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绿城云庐

别名：钟翠云庐，云庐

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在售住宅景观居所低密社区

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.11.07-2026.12.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-04-24 新开盘通知

楼盘地址 玄武玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西地块 发地址到手机

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3室(2) 4室(4)

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在售 4室2厅3卫 183㎡约695万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约543万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

玄武好评榜2名，超过玄武77%的楼盘

绿城云庐是绿城庐系高端产品，落址紫金山南麓，主城难得的超低密社区，整体只有7层洋房和3层低密墅品，没有高层，整体圈层纯粹。外立面采用铝板搭配大面积玻璃，质感简约高级，属于四代住宅设计，户户带错层露台，把山景和户外庭院感融入室内。社区打造了尺度可观的主入口门庭，搭配双下沉庭院、主题会所，内部设置恒温泳池、私宴空间、多主题架空层，园林延续绿城经典的造园手法，层次丰富。由绿城自持物业，精装标准定位高端，选用一线品牌，一梯一户的格局搭配独立私梯前厅，入户仪式感和私密性很强，同时可以就近享受紫金山的生态资源。

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高晓龙置业管家

2026-10-26 15:22:22

项目亮点：绿城云庐位于玄武紫金山南麓，城东稀缺四代低密社区，全盘为 7 层洋房搭配 3 层低密墅品，容积率低。绿城庐系高端产品，铝板立面，错层空中露台，部分户型花园入户，配双下沉庭院、主题会所，绿城物业，精装采用一线品牌，三玻两腔窗，山林景观资源突出，圈层纯粹。区域价值：地处玄武顾家营，背靠紫金山，临近地铁，去往新街口、仙林便捷，城东改善板块，周边配套成熟，生态是核心优势，主城低密宅地稀缺。点评：优势是紫金山景观、纯低密四代产品、绿城品牌，私密性好。短板为期房，露台不能封闭，打理繁琐，靠近道路楼栋低层有噪音，总价门槛高，学区没有突出优势。适合城东、主城上班，偏爱山林环境、想要露台院居的改善和终改家庭。
高晓龙置业管家

2026-09-27 14:47:52

绿城云庐位于玄武紫金山南麓，主城稀缺低密四代住宅，容积率仅 1.05，规划 3‑7 层洋房与联排别墅，全盘仅 344 户，圈层纯粹。采用干挂铝板外立面，搭载分户式六恒科技系统，户户配置错层开放露台，拓展空间可观，主力户型 122‑183㎡洋房、294‑385㎡别墅，一梯一户带独立电梯厅，洋房实际得房率突出。项目配双下沉会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅，绿城物业直管，园林景观营造水准较高，北侧楼栋高楼层可眺望紫金山山景，生态资源突出。短板同样突出，南侧紧邻绕城高速，南向低楼层存在持续车流噪音与低频共振，露台不可封闭，会加重扬尘噪音影响，需重点规避。距离 2 号线钟灵街站步行较远，出行高度依赖自驾，早晚高峰城东部分路段容易拥堵，规划地铁短期难以落地。周边缺少大型高端商业，日常消费依靠周边社区配套，义务教育属于玄武普通分校，并非头部名校，学区以教育局划片为准。六恒叠加物业费，后期持有成本偏高。整体总价门槛高，客群面窄，二手流通速度有限。
高晓龙置业管家

2026-08-31 14:18:08

绿城云庐坐落紫金山南麓，低密四代科技住区，规划洋房与联排，分户式六恒系统，铝板外立面，打造精致园林与会所，部分房源可眺望山景，产品尺度与得房率表现亮眼，适配城东追求低密品质的改善群体。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:38:09

亮点主城罕见超低密，容积率仅 1.05，规划 3F 低密大宅 + 7F 洋房，纯粹低密，圈层高端。紫金山生态稀缺，北望紫金山，南邻麒麟生态公园，景观资源优越，宜居性强。四代宅高得房，户户空中花园，实得率 100%-150%，空间利用率极高。绿城顶豪品质，庐系高端打造，双下沉式会所含恒温泳池，景观与公区审美在线。精装标准扎实，配大金、威能、杜拉维特等大牌，细节品质感足。自驾通勤高效，近主城路网，自驾直达新街口、河西，通勤确定性强。短板地铁距离不便，距现有站点较远，依赖自驾，短期公共交通不便。绕城高速噪音，部分楼栋临绕城，存在车流噪音影响。配套成熟度一般，周边缺乏大型商业，教育资源非顶尖，依赖外部配套。户型门槛高，主推大面积改善户型，总价门槛高，受众面窄。交付周期较长，尚未交付，品质与物业口碑待实景验证。总结适合追求主城低密、紫金山景观、绿城品质与高得房的终极改善家庭，尤其偏爱山居静谧与高端圈层；介意地铁远、噪音或配套不足的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:13:03

绿城独资打造，玄武紫金山南麓主城低密大宅，容积率仅 1.05，3‑7 层纯洋房 + 墅级产品，户户带露台，六恒科技系统加持，圈层纯粹。配高端会所与下沉庭院，绿城自持物业，生态资源稀缺，城东改善标杆，市场认可度高。距地铁有一定距离，主力户型偏大，教育配套一般，更适合主城高净值自住、终极改善人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:39:23

主城绝版低密：容积率 1.05，3-7 层纯洋房 / 叠墅，35% 绿化、人车分流，主城罕见。地段生态顶级：紫金山南麓约 900 米，城东富人区，人文与自然资源稀缺。庐系高端产品：122-183㎡洋房、294-385㎡叠墅，户户露台、全明通透、高标精装。配套成熟：近2 号线钟灵街站、招商花园城；科利华 / 北小分校、优质医疗环伺。绿城品质：实景示范区、高端会所、绿城物业，品牌与服务双保障。圈层纯粹：仅344 户纯改善，无小户型，业主圈层高端统一。
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:24:14

- 户型信息：项目涵盖7层洋房以及3层超低密南北错层四代宅产品。其中，3F超低密大宅仅73席，户型建面294-367㎡；7F洋房最小面积122㎡。

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问南京绿城云庐的交通怎么样？

答

绿城云庐售楼处4007638577,127437，该项目入学范围与周边学校以教育部门公示为准。
全部2个回答>
问南京绿城云庐楼盘周边环境如何？

答

配套交通：离 2 号线钟灵街站有一定步行距离，自驾近中山门大街；近佳源广场，龙湖紫金 Mall、学校、三甲医院配套成熟。
全部3个回答>
问南京绿城云庐有没有最新动态？

答

绿城云庐，设计内核：传承绿城“庐系”“现代形东方意”的顶豪基因，呼应紫金山与金陵文脉。产品差异化设计：望山洋房(7层)：“山境画框，精装修交付，可致电售楼处4007638577转127437咨询，户型3-4室，建筑面积约122-183㎡。均价约40000元/㎡，预计2026年4月开盘，预计2028年12月交房，位于玄武，地址玄武玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西地块，普通住宅，产权70年，开发商是绿城房地产集团有限公司，容积率1.05，绿化率30%。项目总建筑面积约5.3万㎡，也叫钟翠云庐，云庐，按揭额度与利率政策可结合自身条件试算，该项目交付时间与施工进度以正式合同为准。
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