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华润置地中心

别名：NO2021G39 华润华润云上润府润铂置地数字商业中心置地数字大厦置地中心润铂公寓华润置地中心云上润府

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在售住宅综合体品牌地产地铁沿线配套成熟

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.11.07-2026.12.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(3) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-01 新开盘通知

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在售 1室1厅1卫 45㎡约80万咨询底价

在售 1室1厅1卫 51㎡约110万咨询底价

在售 1室2厅1卫 84㎡约150万咨询底价

一房一价

5室2厅 251.49m² B-3#栋-1-104 833万咨询详情
5室2厅 245.28m² D-4#栋-1-104 805万咨询详情
4室2厅 202.0m² B-3#栋-1-102 669万咨询详情
4室2厅 196.83m² B-4#栋-1-102 657万咨询详情
4室2厅 196.83m² D-4#栋-1-102 646万咨询详情
3室2厅 141.32m² B-4#栋-1-2704 594万咨询详情
3室2厅 141.32m² B-4#栋-1-2404 593万咨询详情
3室2厅 141.32m² B-4#栋-1-1904 592万咨询详情
3室2厅 141.19m² B-3#栋-1-2504 591万咨询详情
3室2厅 141.32m² B-4#栋-1-1804 590万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花85%的楼盘

华润置地中心是央企华润打造的雨核75万方超级TOD综合体，住宅组团云上润府为板块内的精装现房，地库直达S3贾西站和已经开业的雨花万象天地，地铁、商业、住宅一体化。外立面采用现代公建化风格，大面积玻璃搭配简洁线条，都市感强。社区采用围合式布局，打造大面积中央景观园林，搭配科学家主题公园、阳光草坪、全龄活动场地，部分楼栋设置首层架空泛空间。住宅精装标配三大件，厨卫选用一线品牌，不少户型做到一梯一户，拥有独立私厅前厅，地上地下双精装大堂，由华润润加物业提供服务，人车分流。大盘业态丰富，除住宅外还有商办、公寓产品，选择面更广，是雨核的城市封面综合体。

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高晓龙置业管家

2026-10-26 15:51:47

项目亮点：雨核核心的大型 TOD 综合体，央企华润打造，包含住宅、公寓、万象天地商业、写字楼。紧邻地铁站点，出行便捷，住宅精装配齐三大件，公寓部分楼栋支持通燃气、民用水电，配有共享会所，华润自持物业，整体配套一体化，板块辨识度高。区域价值：地处雨花数字核心区，衔接河西、软件谷、南部新城，产业人群集中，租赁与自住需求旺盛，路网通达南京南站、主城，医疗、教育配套持续落地，属于雨花重点发展的改善板块。点评：优势是地铁 + 大型商业加持，配套能级高，住宅适合主城改善，公寓总价门槛低、部分可通燃气，在商办产品里居住感更好；短板是大盘商住混合，人流繁杂，住宅靠近商业和道路的低层噪音明显，公寓为商办产权，无法落户、没有学区，二手税费偏高，更适合出租或者单人过渡，不适合家庭长期上学自住。
高晓龙置业管家

2026-09-27 15:20:59

华润置地中心坐落雨核核心，属于 TOD 综合体下的 40 年产权商办公寓，紧邻 S3 贾西站，无缝衔接万象天地商业，地段配套优势突出。项目最大亮点是公寓可通燃气、民水民电，还支持公积金贷款，居住体验优于多数同类商办产品。主力户型 50‑95㎡平层，层高 3.2 米，由知名团队操刀外立面，公区配置共享会所，包含健身房、会客空间，央企华润自持物业，品质有基础保障，周边软件谷产业人口密集，租赁需求旺盛，出租回报可观。项目为毛坯交付，需要自行承担装修成本与时间成本，为期房，还要等待交付周期。梯户比偏高，5 梯 20‑22 户，楼栋人员混杂，办公、租住人群并存，高峰时段电梯等待时间较长。产品属性为商办，**不能落户，没有学区**，无法满足家庭子女入学需求。二手交易税费高，转手流动性弱，更适合出租，不宜对房产增值抱有过高期待。部分低层房源临近道路，会受车流噪音干扰。
高晓龙置业管家

2026-08-31 11:47:19

华润置地中心坐落雨核核心，为大体量 TOD 综合体，央企开发，部分楼栋公寓产品可通燃气，民水民电，配高端会所共享空间，临近轨道站点与万象天地商业，周边医院、公园配套齐全，软件谷租赁需求旺盛，适合单身自住或者看重出租的客群。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:25:11

