绿城凤起潮鸣

• 2026-10-02
  在售

  绿城凤起潮鸣位于建邺（南京市建邺区平良大街与庐山路交汇处），当前待售，参考均价55000元/㎡（价格有效期2026.09.16-2026.10.16），主力175-246㎡洋房，参考总价约963万-1133万。数据截至2026年10月。
• 2026-08-29
  在售

  绿城凤起潮鸣坐落建邺河西南中央科创区，绿城与奥体建设联合开发，河西主城稀缺超低密顶豪住区。容积率 1.01，全盘仅 185 户，规划 6‑10 层水岸洋房、3 层低密大宅，主力建面 175‑492㎡，户户配置露台或庭院，绿城物业运维，预计 2028 年底精装交付，实景示范区已开放，看房实行预约制，适配河西高阶终改人群。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:39:06

  绿城凤起潮鸣坐落河西南中央科创区，绿城联合奥体建设打造，河西十分稀缺的超低密顶豪社区，容积率仅 1.01，全盘仅 185 户，由 6‑10 层洋房与 3 层联排院墅组成，175㎡起步，没有小户型，圈层纯粹。作为凤起系高端产品线，外立面质感出众，属于四代住宅，洋房户户配置空中露台，别墅带有庭院，实际得房率很高。项目配备下沉会所，设有恒温泳池、私宴厅、健身空间，搭载分户可控六恒科技系统，精装采用美诺、劳芬等一线品牌，绿城高端物业加持，临近引凤河与公园，生态条件优越，临近 S3 平良大街站，自驾通达河西各大商圈。 短板同样客观，项目被周边高层住宅环绕，部分楼栋南向存在视野遮挡问题。距离地铁需要步行接驳，并非真正地铁上盖，更适合自驾出行。总价门槛极高，只适配高净值自住群体。别墅庭院交付以绿植做软隔离，没有实体围墙，私密性存在一定折扣。学区执行教育局当年划片，无法确保名校入学。项目预计后期交付，还需要等待一段时间。河西同类千万级豪宅竞品众多，客群范围窄，二手转手周期较长，不适合投资。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 15:33:38

  绿城凤起潮鸣地处河西南中央科创区，绿城与奥体建设打造的主城低密住区，容积率仅 1.01，全盘合计 185 户，由 6‑10 层洋房以及三层低密大宅组成，圈层纯粹。户户配置错层空中露台，搭载分户式六恒科技系统，石材琉璃陶板外立面，配大型下沉会所，绿城物业，风雨连廊串联园区，临近秦淮河，周边产业、商业资源完善，通达主城便捷。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 11:19:52

  亮点 绝版低密，容积率 1.01，26 栋低层仅 185 户，3 层大宅 + 6-10 层洋房，户户私院露台，私密性极强。 资源稀缺，长江、秦淮河双水环绕，紧邻国际友谊公园，生态景观资源顶级。 顶奢产品，金沙绿琉璃陶板立面，六恒科技系统，270° 环幕视野，得房率高。 高定配套，约 2700㎡下沉会所，含恒温泳池、私宴厅等，绿城物业管家式服务。 双国企开发，绿城 + 奥体建设，实景示范区开放，品质与交付有保障。 短板 门槛极高，纯大户型，仅适配高净值人群，受众面极窄。 配套依赖外部，社区无大型商业，教育资源一般，依赖河西外部配套。 体量过小，仅 185 户，社区内部配套规模有限，公共活动空间少。 高峰期拥堵，周边主干道车流集中，出行需错峰。 无顶级学区，缺乏核心教育资源，对学区有要求的家庭不友好。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 16:27:45

  河西中央科创区，绿城 + 奥体建设双国匠，凤起系顶豪。 容积率 1.01、绿化率 38%，26 栋低层，仅 185 户，圈层纯粹。 主力175-246㎡洋房 + 325-492㎡大宅，户户私院 / 露台。 金沙绿琉璃陶板立面，270° 观景窗，大师团队设计。 邻国际友谊公园，江河园三景，绿城物业，实景示范区开放。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 18:08:08

  双国匠背书：绿城 + 奥体建设，凤起潮鸣顶级序列，品质与交付高保障。 极限低密：河西绝版1.01 容积率，仅185 户，3 层 / 6-10 层纯低密，户户私院 / 露台，私密性拉满。 生态绝版：邻国际友谊公园、秦淮河、长江，江河园三景，生态资源顶级。 产品顶奢：金沙绿琉璃陶板立面，四代住宅，270° 观景、LDK 阔厅、高附赠。 顶配会所：约2700㎡高定会所（7.8 米挑高泳池、私宴、健身、女王空间）。 绿城物业：高定管家服务，服务标准与口碑顶级。 准现房：实景示范区已公开，2026 年底交付，品质可见

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 16:23:39

  - 景观：“一河双园”，引国际友谊公园绿意与水系入园，“一轴双圆”格局，地上桥梁+地下通道连通两岸。。

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• 问 绿城凤起潮鸣售楼处怎么联系？
  答

  关于绿城凤起潮鸣，线上售楼处电话4007638577,127487，景观居所，配套成熟，2025-12-15开盘，精装修，容积率1.01，别名凤起潮鸣，可咨询户型房源，以开发商现场书面公示为准，预计2028-12-31交房，位于建邺，地址南京市建邺区平良大街与庐山路交汇处，70年产权，开发商南京绿奥建设发展有限公司(绿城中国奥体建设联合开发，绿城操盘)

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• 问 绿城凤起潮鸣的具体地址是哪里？
  答

  把绿城凤起潮鸣的项目位于建邺区河西南中央科创区，平良大街与庐山路交汇处，地处河西商业中心与产业中心双核交汇处。热度还可以和通勤时间一起权衡，比单看一个指标更接近真实居住体验售楼处景观居所，配套成熟，开发商南京绿奥建设发展有限公司(绿城中国奥体建设联合开发，绿城操盘)，容积率1.01，绿化率35%。

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• 问 绿城凤起潮鸣有什么优缺点？
  答

  绿城凤起潮鸣是南京建邺板块的热门楼盘，由南京绿奥建设发展有限公司(绿城中国奥体建设联合开发，绿城操盘)开发，河西新城罕见超低密：容积率1.01，南京主城核心区稀缺低密宅地，产品形态独一无二。双强联合背书：绿城中国TOP级凤起系奥体建设本土国企，品质与交付双重保障。项目位于建邺区河西南中央科创区，平良大街与庐山路交汇处，地处河西商业中心与产业中心双核交汇处。整体水准不低，值得安排一次现场走访，售楼处户型4室，户型建面约175-206㎡，均价约55000元/平，景观居所，配套成熟，低密社区，2025-12-15开盘，预计2028-12-31交房，地址南京市建邺区平良大街与庐山路交汇处，精装修，70年产权，开发商，绿化率35%，别名凤起潮鸣，绿城凤起潮鸣户型格局与得房率以实际交付实测为准。

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