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颐和金陵印这个项目，项目综合容积率约1.478，分为A、B两个区，整体规划16栋楼，本次开，还算热门。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，项目综合容积率约1.478,分为A、B两个区,整体规划16栋楼,本次开发的A地块,规划有10栋10-11F洋房、2栋17F小高层。户型面积段为108-158㎡,创新设计“家家户户有露台”的四代宅空间,以错层露台确保室内采光，整体规划:项目综合容积率约1.478,分为A、B两个区,整体规划16栋楼,本次开发的A地块,规划有10栋10-11F洋房、2栋17F小高层。户型面积段为108-158㎡,创新设计“家家户户有露台”的四代宅空间,以错层露台确保室内采光。
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颐和金陵印
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35000元/㎡
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楼盘评测报告
9分
综合评分雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘
南京安居集团旗下国企颐居建设开发，本土深耕多年，多项目稳定交付，资金与工程品控有保障；签约绿城服务高端物业，24小时管家、全域人脸安防、全年精细化园林维保、全龄社群常态化运营，改善社区服务标准完整。"alt=""aria-hidden="true"/>项目大门效果图"alt=""aria-hidden="true"/>社区鸟瞰图 主城安德门稀缺1.478超低容积率改善社区，规划10-11层纯洋房搭配少量17层小高层，全盘仅五百余户，无超高层密集排布，居住圈层纯粹；车位配比充足，全地下人车分流，地面完整保留景观空间，隔绝车流噪音干扰。主城少见正统四代空中庭院洋房，户户配备270°弧形错层挑空露台，露台不计产权面积，上下楼层错位排布杜绝户间对视，预留绿植种植槽，套内空间使用率普遍超百分百，同等建面活动空间远超片区普通住宅，室内独立隐藏家政区，解决四代住宅晾晒痛点。两千方独立会所+七大主题首层架空泛会所双配套体系，独立会所包含茶室、私宴厅、专业健身房、瑜伽疗愈空间；架空层分设四点半学堂、长者康养、电竞休闲、宠物友好区，雨雪天气可满足全年龄段室内休闲社交需求。现代隐奢公建外立面，底层奢石石材、上层整块古铜色铝板搭配大面积三玻两腔Low-E全景玻璃，高窗墙比兼顾采光、隔热、降噪，立面耐久不易显旧；酒店式环岛落客大门，归家仪式感完整。高标准精装无强制升级装修包，全屋配齐大金中央空调、博世地暖、新风三大舒适系统，搭载华为全屋智能联动；厨卫选用恩仕、老板等国际一线家装品牌，全屋系统化玄关收纳、主卧步入衣帽间成套柜体全部交付，用材可现场核验溯源。
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- 2026-07-11
- 2026-06-12
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问问楼盘置业管家
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高晓龙 置业管家2026-06-13 14:27:47
亮点 主城绝版低密，容积率约 1.47，10-11 层洋房为主，纯改善社区，居住舒适度高。 双地铁 + 核心通达，近 1/10 号线安德门站，速达新街口、河西、软件谷，通勤极强。 四代住宅 + 超高得房，户户错层露台，主力户型得房率近 100%，空间利用率突出。 国企品质 + 全龄社区，颐居开发稳健，七大架空层泛会所 + 邻里中心，满足全龄需求。 配套成熟完善，近雨花台风景区，山姆、虹悦城等商业环绕，三甲医疗密集。 短板 城市界面老旧，周边多老小区，短期界面难有大改观。 低楼层有噪音，临主干道与地铁，部分楼栋存在噪音干扰。 特殊敏感因素，西侧邻近雨花功德园，部分客群介意。 教育资源普通，无顶级学区，增值预期偏稳健。 交付时间偏晚，预计 2027 年底，等待周期较长。
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高晓龙 置业管家
2026-05-21 14:33:02
主城雨花安德门，颐居建设（市属国企），2027 年精装，主城稀缺低密四代洋房。 10 栋 10-11 层洋房 + 2 栋小高、532 户，容积率 1.48、绿化率 35%，纯粹改善社区。 主力89-158㎡三至四房，户户 270° 露台，得房率 95%-100%，LDK 通透。 铝板 + 玻璃幕墙，绿城物业，配邻里中心、下沉庭院与全龄架空层。 近1/10 号线安德门站，邻虹悦城，享主城成熟商业医疗配套。
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高晓龙 置业管家
2026-04-18 17:40:30
主城地段：近虹悦城（约 600 米），自驾 5-10 分钟达河西、新街口，生活配套极成熟。 央企现房：上铁（央企）开发，2024 年已交付，实景现房、无烂尾风险。 精装高配：大金中央空调 + 博世地暖 + 百朗新风三大件，科勒卫浴，一线品牌配置。 物业优质：保利物业（一级资质），口碑佳、服务体系完善，物业费2.6 元 /㎡/ 月。 车位充裕：车位比 1:1.21，改善盘标准，停车无忧。 医疗强：3 公里内市第一医院南院、省第二中医院等多所三甲，医疗资源密集。
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颐和金陵印
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安德门地铁站(75路;88路;94路;108路;111路;113路;171路;338路;340路;716路;Y21路夜间;Y35路夜间)229m
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安德门(26路;75路;88路;94路;100路;108路;111路;113路;127路;171路;340路;710路;711路;716路;737路;764路;768路;780路;B17路[祭扫专线];B18路[祭扫专线];Y12路夜间;Y21路夜间;Y35路夜间;天保驾校1号线)272m
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安德门公交场站(南京市雨花西路瑞尔大厦东北侧)290m
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菊花台公园(75路;88路;94路;108路;111路;113路;171路;338路;340路;716路;Y21路夜间;Y35路夜间)451m
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雨花南路·安德门(19路;26路;44路;61路;86路;87路;204路;305路;513路;710路;711路;737路;780路;Y12路夜间;Y16路夜间)489m
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楼盘概述：颐和金陵印，新房价格35000元/㎡，楼盘项目位于：南京-雨花-雨花路-雨花雨花台区赛虹桥街道安德门大街以东、规划支路以北地块。户型3室、建面108㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等颐和金陵印楼盘信息，关注吉屋南京颐和金陵印！
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