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南京买房 >南京新房 >秦淮新房 >保利文华

更新于 2026-10-11 12:43:02

保利文华效果图 保利文华实景图 保利文华样板间 保利文华配套图 保利文华售楼处
预售证号：2023100212 查看全部图片(60)
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保利文华

别名：和颂文华府
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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 景观居所 配套成熟
参考均价 29000元/㎡ 价格有效期：2026.09.26-2026.10.26 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(3) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2023-06-04 新开盘通知
楼盘地址 南京秦淮区大校场神机营路与夹岗路交汇处 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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保利文华4室2厅2卫143㎡户型图 在售 4室2厅2卫 143㎡ 约713万 咨询底价
保利文华4室2厅3卫175㎡户型图 在售 4室2厅3卫 175㎡ 约872万 咨询底价
保利文华4室2厅2卫128㎡户型图 在售 4室2厅2卫 128㎡ 约638万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

保利文华是保利发展打造的文华系高端改善作品，坐落南部新城创新街区，属于已经实景交付的现房社区，建筑外立面、园林景观、室内精装均可实地查看，规避期房交付带来的各类不确定风险。项目规划洋房与小高层高低搭配，全盘定位纯改善，无小户型产品，社区居住圈层纯粹。建筑外立面采用铝板一体板搭配大面积玻璃幕墙，融入云锦文化设计元素，整体公建化质感突出。项目搭载成熟六恒科技系统，依托地源热泵、毛细管网实现恒温恒湿恒氧的居住环境，适配南京的气候特征，全屋配置高性能系统窗，能够有效削弱外界噪音干扰。楼栋全部采用一梯一户、两梯两户的布局，舍弃消防连廊，每户拥有独立电梯前厅，可拓展入户收纳，提升归家仪式感与居家私密性。社区内部打造一轴三境九园主题园林，绿植层次丰富，设置多处休闲节点、全龄活动场地。社区实行完全人车分流，地下车库打造精装归家光厅。室内采用德系标准精装交付，厨卫选用一线家装品牌，户型层高表现优秀，空间开阔不压抑。项目配备保利自持物业，拥有成熟高端社区服务经验，社区安防体系完善，保障居住安全。项目没有配置大型会所，减少后期会所运营维护带来的各类问题，更加聚焦日常居住功能。
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  • 保利文华位于南部新城大校场，已经实景交付，央企保利开发，由 4 栋洋房与 5 栋小高层组成，总户数 560 户，容积率 2.3，属于板块内性价比较高的科技住区。外立面采用铝板一体板，社区配置景观园林与全龄活动场地，无下沉会所，以架空层作为活动空间。搭载三恒科技系统，区别于六恒，可正常开窗，使用更灵活。主力 128‑175㎡，多为大横厅飞机户型，两梯两户，独立电梯前厅，洋房户型舒适度突出。距离 5 号线神机营站约 400 米，地铁出行便利，周边规划学校、公园，自驾通达河西、主城。 项目南侧临近绕城高速，前排低层房源存在高速低频噪音，虽有绿化带阻隔，敏感人群建议实地体验。小区斜对面设有加油站，部分楼栋心理上会介意。外立面为铝板一体板，相比周边楼盘干挂铝板档次略低。缺少泳池会所，公区配套相比同板块改善盘偏弱。科技系统会产生额外运维费用，增加持有成本。学区属于片区规划公办，学区以教育局当年划片为准，不可做入学承诺。

  • 保利文华位于大校场南部，央企开发，由洋房与小高层组成，搭载三恒科技系统，铝板外立面，一梯一户布局，社区实景园林已呈现，周边轨道、商业配套规划齐全，适合主城刚需、刚改自住家庭。

  • 保利文华是南部新城大校场的央企现房改善社区，由保利文华系打造，低密洋房加小高层组合，圈层纯粹。 亮点：近双地铁，临近南外教育资源，周边规划能级高。铝板玻璃立面，搭配六恒科技系统与德系精装，洋房得房率可观。2025 年已实景交付，无交付风险。 短板：临近绕城高速，前排有噪音影响。社区无高端会所，周边界面尚在成熟中，板块竞争激烈。 整体适合看重央企交付安全、地铁教育配套、科技精装的改善自住；介意噪音、追求顶级社区配套的需谨慎。

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  • 答

    保利文华官方保利文华物业配置与交房节点以案场答复为准，这个项目房源单元与最新报价以现场最新公示为准，宜居生态，景观居所，户型4室，户型建面约128-175㎡。

    全部3个回答>
  • 答

    想看保利文华可以打营销中心电话4007638577,029701，户型4室，户型建面约128-175㎡，均价约29000元/平，公交：14路：汇景北路。地铁：3号线：卡子门站其他：地铁5号线神机营站(在建)、6号线夹岗站(在建)。自驾：绕城高速、双龙大道、校场大道、汇景西路。医院：南京中医院、银城健康产业园(规划)超市：苏果LIFE(复地宴南都店)；苏果生活超市(复地宴南都店)；优迪超市，汇盟源超市(汇景北路店)华联超市(汇景家园店)学校：片区规划小学9所、初中7所、高中1所；南京外国语学校明远小学初中、南京外国语学校高中本部(距本案约1公里)等卖场：超220万方商业集群，南京商业发展的新高地，宜居生态，景观居所。

    全部3个回答>
  • 答

    保利文华在南京，保利文华售楼处电话4007638577转029701，保利文华在售房源与最新折扣可到售楼处现场了解。

    全部3个回答>
楼盘资讯

保利文华

在售 住宅 品牌地产 宜居生态 景观居所 配套成熟
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户型 4室(3)  余房查询
地址 南京秦淮区大校场神机营路与夹岗路交汇处 发地址到手机
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  • 汇景西路(14路;86路;126路;168路;Y17路夜间)
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    1376m
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    1502m
  • 汇康路(86路;126路;168路;Y17路夜间)
    1531m
  • 天地新城东门(706路;764路;812路)
    1806m
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楼盘概述：保利文华，新房价格29000元/㎡，楼盘项目位于：南京-秦淮-南部新城-南京秦淮区大校场神机营路与夹岗路交汇处。户型4室、建面128-175㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利文华楼盘信息，关注吉屋南京保利文华！
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