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中海观山樾

别名：大方印象府

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在售住宅配套成熟花园洋房车位充足品牌地产

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.08.12-2026.09.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-05-23 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区大学城吉印大道与锦岸路交汇处（中海方山印西南侧） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅1卫 88㎡约227万咨询底价

在售 3室2厅2卫 104㎡约291万咨询底价

在售 3室2厅2卫 114㎡约319万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

央企中海开发，实景现房交付央企中海地产打造，资金实力雄厚，工程与品控体系成熟。项目已实景呈现并交付，所见即所得，无交付风险，置业安全性高。方山低密住区，生态资源优越紧邻方山风景区，坐拥城市稀缺山林生态，绿化率约30%，社区景观层次丰富，居住环境静谧舒适，兼具自然与人文氛围。创新双重客厅，户型实用性强板块内少见的“双重客厅”设计，拓展家庭互动空间；全系南北通透、三开间朝南，飘窗与阳台配置丰富，空间利用率高。高规格精装，一线品牌加持精装交付标配东芝中央空调、博世地暖、百朗新风三大件，厨卫采用一线品牌，公建化光幕立面，质感与耐久性兼具。中海物业+全龄配套，居住体验佳国家一级资质中海物业，服务体系成熟，社区配建全龄活动区、中心景观花园，人车分流设计，保障居住安全与静谧。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-21 14:23:17

江宁方山板块，央企中海开发，2024 年已交付实景现房，主打刚改宜居社区。规划 17 栋（含高层 + 8 层洋房）、1172 户，容积率 2.2、绿化率 30%，人车分流，低密舒适。主力89-130㎡三至四房，户型方正通透，得房率高，洋房为四叶草户型，实用性强。现代简约立面，中海物业，精装含主流品牌，社区配书屋等休闲空间，品质稳定。近地铁 1 号线及在建 5/13 号线，邻方山风景区与文鼎广场，教育商业配套成熟，自住便利。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:27:59

央企保障：中海开发，交付与品质稳定性强，工科中海口碑扎实。交通可期：近1 号线中国药科大学站，3 号线三期在建，未来双轨交汇。教育优质：近南外方山分校（已开学），教育资源区域领先。精装高配：东芝中央空调 + 博世地暖 + 百朗新风三大件配齐，光幕立面。户型实用：89-131㎡三至四房，格局方正、三开间朝南、大阳台、飘窗多。配套完善：3 公里内同仁、逸夫双三甲医院，近文鼎广场、ONE99 商业。物业可靠：中海一级物业，服务规范、响应及时。生态宜居：近方山风景区，自然环境佳、空气清新。
158****3819

2022-10-10 14:26:22

房子去看了挺不错的

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问中海观山樾容积率是多少？

答

说到中海观山樾的主打配套成熟，花园洋房，车位充足，品牌地产，小户型，还算热门，目前公开口径就这些，更准确核实，是方山新城唯一的光幕型公建化外立面，将沿袭方山印超高窗墙比、无界外立面的基础上，打造区域建筑美学地标，配套成熟，花园洋房，车位充足，品牌地产，小户型，中海观山樾周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，是方山新城唯一的光幕型公建化外立面，将沿袭方山印超高窗墙比、无界外立面的基础上，打造区域建筑美学地标。
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问在线等中海观山樾售楼处电话

答

中海观山樾售楼处电话现已开通：4007638577,029557。别名大方印象府，位于江宁，地址南京江宁区大学城吉印大道与锦岸路交汇处(中海方山印西南侧)，均价约15000元/平，容积率2.2，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商南京海方房地产开发有限公司，在售，中海观山樾地段优越，就在中海方山印的斜对面，旁边就是ONE99商业和Costco(开市客)超市，附近有地铁1号线中国药科大学站。坐落于高新区锦岸路以西、映红路以北地块，东至锦岸路，南至映红路，西至迭翠路，北至莺啼路的中海观山樾正如传闻中的那样优质它是中海企业发展集团有限公司的匠心之作，项目规划建造17栋，总户数达1172户，是一个规划面积达63976.16平米的楼盘。
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问南京中海观山樾现在还有房源吗？

答

中海观山樾售楼热线4007638577,029557，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，物业与交房标准以售楼处实测为准。
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