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玖樾印象

别名：玖樾印象轩

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在售住宅品牌地产宜居生态配套成熟品牌物业

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.08.12-2026.09.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-25 新开盘通知

楼盘地址 南京秦淮区光华门秦淮区石杨路与友谊河路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 130㎡约570万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约700万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

项目由金科、弘阳、联发三家房企联合开发，属于秦淮主城已经交付的精装纯洋房现房，园区、公区、地下车库、实体房源全部实景呈现，购房没有等待周期，规避各类交付风险吉屋。全盘规划8栋8‑11层纯洋房，容积率1.8，整体四百余户，没有高层，不做高低配，无过小刚需户型，居住圈层偏向主城置换改善群体北京房天下。外立面采用干挂铝板搭配大面积Low‑E玻璃，现代东方公建化风格，搭配三玻两腔系统窗，隔音隔热以及建筑质感表现突出吉屋。社区借鉴留园造园理念，打造四千平方中央主题园林，景观层次丰富，紧邻七桥瓮湿地公园，外部生态资源加持，实现内外双园的居住体验58同城。全盘洋房为一梯两户板楼，入户门厅可以拓展入户收纳空间。精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用一线家装品牌，配备全屋直饮水、厨余处理器、同层排水，硬装完整度高吉屋。地块不设置嘈杂沿街商业，实行全地下人车分流，车位配比充裕，预留充足新能源充电接口。弘阳物业提供标准化物业服务，配备全套智慧安防，70年纯住宅产权，可以落户享受学区资源

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楼盘动态

全部动态

2026-07-11
在售
玖樾印象最新动态秦淮主城低密实景洋房现房
2026-06-12
热销
玖樾印象｜秦淮主城低密纯洋房现房即买即住

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:36:04

玖樾印象是秦淮主城光华门现房纯洋房，主打低密高得房、近湿地公园与成熟配套，自住改善稳妥之选。亮点主城稀缺低密现房，容积率 1.8，8 栋 8-11 层洋房，418 户，2024 年底已交付，即买即住无风险。高得房率，约 82%，户型方正通透，空间利用率高，130-143㎡为主力，少量底跃。生态资源优越，紧邻七桥瓮湿地公园，环境静谧，宜居性强。精装品质扎实，三大件配齐，公区实景呈现，所见即所得。成熟配套 + 双地铁规划，生活氛围浓，近规划地铁线，未来通勤改善可期。三大房企联合，开发经验足，社区纯粹，人车分流。短板现有地铁较远，依赖自驾或公交，短期通勤不便。城市界面一般，周边部分区域待整理，界面老旧。噪音影响，部分楼栋临主干道或近铁路，有车流、火车噪音。物业口碑一般，弘阳物业高端服务经验待验证。户型选择少，以 130-143㎡为主，缺乏小户型，门槛不低。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:08:16

金科、弘阳、联发联合开发，秦淮主城 1.8 容积率纯洋房社区，现房交付，得房率高，精装三大件齐全，居住舒适度高。紧邻七桥瓮湿地公园，生态资源优越，周边生活配套成熟，自驾出行便捷，改善属性明显。现有地铁通勤稍远，部分楼栋临主干道有噪音，户型选择较少，适合主城改善自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:25:14

低密高得房：8-11 层纯洋房，容积率 1.8，得房率约 82%，主城罕见。实景现房：即买即住，无交付风险，品质、采光、装修实景可鉴。生态优越：北靠紫金山、南邻七桥瓮湿地公园，环境静谧。精装高端：大金 / 威能 / 霍尼韦尔三大件，西门子、唯宝、汉斯格雅等一线品牌。户型纯粹：130㎡三房、143㎡四房，一梯一户，方正通透、南向面宽足。国企稳健：** 联发（AA + 信用）** 主导，财务安全、交付有保障
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:27:00

项目位于石杨路与友谊河路交叉口，由联发集团、金科地产、弘阳地产联合开发。小区住宅容积率为1.8，规划打造8-11层的洋房产品，共规划1、2、5、6、7、8号楼等多个楼栋，住宅共有418套房源，是一个小型社区。
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:50:04

是秦淮主城少见的低密洋房社区，北望钟山风景区，西临月牙湖，自然景观优越。周边多所高校环绕，临近规划的多条地铁线，自驾经石杨路可快速通达新街口等商圈，医疗上有多家三甲医院保驾护航。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:21:53

项目主城罕见低密洋房，一梯两户，私密性好，绿化率30.1% 全玻璃幕墙设计，现代感强，距地铁5/8号线约1km 周边配套成熟（军区总院、南京中医院、苏果超市）
朱必祥

2025-10-27 15:37:55

南京玖樾印象地处秦淮主城芯，紧邻七桥瓮湿地公园，对望钟山风景区，自然景观优越。为1.8容积率的8-11层低密洋房，一梯两户设计，得房率高。近在建10号线二期，多商圈环绕。配约4000㎡中央景观，精装带三大件，弘阳物业加持，实景现房即买即住。
孙稳

2022-10-23 15:16:42

项目位于南京主城秦淮区，产品主要是9-11层的低密住宅，全装修交付，均价在4.7万每平，采用一梯两户设计，首付三层，有3300元的装修包总价570万起，最近刚刚加推8号楼的143平，明年23年底交付
李佳旺

2022-10-21 15:26:03

玖樾印象位于南京主城秦淮区，石杨路与友谊河路交汇处，北近紫金山，南临秦淮河，依山傍水！是主城区极为少见的低密高品质住宅。项目将由金科、弘阳、联发强强联合开发，打造区域内封面标杆。

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为您找到玖樾印象售楼处电话：4007638577,029556。别名玖樾印象轩，位于秦淮，地址南京秦淮区光华门秦淮区石杨路与友谊河路交汇处，均价约25000元/平，容积率1.8，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商南京金宸房地产开发有限公司，在售，玖樾印象位于南京主城秦淮区，石杨路与友谊河路交汇处，北近紫金山，南临秦淮河，依山傍水。是主城区极为少见的低密高品质住宅。项目将由金科、弘阳、联发强强联合开发，打造区域内封面标杆。玖樾印象前身是城东G29地块，今年5月22日，被金科摇号拿下，成交总价21.2亿元，成交楼面价37022元/㎡，毛坯限价44900元/㎡，玖樾印象前身是城东G29地块，今年5月22日，被金科摇号拿下，成交总价21.2亿元，成交楼面价37022元/㎡，毛坯限价44900元/㎡。
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问南京玖樾印象楼盘值得买吗？

答

适合城东、秦淮本地地缘改善自住人群，偏爱主城成熟生活烟火气、低密洋房居住感，想要现房马上入住，不需要六恒科技系统的购房者，选房优先挑选园区内侧楼栋、中高楼层房源，实地勘测噪音再下定。纯投资客户谨慎入手，板块增值爆发力弱于大校场跑道核心区。看重近距离地铁通勤、头部学区资源、高端会所配套或者六恒科技住宅的购房者，可以对比金基璟樾府、保利文华等南部新城项目权衡后再决定。
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问南京玖樾印象户型怎么样？

答

玖樾印象的户型建面约130-143㎡，可以关注一下近期有更新，想跟上节奏打售楼处4007638577,029556最稳妥，品牌地产，宜居生态，配套成熟，品牌物业，低密社区，车位充足，花园洋房，玖樾印象周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，玖樾印象物业与交房标准以售楼处答复为准，玖樾印象户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准。
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