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北谷隐澍

别名：北谷隐澍 NO.2025G45

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待售住宅低密社区地铁沿线

参考均价 45000元/㎡ 价格有效期：2026.08.21-2026.09.20 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-07-25 新开盘通知

楼盘地址 秦淮秦淮区红花街道龙蟠南路以东，永乐路以北地块 发地址到手机

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3室(2)

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在售 3室2厅2卫 139㎡约625万咨询底价

在售 3室2厅2卫 116㎡约522万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

项目由北谷地产开发，属于秦淮洪家园板块的主城四代住宅纯洋房准新盘，采用先园后宅的打造方式，实体园林与样板间已经对外开放，可以实地体验产品效果吉屋。全盘规划6栋6‑8层纯洋房，容积率仅1.2，整体户数仅一百五十余户，没有高层、刚需小户型，居住圈层纯粹，是主城核心地段十分稀缺的低密住区。外立面采用铝板搭配大面积玻璃幕墙，融入秦淮灯彩的设计元素，搭配三玻两腔系统窗，隔音隔热与外观质感表现突出北京房天下。采用奇偶层错层露台设计，户户拥有空中露台，打造空中庭院，可用于养花休闲，露台不可私自封闭，需要遵循建筑规范。标准层层高达到3.1米，空间感优于市面普通住宅，4栋楼栋首层做全龄架空泛会所，设置健身、亲子休闲等活动场景，社区内部打造环岛水院主题园林，地块外部配建口袋公园，实现内外双园的景观格局吉屋。一梯两户板楼设计，拥有独立候梯前厅，可以拓展入户收纳空间。精装交付标准较高，配齐主流家装设备，设置独立家政间，完善全屋收纳体系。地块不设置嘈杂沿街商业。实行全地下人车分流，车位配比充足，预留新能源充电接口。项目物业提供标准化管家服务，配备全套智慧安防，70年纯住宅产权，可以落户享受学区资源，距离地铁站点距离适中，主城各类生活配套大多已经落地兑现。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-08-31 11:53:17

北谷隐澍为秦淮卡子门主城四代纯洋房期房，容积率低，总高六至八层，一梯一户，户户配置露台，铝板外立面，精装交付，配东南亚风格园林与泛会所，临近轨道站点，周边商业、医疗配套成熟，老城烟火氛围浓厚，适合主城改善自住群体。
高晓龙置业管家

2026-06-13 10:22:57

北谷・隐澍地处南京秦淮主城，是板块内少见的低密纯洋房社区。项目为第四代住宅设计，户户配有露台，整体得房率可观，社区景观、公区及室内精装用料考究，临近地铁，周边生活配套成熟，自住舒适度突出。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:54:48

秦淮洪家园，北谷地产，主城十年断供稀缺低密纯洋房。 6 栋 6-8 层、152 席，容积率 1.2、绿化率 35%，全域四代宅。主力 **116-139㎡** 三房，专属电梯前厅，户户露台，得房率近 100%。弧形玻璃幕墙 + 铝板，品牌精装，首层架空泛会所，配澍影口袋公园。近3 号线卡子门站，老城南成熟配套，人文烟火兼具。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:06:34

低密纯粹：6 栋 6-8F 洋房，容积率仅1.2，户户带露台，4 栋首层架空做泛会所。颜值高级：铝板 + 大面玻璃 + 弧形立面，顶部融入秦淮灯彩设计，辨识度高。主城配套：近3 号线卡子门站（约 500 米），周边宜家、万象都荟、中医院、学校齐全，生活成熟。户型实用：**116/139㎡** 三房 / 四房，横厅 + 餐厨一体，尺度适中。进度快：施工至 4 层，实景兑现快，交付确定性强。
134****4235

2026-04-17 16:36:14

北谷・隐澍是老秦淮核心 + 超低密纯洋房 + 第四代住宅 + 户户露台 + 成熟配套的全能改善盘。精准填补洪家园十年新房空白，自住价值极高、稀缺性极强。

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问北谷隐澍售楼处电话是多少，急求

答

北谷隐澍在售房源售楼处电话4007638577,128821。位于秦淮，均价约35000元/平，容积率1.2，绿化率30%，洋房70年产权，开发商温州千亿房地产开发有限公司，户型3室，户型建面约116-139㎡，低密社区，地铁沿线，北谷隐澍周边配套与交通以售楼处最新公示为准，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，认筹认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问。
全部3个回答>
问南京北谷隐澍是哪个开发商开发的？

答

北谷隐澍由温州千亿房地产开发有限公司开发建设，项目位于南京秦淮，项目主打低密社区，地铁沿线，开发商有实力，品质也比较稳，别名隐澍，位于秦淮，地址秦淮秦淮区红花街道龙蟠南路以东，永乐路以北地块，均价约35000元/平，容积率1.2，绿化率30%，洋房70年产权，精装修，开发商温州千亿房地产开发有限公司，待售，低密社区，地铁沿线，户型3室，户型建面约116-139㎡，项目建面19169.01㎡，北谷隐澍，建议前往售楼处实地了解项目详情，北谷隐澍周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，北谷隐澍物业与交房标准以售楼处答复为准，地址秦淮秦淮区红花街道龙蟠南路以东，永乐路以北地块，低密社区，地铁沿线，南京该板块配套以实际建成运营为准，贷款月供与利率政策可结合个人资质测算。
全部3个回答>
问南京北谷隐澍楼盘值得买吗？

答

适合秦淮本地地缘改善人群、偏爱主城成熟生活氛围、看重低密洋房与露台空间，对学区没有顶尖要求的自住客户，选房优先远离高架一侧楼栋，实地感受噪音再做决定。纯投资属性偏弱，板块未来新房竞争不小，增值速度大概率跑不过南部新城核心区。介意老旧外部界面、睡眠对噪音十分敏感、优先看重强学区配套或者大型高端社区配套的购房者，可以多对比南部新城板块其他改善楼盘，谨慎入手。
全部3个回答>