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颐和天晟府

别名：天晟府

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在售住宅地铁沿线配套成熟科技住宅大平层

参考均价 50000元/㎡ 价格有效期：2026.08.12-2026.09.11 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-02-08 新开盘通知

楼盘地址 南京建邺区河西中部云龙山路与牡丹江街交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

4室(5)

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在售 4室2厅4卫 269㎡约1345万咨询底价

在售 4室3厅4卫 387㎡约1935万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺88%的楼盘

双本土国企联合开发，全盘实景现房交付颐居建设、奥体建设两大河西本土国企联合打造，河西中部近七年唯一新增纯住宅地块，稀缺性突出；整体已实景完整交付，蓝眼睛石材立面、四万㎡园林、下沉会所、精装公区全部实地可核验，无延期、减配、期房风险；自持奥体高端物业，专属楼栋管家、24小时全域智能安防、六恒系统全年专属维保，私宴、艺术圈层沙龙、全屋上门维保增值服务齐全。极小体量纯粹顶豪社区，圈层高度统一占地约4.87万方，规划10栋27-30层高层，总户数仅432户，全盘仅269㎡、387㎡两种纯大平层，无小户型、安置房、刚需混杂；对称式中轴排布，南北最大楼间距80米，南低北高最大化南向采光；车位配比1:2.1，每户标配双车位，全部预留新能源充电桩，星空环氧精装地下车库，地上地下双6米挑高酒店式环岛落客大堂。南京首创蓝眼睛奢石立面，行业标杆级外立面工艺首层幻影蓝石材基座+山墙整块进口蓝眼睛干挂石材，搭配香槟铝板、大面积YKK三玻两腔全景落地玻璃，全楼栋南北立面同等精工，无简化北立面；南京首个全屋YKK系统平推窗，多重降噪构造，阳台下半段防火安全玻璃，超高窗墙比兼顾采光、隔音与耐久度，城市封面辨识度独一档。

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楼盘动态

全部动态

2026-07-16
在售
南京颐和天晟府主力 269㎡四房、387㎡阔境户型
2026-06-12
热销
颐和天晟府｜河西中芯绝版宅地・GOA 大象设计・纯大平层

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:30:19

亮点河西中稀缺宅地，颐居 + 奥体建设双国企开发，准现房实景呈现，交付确定性强。三轨交汇，三线地铁环绕，通达全城核心，通勤便捷度高。纯大平层圈层纯粹，仅 269/387㎡两种户型，432 户，无小户型混杂。顶豪产品力，蓝眼睛石材立面，3.1-3.5 米层高，六恒科技系统，进口一线精装品牌。全维顶配配套，近元通商圈，重奢商业集群，优质学府与三甲医院密集。高端社区配置，4 万㎡森系园林、2000㎡下沉式会所及五大泛会所。短板密度偏高，容积率 2.75，顶豪中低密属性不足。总价门槛极高，269㎡起步，受众面窄，流动性一般。城市界面一般，周边有老旧小区，短期界面难有大改观。物业口碑平平，奥体物业服务品质与顶豪定位不匹配。超高楼层，高层居住便利性与安全感弱于低密产品。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:35:07

河西中芯，颐居 + 奥体双国企，2026 年中准现房，纯大平层顶豪。 10 栋 27-30 层、432 户，容积率 2.75、绿化率 30%，楼间距宽。主力 **269-387㎡** 纯四房，两梯两户 / 一层一户，私梯入户。蓝眼睛石材 + 铝板立面，六恒科技精装，配高端会所与森系园林。近河西 CBD 与重奢商业，地铁沿线，主城成熟配套。
高晓龙置业管家

2026-04-18 18:01:33

核心地段：河西中 CBD 正芯，3 地铁环绕、近金融城，商业（德基 / IFC）、医疗顶级。产品顶级：269-387㎡纯大平层，3.3-3.5 米层高；387㎡一层一户、私梯入户。立面奢品：南京首个蓝眼睛石材干挂 + 铝板 + 玻璃幕墙，历久弥新。精装顶配：六恒科技、美诺 / 西曼帝克 / 劳芬 / 当代等一线品牌。园林会所：4 万㎡东方森系园林、3000㎡会所（双泳池、私宴）。准现房：2026 年 6 月首批交付，实景可见、风险低。车位充足：车位比 1:2.16，人车分流。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:21:56

项目拥有约4万方核心景观，由专家团队精心设计，还有约1400平方米的集中绿地和下沉式庭院，园林景观规模宏大、功能全面。
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:41:52

颐居建设打造，河西CBD中轴核心，2/10/7号线三地铁环绕，周边37个商场云集(龙湖天街/德基广场等)，河西中高端改善标杆，269-387㎡大平层。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:42:15

河西绝版：河西中轴核心位置，区域7年未供地，"河西中最后一块住宅用地"，地段稀缺性无与伦比三地铁交汇：2/10/7号线环绕，步行5分钟内可达三个地铁站，交通"王者配置"，便捷度极高低密大平层：容积率2.75，10栋小高层，全系269-387㎡大平层，圈层纯粹，居住舒适度高空间奢华：3.1米层高+270°环幕窗，采光视野俱佳，空间感震撼，尺度感强配套顶配：步行范围内金鹰世界、华采天地、河西龙湖天街等商业云集，生活无忧，便利性极高

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楼盘问答

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问颐和天晟府有什么户型？

答

颐和天晟府的户型建面约269-387㎡，性价比不错近期有更新，想跟上节奏打售楼处最稳妥，地铁沿线，配套成熟，科技住宅，大平层，品牌地产，车位充足，人车分流，颐和天晟府周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，颐和天晟府物业与交房标准以售楼处答复为准，颐和天晟府户型设计与得房率以售楼处实测为准，地铁沿线，配套成熟，科技住宅，大平层，品牌地产，车位充足，人车分流。
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问南京江宸府楼盘值得买吗？

答

适合河西金融城、新城科技园、软件谷通勤，看重现房、双地铁、滨河环境、高性价比进驻河西南的刚改、二孩自住家庭，优先长期自住持有；选房优先挑选南侧楼栋、中高楼层房源，避开北侧临主干道低楼层房源。追求大型社区会所、低密洋房、短期投资客户不建议入手。竞品可对比枫璟雅园、深业南湾上府。
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问颐和天晟府售楼处电话是多少，急求

答

颐和天晟府贵宾直线4007638577,029749，来电可获取最新报价，可提前致电了解详情。
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