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星叶翰锦院

别名：翰锦院栖霞建设城中G17地块

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在售住宅公园宜居生态品牌地产地铁沿线

参考均价 72000元/㎡ 价格有效期：2026.09.19-2026.10.19 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-08-28 新开盘通知

楼盘地址 南京秦淮区朝天宫西止马营与建邺路交汇处 发地址到手机

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4室(2)

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在售 4室2厅3卫 180㎡约1332万咨询底价

在售 4室2厅3卫 145㎡约1073万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

星叶翰锦院是本土国企栖霞建设星叶系高端作品，坐落秦淮朝天宫主城核心，属于已经整体交付的六层纯洋房实景现房，园区园林、建筑外立面、公区、地下车库和实体室内均可实地体验，完全规避期房交付带来的各类不确定性风险新华报业网。社区一共规划八栋六层洋房，没有高层产品，整体户数规模克制，全盘都是大户型产品，不存在小户型混居，居住圈层十分纯粹吉屋。建筑外立面采用天然干挂石材搭配精致金属线条，整体风格沉稳雅致，质感耐久高级，搭配高性能系统窗，兼顾隔热与降噪效果。项目搭载分户可调式科技系统，依托空气源热泵、毛细管网辐射与户式置换新风，实现恒温恒湿恒净的居住环境，无风感运行，适配南京不同季节的气候，每户可以独立调节工况，使用更加灵活吉屋。社区内部打造隐奢主题园林，甄选多类名贵绿植，植被层次丰富，营造曲径游园的静谧氛围，景观节点精致考究，兼顾观赏性与休闲功能。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观空间，地下车库做精装处理。楼栋全部为一梯两户板式洋房，每户拥有私家电梯厅，可拓展入户收纳空间，提升归家仪式感与居家私密性吉屋。室内为高规格精装交付，厨卫配置国际一线家装硬件，全屋搭载智能家居控制系统。除标准平层以外，社区还规划顶跃与底跃产品，顶跃带有超大屋顶露台，底跃拥有地下拓展空间，部分附带采光天井，能够打造多元家庭功能场景。项目配备栖霞自持物业，拥有南京多个高端社区服务经验，智慧安防体系配置齐全，保障社区居住安全。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-09-27 15:15:09

星叶翰锦院位于秦淮朝天宫旁，栖霞建设开发，已是实景现房，城中稀缺 6 层纯洋房社区，容积率 1.79，仅 140 户，圈层纯粹。主力户型 136‑180㎡平层，搭配顶跃、带庭院底跃，部分户型附带大露台，配备分户式六恒科技系统，精装采用嘉格纳、劳芬等高端厨卫品牌，用料扎实。出门临近 5 号线朝天宫地铁站，距离新街口不远，周边商业、三甲医院、老城烟火配套全部现成，人文底蕴浓厚，主城低密洋房十分稀缺。短板同样明显，小区地块有限，内部园林规模不大，缺少大型恒温泳池会所，公共配套偏少。周边老小区密集，外部城市界面新旧混杂，老城高峰期道路容易拥堵。部分靠近主干道楼栋低层会有车流噪音干扰。学区无顶尖名校加持，最终入学以教育局划片为准，教育是主要短板。总价门槛高，八百万起步，底跃顶跃千万以上，六恒叠加物业费，后期居住成本偏高。城中豪宅受众有限，二手流通速度不如河西主流改善盘。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:26:15

主城绝版地段：朝天宫旁，近5 号线朝天宫站（无缝接驳）、1 号线张府园站，新街口商圈步行可达。超低密纯粹：1.79 容积率，8 栋 6 层洋房，仅140 户，圈层纯粹、静谧宜居。得房率超高：83%-85%，主城洋房罕见，套内空间远胜高层。精装顶奢：嘉格纳厨电、博德宝橱柜、劳芬卫浴、捷仕五金，全德系一线顶配。科技住宅：分户式毛细管 + 空气源热泵，六恒恒温恒湿，静音舒适。实景现房：2025 年 6 月已交付，即买即住，品质实景可鉴。本土国企：栖霞建设深耕南京，交付与物业稳定。
席子晴

2023-01-05 09:22:47

项目为分户式科技系统住宅，打造了8栋6层低密洋房产品，容积率仅1.79，得房率达到了约87-90%，只有140套精装房源！
189****6855

2022-12-08 15:12:41

位置很不错，稀缺地段

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问南京星叶翰锦院建筑质量好不好？

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星叶翰锦院是南京秦淮板块的热门楼盘，由南京星悦房地产开发有限公司开发，绝版地段低密科技豪宅顶奢品牌，项目一路之隔就是朝天宫，紧靠在建的地铁5号线朝天宫站，距离新街口约仅1公里。走路就能到新街口，这地段绝版了，星叶，翰锦院位于城中朝天宫街道，紧靠地铁5号线朝天宫站，不远处即为朝天宫景区。项目距离新街口、夫子庙都很近，所有的生活配套，都能享受到，地理位置相当好，项目整体完成度不错，现场看更有说服力，售楼处户型4室，户型建面约145-180㎡，均价约72000元/平，配套成熟，公园，2023-08-28开盘，2025-06-30交房，位于秦淮，地址南京秦淮区朝天宫西止马营与建邺路交汇处，精装修，70年产权，开发商南京星悦房地产开发有限公司，配套成熟，公园。
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问求星叶翰锦院售楼处联系方式

答

星叶翰锦院售楼处电话现已确认：4007638577转029706。户型4室，户型建面约145-180㎡，2023-08-28开盘，地址南京秦淮区朝天宫西止马营与建邺路交汇处，别名翰锦院栖霞建设城中G17地块，公园，宜居生态，品牌地产，地铁沿线，配套成熟，2025-06-30交房，位于秦淮，精装修，70年产权，开发商南京星悦房地产开发有限公司，容积率1.79。
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问南京星叶翰锦院这个楼盘怎么样？

答

星叶翰锦院是南京秦淮板块的热门楼盘，由南京星悦房地产开发有限公司开发，绝版地段低密科技豪宅顶奢品牌，项目一路之隔就是朝天宫，紧靠在建的地铁5号线朝天宫站，距离新街口约仅1公里。走路就能到新街口，这地段绝版了，星叶，翰锦院位于城中朝天宫街道，紧靠地铁5号线朝天宫站，不远处即为朝天宫景区。项目距离新街口、夫子庙都很近，所有的生活配套，都能享受到，地理位置相当好，这个盘值得花时间现场感受一下，售楼处户型4室，户型建面约145-180㎡，均价约72000元/平，配套成熟，公园，2023-08-28开盘，2025-06-30交房，位于秦淮，地址南京秦淮区朝天宫西止马营与建邺路交汇处，精装修，70年产权，开发商南京星悦房地产开发有限公司，容积率1.79，绿化率33%。项目总建面约5.9万㎡，配套成熟，公园。
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