玖樾印象

• 2026-05-15
  在售

  玖樾印象主城低密纯洋房，已实景现房交付
• 2026-05-14
  进度

  【玖樾印象】楼盘动态：一、项目概览|金科×弘阳×联发三大房企合著?主城改善现房标杆玖樾印象，由金科、弘阳、联发三大品牌房企联合匠筑，踞守南京秦淮主城光华门、石杨路与友谊河路交汇处，衔接城东与南部新城两大核心板块，是主城稀缺低密纯洋房社区、精装现房改善标杆。项目总占地约3.18万㎡、总建筑面积约5.73万㎡，容积率仅1.8、绿化率超30%，规划8栋9-11层纯电梯洋房，仅418席纯粹改善房源，全人车分流设计，2024年12月精装现房交付，即买即住无风险。主力建筑面积130㎡三房、143㎡四房，少量240-250㎡底跃，单价约3.92-4.7万/㎡，总价590万起，为城市改善家庭定制主城芯、湿地旁、低密宜居的现房恒产。二、地段价值|秦淮主城芯?双板块交汇?地铁在建?成熟配套区位|主城秦淮?光华门核?城东&南部新城双辐射踞守秦淮区光华门核心、石杨路与友谊河路交汇处，西接新街口、北连城东紫金山、南近南部新城，主城核心地段、双板块价值辐射，坐享成熟配套与板块发展红利，主城改善自住优选、保值属性强。交通|10号线二期在建?600米达?瞬达全城地铁：10号线二期高桥门站步行约600米，预计2026年底通车，1站换乘5号线、2站换乘3号线、3站达新街口，畅达全城。路网：石杨路、友谊河路、内环南线、苜蓿园大街环绕，达新街口、夫子庙、南京南站，自驾高效便捷。生态|1000亩七桥瓮湿地公园?家门口的天然绿肺南侧紧邻约1000亩七桥瓮湿地公园，推窗见绿、出门入园，私享湿地生态、新鲜空气、休闲步道，形成“社区园林+湿地公园”内外双公园格局，主城稀缺生态宜居资产。配套|成熟主城配套?全龄教育+三甲医疗+商业环绕商业：步行可达光华门商圈、夫子庙、老门东，近邻景枫KINGMO、金鹰天地，一站式高端消费满足。教育：3公里内覆盖秦淮实验、瑞金路、南京一中、南京五中等全龄名校。医疗：紧邻江苏省中医院、南京市妇幼、南京市医院等三甲医院，健康生活护航。三、建筑美学|现代极简洋房?公建化立面?一梯两户?纯粹低密设计理念|简约现代?光影洋房?主城低密美学汲取现代极简建筑美学，以“简洁线条、通透光影、低密舒展”为核心，打造主城稀缺纯洋房社区，建筑高度约35米、楼间距45.6米间距比1.39，全天采光无遮挡，呈现“主城芯、花园里、慢生活”的改善人居范本。立面|浅灰铝板+大面积玻璃?现代公建化质感采用浅灰色干挂铝板+大面积Low-E中空玻璃，搭配金属线条+局部石材，高窗墙比设计，引景入室;立面色调简约大气、历久弥新，与周边湿地生态、城市肌理和谐共生，彰显现代洋房的精致与奢适。四、户型产品|130-143㎡3-4房精装改善?一梯两户?全明通透主力建筑面积130㎡舒适三房、143㎡阔绰四房，少量240-250㎡底跃，一梯两户、独门独户前厅，全明格局、南北通透、三开间朝南、动静分区，精装现房交付，得房率约78%-82%，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂多元改善需求。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:25:14

  低密高得房：8-11 层纯洋房，容积率 1.8，得房率约 82%，主城罕见。 实景现房：即买即住，无交付风险，品质、采光、装修实景可鉴。 生态优越：北靠紫金山、南邻七桥瓮湿地公园，环境静谧。 精装高端：大金 / 威能 / 霍尼韦尔三大件，西门子、唯宝、汉斯格雅等一线品牌。 户型纯粹：130㎡三房、143㎡四房，一梯一户，方正通透、南向面宽足。 国企稳健：** 联发（AA + 信用）** 主导，财务安全、交付有保障

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:27:00

  项目位于石杨路与友谊河路交叉口，由联发集团、金科地产、弘阳地产联合开发。小区住宅容积率为1.8，规划打造8-11层的洋房产品，共规划1、2、5、6、7、8号楼等多个楼栋，住宅共有418套房源，是一个小型社区。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 15:50:04

  是秦淮主城少见的低密洋房社区，北望钟山风景区，西临月牙湖，自然景观优越。周边多所高校环绕，临近规划的多条地铁线，自驾经石杨路可快速通达新街口等商圈，医疗上有多家三甲医院保驾护航。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 15:21:53

  项目 主城罕见低密洋房，一梯两户，私密性好，绿化率30.1% ​全玻璃幕墙设计，现代感强，距地铁5/8号线约1km ​周边配套成熟（军区总院、南京中医院、苏果超市）

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  朱必祥

  2025-10-27 15:37:55

  南京玖樾印象地处秦淮主城芯，紧邻七桥瓮湿地公园，对望钟山风景区，自然景观优越。为1.8容积率的8-11层低密洋房，一梯两户设计，得房率高。近在建10号线二期，多商圈环绕。配约4000㎡中央景观，精装带三大件，弘阳物业加持，实景现房即买即住。

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  孙稳

  2022-10-23 15:16:42

  项目位于南京主城秦淮区，产品主要是9-11层的低密住宅，全装修交付，均价在4.7万每平，采用一梯两户设计，首付三层，有3300元的装修包总价570万起，最近刚刚加推8号楼的143平，明年23年底交付

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  李佳旺

  2022-10-21 15:26:03

  玖樾印象位于南京主城秦淮区，石杨路与友谊河路交汇处，北近紫金山，南临秦淮河，依山傍水！是主城区极为少见的低密高品质住宅。项目将由金科、弘阳、联发强强联合开发，打造区域内封面标杆。

• 问 南京玖樾印象户型如何？
  答

  240㎡底跃：超大赠送、多层空间、可改多功能房，终极改善私享空间。

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• 问 南京玖樾印象楼盘优势是什么？
  答

  配套成熟：近光华路商圈、石林家居、社区底商，生活便利；周边高校、医院环伺，全维配套完善。

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• 问 玖樾印象 这个楼盘最大的卖点是什么？
  答

  项目坐落于秦淮区石杨路与友谊河路交叉口，属于老城东核心板块，北靠紫金山，南邻七桥瓮湿地公园，还能享受南部新城的发展红利。交通上更是优势显著，在建的地铁 10 号线二期七桥瓮公园站距项目约 1 公里，规划中的 8 号线、13 号线换乘枢纽胜利村站仅约 400 米。自驾可通过门口的石杨路连接内环南线等，驾车到新街口仅约 5 公里。此外，周边还有多条公交线路，构成了立体交通网络，轻松通达全城。

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