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中建东山樾府
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住宅
地铁沿线
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31000元/㎡
价格有效期：2026.07.11-2026.08.10
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楼盘评测报告
9分
综合评分江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘
央企中建方程联合江宁国资双国企开发，中建官方“好房子”试点工程，资金与施工管控稳定，交付确定性高；引入中海高端物业，配备专属管家、全时段智能安防、会所专项运维，社区标准化高端服务体系完整北京房天下。东山主城稀缺低密纯粹改善社区，容积率仅1.8，全盘14栋15-17层小高层，无高低配、无超高层压抑感，绿化率达45%；采用点式围合排布，最大楼间距76米，内部打造约1.2万方一轴五进七园中央景观，搭配风雨连廊、中央镜面水景、全冠移植乔木，对望外部东山公园，形成内外双园生态格局。江苏首个金级宁静认证住宅，全套十大静音系统，减震楼板、静音排水、高隔声入户门、三玻两腔Low-E系统窗多层降噪，室内静谧度远高于普通住宅；公建化铝板幕墙外立面，耐候耐久、采光通透，保温隔热性能突出。江宁主城少见第四代空中庭院住宅，全系户户配置独立露台，部分户型6米错层挑高空中花园，露台不计产权面积，上下层错位排布杜绝对视，可打造空中花房、休闲茶室，整体空间使用率大幅提升；全盘两梯两户，每户配6-9㎡独立私梯门厅，私有化收纳空间充足，无北向昏暗连廊，通风与私密性拉满
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- 2026-07-11
- 2026-06-12
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高晓龙 置业管家2026-06-13 15:00:12
亮点 双国企准现房，资金稳健，实景可鉴，交付风险低。 低密高绿，容积率 1.8、绿化率 45%，15-17 层小高层，居住舒适度高。 四代宅高得房，120-175㎡纯改善，户户带露台，得房率高，拓展空间足。 地铁 + 成熟配套，近 5 号线，邻万达、三甲医院、东山公园，生活便利。 高标精装 + 双会所，获江苏金级宁静住宅认证，配恒温泳池、健身房等。 圈层纯粹，业主多为本地政企文卫群体，社区氛围稳定。 短板 老城界面一般，周边老小区多，城市面貌偏旧。 临路 + 航线噪音，部分楼栋靠主干道，且受机场航线影响。 教育非顶尖，资源成熟但无顶级名校加持。 四代宅有争议，露台防水、隐私及维护成本需留意。 含定向房源，少量回购房，圈层纯度略受影响。
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高晓龙 置业管家
2026-05-18 17:54:53
中建方程 + 江宁国资双国企打造，江宁东山核心1.8 超低密四代纯小高层，户户带空中露台，江苏金级宁静住宅认证，三玻两腔隔音，铝板外立面，配下沉会所 + 泛会所，中海物业，准现房交付稳妥。 步行约 200 米达 5 号线文靖路站，近江宁万达、江宁医院、优质中小学，配套成熟，户型 120‑175㎡纯改善，圈层纯粹。 主打大户型，刚需门槛较高，临近主干道有轻微噪音，周边老小区较多，适合东山地缘、重视地铁与成熟配套的改善家庭。
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高晓龙 置业管家
2026-04-18 16:48:27
双强央企：中建 + 江宁国资背书，准现房呈现，品质与交付安全有保障。 地铁零距离：距5 号线文靖路站约 200 米，2 站达南部新城，通勤极便。 超低密住区：容积率 1.8、绿化率 45%，15-17 层纯小高层，居住安静舒适。 四代宅产品：户户带露台 / 空中庭院，部分 6 米挑高，拓展空间大。 超高得房：**120-175㎡** 三至四房，得房率约 86%-88%，空间利用率高。 顶配物业：中海物业（全球上市物业央企），服务口碑佳。 配套成熟：约 500 米达江宁万达，近东山公园、江宁医院，生活便利。
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楼盘概述：中建东山樾府，新房价格31000元/㎡，楼盘项目位于：南京-江宁-南部新城-江宁江宁区东山街道文靖路以南、东沟巷以东地块。户型3-4室、建面120-147㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中建东山樾府楼盘信息，关注吉屋南京中建东山樾府！
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