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石林云城

别名：滨河云城

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在售住宅小户型低密社区公交直达品牌地产

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.09.16-2026.10.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(6) 、 4室(9) 、 5室(1) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-07-07 新开盘通知

楼盘地址 南京雨花台区板桥雨花开发区凤集大道6号 发地址到手机

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4室2厅2卫 129㎡约129万咨询底价

6室2厅3卫 167㎡约167万咨询底价

4室2厅2卫 129㎡约129万咨询底价

一房一价

5室3厅 168.17m² 37#栋-1-602 505万咨询详情
5室3厅 167.31m² 38#栋-1-602 478万咨询详情
4室2厅 131.89m² 20#栋-1-101 395万咨询详情
4室2厅 131.89m² 21#栋-1-101 394万咨询详情
4室2厅 131.89m² 26#栋-1-101 391万咨询详情
4室2厅 129.86m² 35#栋-1-101 389万咨询详情
4室2厅 128.7m² 20#栋-1-602 384万咨询详情
4室2厅 129.86m² 35#栋-1-102 382万咨询详情
4室2厅 131.89m² 22#栋-4-108 381万咨询详情
4室2厅 130.46m² 37#栋-1-502 380万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

石林云城属于板桥大型综合居住社区，拥有洋房与小高层多元产品，多数房源为实景现房，园区景观、建筑实体均可实地查看，规避期房交付带来的不确定风险。社区整体为低密规划，内部打造多主题园林景观，设置水景、林下步道、休闲廊架以及全龄活动场地，绿化覆盖率较高。项目同时提供毛坯与精装两种交付模式，毛坯房源支持业主自由改造布局，精装版本配齐家居舒适系统，满足不同购房者需求。小高层多采用一梯一户设计，洋房楼层偏低，整体得房率表现突出，套内实际使用空间宽裕。社区实行人车分流，地下车位配比充足，配套社区商业，能够满足业主基础日常生活消费，片区自带教育资源，方便子女就学。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-09-27 15:10:56

石林云城位于雨花板桥，为大型现房社区，容积率 1.8，涵盖 6 层洋房与 18 层小高层，绿化率高，居住密度低，小高层多为两梯两户，洋房得房率表现亮眼。项目毛坯交付，可自主装修，规避精装溢价，户型覆盖 73‑168㎡，刚需到改善都有适配。紧邻 S2 号线站点，地铁可直达河西、软件谷，跨江通勤便捷，自带社区商业，就近有琅小分校，即买即住，没有期房烂尾风险，在雨花属于低门槛上车选择。短板同样突出，项目体量庞大，总户数接近四千户，居住人口多。拿地时间较早，土地产权存在折损，北侧临近宁芜铁路，靠北楼栋会受列车噪音干扰。板块缺少大型商业综合体，高阶配套不足，周边部分厂区待更新，局部城市界面一般。石林自持物业口碑普通，对比头部房企有差距。学校为分校，办学实力有限，学区以教育局划片为准，不宜过度期待。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:27:59

石林云城位于雨花板桥，为高低配实景大盘，容积率 1.8，绿化率约 43%，涵盖 6 层洋房与 18 层小高层，人车分流，内部园林景观完善，得房率表现不错，精装、毛坯均可选择，配建幼儿园与小学，周边基础生活配套齐全。
高晓龙置业管家

