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江宁金茂府

别名：湖滨尊邸，金茂府

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟

参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2026.08.12-2026.09.11 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-03-24 新开盘通知

楼盘地址 江宁江宁区江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 220㎡约770万咨询底价

在售 4室2厅3卫 190㎡约665万咨询底价

在售 4室2厅3卫 185㎡约648万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

金茂、招商蛇口双央企联合打造，江宁首座金茂府系3.0产品，片区唯一低密四代空中庭院科技住宅，定位九龙湖顶格改善标杆，开发施工、资金管控体系成熟，实景示范区、下沉会所、实体样板间可实地参观，金茂自持高端物业，专属管家、全域AI智能安防、会所全周期运维标准统一。超低密纯粹改善社区，整体容积率仅1.8，规划8栋住宅，包含3栋9-11层洋房、5栋15-17层小高层，全盘仅四百余户，无刚需小户型混居，起步即为大四房，邻里以科创企业高管、高知家庭为主，圈层高度纯粹；楼栋错落排布，楼间距开阔，全年采光遮挡极少。金茂核心十二大绿金六恒科技系统，采用地源热泵+全屋毛细管网+24小时置换新风，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，无需额外空调地暖，空气高效过滤过敏源，对鼻炎、敏感人群友好，全屋搭载华为全屋智能，多模式场景一键切换，单元采用人脸+掌静脉双重门禁、智能梯控，归家仪式感充足。南京少见低密四代宅设计，户户搭配错层挑高空中庭院露台，不计产权面积，奇偶层错位排布杜绝户间对视，可打造空中花园、休闲茶室，大幅提升实际使用面积；外立面整体干挂铝板搭配超大落地玻璃窗，高窗墙比强化采光，三层中空系统窗阻隔噪音，公建化外观耐久耐看。高端配套规格越级，规划下沉式森林会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身瑜伽区、书吧茶室；社区打造约一千四百方立体中央景观，搭配六米高差叠瀑水景、阳光草坪、环形夜光跑道，多栋楼栋首层设置全龄架空泛会所，覆盖儿童游乐、老年康养空间；人车分流，双层精装地下光厅车库，车位配比充裕，电梯直达大堂与车库。

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楼盘动态

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2026-07-16
在售
南京江宁金茂府精简最新动态九龙湖央企金茂低密改善盘
2026-06-12
热销
江宁金茂府｜九龙湖正芯・央企金茂招商・1.8 低密纯改善・四代科技住宅

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:16:13

江宁金茂府是九龙湖 CAZ 核心双央企低密科技大平层期房，金茂 + 招商蛇口联合开发，主打四代宅、六恒科技与顶豪公区，为江宁高端改善标杆。亮点核心地段低密纯粹，九龙湖核心，双湖一河环抱；容积率 1.8，5 栋小高层 + 3 栋洋房，仅 406 户，圈层纯粹。四代宅 + 科技系统，南京首个低密度四代宅，户户带空中露台；配金茂六恒科技系统，恒温恒湿恒氧，居住健康舒适。顶豪公区 + 高标精装，干挂铝板玻璃幕墙，双层会所含超大下沉庭院、恒温泳池、星空顶地库；精装用料顶级，一线品牌配齐。双央企保障，金茂与招商蛇口联合开发，资金稳健，交付安全度高。成熟配套，百家湖、九龙湖商圈环绕，商业、教育、医疗齐全，生活便利度高。短板置业门槛高，全系 140-220㎡大平层，无小户型，仅适配高端改善客群。交付周期长，预计 2027 年底交付，等待时间久，流动性受限。地铁通勤弱，距 3 号线站点步行较远，依赖自驾出行。临路有噪音，部分楼栋临主干道，低楼层易受车流噪音影响。学区不确定，周边有优质学校，但无顶级名校明确划分，教育属性偏弱
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:32:52

九龙湖 CAZ 核心，金茂招商双央企，府系 3.0 迭代作品。容积率 1.8 低密，8 栋小高 + 洋房，仅 406 户，纯改善圈层。铝板玻璃立面，**140-220㎡** 大平层，四开间朝南，户型方正。金茂绿金科技系统，恒温恒湿，居住舒适健康。近九龙湖公园，双地铁，配下沉式庭院与会所。 2026 年交付，金茂物业，高端精细化服务。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:34:56

