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北谷隐澍

别名：北谷隐澍 NO.2025G45

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待售住宅低密社区地铁沿线

参考均价 45000元/㎡ 价格有效期：2026.10.08-2026.11.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-07-25 新开盘通知

楼盘地址 秦淮秦淮区红花街道龙蟠南路以东，永乐路以北地块 发地址到手机

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3室(2)

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在售 3室2厅2卫 139㎡约625万咨询底价

在售 3室2厅2卫 116㎡约522万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮84%的楼盘

项目为秦淮洪家园板块稀缺低密四代宅纯洋房社区，整体规划6栋6到8层洋房，总户数少，社区圈层纯粹，没有高低配遮挡。容积率低，户户配有独立露台，实现空中庭院的居住形态。社区打造十字轴中央景观，搭配水景、草坪与休憩空间，西侧配建街角公园，内部部分楼栋设置首层架空泛会所，可作为休闲社交场地。采用地上地下双精装大堂，层高充足，一梯两户独立电梯前厅设计，精装标准完善，自带独立家政间，柜体、家电配置齐全，交付省心。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-09-27 14:44:15

北谷隐澍位于秦淮洪家园，是主城少见容积率 1.2 的纯四代洋房社区，仅 6 栋 6‑8 层洋房，合计 152 户，居住圈层纯粹。户户配有错层露台，赠送面积可观，实际得房率接近 100%，层高 3.1 米，铝板玻璃幕墙外立面，配置三玻两腔系统窗，精装交付标准较高，连电梯厅柜体一并配齐，部分楼栋首层做架空泛会所，设置休闲、阅读空间。距离 3 号线卡子门站约 600 米，临近内环快速路，万象都荟、宜家等商业就在周边，生活配套成熟，烟火气充足，适合主城改善自住。地块为三角形，社区规模偏小，缺少泳池等大型会所，公区空间有限。周边多老旧小区，城市界面偏旧，靠近内环快速，外侧楼栋低层存在噪音干扰，7 号楼临近高压线，介意需要规避。开发商为外来民企，南京暂无已交付项目，物业为自持物业，高物业费下长期运维能力有待市场检验。学区属于秦淮普通公办，没有名校加持，新房单价明显高于周边二手，板块缺少强规划利好，后期二手流动性存在不确定性。
高晓龙置业管家

2026-08-31 11:53:17

北谷隐澍为秦淮卡子门主城四代纯洋房期房，容积率低，总高六至八层，一梯一户，户户配置露台，铝板外立面，精装交付，配东南亚风格园林与泛会所，临近轨道站点，周边商业、医疗配套成熟，老城烟火氛围浓厚，适合主城改善自住群体。
高晓龙置业管家

2026-06-13 10:22:57

北谷・隐澍地处南京秦淮主城，是板块内少见的低密纯洋房社区。项目为第四代住宅设计，户户配有露台，整体得房率可观，社区景观、公区及室内精装用料考究，临近地铁，周边生活配套成熟，自住舒适度突出。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:54:48

秦淮洪家园，北谷地产，主城十年断供稀缺低密纯洋房。 6 栋 6-8 层、152 席，容积率 1.2、绿化率 35%，全域四代宅。主力 **116-139㎡** 三房，专属电梯前厅，户户露台，得房率近 100%。弧形玻璃幕墙 + 铝板，品牌精装，首层架空泛会所，配澍影口袋公园。近3 号线卡子门站，老城南成熟配套，人文烟火兼具。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:06:34

低密纯粹：6 栋 6-8F 洋房，容积率仅1.2，户户带露台，4 栋首层架空做泛会所。颜值高级：铝板 + 大面玻璃 + 弧形立面，顶部融入秦淮灯彩设计，辨识度高。主城配套：近3 号线卡子门站（约 500 米），周边宜家、万象都荟、中医院、学校齐全，生活成熟。户型实用：**116/139㎡** 三房 / 四房，横厅 + 餐厨一体，尺度适中。进度快：施工至 4 层，实景兑现快，交付确定性强。
134****4235

2026-04-17 16:36:14

北谷・隐澍是老秦淮核心 + 超低密纯洋房 + 第四代住宅 + 户户露台 + 成熟配套的全能改善盘。精准填补洪家园十年新房空白，自住价值极高、稀缺性极强。

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楼盘问答

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问南京北谷隐澍楼盘优点？

答

家装级精装交付，柜体、家电配齐，铝板玻璃幕墙 + 度假风水景园林，首层架空泛会所，品质感强。
全部3个回答>
问北谷隐澍周边环境怎么样？

答

北谷隐澍坐落在南京秦淮，板块定位：位于秦淮区老城南洪家园核心，南京传统主城腹地，历史底蕴深厚、生活氛围醇熟，是老城改善的核心常见选择区域。地理坐标：永乐路与春光里交汇处，周边为春光里、风光里等成熟社区，烟火气浓郁。交通配套：(一)内部配套社区大堂：酒店式精装入户大堂，挑高设计、智能门禁。周边配套该有的基本都有，过日子方便。户型3室，建筑面积约116-139㎡，均价约35000元/㎡，地址秦淮秦淮区红花街道龙蟠南路以东，永乐路以北地块，精装交付，产权70年，开发商是温州千亿房地产开发有限公司，容积率1.2，绿化率30%。项目总建筑面积约1.9万㎡，也叫隐澍，该楼盘室内格局与使用率以案场实测数据为准。
全部3个回答>
问北谷隐澍售楼电话是哪个？

答

北谷隐澍项目售楼中心电话：4007638577,128821，有意向可电话问，看房前先电话确认，可先电话问，房源口径以售楼处为准，有问题电话问，建议到现场实地看看把细节问清楚。
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