保利文华

• 2026-07-11
  在售

  # 南京保利文华最新动态 项目已整体实景交付，为南部新城低密现房社区，洋房、小高层均有存量新房可实地看实景精装与园区景观。 主力改善户型覆盖 128-175㎡，配备分户式恒温恒湿系统，采用铝板 + 玻璃幕墙外立面，由保利自有物业管理。 临近地铁 5、6 号线站点，周边南外明远中小学、市中医院等配套落地，自带特色街巷商业，板块大型商业综合体在建推进中。 看房可提前预约，小区二手业主房源少量挂牌流转
• 2026-06-12
  热销

  保利文华｜南部新城芯・5/6 号线双地铁・低密洋房 + 小高层现房

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 10:25:27

  保利文华是南部新城大校场的央企现房改善社区，由保利文华系打造，低密洋房加小高层组合，圈层纯粹。 亮点：近双地铁，临近南外教育资源，周边规划能级高。铝板玻璃立面，搭配六恒科技系统与德系精装，洋房得房率可观。2025 年已实景交付，无交付风险。 短板：临近绕城高速，前排有噪音影响。社区无高端会所，周边界面尚在成熟中，板块竞争激烈。 整体适合看重央企交付安全、地铁教育配套、科技精装的改善自住；介意噪音、追求顶级社区配套的需谨慎。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 15:01:55

  秦淮南部新城大校场，保利央企，2025 年 6 月实景交付，低密纯改善住区。 4 栋 6-8 层洋房 + 5 栋 17-18 层小高层，容积率 2.5、绿化率 30%，共 462 户。 主力128-175㎡，一梯一户私梯入户，户型通透，得房率高。 铝板 + 玻璃幕墙，云锦美学立面，分户式三恒精装，品牌家装。 近地铁 5/6 号线，南外教育资源，享南部新城规划红利

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:10:51

  央企现房：2025 年 6 月已交付，实景可见、零交付风险，交付口碑佳。 低密组合：9 栋（4 栋 6-8F 洋房 + 5 栋 17-18F 小高），容积率 2.5，圈层纯粹。 六恒科技：地源热泵 + 毛细管网，恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智。 精装高端：3.15 米层高、LDKB 横厅、德系品牌（博世厨电、唯宝卫浴）、岩板背景。 私梯入户：一梯一户 / 两梯两户，私梯厅，私密性与得房率高。 交通便利：近5 号线神机营站，机场跑道核心区，配套完善。 品质立面：铝板一体板 + 大玻璃，PRADA 绿奢石大门，颜值高。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:24:54

  自带特色商业街巷，也可共享金陵华夏中心与金地大成雅境共计约39万方商业，待全部建成后，可满足居民的各种消费需求。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 15:48:32

  地处南部新城核心区，紧邻地铁5号线神机营站，为6 - 8层洋房和17 - 18层小高层的低密社区，还配备地源热泵等六恒科技系统。部分楼栋位置优越，不受绕城高速噪音影响。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 15:19:55

  项目南大门采用意大利PRADA绿奢石，品质感强，被称为"南部新城门面担当" ​低密改善社区，得房率高达82%，绿化率30% ​精装标准高，融入云锦元素，获金盘奖华东区住宅

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  朱必祥

  2025-10-27 15:42:23

  南京保利文华踞南部新城核心，邻5号线神机营站，近南外高中本部，商业、医疗配套醇熟。打造6-8层真洋房与小高层，洋房得房率达83%。铝板+玻璃幕墙立面，配三进归家礼序与主题园林。精装含博世、唯宝等品牌，带三恒系统，保利物业加持，改善属性纯粹。

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  席子晴

  2023-01-05 09:18:21

  项目起步户型128㎡，还有143㎡洋房和175㎡大平层，整个社区462套房，体量适中，是纯粹的洋房改善社区。各类生活配套，创新街区是一应俱全。保利文华周边汇集了地铁、学校、全民健身中心等。

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  133****5498

  2022-11-07 14:09:10

  有高层和洋房，不错哦

• 问 保利文华适合投资吗？
  答

  保利文华官方来电可获取最新报价，看房可提前电话预约，房源动态欢迎随时来电，项目建面128-175㎡㎡，位于秦淮。

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• 问 请问保利文华售楼处电话？
  答

  保利文华售楼处电话：4007638577,029701。在售，神机营路以北、汇景南路以东，靠近云尚紫薇，距离在建中的地铁5号线神机营站约300米，东侧约1.4公里处是南京外国语学校等。拟建4栋6-8F洋房和5栋17-18F小高层，主力户型建面约128、143、175㎡，含装修包价格预计5.3万/㎡，预计11月开盘。品牌地产，宜居生态，景观居所，配套成熟，人车分流，建面128-175㎡。

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• 问 保利文华楼盘怎么样？
  答

  河西核心地段保值性强，二手流通顺畅，长期持有收益更可观。

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