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海玥万物

别名：海玥花园

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在售住宅车位充足公交直达配套成熟大平层

参考均价 49000元/㎡ 价格有效期：2026.08.02-2026.09.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(3) 、 8室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-31 新开盘通知

楼盘地址 南京建邺区河西中部恒山路100号 发地址到手机

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楼盘户型

4室(3) 8室(1)

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在售 8室3厅6卫 550㎡约3575万咨询底价

在售 4室3厅3卫 330㎡约2105万咨询底价

在售 4室3厅3卫 300㎡约1914万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺88%的楼盘

世界500强上海建工TOP海玥系，国际大奖认证现房上海建工自主开发打造南京标杆天空院墅，斩获亚太不动产多项五星大奖，2024年全盘实景完整交付，园林、会所、石材立面、精装公区全部实地可核验，无减配、延期风险；物业现已更换华润万象生活高端管家体系，一对一专属楼栋管家、24小时全域智能安防、五恒系统全年专属维保，私宴、圈层沙龙、上门全屋维保增值服务齐全。河西中部稀缺16-18层纯小高层低密顶豪社区，圈层极致纯粹分两大地块合计20栋小高层，容积率仅2.2，总户数约541户，240㎡起步全盘纯大平层、空中院墅、叠墅藏品，无小户型、安置房混居；楼栋错落倾斜排布，最大化南向采光与景观视野，最大楼间距开阔；车位配比1:2.5，每户标配双车位，全部预留新能源充电桩，地下车库连通双地块下沉会所，地上地下双挑高酒店式环岛落客大堂吉屋。南京首创天空院墅，户户南向覆土空中花园对标米兰垂直森林设计，奇偶层错层挑空南向庭院，庭院覆土达标可种植乔木花草，高层实现家家私属庭院；部分院墅户型6米挑高空间，270°环幕观景视野，室内外自然融合，区别于常规封闭阳台，垂直森林生态设计是项目核心差异化标签上海建工房...

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楼盘动态

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2026-07-11
在售
海玥万物最新动态上海建工打造河西中部顶豪科技现房
2026-06-12
热销
海玥万物｜河西中顶豪标杆・上海建工匠造・240–550㎡现房大平层

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 11:17:36

亮点低密纯粹现房，容积率 2.2，16-18 层小高层，240㎡起步纯大平层 / 叠墅，一梯一户，圈层纯净；已实景交付，品质可见。五恒科技系统，恒温恒湿恒氧恒静恒洁，分户可控，全年舒适，告别空调暖气。顶奢品质精装，保加利亚进口石材干挂外立面，博世、高仪、唯宝等一线品牌，公区标准高。第四代空中院墅，户户南向大露台 / 空中花园，可覆土绿化，部分 6 米挑高，270° 观景，垂直森林设计。配套与物业升级，双地铁、南师附中教育资源，5500㎡双会所含恒温泳池；已换华润万象生活，服务提升。车位充足，车位比 1:2.5，满足顶豪需求。短板总价门槛极高，仅适配高净值人群，受众面极窄。会所运营滞后，部分配套未完全落地，高端体验打折扣。户型有时代感，早期设计，对比新晋顶豪，空间利用率与细节设计略逊。临路有噪音，部分楼栋靠主干道，低楼层有噪音干扰。税费成本高，二手交易税费高，持有成本大。
高晓龙置业管家

2026-05-21 16:25:43

建邺河西中部，上海建工TOP 级海玥系标杆，2024 年精装现房。 20 幢 16-18 层，容积率 2.2、绿化率 30%，约 500 户低密纯粹。主力 **240-550㎡** 平墅 / 院墅，私梯入户，LDKG 一体化，270° 转角窗。 9W 科技系统，绿建三星 + LEED 铂金认证，干挂石材外立面。近双地铁，南师附中教育配套，虹悦城商圈，海玥物业管理。
高晓龙置业管家

2026-04-18 18:04:33

河西中核心：近金鹰世界、2/7 号线中胜站，商业、交通、生态（青奥森林公园）全顶配。顶豪现房：2024 年交付，实景即住，品质零风险。低密纯粹：容积率2.2，16-18 层小高层，240-550㎡纯大平层 / 叠墅，一梯一户。五恒科技：朗诗五恒系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁），全年舒适。奢装立面：保加利亚进口石材干挂，博世等一线品牌精装。第四代住宅：户户空中花园 / 挑高庭院，可覆土绿化，270° 观景。双会所顶配：5500㎡双会所（恒温泳池、健身、私宴、羽毛球）。物业升级：已换华润万象生活，服务口碑显著提升。车位充足：车位比 1:2.5，完全满足顶豪需求。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:48:52

外立面采用全干挂石材，包下保加利亚矿山，品质高端。配备全屋智能系统，提升居住舒适度。物业为南京海玥物业管理有限公司，提供全方位服务。
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:42:49

上海建工"海玥系"巅峰，河西中18层小高层，240-550㎡城市天空院墅，双电梯双入户+户户南向大露台(最高赠送200㎡)，三恒科技系统，河西二手豪宅成交量第一。
席子晴

2023-01-05 09:21:03

项目共分为AB两个地块，其中A地块打造8栋住宅，B地块打造12栋住宅，整个项目一共只有约500套左右，打造16-18层的大平层和复式，限高60米。

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海玥万物在售房源售楼处电话4007638577,029282。别名海玥花园，位于建邺，均价约49000元/平，容积率2.2，精装修，开发商南京奥益房地产开发有限公司，户型建面约240-550㎡，项目总建面约26万㎡，车位充足，公交直达，配套成熟，大平层，品牌地产，宜居生态，海玥万物周边配套与交通以售楼处最新公示为准，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。
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问求海玥万物售楼处联系方式

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来对地方了，海玥万物售楼处电话4007638577,029282。项目概况：位于建邺，开发商南京奥益房地产开发有限公司，在售，海玥花园位于河西中部，黄山路与兴隆大街交汇处，靠近地铁2号线兴隆大街站，对面就是民办名校金陵中学河西分校，地段优越，配套完善。海玥名都面世时定位为高端改善，户型140平米起，主要有140㎡、160㎡、180㎡和246㎡四种户型。除了140平是两房之外，其余都是三房或者四房户型，地址南京建邺区河西中部恒山路100号，均价约49000元/平，海玥名都面世时定位为高端改善，户型140平米起，主要有140㎡、160㎡、180㎡和246㎡四种户型。除了140平是两房之外，其余都是三房或者四房户型。，车位充足,公交直达,配套成熟,大平层,品牌地产,宜居生态。
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问南京海玥万物的交通怎么样？

答

海玥万物位于南京建邺，海玥花园位于河西中部，黄山路与兴隆大街交汇处，靠近地铁2号线兴隆大街站，对面就是民办名校金陵中学河西分校，地段优越，配套完善，交通配套：地铁:兴隆大街、奥体东、兴隆大街地铁站-2口、奥体东地铁站-4口、兴隆大街地铁站-1口、奥体东地铁站-5口、奥体东地铁站，整体配套成熟，生活便利。位于建邺，地址南京建邺区河西中部恒山路100号，均价约49000元/平，开发商南京奥益房地产开发有限公司，在售，海玥花园位于河西中部,黄山路与兴隆大街交汇处,靠近地铁2号线兴隆大街站,对面就是民办名校金陵中学河西分校,地段优越,配套完善，海玥名都面世时定位为高端改善,户型140平米起,主要有140㎡、160㎡、180㎡和246㎡四种户型。除了140平是两房之外,其余都是三房或者四房户型，车位充足,公交直达,配套成熟,大平层,品牌地产,宜居生态。
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