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中海观山樾

别名：大方印象府

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在售住宅配套成熟花园洋房车位充足品牌地产

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-05-23 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区大学城吉印大道与锦岸路交汇处（中海方山印西南侧） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

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在售 3室2厅1卫 88㎡约227万咨询底价

在售 3室2厅2卫 104㎡约291万咨询底价

在售 3室2厅2卫 114㎡约319万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

央企中海开发，实景现房交付央企中海地产打造，资金实力雄厚，工程与品控体系成熟。项目已实景呈现并交付，所见即所得，无交付风险，置业安全性高。方山低密住区，生态资源优越紧邻方山风景区，坐拥城市稀缺山林生态，绿化率约30%，社区景观层次丰富，居住环境静谧舒适，兼具自然与人文氛围。创新双重客厅，户型实用性强板块内少见的“双重客厅”设计，拓展家庭互动空间；全系南北通透、三开间朝南，飘窗与阳台配置丰富，空间利用率高。高规格精装，一线品牌加持精装交付标配东芝中央空调、博世地暖、百朗新风三大件，厨卫采用一线品牌，公建化光幕立面，质感与耐久性兼具。中海物业+全龄配套，居住体验佳国家一级资质中海物业，服务体系成熟，社区配建全龄活动区、中心景观花园，人车分流设计，保障居住安全与静谧。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-21 14:23:17

江宁方山板块，央企中海开发，2024 年已交付实景现房，主打刚改宜居社区。规划 17 栋（含高层 + 8 层洋房）、1172 户，容积率 2.2、绿化率 30%，人车分流，低密舒适。主力89-130㎡三至四房，户型方正通透，得房率高，洋房为四叶草户型，实用性强。现代简约立面，中海物业，精装含主流品牌，社区配书屋等休闲空间，品质稳定。近地铁 1 号线及在建 5/13 号线，邻方山风景区与文鼎广场，教育商业配套成熟，自住便利。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:27:59

央企保障：中海开发，交付与品质稳定性强，工科中海口碑扎实。交通可期：近1 号线中国药科大学站，3 号线三期在建，未来双轨交汇。教育优质：近南外方山分校（已开学），教育资源区域领先。精装高配：东芝中央空调 + 博世地暖 + 百朗新风三大件配齐，光幕立面。户型实用：89-131㎡三至四房，格局方正、三开间朝南、大阳台、飘窗多。配套完善：3 公里内同仁、逸夫双三甲医院，近文鼎广场、ONE99 商业。物业可靠：中海一级物业，服务规范、响应及时。生态宜居：近方山风景区，自然环境佳、空气清新。
158****3819

2022-10-10 14:26:22

房子去看了挺不错的

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楼盘问答

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问南京中海观山樾值得买吗？

答

大型商业远 + 板块成熟度一般 + 高低配可能有差异，短板明显。Costco、文鼎广场等商业需车程，步行不便；方山板块整体入住率与成熟度不足，生活氛围偏弱；高低配社区，洋房与高层业主在景观、资源分配上可能存在差异。
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问南京中海观山樾户型如何？

答

130㎡ 4 房 2 厅 2 卫（洋房）：四叶草户型，三开间朝南，双阳台，私密独立，改善一步到位。
全部3个回答>
问中海观山樾在什么地方？项目有什么特色

答

中海观山樾可是坐落于江宁高新区，紧邻ONE99商业和Costco(开市客)超市，地铁1号线中国药科大学站就在附近哦！这个地段可是相当不错呢。
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