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北谷隐澍

别名：隐澍

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待售住宅低密社区地铁沿线

参考均价 售价待定 价格有效期：2026.05.29-2026.06.28 降价通知咨询底价

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楼盘地址 秦淮秦淮区红花街道龙蟠南路以东，永乐路以北地块 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 139㎡约625万咨询底价

在售 3室2厅2卫 116㎡约522万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

北谷隐澍是秦淮洪家园近十年首个纯低密住宅，定位主城四代宅稀缺洋房社区。整体容积率仅1.2，规划6栋6-8层纯洋房，总共152席，密度极低、居住纯粹性强。建筑采用米白铝板搭配大面积玻璃幕墙，辅以香槟金流线线条，融入秦淮灯彩美学，弧形转角设计辨识度高。园区打造约5000㎡中央景观，十字轴布局，配21米宽弧形环岛水院，4栋首层架空做泛会所，涵盖健身、会客、儿童活动等功能。精装标准扎实，全屋岩板通铺、安妮白玉奢石背景墙，方太厨电含超能气泡洗，杜拉维特卫浴，3.1米层高搭配三玻两腔窗，静音与舒适度突出。户户带露台，得房率近100%，为主城罕见的高实得改善产品。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-21 14:54:48

秦淮洪家园，北谷地产，主城十年断供稀缺低密纯洋房。 6 栋 6-8 层、152 席，容积率 1.2、绿化率 35%，全域四代宅。主力 **116-139㎡** 三房，专属电梯前厅，户户露台，得房率近 100%。弧形玻璃幕墙 + 铝板，品牌精装，首层架空泛会所，配澍影口袋公园。近3 号线卡子门站，老城南成熟配套，人文烟火兼具。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:06:34

低密纯粹：6 栋 6-8F 洋房，容积率仅1.2，户户带露台，4 栋首层架空做泛会所。颜值高级：铝板 + 大面玻璃 + 弧形立面，顶部融入秦淮灯彩设计，辨识度高。主城配套：近3 号线卡子门站（约 500 米），周边宜家、万象都荟、中医院、学校齐全，生活成熟。户型实用：**116/139㎡** 三房 / 四房，横厅 + 餐厨一体，尺度适中。进度快：施工至 4 层，实景兑现快，交付确定性强。
134****4235

2026-04-17 16:36:14

北谷・隐澍是老秦淮核心 + 超低密纯洋房 + 第四代住宅 + 户户露台 + 成熟配套的全能改善盘。精准填补洪家园十年新房空白，自住价值极高、稀缺性极强。

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问南京北谷隐澍值得买吗？

答

房企偏小众 + 界面老旧 + 噪音干扰，短板明显。北谷地产为外来房企，南京本土项目少，交付与物业口碑待验证。洪家园断供多年，周边老小区密集，城市界面偏老旧。临近主干道与高架，低楼层有噪音影响；教育资源普通，无顶级学区加持。
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问南京北谷隐澍户型如何？

答

户户露台：奇偶层错层设计，保证每户都有南向 / 转角空中庭院。全明通透：大面宽、短进深，高窗墙比，采光通风极佳。动线合理：动静分区、干湿分离、洁污分离，改善居住体验。高赠送：露台 + 飘窗 + 设备平台，实际使用面积远超建面。
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