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石林云城

别名：滨河云城

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在售住宅小户型低密社区公交直达品牌地产

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.03.15-2026.04.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(6) 、 4室(9) 、 5室(1) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-02-01 新开盘通知

楼盘地址 南京雨花台区板桥雨花开发区凤集大道6号 发地址到手机

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楼盘户型

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4室2厅2卫 129㎡约129万咨询底价

6室2厅3卫 167㎡约167万咨询底价

4室2厅2卫 129㎡约129万咨询底价

一房一价

5室3厅 168.17m² 37#栋-1-602 505万咨询详情
5室3厅 167.31m² 38#栋-1-602 478万咨询详情
4室2厅 131.89m² 20#栋-1-101 395万咨询详情
4室2厅 131.89m² 21#栋-1-101 394万咨询详情
4室2厅 131.89m² 26#栋-1-101 391万咨询详情
4室2厅 129.86m² 35#栋-1-101 389万咨询详情
4室2厅 128.7m² 20#栋-1-602 384万咨询详情
4室2厅 129.86m² 35#栋-1-102 382万咨询详情
4室2厅 131.89m² 22#栋-4-108 381万咨询详情
4室2厅 130.46m² 37#栋-1-502 380万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

主城低密现房：容积率1.8、绿化率42%，6层电梯洋房+18层小高层，得房率约90%，居住舒适度高。河景生态：一线板桥河景，近百万方滨河公园，生态宜居。现房即住：实景呈现，款清交付，无等待风险。精装高配：洋房/小高层配中央空调+地暖+新风三大件，品质稳定。人才红盘：雨花人才补贴最高25万，套均补贴约18万，性价比突出。教育成熟：琅琊路小学雨花分校、贝特幼儿园已落地，上学无忧。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-01-09 14:48:14

南京石林云城是雨花经开区凤集大道6号的现房/准现房低密社区，石林集团开发（石林大公园二期），近S3刘村站与规划S2，近琅琊路小学雨花分校，主打6层电梯洋房+18层小高层
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:31:45

主城罕见1.8低容积率，43%高绿化率，90%得房率，6层洋房+18层小高层，一线板桥河景，百万方滨河公园，现房交付，均价约2.3万/㎡性价比高。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:54:25

项目六层纯洋房+43%绿化率，1.8容积率，主城罕见低密社区，居住舒适度高琅小分校+贝特幼儿园已落地，教育配套成熟，无需等待，孩子上学无忧距地铁S2号线(宁马城际)板桥站约150米，步行2分钟，交通极其便捷自带蜜糖广场和生鲜超市，300米可达滨河公园，生活便利度高
封朵朵

2025-10-27 18:48:42

- 地段与交通：位于河西南岸核心位置，直线到达河西只有8公里，开车到河西CBD约15分钟，到软件谷20分钟，到南京南站30分钟。项目紧邻宁马城际S2号线雨花经济开发区站，其中三个出入口与小区无缝对接，2025年12月已通车，可与7号、10号线、S3号线实现多线换乘。 - 产品稀缺：在普遍容积率2.5以上的主城区，石林云城以1.8超低容积率打造六层纯洋房社区，在南京近十年的土地出让中占比不足2.2%，十分稀缺。小区绿化率达43%，楼间距大，1:1.2的楼间距使得洋房超约26米的全天采光无遮挡。
苏会军

2019-12-20 09:40:15

项目位于雨花台区板桥凤集大道6号解放军国际关系学院对面，目前房源为二期高层房源，户型面积73、93、106平米，带装修交付，均价25000元/平米。项目周边配套如下： 1.交通：项目距离地铁较远，主要靠自驾出行，周边公交及站点分别为D9路石林大公园站、D6路柿子树站、96路板桥农场站和柿子树站。总体来说交通并不很好，主要后期靠公交出行较方便。 2.医疗：板桥医院和雨花台区口腔病防治所板桥门诊，可以满足业主日常的就医需求。 3.配套：项目自带20万方商业体，后期业主的商业配套比较完善，日常生活所需可以满足。 4.**：东方剑桥幼儿园，板桥**。项目周边教育资源相对匮乏。综合来看，项目较适合雨花台区板桥附近居住的客户或者雨花台区本区居住的客户。

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问南京石林云城楼盘优势？

答

规划指标：容积率 1.8、绿化率约 43%，6 层电梯洋房 + 18 层小高层组合，得房率约 90%，低密高舒适。物业：物业费约1.9 元 /㎡/ 月，性价比高。
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问石林云城这个楼盘最大的卖点是什么?

答

商业方面，社区商业已运营，全家超市、生鲜超市等已入驻，所见即所得，给业主带来极大的安全感。
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问石林云城主推户型是？

答

167-168㎡：顶跃洋房，星空院墅设计，超大露台底跃户型：131㎡+150㎡(改造后)，四代同堂设计，使用面积达 370㎡
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