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深业南湾上府

别名：深业河西南G111地块，南湾上府

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在售住宅品牌地产地铁沿线宜居生态配套成熟

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-21 新开盘通知

楼盘地址 建邺螺塘路以南，建元南街以西地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅3卫 188㎡约871万咨询底价

在售 4室2厅2卫 165㎡约765万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约358万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺88%的楼盘

河西南鱼嘴核心，国企实景现房：位居河西南鱼嘴金融集聚区，由国企深业集团打造，已实景交付，品质可见、交付无风险，改善置业安全感强。低密纯粹改善社区：容积率约2.8，绿化率约35%，仅规划5栋22-32层高层，共384户，户型面积集中，圈层纯粹，居住舒适度高。高规格精装+公区质感：全系精装，配备中央空调、地暖、新风三大件；酒店式挑高大堂、星空地库、两梯两户设计，仪式感与私密性兼具。全龄景观+生态资源：打造“云尚都市・秘境花园”，含六大主题花园、鲜氧雾森系统、观江平台、林荫书吧等；临近滨江生态公园，揽长江景观。一级物业+车位充足：深业物业（国家一级资质）提供服务，社区管理精细；车位比约1:1.4，满足改善家庭停车需求。

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楼盘动态

全部动态

2026-05-20
在售
深业南湾上府5 栋 22–32 层高层住宅
2026-04-23
在售
深业南湾上府5 栋 22-32F 高层，纯改善社区，总户数 384 户

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-21 16:23:37

建邺河西南鱼嘴核心区，深业国企开发，2025 年 6 月精装现房。 5 栋 22-32 层，容积率 2.8、绿化率 35.01%，纯改善低密社区。主力 **143-188㎡** 三至四房，四开间朝南，大横厅，南北双阳台。近地铁口，铝板 + 玻璃幕墙外立面，六大主题花园，全龄景观空间。深业物业一级资质，精装含三大件，博世厨电，即买即住。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:54:03

国企现房：深业国企开发，已实景交付，零烂尾 / 延期风险，品质可见。地铁极近：地铁 2 号线天保街站口上盖，步行约 100 米，通勤极便利。学区优质：属南外河西教育集团（南外二小 + 南外河西初中），教育资源稳定。精装高配：博世厨电、汉斯格雅、东芝空调、菲斯曼地暖等一线品牌，三大件全配。户型纯粹：143-188㎡三至四房，两梯两户，大横厅 / 跑道阳台，得房率约 78%。立面高级：干挂铝板 + 玻璃幕墙，公建化质感，颜值与耐久度双高。生态优越：近鱼嘴湿地公园，高楼层可瞰江景与河景。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:54:55

已交付现房，精装三大件（中央空调+地暖+新风），干挂铝板外立面+香槟金铝条，窗墙比高！！！！！！！！
高晓龙置业管家

2025-12-15 11:32:25

项目是河西南三水交汇现房，143-188㎡纯粹四居，紧邻地铁2号线，周边商业、产业配套成熟。值得购买
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:05:23

地铁口物业：距地铁站仅223米，通勤便利，堪称"通勤党的福音" 教育资源：南师附中分校就在家门口，教育配套优质，解决子女入学难题户型优势：143-188㎡南北通透大四房，客厅朝南，采光通风极佳景观设计：打造都市秘境风格园林，为儿童和老人分别设计悦动花园和康养花园交付品质：已提前交付，业主满意度高，绿化品质在河西南少见
138****5840

2022-11-21 10:35:15

独资开发，实力雄厚
席子晴

2022-11-05 10:27:54

轨道交通是城市资源配置的重要利器，深业南湾上府为2号线天保街站地铁上盖，是名副其实的地铁盘，同时区域内S3号线，还有7号线在建，未来轨道交通密度很高。
席子晴

2022-10-28 16:21:37

河西南是南京富人区的代名词，这里是南京新的金融中心，南京新的城市封面，是仅次于上海陆家嘴的华东第二大中央商务区。而深业南湾上府更是占尽了板块内各项配套利好优势。
184****4536

2022-10-24 09:04:32

国企品牌，全款拿地，不错
席子晴

2022-10-22 10:57:46

深业南湾上府占据着绝佳的地段优势，而且还是高端改善产品中难得的滨水湾区改善产品，再加上深业大手笔的产品打造，可以说是南京改善置业的首选。

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楼盘问答

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问南京深业南湾上府值得买吗？

答

容积率偏高 + 社区小 + 板块待成熟，短板明显容积率 2.8，高层密集，低楼层采光易受遮挡。仅 5 栋楼，无大型会所、泳池等高端配套，依赖外部资源。鱼嘴板块尚在发展，部分商业配套在建，成熟度需时间，短期内有在建工程噪音影响。
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问南京深业南湾上府户型如何？

答

188㎡ 4 房 3 卫：双套房、南北双阳台，6.2 米横厅，全明三卫，河西南终极改善。
全部3个回答>
问南京深业南湾上府楼盘优势？

答

交付状态：实景现房，即买即住即办证，园林、户型、外立面全实景可见。
全部3个回答>