颐和金陵印

• 2026-11-08
  在售

  颐和金陵印位于雨花（雨花雨花台区赛虹桥街道安德门大街以东、规划支路以北地块），当前在售，参考均价35000元/㎡（价格有效期2026.10.23-2026.11.22），主力89-158㎡三至四房，参考总价约423万。数据截至2026年11月。
• 2026-11-05
  在售

  颐和金陵印位于雨花（雨花雨花台区赛虹桥街道安德门大街以东、规划支路以北地块），当前在售，参考均价35000元/㎡（价格有效期2026.10.21-2026.11.20），主力89-158㎡三至四房，参考总价约423万。数据截至2026年11月。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-10-26 15:52:02

  项目亮点：颐居国企打造的主城安德门四代低密洋房社区，弧形精致立面，户户带有错层挑空露台。社区打造海派森居景观，设置跌水景观与架空泛会所，精装配置扎实，搭配智能家居，一梯一户，独立私梯前厅，得房表现突出，步行可达双地铁。 区域价值：地处安德门核心，一号线、十号线双地铁交汇，去往新街口、河西、南京南站通勤便捷，虹悦城等商业配套成熟，医疗、生活资源齐全，属于主城难得的低密改善地块。 点评：优势是主城核心地段搭配四代露台洋房，地铁通勤便利，配套现成，在主城改善盘里稀缺性强；短板为期房，西侧临近主干道，低层容易有噪音，周边混杂老旧小区，城市界面一般，露台不能封闭，打理养护有成本。适合主城、河西、软件谷上班，看重地铁和成熟配套，想要四代空中庭院的刚改、改善家庭。

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:11:26

  颐和金陵印位于雨花安德门，安居颐居国企开发，安全性较强，是主城少见容积率 1.48 的纯 10‑11 层四代洋房社区。紧邻 1、10 号线安德门双地铁，去往新街口、河西、软件谷通勤便捷，周边虹悦城、雨花客厅、三甲医院配套成熟，无需等待板块发展，烟火气充足。主力户型 108‑158㎡，户户带挑空露台，错层排布弱化上下对视，综合使用率超百分之百，158㎡配置 6.2 米挑空竖厅，精装配齐空调地暖新风，公区石材铝板用料扎实，园林景观规格较高。 项目短板同样客观，属于期房，尚未实景交付。外侧楼栋临近主干道与地铁轨道，低层存在车流、轨道噪音，虽配备隔音玻璃，浅眠人群仍需规避。西侧临近功德园，心理接受度因人而异，建议实地感受，优先避开西侧楼栋。周边老小区密集，城市界面新旧混杂，缺少大规模更新规划。规划金陵中学分校尚在建，兑现周期较长，学区以教育局划片为准，不能提前锁定。露台不可封闭，会有积灰蚊虫问题。户型 108㎡起步，整体总价门槛偏高。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 15:28:48

  颐和金陵印位于雨花安德门，安居旗下国企打造的四代低密住区，容积率约 1.48，由 10‑11 层洋房搭配少量小高层组成，主城难得低密，总户数规模适中。户户配置错层空中露台，拓展户外空间，配备下沉会所，绿城系物业，精装配齐三大件，临近双地铁，周边商业配套成熟，通达新街口、河西便捷。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:27:47

  亮点 主城绝版低密，容积率约 1.47，10-11 层洋房为主，纯改善社区，居住舒适度高。 双地铁 + 核心通达，近 1/10 号线安德门站，速达新街口、河西、软件谷，通勤极强。 四代住宅 + 超高得房，户户错层露台，主力户型得房率近 100%，空间利用率突出。 国企品质 + 全龄社区，颐居开发稳健，七大架空层泛会所 + 邻里中心，满足全龄需求。 配套成熟完善，近雨花台风景区，山姆、虹悦城等商业环绕，三甲医疗密集。 短板 城市界面老旧，周边多老小区，短期界面难有大改观。 低楼层有噪音，临主干道与地铁，部分楼栋存在噪音干扰。 特殊敏感因素，西侧邻近雨花功德园，部分客群介意。 教育资源普通，无顶级学区，增值预期偏稳健。 交付时间偏晚，预计 2027 年底，等待周期较长。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:33:02

  主城雨花安德门，颐居建设（市属国企），2027 年精装，主城稀缺低密四代洋房。 10 栋 10-11 层洋房 + 2 栋小高、532 户，容积率 1.48、绿化率 35%，纯粹改善社区。 主力89-158㎡三至四房，户户 270° 露台，得房率 95%-100%，LDK 通透。 铝板 + 玻璃幕墙，绿城物业，配邻里中心、下沉庭院与全龄架空层。 近1/10 号线安德门站，邻虹悦城，享主城成熟商业医疗配套。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:40:30

  主城地段：近虹悦城（约 600 米），自驾 5-10 分钟达河西、新街口，生活配套极成熟。 央企现房：上铁（央企）开发，2024 年已交付，实景现房、无烂尾风险。 精装高配：大金中央空调 + 博世地暖 + 百朗新风三大件，科勒卫浴，一线品牌配置。 物业优质：保利物业（一级资质），口碑佳、服务体系完善，物业费2.6 元 /㎡/ 月。 车位充裕：车位比 1:1.21，改善盘标准，停车无忧。 医疗强：3 公里内市第一医院南院、省第二中医院等多所三甲，医疗资源密集。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 16:15:13

  - 生活配套：周边2公里范围内有山姆会员店、雨花客厅、虹悦城等多个商业综合体。周边3公里内有多家综合性医院和专科医院。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-12 17:36:13

  颐居建设开发，主城稀缺1.4低密容积率+双地铁(1/10号线)，安德门核心位置，"四大稀缺"(低密+双地铁+性价比+全能配套)，雨花销冠，四代宅设计户户带露台。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 16:15:00

  颐和打造的高端产品，外立面和园林设计精致；位于河西周边，临近奥体中心，周边商业、文体配套顶尖，适配高端客群。

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• 问 南京颐和金陵印楼盘周边环境如何？
  答

  配套交通：步行约 230 米可达 1 号线、10 号线安德门换乘站，4 站新街口、3 站河西、4 站南京南站；安德门大街、雨花南路通达全城；一路之隔在建金陵中学初中，规划小学与幼儿园，周边覆盖雨花实小、雨外等（施教区以教育局公示为准）；2 公里可达雨花客厅山姆、虹悦城、宜悦城，省第二中医院、市第一医院南院在辐射范围，商业、医疗配套成熟，主城通勤优势突出。

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• 问 南京颐和金陵印售楼处电话是多少，急求
  答

  颐和金陵印的话，可先拨打吉屋线上官方服务热线4007638577,125129，细节可电话细问，颐和金陵印可售房源与最新让利可到售楼处现场了解。

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• 问 南京颐和金陵印什么时候开盘？
  答

  颐和金陵印，2025年10月8日已开盘，位于南京雨花，由南京颐居建设集团有限公司开发建设，可致电售楼处4007638577,125129咨询，户型3室，建筑面积约108㎡，均价约35000元/㎡，2025年10月开盘，预计2027年10月交房。位于雨花，地址雨花雨花台区赛虹桥街道安德门大街以东、规划支路以北地块，其他，普通住宅，产权70年，开发商是南京颐居建设集团有限公司，容积率1.48，绿化率30%，也叫金陵印，不妨到现场实地看看核实各项细节，该项目剩余房源与当期优惠以售楼处当天口径为准。

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