绿城云庐

• 2026-09-19
  在售

  【绿城云庐】在售，参考均价40000元/㎡（有效期2026.09.04-2026.10.04）。本篇整理了项目概况、在售户型总价、周边配套与看房要点，具体房源、折扣与付款方式以售楼处当日公示为准。
• 2026-08-29
  在售

  绿城云庐（钟翠云庐）坐落玄武孝陵卫紫金山南麓，绿城打造主城罕见超低密住区，容积率 1.05，全盘 344 户，规划 7 层洋房与 3 层低密产品。主力建面 122‑183㎡望山洋房，搭配大尺度低密户型，绿城服务运维，配下沉会所、恒温泳池，预计 2027 年 4 月精装交付，示范区已开放，看房需预约，适配城东主城改善、终改家庭

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 14:18:08

  绿城云庐坐落紫金山南麓，低密四代科技住区，规划洋房与联排，分户式六恒系统，铝板外立面，打造精致园林与会所，部分房源可眺望山景，产品尺度与得房率表现亮眼，适配城东追求低密品质的改善群体。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:38:09

  亮点 主城罕见超低密，容积率仅 1.05，规划 3F 低密大宅 + 7F 洋房，纯粹低密，圈层高端。 紫金山生态稀缺，北望紫金山，南邻麒麟生态公园，景观资源优越，宜居性强。 四代宅高得房，户户空中花园，实得率 100%-150%，空间利用率极高。 绿城顶豪品质，庐系高端打造，双下沉式会所含恒温泳池，景观与公区审美在线。 精装标准扎实，配大金、威能、杜拉维特等大牌，细节品质感足。 自驾通勤高效，近主城路网，自驾直达新街口、河西，通勤确定性强。 短板 地铁距离不便，距现有站点较远，依赖自驾，短期公共交通不便。 绕城高速噪音，部分楼栋临绕城，存在车流噪音影响。 配套成熟度一般，周边缺乏大型商业，教育资源非顶尖，依赖外部配套。 户型门槛高，主推大面积改善户型，总价门槛高，受众面窄。 交付周期较长，尚未交付，品质与物业口碑待实景验证。 总结 适合追求主城低密、紫金山景观、绿城品质与高得房的终极改善家庭，尤其偏爱山居静谧与高端圈层；介意地铁远、噪音或配套不足的需谨慎。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-18 17:13:03

  绿城独资打造，玄武紫金山南麓主城低密大宅，容积率仅 1.05，3‑7 层纯洋房 + 墅级产品，户户带露台，六恒科技系统加持，圈层纯粹。 配高端会所与下沉庭院，绿城自持物业，生态资源稀缺，城东改善标杆，市场认可度高。 距地铁有一定距离，主力户型偏大，教育配套一般，更适合主城高净值自住、终极改善人群。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:39:23

  主城绝版低密：容积率 1.05，3-7 层纯洋房 / 叠墅，35% 绿化、人车分流，主城罕见。 地段生态顶级：紫金山南麓约 900 米，城东富人区，人文与自然资源稀缺。 庐系高端产品：122-183㎡洋房、294-385㎡叠墅，户户露台、全明通透、高标精装。 配套成熟：近2 号线钟灵街站、招商花园城；科利华 / 北小分校、优质医疗环伺。 绿城品质：实景示范区、高端会所、绿城物业，品牌与服务双保障。 圈层纯粹：仅344 户纯改善，无小户型，业主圈层高端统一。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 16:24:14

  - 户型信息：项目涵盖7层洋房以及3层超低密南北错层四代宅产品。其中，3F超低密大宅仅73席，户型建面294-367㎡；7F洋房最小面积122㎡。

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• 问 绿城云庐首付要多少钱？
  答

  绿城云庐均价约40000元/平，总价约488万起，3-4室，户型建面约122-183㎡，地处南京玄武，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577转127437确认，户型3-4室，景观居所，低密社区，预计2026-04-24开盘，预计2028-12-31交房，位于玄武，地址玄武玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西地块，精装修，普通住宅70年产权，开发商绿城房地产集团有限公司，容积率1.05，绿化率30%，项目总建面约5.3万㎡，别名钟翠云庐，云庐，社区园林与车位配比可到现场看实体样板，认筹流程与首付成数可问现场置业顾问，绿城云庐物业与交房标准以现场答复为准，绿城云庐学区划分与周边学校以主管部门公示为准，绿城云庐交房时间与工程进度以合同约定为准，南京该板块新房供应与二手行情可作对比参照，绿城云庐在售房源与最新折扣可到售楼处现场了解，绿城云庐物业费用与服务体系以物业合同为准，月供与利率方案可按自身资质估算，绿城云庐户型格局与得房率以售楼处实测为准，项目当期销控与优惠以售楼处实时口径为准。

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• 问 南京绿城云庐楼盘属于什么档次？
  答

  客群与市场认可度层面，全国知名房企开发，物业服务口碑较强，主要面向雨花、城南本地的置换改善家庭，看重绿城品牌与低密居住氛围。项目优势在于山居环境和品牌物业，但土地能级一般，缺少重磅配套规划。适合就近工作、偏爱低密山居氛围的自住买家，并不适合追求主城核心地段与顶配公区的高净值客群。

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• 问 咨询绿城云庐打什么电话？
  答

  绿城云庐售楼处电话现已公布：4007638577,127437，建议直接致电了解。

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