双央企保障：金茂 + 招商蛇口联袂开发，府系高端 IP，品质与交付力强。超低密纯粹：容积率 1.8，8 栋（5 栋小高层 + 3 栋洋房），仅 406 户，140-220㎡纯大户型，圈层高端统一。第四代住宅：空中庭院 + 垂直绿化，户户南向露台，270° 湖景视野，窗墙比约0.65。金茂六恒科技：恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智，地源热泵 + 毛细管网，健康舒适度顶级。奢装高配：干挂铝板 + 陶板立面，杜拉维特、高仪、方太等一线品牌，鲸吞式收纳。生态绝佳：紧邻九龙湖公园，双湖一河环绕，推窗见绿。顶级配套：约6000㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅、健身房）、星空顶车库、百米艺术府门。交通便利：近3 号线九龙湖站，苏源大道、双龙大道通达全城。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:46:40

项目容积率仅1.8，规划8栋楼，包括5栋15-17层小高层和3栋9-11层洋房，总户数仅406户。建筑外立面采用干挂铝板与大面玻璃幕墙，打造出江宁首个百米馆藏级陶板府门，高约6米、宽近百米。
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:10:13

位于九龙湖板块，140 - 220㎡大户型设计方正，多卫布局保障隐私；临近九龙湖公园，周边3公里内学校、商场齐全；距地铁3号线九龙湖站约1.1公里，出行便捷。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:49:03

南京首个低密四代宅金茂府，容积率1.8，最大约22㎡空中露台，得房率接近100%；搭载十二大科技系统，配约6000㎡会所，含泳池、健身房等，48小时网签率超83%。

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适合江宁、软件谷、河西、南站通勤的高端改善、二孩、三代同堂自住家庭，看重双央企品质、低密洋房小高层、四代露台、六恒科技系统、湖景生态、纯粹改善圈层，不急于入住，对顶级学区没有硬性要求的自住购房者；优先挑选园区腹地、临湖楼栋，避开外围主干道低层房源。纯投资谨慎入手，总价高、投入大，转手客群较窄。可以对比绿洲云台璟园、紫京四季雅园权衡选择。
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问江宁金茂府售楼处电话是多少？

答

江宁金茂府官方售楼处电话是4007638577,125443，目前在售，位于南京江宁，具体地址在江宁江宁区江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块，如需了解户型、价格、优惠等详细信息，建议直接致电售楼处咨询，别名湖滨尊邸，金茂府，位于江宁，地址江宁江宁区江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块，均价约35000元/平，容积率1.8，绿化率30%，普通住宅70年产权，其他，开发商北京方兴亦城置业有限公司，地铁沿线，景观居所，配套成熟，户型4室，项目建面65937.17㎡，建面约140-220㎡，预计2026-03-24开盘，预计2027-12-31交房，江宁金茂府更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,125443详询，江宁金茂府周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，江宁金茂府物业与交房标准以售楼处答复为准，江宁金茂府户型设计与得房率以售楼处实测为准。
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问江宁金茂府售楼处电话怎么打？

答

为您找到江宁金茂府售楼处电话：4007638577,125443。别名湖滨尊邸，金茂府，位于江宁，地址江宁江宁区江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块，均价约35000元/平，容积率1.8，绿化率30%，普通住宅70年产权，其他，开发商北京方兴亦城置业有限公司，在售，项目位于南京市江宁区苏源大道以东、清水亭西路以北，处于江宁科学园板块，紧邻江宁政务中心，北接百家湖商圈，南靠方山风景区，是江宁“政务科创生态”三核交汇的黄金地段。江宁金茂府定位为“中央活力区(CAZ)封面作品”，以科技住宅为核心、低密四代宅为载体，为南京精英阶层打造兼具生态价值与城市能级的标杆人居。项目延续金茂“科技住宅”基因，搭载十二大绿金系统，覆盖恒温、恒湿、恒氧、净水、降噪等全维度生活场景。
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