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金陵VILLA
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9分
综合评分玄武好评榜2名，超过玄武77%的楼盘
新街口近20年唯一住宅，城芯孤品 位于玄武珠江路、新街口辐射圈内，是核心区近20年首宗纯住宅用地，稀缺性极强，土地与资产价值无可复制。第四代住宅，错层露台+空中院落 2栋11-14层小高层，仅66套精装科技大平层，户户带错层露台，形成空中院落，实际得房率约100%，主城罕见。低密+定制化顶豪，纯粹圈层 容积率约1.8，总户数仅66席，无小户型，圈层纯粹；邀请国际团队设计，全户型高定，270°环幕转角窗，视野极致。现房销售+科技精装，所见即所得 预计2026年上半年现房交付，精装采用一线品牌，配备恒温、恒湿、恒氧科技系统，居住舒适且省心。高端会所+遗址公园，私享配套 2层架空层设私人会所，含空中泳池、健身与会客区；南侧紧邻老城墙遗址公园，静谧且有文化底蕴。
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- 2026-07-11
- 2026-06-12
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高晓龙 置业管家2026-06-13 10:42:06
亮点 地段绝版：新街口珠江路核心，近商圈，配套成熟，土地稀缺性强。 低密纯改善：容积率 1.8，2 栋 11-14 层小高层，仅 66 户，圈层纯粹。 四代住宅高得房：户户错层露台，空中院落设计，得房率近 100%，带科技系统。 精装现房：实景现房销售，精装标准高，配架空层会所与空中泳池。 立面高端：大面积玻璃与石材，公区质感强。 短板 体量极小：仅 66 户，内部配套有限，缺少大型园林。 门槛极高：主力大户型，总价高，受众极窄。 周边界面杂：临主干道与老建筑，部分楼栋或有噪音，视野受限。 开发商非顶流：中堃置业开发，豪宅经验与品牌力一般。 无顶级学区：教育资源普通，难满足顶尖学区需求。 总结 适合追求主城核心、稀缺低密、高得房的顶豪自住与资产收藏；介意社区小、高门槛、周边界面或看重顶级学区的需谨慎。
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131****2253
2026-06-11 13:51:45
新街口核心 “孤品级” 低密顶豪，靠绝版地段与第四代产品力锁定塔尖圈层，但袖珍体量与高门槛也框定了小众属性。
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楼盘概述：金陵VILLA，新房价格售价待定楼盘项目位于：南京-玄武-新玄武-玄武玄武区新街口街道珠江路以南、长发科技大厦以东地块。户型4室、建面143-165㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金陵VILLA楼盘信息，关注吉屋南京金陵VILLA！
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