预售证号：待定查看全部图片(56)

效果图(12)
实景图(12)
样板间(4)
配套图(4)
售楼处(4)

欣悦云邸

别名：NO.2025G09

加入本地买房群

关注

在售住宅不限购景观居所配套成熟大型社区

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.09.06-2026.10.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-03-07 新开盘通知

楼盘地址 雨花雨花台区西善桥街道明理路以南、霖梅路以西地块 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3072 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 127590

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-51群（442）

楼盘户型

2室(1) 3室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 132㎡约330万咨询底价

在售 3室2厅2卫 118㎡约295万咨询底价

在售 2室2厅2卫 99㎡约247万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

项目由本土房企十朝春置业开发，属于雨核板块第四代空中庭院精装准现房社区，实景示范区、实体样板间已经对外开放，主体结构封顶，有效降低期房交付风险吉屋。社区规划6栋24层板式高层，整体户数规模适中，无安置房混杂，仅设置少量便民轻商业，规避大型商业带来的嘈杂干扰，居住圈层较为纯粹吉屋。外立面采用海派轻奢公建化风格，香槟金铝板搭配大面积三玻两腔低反射中空系统窗，兼顾采光、隔热降噪，地上地下均设置精装入户大堂，地下公区标准较高，归家仪式感完整吉屋。作为雨核板块四代住宅产品，采用奇偶错层挑空露台，户户配置不计产权的空中庭院，露台错位排布弱化楼层之间的视线干扰，可打造园艺休闲空间，拓展实际使用面积吉屋。全部楼栋首层做5.2米整体架空，打造规模可观的泛会所空间，涵盖四点半学堂、长者茶室、健身、会客休闲等功能，满足全龄段室内活动需求，社区打造两轴多组团森系园林，设置镜面水景、环形健康跑道，景观层次丰富吉屋。精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大系统，没有强制升级包，厨卫选用一线家装品牌，预埋全屋智能管线，支持智能设备联动。社区实行全地下人车分流，车位配比充裕，预留大量新能源充电点位，万科物业提供托管服务，全套智慧安防配置齐全，70年纯住宅产权，可以落户享受学区资源。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-08-31 11:48:45

欣悦云邸为雨核四代高层新盘，万科物业，全盘户户配置挑空露台，底层设置大面积架空泛会所，户型覆盖 99‑132㎡，临近公办学校，周边商业、医疗配套逐步落地，适合软件谷工作，看重露台产品的刚改家庭。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:26:35

欣悦云邸是雨核本土国企 + 万科物业的四代住宅准现房，主打户户露台、低密高得房与成熟配套，自住改善性价比高。亮点雨核首座四代住宅，6 栋 24 层纯住宅，容积率 2.4，户户赠空中露台，错层挑空，高层稀缺庭院设计。准现房 + 国企 + 万科物业，主体封顶，资金稳健；万科直管，5.2 米首层架空做泛会所，绿化率超 40%。高得房 + 精装高配，得房率 82%-88%，户型实用；玻璃幕墙 + 香槟金铝板，精装配齐三大件。雨核正芯 + 配套全，近万象天地、中华中学雨花校区，省妇幼雨花院区在建，河西、软件谷通勤友好。社区纯粹，无商业、无安置房，居住氛围统一，人车分流，车位配比充足。短板非一线房企，十朝春置业首作，品牌溢价与高端营造经验待验证。临宁芜铁路，西侧楼栋短期有噪音与震动影响，铁路搬迁进度不确定。地铁不紧邻，距 S3 站点有距离，需短途接驳，非严格地铁上盖。社区体量小，仅 552 户，无独立会所，依赖架空层配套。城市界面一般，周边待拆迁区域多，短期界面提升有限。
高晓龙置业管家

2026-05-21 16:18:27

雨花雨核核心，江苏十朝春置业开发，2026 年 3 月首开准现房。 6 栋 24 层纯住宅，容积率 2.4、绿化率 30%，四代住宅设计。主力 **99-132㎡** 三至四房，户户赠超大空中露台，一梯两户。近万象天地等商业，周边教育医疗资源齐备，主城成熟配套。配万科物业，社区围合式布局，设全龄泛会所。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:34:31

四代宅创新：户户带空中露台（约 15㎡），99-132㎡3-4 房，全明通透、得房率高。准现房安全：主体已封顶，2026 年内交付，无烂尾风险。物业优质：万科物业，服务口碑强，人车分流、车位比 1:1.24。低密纯粹：仅6 栋住宅、容积率2.4，无安置房、界面干净。教育便利：近中华中学雨花校区，目送式上学。配套成熟：近雨花万象天地、省妇幼（在建），自驾通达河西 / 南站。
155****2326

2026-03-07 15:16:31

欣悦云邸以四代住宅 + 雨核核心 + 全维配套 + 万科物业，成为主城改善优选，适合在河西、软件谷工作、追求品质与性价比的家庭。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问欣悦云邸开发商是谁？

答

欣悦云邸的主打不限购，景观居所，配套成熟，大型社区，近期咨询的人不少在同价位里属于能打的，看房时可以重点对比这一项售楼处不限购，南京本板块一二手供应可横向对比参考，欣悦云邸空间格局与得房情况以现场实测为准，不限购。
全部3个回答>
问咨询欣悦云邸打什么电话？

答

欣悦云邸新房售楼部直连电话：4007638577,127590，预计2026-03-07交房，位于雨花，地址雨花雨花台区西善桥街道明理路以南、霖梅路以西地块，精装修，可咨询，十朝春・欣悦云邸是雨核首个四代住宅，核心优势是户户空中露台三轨地铁万象天地中华中学万科物业，主打主城改善高性价比。大型社区，不限购，预计2026-03-07开盘，普通住宅70年产权，开发商江苏十朝春置业有限公司。
全部3个回答>
问有人知道欣悦云邸的售楼部电话吗？

答

如需欣悦云邸售楼处电话请4007638577转127590，欣悦云邸可售房源与最新让利以售楼处现场公示为准。
全部3个回答>