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绿城云庐

别名：钟翠云庐，云庐

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在售住宅景观居所低密社区

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2026.07.24-2026.08.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-04-24 新开盘通知

楼盘地址 玄武玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(4)

全部户型

在售 4室2厅3卫 183㎡约732万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约572万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

玄武好评榜2名，超过玄武77%的楼盘

绿城庐系高端顶豪独资作品，紫金山南麓主城绝版1.05超低容积率地块，全盘仅344席，14栋7层洋房搭配13栋三层低密院墅，无高层、无刚需小户型混居，纯低密墅居社区，主城同类地块近乎断供，收藏属性突出。四代住宅差异化设计，洋房奇偶层错层空中露台，院墅下叠私家庭院、上叠顶层露台，拓展空间不计产权面积，错位布局兼顾隐私与观景，实得使用面积远超常规平层，改造可塑性极强。近距紫金山生态资源，直线距离近千米，推窗可览山林景观，片区多重城市绿廊环绕，形成天然鲜氧屏障，主城稀缺山居低密住区，自然环境优于城区高密度改善大盘。现代东方美学外立面，整体干挂石材搭配大面积弧形铝板、高窗墙比落地玻璃，结合江南坡屋顶元素，社区大门尺度恢弘，搭配高差叠水景观，顺景园林选用成龄乔木打造秘境式院落，归家礼序完整。实景示范区、会所提前落地，一千七百方高端业主私享会所，内置恒温泳池、私宴厅、健身阅读空间，多栋首层全龄架空泛会所覆盖亲子、茶室、艺术阅览，配套无需等待交付兑现。全系精装配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨电、卫浴选用AEG、劳芬、博洛尼国际一线品牌，全屋岩板、定制整体收纳通铺，无额外升级包，一步到位高定交付标准。洋房一梯一户独立私属电梯前厅，院墅独门独院入户，无公共过道干扰，归家私密性拉满；标准层高充足，院墅单层高挑高，地下拓展空间可自由打造影音室、储藏间；人车分流，双层地下车库，每户双车位储备，停车无拥挤压力。绿城自持高端服务，深耕南京多年，一对一管家、园区长效运维体系成熟，物业专属团队负责景观、科技系统定期养护，长期社区保值能力稳定。

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楼盘动态

全部动态

2026-07-11
在售
绿城云庐最新动态绿城庐系主城顶豪低密新盘
2026-06-12
热销
绿城・云庐｜紫金山南麓 900 米主城 1.05 超低密纯墅区

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:38:09

亮点主城罕见超低密，容积率仅 1.05，规划 3F 低密大宅 + 7F 洋房，纯粹低密，圈层高端。紫金山生态稀缺，北望紫金山，南邻麒麟生态公园，景观资源优越，宜居性强。四代宅高得房，户户空中花园，实得率 100%-150%，空间利用率极高。绿城顶豪品质，庐系高端打造，双下沉式会所含恒温泳池，景观与公区审美在线。精装标准扎实，配大金、威能、杜拉维特等大牌，细节品质感足。自驾通勤高效，近主城路网，自驾直达新街口、河西，通勤确定性强。短板地铁距离不便，距现有站点较远，依赖自驾，短期公共交通不便。绕城高速噪音，部分楼栋临绕城，存在车流噪音影响。配套成熟度一般，周边缺乏大型商业，教育资源非顶尖，依赖外部配套。户型门槛高，主推大面积改善户型，总价门槛高，受众面窄。交付周期较长，尚未交付，品质与物业口碑待实景验证。总结适合追求主城低密、紫金山景观、绿城品质与高得房的终极改善家庭，尤其偏爱山居静谧与高端圈层；介意地铁远、噪音或配套不足的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:13:03

绿城独资打造，玄武紫金山南麓主城低密大宅，容积率仅 1.05，3‑7 层纯洋房 + 墅级产品，户户带露台，六恒科技系统加持，圈层纯粹。配高端会所与下沉庭院，绿城自持物业，生态资源稀缺，城东改善标杆，市场认可度高。距地铁有一定距离，主力户型偏大，教育配套一般，更适合主城高净值自住、终极改善人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:39:23

主城绝版低密：容积率 1.05，3-7 层纯洋房 / 叠墅，35% 绿化、人车分流，主城罕见。地段生态顶级：紫金山南麓约 900 米，城东富人区，人文与自然资源稀缺。庐系高端产品：122-183㎡洋房、294-385㎡叠墅，户户露台、全明通透、高标精装。配套成熟：近2 号线钟灵街站、招商花园城；科利华 / 北小分校、优质医疗环伺。绿城品质：实景示范区、高端会所、绿城物业，品牌与服务双保障。圈层纯粹：仅344 户纯改善，无小户型，业主圈层高端统一。
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:24:14

- 户型信息：项目涵盖7层洋房以及3层超低密南北错层四代宅产品。其中，3F超低密大宅仅73席，户型建面294-367㎡；7F洋房最小面积122㎡。

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楼盘问答

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问绿城云庐售楼处电话怎么打？

答

绿城云庐看房热线：4007638577,127437。楼盘亮点：位于玄武，地址玄武玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西地块，均价约40000元/平，开发商绿城房地产集团有限公司，在售，核心板块：玄武区孝陵卫板块(紫金山南麓核心区)，南京老牌高端居住区，人文与居住氛围成熟。地理坐标：顾家营路与钟秀街交汇处，直线距紫金山约900米，北望山景、南接城央，实现“出则繁华入则宁静”。设计内核：传承绿城“庐系”“现代形东方意”的顶豪基因，呼应紫金山与金陵文脉。产品差异化设计：望山洋房(7层)：“山境画框”风格，浅香槟色铝板镜面玻璃纤细金框，大窗墙比搭配270°环幕玻璃，让建筑成为山景的“画框”；隐山叠墅(3层)：“金陵画屏”风格，萃取金陵画派艺术灵感，采用石材立面金属线条，经典三段式构图，融入穿孔金属等东方构件，质感沉稳大气；共性特征：南北错层露台设计(保证隐私性)、断桥铝合金Low-E玻璃、简约利落的建筑线条，实现“建筑隐于山林”的视觉效果。
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问南京绿城云庐首付大概多少？

答

绿城云庐的3-4室户型，不少人在打听，感兴趣的话直接咨询售楼处。在南京这个位置，配套什么的都挺方便，户型3-4室，项目建面122-183㎡㎡，预计2028-12-31交房，绿城云庐周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，绿城云庐物业与交房标准以售楼处答复为准，绿城云庐户型设计与得房率以售楼处实测为准。
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问绿城云庐楼盘怎么样？

答

城南改善认可度高，保值稳定，流通优于刚需盘，自住投资兼顾。
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