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核心地段保值能力强，稀缺改善房源，二手流通顺畅，长期持有价值稳定
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华润置地中心
别名：NO2021G39 华润 华润云上润府 润铂 置地数字商业中心置地数字大厦 置地中心 润铂公寓 华润置地中心 云上润府加入本地买房群
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价格有效期：2026.07.23-2026.08.22
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楼盘评测报告
9分
综合评分雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘
央企华润置地整体开发75万方雨核超级TOD综合体，AAA级央企资金背书，工程建造、交付稳定性充足；自持华润润加高端物业，标准化一对一管家、全域人脸智能安防、会所专属运维、四季立体园林精细化养护，社群运营、公区维保体系成熟完善。雨核唯一地铁上盖综合体住宅，楼下直通已开业万象天地商业，无缝接驳S3号线贾西站，远期衔接规划16号线双轨，轨道直达南京南站、河西主城；多条城市快速路串联多条过江通道，自驾短时间抵达河西CBD，轨交+自驾双重通勤闭环完整。现代极简超扁平公建化外立面，国际设计院操刀，大面积Low-E三玻两腔全景玻璃搭配整块浅灰铝板，超高窗墙比兼顾采光、保温、降噪，立面平整耐久，片区城市辨识度突出；住宅地上地下双精装入户大堂，搭配风雨连廊串联全部楼栋，实现无雨归家。2.8低密围合式高层社区，18栋28-32层板式高层，绿化率近四成，平均楼间距超五十米，南北通透一字排布，中低楼层无严重采光遮挡；内部打造森屿主题分层园林，中央镜面水景、阳光大草坪、环形夜光跑道全覆盖，所有楼栋首层打造分龄架空泛会所，划分四点半学堂、长者康养、青年健身、亲子游乐空间。高标精装无强制升级捆绑包，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，配套全屋净水；厨卫选用国际一线家装品牌，全屋成套玄关柜、主卧步入衣帽间、隐藏家政收纳全部纳入交付标准，全屋智能中控联动，用材全程可现场核验溯源。自带12.4万方已开业万象天地城市级商业，集聚大量城市首店、轻奢零售、影院、亲子、高端餐饮，下楼一站式满足全维度消费需求；地块配套200米雨核地标超高层写字楼、城市文化艺术空间，片区城市封面属性突出。教育医疗配套确定性强，步行可达中华中学雨花九年制公办校区，周边多所普惠幼儿园覆盖全龄基础教育；短途车程直达在建省妇幼总院、成熟明基三甲医院，慢病、妇幼、重症诊疗就近可解决。户型梯度完整覆盖刚改至终极改善，108㎡入门三房、141㎡舒适大三房、171㎡顶配四房，全盘一梯一户独立私梯前厅，无北向昏暗长连廊；全系LDKB一体化大通厅、大面宽短进深，多飘窗拓展储物，过道无多余面积浪费，适配三口、二胎、三代同堂成长型改善家庭。全地下人车完全分流，双层环氧光厅地下车库，车位配比充裕，全部预留新能源充电桩接口，电梯直达双精装入户大堂、地下车库与万象天地地下连通通道。
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- 2026-07-16
- 2026-06-15
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问问楼盘置业管家
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高晓龙 置业管家2026-06-13 14:25:11
亮点 央企稳健 + 大社区，华润置地开发，18 栋高层，规模大、交付确定性高，润加物业口碑好。 真地铁上盖 + 万象天地，S3 号线贾西站无缝衔接，自带已开业万象天地，商业配套拉满。 改善户型 + 高标精装，主力 108-171㎡，一梯一户，LDK 横厅设计，精装配齐三大件。 配套成熟，近中华中学雨花校区与三甲医院，享河西、软件谷双重辐射。 公建化立面 + 景观优，铝板玻璃幕墙，社区绿化高，大平层产品力强。 短板 密度高，高层为主，容积率偏高，居住舒适度弱于低密洋房。 得房率一般，空间利用率不突出，部分户型进深偏大。 TOD 噪音，临地铁与商业，部分楼栋或有噪音影响。 板块热度一般，雨核发展成熟度弱于河西，升值预期稳健。 交付时间不一，部分楼栋交付较晚，实景品质待验证。
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高晓龙 置业管家
2026-05-21 14:31:41
雨花核心区，华润央企开发，约 75 万方 TOD 综合体，2027 年 1 月精装交付。 18 栋 28-32 层高层、1542 户，容积率 2.8、绿化率 38.71%，公建化立面。 主力 108-171㎡三至四房，一梯一户，精装配三大件，得房率优。 S3 贾西站上盖，自带 12.4 万方万象天地已开业，润加物业。 近中华中学雨花校区与三甲医院，享河西、软件谷双重辐射
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高晓龙 置业管家
2026-04-18 17:27:02
TOD 顶级通勤：S3 号线贾西站正上盖，步行约 300-366 米即达，无缝换乘 1/2/7/10 号线，10 分钟抵南京南站，20 分钟达河西，效率极高。 商业全兑现：自带12.4 万㎡雨花万象天地已开业，含南京首店 / 区域首店，下楼即享顶级商业，生活闭环成熟。 央企品质稳：华润开发，AAA 信用背书，一期已交付，物业口碑8.9/10，交付与维护确定性强。 产品实用户：住宅主力108-171㎡3-4 房，一梯一户、南北通透、全明格局，得房率约78%，空间利用率优。 配套齐全：近中华中学雨花校区、江苏省妇幼保健院总院（三甲在建）、明基医院，生活医疗教育齐全。
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最新消息：华润置地中心售楼部热线4007638577,029537。位于雨花，地址雨花陇淮路与华新路交汇处，均价约8000元/m²，开发商南京润玺房地产开发有限公司，在售，华润置地中心位于雨花核心区内，打项目将造约75万方的大型综合体，共分为11个地块开发，体量非常大。除住宅外还将打造万象商业、文体中心、科学家公园、创客西街、高端公寓、星级酒店以及一座200米的雨花地标，未来将成为雨花新的地标中心。
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华润置地中心这个项目，均价约8000元/平，1-4室户型。想深入了解销售讲得比我细多了，售楼处电话4007638577转029537我身边也有朋友在挑这类盘，真心觉得多对比几家更踏实，拿不准就找售楼处核实。
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东升山庄西门(103路;103路高峰巴士;186路)179m
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贾西地铁站(103路;103路高峰巴士;186路)216m
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贾西地铁站北(103路;103路高峰巴士;186路)304m
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东升山庄(94路;867路;D16路;Y35路夜间)334m
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东升山庄(94路;867路;D16路;Y35路夜间)343m
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楼盘概述：华润置地中心，新房价格8000元/㎡，楼盘项目位于：南京-雨花-南部新城-雨花陇淮路与华新路交汇处。户型1-4室、建面45-171㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等华润置地中心楼盘信息，关注吉屋南京华润置地中心！
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