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华润置地中心

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在售商业综合体品牌地产地铁沿线配套成熟

参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.06.07-2026.07.07 降价通知咨询底价

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在售 1室1厅1卫 45㎡约80万咨询底价

在售 1室1厅1卫 51㎡约110万咨询底价

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一房一价

5室2厅 251.49m² B-3#栋-1-104 833万咨询详情
5室2厅 245.28m² D-4#栋-1-104 805万咨询详情
4室2厅 202.0m² B-3#栋-1-102 669万咨询详情
4室2厅 196.83m² B-4#栋-1-102 657万咨询详情
4室2厅 196.83m² D-4#栋-1-102 646万咨询详情
3室2厅 141.32m² B-4#栋-1-2704 594万咨询详情
3室2厅 141.32m² B-4#栋-1-2404 593万咨询详情
3室2厅 141.32m² B-4#栋-1-1904 592万咨询详情
3室2厅 141.19m² B-3#栋-1-2504 591万咨询详情
3室2厅 141.32m² B-4#栋-1-1804 590万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

央企华润旗舰，雨核超级TOD综合体世界500强华润置地开发，总建面约75万方，涵盖约200米地标写字楼、12.4万方万象天地、五星酒店、文体公园与高端住宅，是雨核“核中核”地标级项目，能级远超普通住宅盘。S3地铁上盖+已开业万象天地，配套即享住宅距S3贾西站约300米，1站南京南站、3站河西；自带万象天地已开业，近320家品牌入驻，高端商业氛围成熟，步行即达，自住便利性极强。公建化立面+大师园林，颜值与质感兼具国际设计院操刀超扁平公建立面，大面积玻璃幕墙+浅灰铝板，极简高级；程绍正韬团队打造约5万方中央园林，一轴两环四庭布局，东方禅意与现代简约融合，居住仪式感足。全户型一梯一户+精装三大件，改善属性明确 18栋28-32层高层，主力108-171㎡三至四房，全一梯一户设计，私享电梯厅；精装标配中央空调、地暖、新风三大件，华润润加一级物业，服务成熟。软件谷高知圈层+政策红利，自住与保值兼具紧邻软件谷，集聚4500+涉软企业、36万高知人才，圈层纯粹；享受雨花人才补贴等政策，产业支撑强劲，租赁与自住需求稳定。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:25:11

亮点央企稳健 + 大社区，华润置地开发，18 栋高层，规模大、交付确定性高，润加物业口碑好。真地铁上盖 + 万象天地，S3 号线贾西站无缝衔接，自带已开业万象天地，商业配套拉满。改善户型 + 高标精装，主力 108-171㎡，一梯一户，LDK 横厅设计，精装配齐三大件。配套成熟，近中华中学雨花校区与三甲医院，享河西、软件谷双重辐射。公建化立面 + 景观优，铝板玻璃幕墙，社区绿化高，大平层产品力强。短板密度高，高层为主，容积率偏高，居住舒适度弱于低密洋房。得房率一般，空间利用率不突出，部分户型进深偏大。 TOD 噪音，临地铁与商业，部分楼栋或有噪音影响。板块热度一般，雨核发展成熟度弱于河西，升值预期稳健。交付时间不一，部分楼栋交付较晚，实景品质待验证。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:31:41

雨花核心区，华润央企开发，约 75 万方 TOD 综合体，2027 年 1 月精装交付。 18 栋 28-32 层高层、1542 户，容积率 2.8、绿化率 38.71%，公建化立面。主力 108-171㎡三至四房，一梯一户，精装配三大件，得房率优。 S3 贾西站上盖，自带 12.4 万方万象天地已开业，润加物业。近中华中学雨花校区与三甲医院，享河西、软件谷双重辐射
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:27:02

TOD 顶级通勤：S3 号线贾西站正上盖，步行约 300-366 米即达，无缝换乘 1/2/7/10 号线，10 分钟抵南京南站，20 分钟达河西，效率极高。商业全兑现：自带12.4 万㎡雨花万象天地已开业，含南京首店 / 区域首店，下楼即享顶级商业，生活闭环成熟。央企品质稳：华润开发，AAA 信用背书，一期已交付，物业口碑8.9/10，交付与维护确定性强。产品实用户：住宅主力108-171㎡3-4 房，一梯一户、南北通透、全明格局，得房率约78%，空间利用率优。配套齐全：近中华中学雨花校区、江苏省妇幼保健院总院（三甲在建）、明基医院，生活医疗教育齐全。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:16:27

位于雨花数字城核心区，是一座百万方TOD综合体。项目由理查德·罗杰斯作为总规划师，采用“一核两轴三片区”规划模式，融合了万象系商业Mall、MIX街区、地标写字楼、国际星级酒店等8大业态。其公寓采用全球top级豪宅伦敦海德公园一号同系设计，公建化天幕立面，景观面和采光面大。社区景观遵循类住宅设计，规划了“礼奢入口、水苑度假庭院”等六大空间。
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:28:09

央企开发品质保障，地铁上盖，雨花核心区，约1.9万方MIXC街区，南京南部最大商业体，教育医疗配套完善，中华中学雨花校区已开学。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:37:33

项目地铁上盖：S3号线贾西站正上盖，步行1分钟到地铁站，通勤"零换乘"，便捷度极高 - 商业配套：自带12.4万方"雨花万象天地"，已开业，拥有20家南京首店、54家区域首店，商业氛围浓厚
188****8401

2022-11-21 14:21:41

地铁上盖，位置很好
席子晴

2022-11-05 10:20:43

华润云上润府位于雨花数字城核心区，东临软件谷，连接南部新城，西靠河西新城，位置优越，项目多种业态，办公，公寓，商业综合体，住宅，文体中心，科学家公园等构成，未来将成为是雨核新地标。
席子晴

2022-10-25 15:15:10

项目位于雨花台两桥片区中央商务区最核心位置，贾西地铁上盖；以“雨花城市新中心”为定位的两桥片区，是南京十四五规划的重中之重；两桥片区贯彻执行“一核三心”的战略指引，其中“一核”特指中央商务区。
席子晴

2022-10-22 11:34:17

华润置地中心位于城南雨花核心区，紧邻地铁S3号线贾西站，靠近河西和软件谷两大板块，未来将作为整个南京南部的标志性建筑，以约75万方万象综合体，定标雨花城市新中心，为世界南京塑造创新城区示范区。

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楼盘问答

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问华润置地中心这个板块未来发展怎么样？

答

配套快速落地：万象天地 + 省妇幼 + 名校 + 公园，2026 全面闭环、无规划风险。
全部3个回答>
问南京华润置地中心值得买吗？

答

容积率高 + 得房率低 + 内部舒适度一般，短板突出。容积率达 4.12，绿化率仅 20%，居住密度高、舒适度弱。得房率约 70%，空间利用率偏低，精装配置非一线品牌，智能化水平一般。定位改善但内部指标偏刚需，更适合重视外部配套而非低密环境的客群。
全部3个回答>
问南京华润置地中心户型如何？

答

171㎡ 4 室 2 厅 2 卫：大面宽、LDKB 一体化、双套房，纯改善大平层。
全部3个回答>