4室，项目建面93843㎡，建面约99-143㎡，2023-12-27开盘，2025-12-31交房，武夷七里湖山更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577转029742详询。
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问武夷七里湖山楼盘怎么样？

答

离主城远，配套落地慢，二手房流通弱，升值速度平缓，仅适合长期自住。
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