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金陵VILLA

别名：金陵云邸、VILLA金陵云邸

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待售住宅地铁沿线不限购配套成熟景观居所

参考均价 售价待定 价格有效期：2026.08.13-2026.09.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-06-11 新开盘通知

楼盘地址 玄武玄武区新街口街道珠江路以南、长发科技大厦以东地块 发地址到手机

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楼盘户型

4室(2)

全部户型

在售 4室2厅3卫 165㎡约1237万咨询底价

在售 4室2厅3卫 143㎡约1072万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

玄武好评榜2名，超过玄武77%的楼盘

项目落址新街口珠江路核心，是主城核心区十分稀缺的新建住宅，全盘规划两栋11‑14层小高层，整体仅66套房源，没有小户型混居，圈层高度纯粹。建筑为第四代住宅设计，外立面采用石材搭配香槟金铝板与大面积落地玻璃，奇偶层错层排布空中露台，弱化邻里对视，每户拥有赠送的空中庭院，拓展户外休闲场景，高窗墙比带来优秀采光表现。室内采用分户式科技系统，实现恒温恒湿恒氧，精装选用一线厨卫配置，支持多套定制化装修方案，可按需调整户型格局，搭配高性能系统窗，强化隔音隔热效果。社区占地规模小巧，打造精致的内庭景观，南侧紧邻规划遗址公园，外部人文生态资源优越。楼栋全部两梯两户，独立电梯前厅带来额外收纳空间。实行人车分流，地下车位配比充足，配备全套智慧安防体系，70年纯住宅产权，示范区样板间对外开放，属于待交付准现房，降低期房选购风险。

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高晓龙置业管家

2026-06-13 10:42:06

亮点地段绝版：新街口珠江路核心，近商圈，配套成熟，土地稀缺性强。低密纯改善：容积率 1.8，2 栋 11-14 层小高层，仅 66 户，圈层纯粹。四代住宅高得房：户户错层露台，空中院落设计，得房率近 100%，带科技系统。精装现房：实景现房销售，精装标准高，配架空层会所与空中泳池。立面高端：大面积玻璃与石材，公区质感强。短板体量极小：仅 66 户，内部配套有限，缺少大型园林。门槛极高：主力大户型，总价高，受众极窄。周边界面杂：临主干道与老建筑，部分楼栋或有噪音，视野受限。开发商非顶流：中堃置业开发，豪宅经验与品牌力一般。无顶级学区：教育资源普通，难满足顶尖学区需求。总结适合追求主城核心、稀缺低密、高得房的顶豪自住与资产收藏；介意社区小、高门槛、周边界面或看重顶级学区的需谨慎。
131****2253

2026-06-11 13:51:45

新街口核心 “孤品级” 低密顶豪，靠绝版地段与第四代产品力锁定塔尖圈层，但袖珍体量与高门槛也框定了小众属性。

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问金陵VILLA还有房吗？

答

金陵VILLA，目前待售，项目建面20059㎡，可致电售楼处4007638577,127200咨询，别名珠江路G05地块NO.2025G05，位于玄武，地址玄武玄武区新街口街道珠江路以南、长发科技大厦以东地块，容积率2.6，普通住宅70年产权，开发商杭州聚彩企业管理有限公司，地铁沿线，金陵VILLA更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,127200详询，金陵VILLA周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，金陵VILLA物业与交房标准以售楼处答复为准。
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问南京长江悦府楼盘值得买吗？

答

适合城北、鼓楼本地置换改善自住家庭，看重主城鼓楼区位、现房安全性、双地铁通勤、幕府山生态环境，二孩、三代同堂长期定居的购房者，选房优先挑选园区内侧楼栋、中高楼层房源，实地查看噪音、视野再下定。纯投资客户谨慎入手，总价基数较高，短期大幅溢价空间有限。偏爱低密洋房山居环境、鼓楼一线名校资源的购房者，可以对比紫金和旭府、招商局中心臻境等项目权衡后再下定。
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问求问金陵VILLA的售楼热线

答

金陵VILLA售楼处电话：4007638577,127200。别名珠江路G05地块NO.2025G05，位于玄武，地址玄武玄武区新街口街道珠江路以南、长发科技大厦以东地块，容积率2.6，开发商杭州聚彩企业管理有限公司，待售，项目总建面约2万㎡，金陵VILLA周边配套与交通以售楼处最新公示为准，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，认筹认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问。
全部3个回答>