亮点央企稳健 + 大社区，华润置地开发，18 栋高层，规模大、交付确定性高，润加物业口碑好。真地铁上盖 + 万象天地，S3 号线贾西站无缝衔接，自带已开业万象天地，商业配套拉满。改善户型 + 高标精装，主力 108-171㎡，一梯一户，LDK 横厅设计，精装配齐三大件。配套成熟，近中华中学雨花校区与三甲医院，享河西、软件谷双重辐射。公建化立面 + 景观优，铝板玻璃幕墙，社区绿化高，大平层产品力强。短板密度高，高层为主，容积率偏高，居住舒适度弱于低密洋房。得房率一般，空间利用率不突出，部分户型进深偏大。 TOD 噪音，临地铁与商业，部分楼栋或有噪音影响。板块热度一般，雨核发展成熟度弱于河西，升值预期稳健。交付时间不一，部分楼栋交付较晚，实景品质待验证。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:31:41

雨花核心区，华润央企开发，约 75 万方 TOD 综合体，2027 年 1 月精装交付。 18 栋 28-32 层高层、1542 户，容积率 2.8、绿化率 38.71%，公建化立面。主力 108-171㎡三至四房，一梯一户，精装配三大件，得房率优。 S3 贾西站上盖，自带 12.4 万方万象天地已开业，润加物业。近中华中学雨花校区与三甲医院，享河西、软件谷双重辐射
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:27:02

TOD 顶级通勤：S3 号线贾西站正上盖，步行约 300-366 米即达，无缝换乘 1/2/7/10 号线，10 分钟抵南京南站，20 分钟达河西，效率极高。商业全兑现：自带12.4 万㎡雨花万象天地已开业，含南京首店 / 区域首店，下楼即享顶级商业，生活闭环成熟。央企品质稳：华润开发，AAA 信用背书，一期已交付，物业口碑8.9/10，交付与维护确定性强。产品实用户：住宅主力108-171㎡3-4 房，一梯一户、南北通透、全明格局，得房率约78%，空间利用率优。配套齐全：近中华中学雨花校区、江苏省妇幼保健院总院（三甲在建）、明基医院，生活医疗教育齐全。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:16:27

位于雨花数字城核心区，是一座百万方TOD综合体。项目由理查德·罗杰斯作为总规划师，采用“一核两轴三片区”规划模式，融合了万象系商业Mall、MIX街区、地标写字楼、国际星级酒店等8大业态。其公寓采用全球top级豪宅伦敦海德公园一号同系设计，公建化天幕立面，景观面和采光面大。社区景观遵循类住宅设计，规划了“礼奢入口、水苑度假庭院”等六大空间。
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:28:09

央企开发品质保障，地铁上盖，雨花核心区，约1.9万方MIXC街区，南京南部最大商业体，教育医疗配套完善，中华中学雨花校区已开学。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:37:33

项目地铁上盖：S3号线贾西站正上盖，步行1分钟到地铁站，通勤"零换乘"，便捷度极高 - 商业配套：自带12.4万方"雨花万象天地"，已开业，拥有20家南京首店、54家区域首店，商业氛围浓厚
188****8401

2022-11-21 14:21:41

地铁上盖，位置很好

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问南京华润置地中心售楼处咨询热线是多少？

答

南京华润置地中心项目详情，请拨案场咨询电话4007638577,029537，户型1-4室，建筑面积约45-171㎡，均价约8000元/㎡，绿化率38.71%，也叫NO2021G39华润华润云上润府润铂置地数字商业中心置地数字大厦置地中心润铂公寓华润置地中心云上润府，物业费2.6元/㎡·月，2024年12月开盘。项目总建筑面积约33.4万㎡，项目周边一河、两台、三湖、四山，秦淮河风光带，雨花台公园和菊花台公园，花神湖、莲花湖，将军山以及牛首山多景观环绕，一河(秦淮新河风光带)、两台(雨花台公园、菊花台公园)、三湖(花神湖、莲花湖、大石湖)、四山(将军山、牛首山、翰府山，开发商是南京润玺房地产开发有限公司，预计2027年1月交房，户型和报价都能先问，户型、房源、报价都能先问清。
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问南京华润置地中心楼盘周边环境如何？

答

配套交通：S3 号线贾西站上盖，地铁无缝对接，一站软件谷、两站河西南；数字大道、机场二通道快速通达主城；周边规划龙翔小学、龙翔初中，近金陵中学西善分校（施教区以教育局公示为准）；自带万象系商业，辐射雨花客厅、楚翘城，临近明基医院，配套以远期规划 + 现有成熟商圈结合。
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问南京华润置地中心的具体地址是哪里？

答

南京华润置地中心的开发商以售楼处当天答复最准，社区园林与车位配比可到现场看实体样板，这个项目入学范围与周边学校以教育局当年划片为准，普通住宅70年，商住产权40年。
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