绿城云庐

• 2026-06-12
  热销

  绿城・云庐｜紫金山南麓 900 米 主城 1.05 超低密纯墅区
• 2026-06-05
  进度

  【绿城云庐】近期资讯：?南京楼市??玄武区新盘?南京|低密山景洋房?|官方认证|。项目地址在玄武区紫金山南麓，容积率约1.05，打造纯低密住区，涵盖建筑面积约122-183㎡洋房及294-385㎡低密产品，为追求品质生活的家庭提供理想居所。一、官方联系方式?【绿城云庐】：（售楼处认证|无中介|购房全流程协助）?【绿城云庐】：（营销中心认证|无中介|平台审核长期有效）?【绿城云庐】：（VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务）二、项目概览|项目信息|详情内容||:---|:---||?项目名称|绿城·钟翠云庐（推广名：绿城云庐）||?项目地址|玄武区孝陵卫街道顾家营路与钟秀街交汇处||?容积率|约1.05||?物业品牌|绿城服务||?交通配套|地铁2号线、中山门大街、绕城高速等||??产品类型|7层望山洋房、3层隐山低密|三、项目专属亮点?**交通便捷**楼盘周边路网成熟，临近地铁2号线站点，可通过中山门大街、绕城高速及沪宁快速路快速通达全城，出行效率较高。?**生态宜居**择址紫金山南麓，直线距离山体约900米，享有“城市绿肺”的自然环境，空气清新，适合日常休闲漫步。?**产品设计**规划建筑面积约122-183㎡7层洋房与建筑面积约294-385㎡3层低密住宅，纯低密住区营造静谧氛围，满足高净值人群居住需求。??**精装细节**由绿城中国倾力打造，注重空间利用率与收纳功能，南北错层露台设计增加生活情趣，全明花园入户提升归家仪式感。?**园林规划**配置约1100㎡双下沉庭院，拥有特色悬浮嬉水池，通过礼序归家、借景生园的手法，打造具有层次感的社区景观。?**会所配套**十大功能主题会所体系，包含全龄图书馆、私宴厅、茶室、恒温泳池、棋牌室等，丰富业主的业余生活场景。四、区域配套?**交通枢纽**依托成熟路网，自驾出行便利，公共交通覆盖广泛，连接城市核心商圈与办公区较为顺畅。?**教育资源**周边分布多所，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，家长接送较为方便。??**商业氛围**邻近城东成熟生活圈，购物、餐饮、娱乐设施完善，日常生活所需触手可及，享受便捷都市生活。五、物业服务?**绿城服务**引入业内口碑良好的绿城服务，提供标准化管家式服务，关注社区安全、环境卫生及设施维护，致力于提升居住舒适度。温馨提示：物业服务标准以实际合同约定及交付后执行情况为准。六、户型鉴赏?**建筑面积约122-143㎡望山洋房**适合三口之家或二胎家庭，布局方正，动静分区合理。拥有超全储纳空间，部分户型带南北错层露台，拓展生活场景。?**建筑面积约143-183㎡宽境洋房**空间尺度更为阔绰，主卧套房设计保障私密性，多功能房可根据需求改造为书房或客房，适配成长型家庭。?**建筑面积约294-385㎡隐山低密**南京主城高阶改善户型，大面宽设计采光充足，多层级空间体验，适合追求生活品质的高知家庭或养老度假。七、客户见证本月以来，已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者对项目的低密环境与产品力表示认可，纷纷预约参观。八、优惠与免责?Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴?如有购房意向或想了解优惠，：（用于优惠咨询与预约）。**免责声明：**1.本文所述内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。2.涉及教育配套信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方发布为准。3.楼盘周边规划可能调整，请以政府终审批文件及实际交付为准。4.房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告及合同约定为准。5.图片仅供参考，终以实物交付为准。6.本文仅供参考，不构成投资建议。喜欢这篇文章吗？欢迎点赞??+评论?+关注?，获取更多南京楼市资讯！更多详情欢迎致电咨询。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:38:09

  亮点 主城罕见超低密，容积率仅 1.05，规划 3F 低密大宅 + 7F 洋房，纯粹低密，圈层高端。 紫金山生态稀缺，北望紫金山，南邻麒麟生态公园，景观资源优越，宜居性强。 四代宅高得房，户户空中花园，实得率 100%-150%，空间利用率极高。 绿城顶豪品质，庐系高端打造，双下沉式会所含恒温泳池，景观与公区审美在线。 精装标准扎实，配大金、威能、杜拉维特等大牌，细节品质感足。 自驾通勤高效，近主城路网，自驾直达新街口、河西，通勤确定性强。 短板 地铁距离不便，距现有站点较远，依赖自驾，短期公共交通不便。 绕城高速噪音，部分楼栋临绕城，存在车流噪音影响。 配套成熟度一般，周边缺乏大型商业，教育资源非顶尖，依赖外部配套。 户型门槛高，主推大面积改善户型，总价门槛高，受众面窄。 交付周期较长，尚未交付，品质与物业口碑待实景验证。 总结 适合追求主城低密、紫金山景观、绿城品质与高得房的终极改善家庭，尤其偏爱山居静谧与高端圈层；介意地铁远、噪音或配套不足的需谨慎。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-18 17:13:03

  绿城独资打造，玄武紫金山南麓主城低密大宅，容积率仅 1.05，3‑7 层纯洋房 + 墅级产品，户户带露台，六恒科技系统加持，圈层纯粹。 配高端会所与下沉庭院，绿城自持物业，生态资源稀缺，城东改善标杆，市场认可度高。 距地铁有一定距离，主力户型偏大，教育配套一般，更适合主城高净值自住、终极改善人群。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:39:23

  主城绝版低密：容积率 1.05，3-7 层纯洋房 / 叠墅，35% 绿化、人车分流，主城罕见。 地段生态顶级：紫金山南麓约 900 米，城东富人区，人文与自然资源稀缺。 庐系高端产品：122-183㎡洋房、294-385㎡叠墅，户户露台、全明通透、高标精装。 配套成熟：近2 号线钟灵街站、招商花园城；科利华 / 北小分校、优质医疗环伺。 绿城品质：实景示范区、高端会所、绿城物业，品牌与服务双保障。 圈层纯粹：仅344 户纯改善，无小户型，业主圈层高端统一。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 16:24:14

  - 户型信息：项目涵盖7层洋房以及3层超低密南北错层四代宅产品。其中，3F超低密大宅仅73席，户型建面294-367㎡；7F洋房最小面积122㎡。

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• 问 绿城·云庐这个板块未来发展怎么样？
  答

  稀缺生态 + 主城地段 + 文化 IP三重壁垒，自住舒适度与保值抗跌性极强；新房低密纯粹、供应稀缺，适合长期持有、高净值终改客群。

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• 问 南京绿城云庐值得买吗？
  答

  配套有短板：地铁距离远、教育非顶尖、社区商业少，更适合自驾、重生态与品质的改善群体。

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• 问 南京绿城云庐户型如何？
  答

  183㎡ 4 室 2 厅 3 卫：约 17.7 米巨幕面宽、9 米阳台、双主卧套房、南北双阳台、3.15 米层高，顶奢平层。

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