保利文华

• 2026-05-20
  在售

  保利文华主力户型128㎡三房、143㎡四房、175㎡四房三卫
• 2026-04-22
  在售

  保利文华状态：2025 年 6 月已实景交付。 区位：南部新城大校场，近5 号线神机营站。 产品：9 栋低密社区（洋房 + 小高层），六恒科技住宅、德系精装。 物业：保利物业，社区已完成品质升级（车库、大堂优化）。 ​预约立即领取楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 15:01:55

  秦淮南部新城大校场，保利央企，2025 年 6 月实景交付，低密纯改善住区。 4 栋 6-8 层洋房 + 5 栋 17-18 层小高层，容积率 2.5、绿化率 30%，共 462 户。 主力128-175㎡，一梯一户私梯入户，户型通透，得房率高。 铝板 + 玻璃幕墙，云锦美学立面，分户式三恒精装，品牌家装。 近地铁 5/6 号线，南外教育资源，享南部新城规划红利

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:10:51

  央企现房：2025 年 6 月已交付，实景可见、零交付风险，交付口碑佳。 低密组合：9 栋（4 栋 6-8F 洋房 + 5 栋 17-18F 小高），容积率 2.5，圈层纯粹。 六恒科技：地源热泵 + 毛细管网，恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智。 精装高端：3.15 米层高、LDKB 横厅、德系品牌（博世厨电、唯宝卫浴）、岩板背景。 私梯入户：一梯一户 / 两梯两户，私梯厅，私密性与得房率高。 交通便利：近5 号线神机营站，机场跑道核心区，配套完善。 品质立面：铝板一体板 + 大玻璃，PRADA 绿奢石大门，颜值高。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:24:54

  自带特色商业街巷，也可共享金陵华夏中心与金地大成雅境共计约39万方商业，待全部建成后，可满足居民的各种消费需求。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 15:48:32

  地处南部新城核心区，紧邻地铁5号线神机营站，为6 - 8层洋房和17 - 18层小高层的低密社区，还配备地源热泵等六恒科技系统。部分楼栋位置优越，不受绕城高速噪音影响。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 15:19:55

  项目南大门采用意大利PRADA绿奢石，品质感强，被称为"南部新城门面担当" ​低密改善社区，得房率高达82%，绿化率30% ​精装标准高，融入云锦元素，获金盘奖华东区住宅

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  朱必祥

  2025-10-27 15:42:23

  南京保利文华踞南部新城核心，邻5号线神机营站，近南外高中本部，商业、医疗配套醇熟。打造6-8层真洋房与小高层，洋房得房率达83%。铝板+玻璃幕墙立面，配三进归家礼序与主题园林。精装含博世、唯宝等品牌，带三恒系统，保利物业加持，改善属性纯粹。

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  席子晴

  2023-01-05 09:18:21

  项目起步户型128㎡，还有143㎡洋房和175㎡大平层，整个社区462套房，体量适中，是纯粹的洋房改善社区。各类生活配套，创新街区是一应俱全。保利文华周边汇集了地铁、学校、全民健身中心等。

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  133****5498

  2022-11-07 14:09:10

  有高层和洋房，不错哦

• 问 南京保利文华值得买吗
  答

  绕城噪音 + 无会所 + 界面待成熟，短板突出。临近绕城高速，前排楼栋有噪音影响；社区无会所、泳池等高端配套，定位偏刚改。周边仍在建设，城市界面待成熟；小高层得房率一般，部分户型空间利用率不高。

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• 问 南京保利文华户型如何？
  答

  175㎡四房三卫：大横厅 + 双套房设计，层高舒适，三卫配置实用，改善尺度充足，总价偏高。

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• 问 南京保利文华楼盘优势是什么？
  答

  南外教育集群：约 1 公里达南外高中本部，近南外明远中小学（公办），板块教育资源密集。

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