预售证号：宁房销第2017100163号查看全部图片(217)

效果图(11)
实景图(94)
样板间(41)
配套图(39)
售楼处(19)

恒盛金陵湾

别名：金陵湾小区

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线现房配套成熟购物中心

参考均价 37000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(3) 、 2室(16) 、 3室(14) 、 4室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2017-12-29 新开盘通知

楼盘地址 南京鼓楼区龙江郑和南路8号 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3018 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 028642

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-39群（357）

楼盘户型

1室(3) 2室(16) 3室(14) 4室(1) 5室(1)

全部户型

2室2厅1卫 100㎡约370万咨询底价

3室2厅2卫 136㎡约503万咨询底价

3室2厅2卫 135㎡约500万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

鼓楼好评榜1名，超过鼓楼100%的楼盘

鼓楼滨江核心+双学区加持：位居鼓楼滨江龙江板块，长江、秦淮河、夹江交汇之地，毗邻南师附中树人学校及附小，双本部学区资源，教育优势突出。55万方滨江综合体：涵盖住宅、商业等多元业态，Artdeco经典建筑风格，台地式社区规划，五大景观组团与中央景观轴，绿化率近40%，内部景观层次丰富。江景视野+高绿化社区：部分楼栋直面长江，拥揽一线江景；社区内种植榉树、香樟、银杏等绿植，四季有景，搭配观江台地花园，宜居氛围浓厚。户型覆盖全周期+低密新品：从61㎡小户型到261㎡大平层全户型覆盖，适配刚需到终极改善；四期推出11层洋房与18层小高层，为板块内稀缺低密产品。成熟社区+品牌物业：社区交付多年，居住氛围成熟，自住率高；配备品牌物业，提供管家式服务，日常维护与社区管理到位。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

2026-05-20
在售
金陵湾三期房龄最新，毛坯交付
2025-10-10
新推
恒盛金陵湾新组团部分房源待售，加推时间待定，户型建面约146、150㎡，前期毛坯销许均价53800元/㎡，目前暂无房源在售。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-05-21 15:19:49

鼓楼滨江核心，恒盛开发，主城一线江景大型住区。绿化率约 40%，园林规整，居住氛围成熟。主力61-337㎡，涵盖两房至五房，高区享无遮挡江景。近9 号线三汊河站，临近南师附中树人学校，商业配套完善。长城物业，2015-2019 年分批交付，社区维护良好。

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问南京金陵湾值得买吗？

答

超高层高密度 + 车位紧张 + 得房率一般，居住舒适度受限容积率 3.5，以 50 层左右超高层为主，密度高、楼间距窄，低楼层采光受影响。车位配比不足，停车困难；户型得房率偏低，部分户型设计一般，空间利用率不高。总价门槛高，受众以学区改善为主，刚需不友好。
全部3个回答>