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更新于 2026-06-22 09:29:36

颐和金陵印效果图 颐和金陵印实景图 颐和金陵印样板间 颐和金陵印配套图 颐和金陵印售楼处
预售证号：2026100064 查看全部图片(98)
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颐和金陵印

别名：金陵印
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在售 住宅 低密社区 地铁沿线
参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2026.06.08-2026.07.08 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-10-08 新开盘通知
楼盘地址 雨花雨花台区赛虹桥街道安德门大街以东、规划支路以北地块 发地址到手机
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颐和金陵印3室2厅2卫108㎡户型图 在售 3室2厅2卫 108㎡ 约423万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

 主城芯罕见低密四代宅，洋房为主 颐居“印”系高端作品，主城核心难得的低密社区，综合容积率仅约1.48，全部为10-11层洋房与2栋17层小高层，居住密度低、舒适度高。采用第四代住宅设计，户户带错层空中露台，赠送面积多，主城稀缺性强。双地铁口，四心交汇区位 紧邻地铁1号线、10号线换乘站安德门站，步行约130米，直达新街口、河西、南京南站、软件谷，通勤效率高。地处中山南路与梦都大街黄金十字，兼得老城烟火与河西繁华。国企开发+绿城物业，品质与服务双保障 开发商颐居建设为南京安居集团旗下国企，资金实力强，交付稳妥；物业为绿城服务，高端物业口碑好，后期维护与居住体验有保障。高得房率+高配精装+会所泛会所 洋房得房率约97%-100%，空间利用率极高；精装配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫一线品牌，细节考究。社区配独立会所与7个架空层泛会所，涵盖健身、私宴、儿童活动等全龄空间。金镶玉美学立面，主城颜值标杆 采用现代简约风格，弧形挑檐搭配玉色幕墙与香槟金线条，质感高级，辨识度强。 
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  • 亮点 主城绝版低密，容积率约 1.47，10-11 层洋房为主，纯改善社区，居住舒适度高。 双地铁 + 核心通达，近 1/10 号线安德门站，速达新街口、河西、软件谷，通勤极强。 四代住宅 + 超高得房，户户错层露台，主力户型得房率近 100%，空间利用率突出。 国企品质 + 全龄社区，颐居开发稳健，七大架空层泛会所 + 邻里中心，满足全龄需求。 配套成熟完善，近雨花台风景区，山姆、虹悦城等商业环绕，三甲医疗密集。 短板 城市界面老旧，周边多老小区，短期界面难有大改观。 低楼层有噪音，临主干道与地铁，部分楼栋存在噪音干扰。 特殊敏感因素，西侧邻近雨花功德园，部分客群介意。 教育资源普通，无顶级学区，增值预期偏稳健。 交付时间偏晚，预计 2027 年底，等待周期较长。

  • 主城雨花安德门，颐居建设（市属国企），2027 年精装，主城稀缺低密四代洋房。 10 栋 10-11 层洋房 + 2 栋小高、532 户，容积率 1.48、绿化率 35%，纯粹改善社区。 主力89-158㎡三至四房，户户 270° 露台，得房率 95%-100%，LDK 通透。 铝板 + 玻璃幕墙，绿城物业，配邻里中心、下沉庭院与全龄架空层。 近1/10 号线安德门站，邻虹悦城，享主城成熟商业医疗配套。

  • 主城地段：近虹悦城（约 600 米），自驾 5-10 分钟达河西、新街口，生活配套极成熟。 央企现房：上铁（央企）开发，2024 年已交付，实景现房、无烂尾风险。 精装高配：大金中央空调 + 博世地暖 + 百朗新风三大件，科勒卫浴，一线品牌配置。 物业优质：保利物业（一级资质），口碑佳、服务体系完善，物业费2.6 元 /㎡/ 月。 车位充裕：车位比 1:1.21，改善盘标准，停车无忧。 医疗强：3 公里内市第一医院南院、省第二中医院等多所三甲，医疗资源密集。

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颐和金陵印

在售 住宅 低密社区 地铁沿线
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户型 3室(1)  余房查询
地址 雨花雨花台区赛虹桥街道安德门大街以东、规划支路以北地块 发地址到手机
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  • 安德门地铁站(75路;88路;94路;108路;111路;113路;171路;338路;340路;716路;Y21路夜间;Y35路夜间)
    229m
  • 安德门(26路;75路;88路;94路;100路;108路;111路;113路;127路;171路;340路;710路;711路;716路;737路;764路;768路;780路;B17路[祭扫专线];B18路[祭扫专线];Y12路夜间;Y21路夜间;Y35路夜间;天保驾校1号线)
    272m
  • 安德门公交场站(南京市雨花西路瑞尔大厦东北侧)
    290m
  • 菊花台公园(75路;88路;94路;108路;111路;113路;171路;338路;340路;716路;Y21路夜间;Y35路夜间)
    451m
  • 雨花南路·安德门(19路;26路;44路;61路;86路;87路;204路;305路;513路;710路;711路;737路;780路;Y12路夜间;Y16路夜间)
    489m
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楼盘概述：颐和金陵印，新房价格35000元/㎡，楼盘项目位于：南京-雨花-雨花路-雨花雨花台区赛虹桥街道安德门大街以东、规划支路以北地块。户型3室、建面108㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等颐和金陵印楼盘信息，关注吉屋南京颐和金陵印！
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