预售证号：2023100212 查看全部图片(60)

效果图(8)
实景图(14)
样板间(20)
配套图(4)
售楼处(6)

保利文华

别名：和颂文华府

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产宜居生态景观居所配套成熟

参考均价 29000元/㎡ 价格有效期：2025.12.03-2026.01.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-06-04 新开盘通知

楼盘地址 南京秦淮区大校场神机营路与夹岗路交汇处 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3147 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 029701

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-90群（491）

楼盘户型

4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 143㎡约713万咨询底价

在售 4室2厅3卫 175㎡约872万咨询底价

在售 4室2厅2卫 128㎡约638万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮75%的楼盘

主城稀缺洋房：区域内唯一6-8层真洋房，得房率最高约83%（远超板块内76%左右的小高层），稀缺性强低密社区：整体容积率2.0，建筑密度低，居住舒适度高；大校场创新街区唯一低密住宅项目双地铁环绕：距5号线（在建）神机营站约300米，距6号线夹岗站约600米，轨道交通便捷南外旁：距南京外国语学校高中本部约1公里，教育资源顶级，人文氛围浓厚特色街巷：项目自带13条特色街巷，复刻"老门东"式的南京传统街巷生活，文化氛围浓郁

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2025-12-05 15:48:32

地处南部新城核心区，紧邻地铁5号线神机营站，为6 - 8层洋房和17 - 18层小高层的低密社区，还配备地源热泵等六恒科技系统。部分楼栋位置优越，不受绕城高速噪音影响。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:19:55

项目南大门采用意大利PRADA绿奢石，品质感强，被称为"南部新城门面担当" 低密改善社区，得房率高达82%，绿化率30% 精装标准高，融入云锦元素，获金盘奖华东区住宅
朱必祥

2025-10-27 15:42:23

南京保利文华踞南部新城核心，邻5号线神机营站，近南外高中本部，商业、医疗配套醇熟。打造6-8层真洋房与小高层，洋房得房率达83%。铝板+玻璃幕墙立面，配三进归家礼序与主题园林。精装含博世、唯宝等品牌，带三恒系统，保利物业加持，改善属性纯粹。
席子晴

2023-01-05 09:18:21

项目起步户型128㎡，还有143㎡洋房和175㎡大平层，整个社区462套房，体量适中，是纯粹的洋房改善社区。各类生活配套，创新街区是一应俱全。保利文华周边汇集了地铁、学校、全民健身中心等。
133****5498

2022-11-07 14:09:10

有高层和洋房，不错哦

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问保利文华最新信息?

答

开发商是保利江苏房地产发展有限公司（保利集团旗下）
全部3个回答>
问保利文华小区周边有什么学校？

答

周边有 5 所中学，其中南京外国语学校明远初中距离小区约 1244 米，南京外国语学校南部新城校区距离约 1280 米
全部3个回答>
问保利文华值不值得买？

答

保利文华位于南京秦淮区南部新城神机营路，地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利。项目规划设计科技住宅，建筑风格高颜值，景观特色丰富多样，生活氛围浓厚。开发商为保利房地产，信誉良好，售后服务有保障。如果您看中这些特点，保利文华是一个值得考虑的购房选择。
全部3个回答>