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紫麟景院

别名：高科麒麟G87地块

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在售住宅宜居生态品牌地产配套成熟地铁沿线

参考均价 12000元/㎡ 价格有效期：2026.11.07-2026.12.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-09-23 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区麒麟科技园光华路815号 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 143㎡约429万咨询底价

在售 4室2厅2卫 134㎡约411万咨询底价

在售 3室2厅2卫 107㎡约321万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

高科置业开发的麒麟科创园精装现房，实景园林、公区均可实地核验，交付确定性高。全盘都是小高层，社区体量适中，居住人群不繁杂。精装配齐新风、地暖、中央空调三大件，公区打造精致入户大堂，地下车库标准较高。临近麒麟中央公园，生态条件优越，内部设置宅间绿化、休闲活动场地，人车分流，高科自持物业，管理稳定。户型跨度从刚需到改善，选择丰富。

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高晓龙置业管家

2026-10-26 14:17:12

高科紫麟景院位于麒麟科创园，高科打造的小高层现房，石材铝板外立面，精装配齐三大件，三玻两腔隔音玻璃，近麒麟中央公园，临近有轨电车，去往主城比较顺畅。区域依托科创园产业，配套逐步完善，到新街口、南站距离适中。项目整体品质在线，实景可看，缺点是前排楼栋临近主干道与高铁线，存在噪音隐患，小区没有大型会所，板块学区不算突出，大户型总价偏高。楼栋整体为小高层排布，靠内侧楼栋安静、景观视野更佳，临街楼栋噪音影响更大，小户型多布置在外围楼栋。户型覆盖 89、107、132、143 平，89 平为刚需入门三房，107 平横厅三房两卫是流通主力，132 平四开间朝南，143 平横厅双套房，采光尺度优秀。适合城东、麒麟本地，看重高科品质、想要现房自住的刚需和刚改家庭。
高晓龙置业管家

2026-09-27 15:33:10

高科紫麟景院位于麒麟科创园，紧邻麒麟中央公园，为 17‑20 层小高层现房社区，仅 6 栋楼，整体密度偏低，高科清风物业运维。围合式布局，社区打造林下景观、阳光草坪与儿童活动区，公区精装大堂规格较高，精装交付自带中央空调、地暖、新风，无额外升级包，岩板背景墙等均为交付标准，装标在板块内优势明显。户型覆盖 89‑143㎡，107㎡大横厅、132‑143㎡四房是主力，得房率表现不错，部分户型配备 270° 观景窗，可眺望中央公园与青龙山，生态景观资源突出，自驾去往新街口、南京南站比较顺畅，周边在建龙湖天街，未来商业会进一步完善。短板同样客观，距离已开通地铁较远，主要依靠自驾，公共通勤不便。前排楼栋临近东麒路主干道，低层存在车流噪音干扰，虽配备隔音玻璃，开窗仍会受影响。小区体量偏小，缺少恒温泳池，仅基础泛会所配套。学区按教育局当年划片执行，没有头部名校保障。89㎡阳台尺度偏小，北向次卧空间紧凑。麒麟板块次新房库存多，二手竞争激烈，短期增值预期有限，更适合自住。
高晓龙置业管家

2026-06-13 11:00:45

亮点国企现房稳，高科开发，已实景交付，无交付风险，即买即住。生态资源优，直面麒麟中央公园，绿化高，环境静谧宜居。精装标准高，三大件配齐，一线厨卫品牌，无升级包，交付透明。低密舒适，6 栋 17-20 层小高层，围合布局，楼间距宽，人车分流。车位充足，车位比约 1:1.49，停车无忧。户型实用，89-143㎡刚改为主，户型方正，得房率尚可。短板无地铁依赖自驾，公共交通不便，出行灵活性弱。配套待成熟，大型商业在建，短期依赖自驾，便利性一般。临路有噪音，部分楼栋靠主干道，高峰期有噪音。学区普通，无顶级名校加持，教育竞争力弱。板块热度一般，发展周期长，二手流动性偏弱。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:53:19

高科国企打造，麒麟科创园实景现房小高层，容积率 3.0，精装标配三大件无升级包，高科清风物业，品质交付稳妥。近规划 8/12 号线，紧邻麒麟中央公园，在建龙湖天街，生态优越，户型 89‑143㎡覆盖刚需到改善。现有地铁较远依赖自驾，板块配套待兑现，东侧临路有噪音，适合城东、徐庄通勤及麒麟地缘自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:45:22

国企现房：南京高科开发，实景现房、即买即住，交付安全。生态顶级：零距离麒麟中央公园（370 公顷），生态环境极佳。精装高配：日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 新风三大件，一线品牌，无升级包。车位充足：车位比 1:1.49，全地下人车分流，停车无忧。户型优质：89-143㎡，三 / 四房设计，宽楼间距（54-74 米），采光好。区位近主：距新街口约 10km、南站约 7km，自驾通勤便捷。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:47:22

- 周边配套：项目一线揽胜麒麟中央公园，周边有荔枝广场、沣麟广场等商业综合体，南方时代广场和中海国际社区等生活配套。此外，周边3公里内有22个幼儿园、5个小学、3个中学以及12个医院，能满足居民的日常生活需求。
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:13:51

高科操盘品质有保障，户型带飘窗，30%绿化率；步行5分钟可达麒麟荔枝广场，满足日常购物娱乐；紧邻光华路快速路，自驾出行便捷。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:49:49

共享武夷七里湖山周边成熟配套，3km内有万达广场等20个商场，南京市江宁医院近在咫尺；周边公园多，日常休闲方便，适合自住。

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问南京紫麟景院楼盘周边环境如何？

答

配套交通：暂无已通车地铁，以自驾为主，依托光华路、东麒路快速路，接驳绕城高速通达主城；近长江路小学启迪分校、一中思益学校，短途可达沣麟广场，在建麒麟龙湖天街，基础底商齐全，大型商业尚待落地。
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问想了解南京紫麟景院，售楼处电话有吗？

答

紫麟景院基本信息，可先拨打售楼处咨询专线：4007638577,029547。开发商是南京高科时代开发有限公司，建议实地确认一下，紫麟景院房源余量与让利情况可到案场现场核实。
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问南京紫麟景院这个楼盘怎么样？

答

紫麟景院在龙湖，由南京高科时代开发有限公司开发，正在建设中的商务中心即麒麟CBD与本项目隔中央公园相望，除了现已落地的沣麟广场，即将二批次出让的7号地华能项目包含大型商业综合体、高端商务写字楼、五星级酒店等地标建筑。公园、水系交织相融，位于麒麟科创园中心腹地，紧邻麒麟中央公园，承享规划中的8、10、12和S3东延线，周边环境优美，路网成熟，涵盖住宅、公寓、商业等业态，打造板块内的封面级城市综合体。综合素质摆在那，实地看一趟更有判断，售楼处户型3-4室，建筑面积约89-143㎡，均价约11000元/㎡，2023年9月开盘，2025年6月交房。位于江宁，地址南京江宁区麒麟科技园光华路815号，精装交付，70年产权，开发商是南京高科时代开发有限公司，容积率3，绿化率20%。项目总建筑面积约8.7万㎡，也叫高科麒麟G87地块。购房资格与房贷政策以官方最新规定为准。认筹认购与首付比例可到现场问置业顾问，根据信息，地块所在的中央商务区规划建筑面积约58万方，总投资达100亿。其中从此次公布的G46地块效果图可以看到，该地块将规划打造12栋住宅、3栋公寓、2栋办公产品以及商业等配。
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