预售证号：2026100091W 查看全部图片(88)

效果图(8)
实景图(16)
样板间(8)
配套图(8)
售楼处(8)

金基晨樾府

别名：晨樾府 NO.2025G41，晨樾府

加入本地买房群

关注

在售住宅低密社区地铁沿线

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.09.07-2026.10.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-03-20 新开盘通知

楼盘地址 鼓楼鼓楼区小市街道郭家山路以南、幕府南路以东地块 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3033 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 128082

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-3群（300）

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 116㎡约348万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约429万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

鼓楼好评榜1名，超过鼓楼100%的楼盘

金基晨樾府由金基打造，坐落鼓楼幕府创新区，是板块内主打低密改善的精装洋房社区，实景示范区、园林与样板间均已对外开放，能够实地感受项目的建筑质感、景观营造以及精装交付标准。社区规划多栋6‑11层板式住宅，全盘无高层，不做高低配，整体户数规模不大，全部为改善户型，没有小户型混居，居住圈层纯粹，在鼓北板块属于稀缺的纯洋房产品。建筑采用现代简约的设计风格，外立面选用石材搭配铝板与大面积Low‑E玻璃，质感细腻大气。项目沿用金基成熟的精装体系，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用一线家装品牌部件，全屋搭配高性能系统窗，有效削弱外界噪音干扰。室内预留多处定制收纳空间，得房率表现优异，套内使用空间充足。社区打造金基标志性的精致园林，设置中央景观庭院、景观水景、多层次绿植组团，搭配多处休闲停留节点。项目配备下沉式会所，内设健身房、书吧、茶室等功能，可供业主会客、休闲运动；部分楼栋设置首层架空泛会所，拓展邻里活动场景。社区设置仪式感主入口，打造地上地下双精装入户大堂。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足。楼栋大多采用一梯一户设计，每户带有独立电梯前厅，拓展入户收纳，提升归家仪式感与居家私密性。后期由金基物业负责园区运维，在南京改善住宅领域口碑扎实，配备全套智慧安防体系，实现园区精细化管理。部分中高楼层房源，可以眺望幕府山山体景观。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-08-31 14:19:36

金基晨樾府位于鼓楼小市，金基打造的低密四代纯洋房社区，容积率 1.25，规划 5‑10 层洋房，总户数少，圈层纯粹。地块整体抬高，户户配置错层露台，铝板外立面，配下沉主题会所与山谷式景观，公区品质出众，周边商业、轨道交通配套现成，适配主城改善自住群体
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:48:18

金基晨樾府是鼓楼主城低密纯洋房四代宅，金基樾系高端作品，主打 1.25 容积率、山谷园林与分户科技系统，高端改善自住盘。亮点主城超低密孤品，容积率 1.25，8 栋 5-10 层纯洋房，仅 222 席，无高低配，圈层纯粹。四代宅高得房，户户 6 米挑高空中露台，赠送面积多，实得率高，LDKB 通透，三开间朝南。金基高端品质，樾系力作，铝板 + 一体板外立面，窗墙比高；山谷森屿立体景观，下沉式全龄会所。分户科技精装，可选五恒系统或三大件，精装标准高，一线品牌，细节考究。高台静谧社区，原生坡地抬高约 5 米，防潮降噪；L 型城市绿带环抱，隔绝喧嚣。主城成熟配套，近 3/7 号线，周边商业、医疗齐全，生活便利。短板西侧临铁路，存在长期车流噪音，低楼层影响更明显。教育资源一般，无顶级名校，依赖区域普通学校。周边界面老旧，被老小区、平房包围，城市界面质感弱。地铁步行较远，距站点有一定距离，通勤便利性一般。社区体量小，仅 222 户，内部配套规模有限。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:26:54

金基樾系主城新作，鼓楼幕府创新区1.25 超低容积率，5‑10 层纯洋房，仅 222 户，圈层纯粹，四代宅设计户户带空中露台。山谷森屿立体园林 + 高端下沉会所，铝板玻璃立面，金基五恒系统加持，实景示范区已开放，品质辨识度高。近鼓楼成熟配套，地铁通勤稍远，西侧临近铁路有噪音隐患，更适配鼓楼地缘高端改善自住。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:47:35

超低密纯粹：鼓楼近 10 年最低密（1.25 容积率），5-10 层洋房，仅222 户，圈层纯粹。金基品质拉满：铝板 + 一体板外立面，窗墙比0.43-0.47；山谷森屿立体景观、悦己型会所、光厅车库。四代宅高赠：116-143㎡，户户6 米挑高露台，LDKB 通透，三开间朝南。主城配套：近3/7 号线双地铁、喜年花生唐；市第二医院等医疗密集。品牌物业：金基开发，金基物业，高端口碑与服务稳定。
188****9806

2026-03-18 15:37:17

金基晨樾府是鼓楼小市板块稀缺的低密高台洋房项目，以 1.25 容积率、山谷森屿景观与现代质感建筑，打造改善级纯住区，兼顾静谧与便捷，适配高端改善家庭需求。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问金基晨樾府售楼中心电话多少？

答

有意金基晨樾府？官方热线4007638577转128082。户型3-4室，户型建面约116-143㎡，均价约30000元/平，社区配套：金基首个悦己全龄会所架空层泛会所，涵盖健身、休闲、社交等功能，满足全年龄段生活需求。科技配置：提供中央空调、新风系统、地暖等基础配置，部分户型可选五恒科技系统(恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静)，提升居住舒适度。物业保障：金基自有物业团队，延续樾系产品服务标准，提供精细化、定制化管家服务，保障社区品质与居住体验。教育医疗：周边配套优质中小学资源，紧邻多家三甲医院，教育、医疗保障完善，生活安心度高。金基晨樾府是鼓楼小市板块稀缺的低密高台洋房项目，以1.25容积率、山谷森屿景观与现代质感建筑，打造改善级纯住区，兼顾静谧与便捷，适配高端改善家庭需求。
全部3个回答>
问金基晨樾府什么时候开盘？

答

关于金基晨樾府的开盘时间，公开渠道暂时没有更细的口径，建议到现场核实售楼处低密社区，地铁沿线，别名晨樾府NO.2025G41，晨樾府，户型与价格详情请，金基晨樾府户型格局与得房率以售楼处实测数据为准，金基晨樾府物业及交付标准以售楼处说法为准，项目全貌建议去售楼处现场看，金基晨樾府学区划分与周边学校以教育主管部门划片为准，3-4室，户型建面约116-143㎡。
全部3个回答>
问南京金基晨樾府楼盘属于什么档次？

答

客群与市场认可度层面，本土高端房企金基操盘，自有物业，产品与公区的落地口碑较好，主要面向鼓楼及主城地缘置换改善家庭。项目核心卖点是鼓楼主城低密洋房、空中露台以及完整的社区会所配套。适合看重主城土地稀缺性、偏爱洋房居住体验的自住改善买家，并不适合执着于恒温泳池、传统成熟豪宅界面的高净值客群。
全部3个回答>