2026-06-13 15:21:36

石林云城是雨花板桥低密现房大盘，本土石林集团开发，主打高绿化、高得房与实景自住，适配刚需及首改。亮点低密生态稀缺，容积率 1.2-1.8、绿化率约 43%，洋房 + 小高层为主，社区配建滨水公园，环境优越。双地铁近距，紧邻 S2 号线板桥北站，近 S3 号线，自驾接驳绕城，通达河西、软件谷。教育落地，一路之隔琅琊路小学分校，配建幼儿园，12 年目送式教育。实景现房，即买即住，所见即所得，无交付风险。高得房率，73-168㎡，得房率 83%-86%，户型通透，空间利用率高。配套成熟，自带商业，近花生唐，在建吾悦广场，日常便利。短板噪音干扰，东侧临宁芜铁路、北侧近公路，低楼层噪音明显。车位紧张，车位比约 1:0.8，高峰期停车困难。开发商与物业一般，本土房企，物业口碑平平，曾有失信记录。产权年限短，2005 年拿地，剩余年限约 50 年。医疗配套弱，3 公里内无三甲医院，依赖社区医院。城市界面一般，周边界面老旧，缺乏高端感。
高晓龙置业管家

2026-05-21 13:54:20

主城低密大盘，生态稀缺位于雨花台区板桥，总占地约 25 万㎡、总建面约 73 万㎡，规划 62 栋住宅、3962 户，含小高层、电梯洋房、叠拼等多元产品。容积率仅约 1.74，绿化率高达 43%，由奥雅设计打造 “十雅” 主题园林，楼间距开阔，居住舒适度高。地铁加持，出行便捷紧邻 S2 号线板桥北站（约 150 米），属真地铁盘，可快速衔接南京南站、河西等核心板块。周边多条城市主干道环绕，自驾通达性好。现房实景，品质可见现房 / 准现房交付，社区实景、园林景观、建筑质感均已呈现，所见即所得。整体人车分流，居住氛围成熟。高得房率，户型实用主力户型约 73-168㎡两至五房，小高层及洋房得房率约 83%-84%，空间利用率高，格局方正、全明通透。教育配套确定，全龄覆盖配建琅琊路小学雨花分校、贝特幼儿园，均已开学，学区资源稳定。周边多所中小学环绕，满足全龄教育需求。商业成熟，生活便利自建约 2 万㎡蜜糖广场已运营，临近雨花吾悦广场，社区底商丰富，日常购物便捷。周边医疗、公园等配套齐全，生活氛围浓厚。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:35:42

低密宜居：容积率1.8，6 层洋房 + 18 层小高层组合，绿化率约 43%，主城少见低密大盘。地铁兑现：近S2 号线板桥北站（约 150 米），地铁上盖，2026 年通车在即，通勤便捷。教育优质：配建琅琊路小学雨花分校 + 贝特幼儿园，均已开学，学区确定性强。现房安全：实景现房，即买即住，无交付风险。户型实用：89-168㎡3-4 房，得房率 83%-84%，空间利用率高。配套成熟：自建2 万方蜜糖广场（已运营），近雨花吾悦广场，生活便利。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:48:14

南京石林云城是雨花经开区凤集大道6号的现房/准现房低密社区，石林集团开发（石林大公园二期），近S3刘村站与规划S2，近琅琊路小学雨花分校，主打6层电梯洋房+18层小高层
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:31:45

主城罕见1.8低容积率，43%高绿化率，90%得房率，6层洋房+18层小高层，一线板桥河景，百万方滨河公园，现房交付，均价约2.3万/㎡性价比高。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:54:25

项目六层纯洋房+43%绿化率，1.8容积率，主城罕见低密社区，居住舒适度高琅小分校+贝特幼儿园已落地，教育配套成熟，无需等待，孩子上学无忧距地铁S2号线(宁马城际)板桥站约150米，步行2分钟，交通极其便捷自带蜜糖广场和生鲜超市，300米可达滨河公园，生活便利度高
封朵朵

2025-10-27 18:48:42

- 地段与交通：位于河西南岸核心位置，直线到达河西只有8公里，开车到河西CBD约15分钟，到软件谷20分钟，到南京南站30分钟。项目紧邻宁马城际S2号线雨花经济开发区站，其中三个出入口与小区无缝对接，2025年12月已通车，可与7号、10号线、S3号线实现多线换乘。 - 产品稀缺：在普遍容积率2.5以上的主城区，石林云城以1.8超低容积率打造六层纯洋房社区，在南京近十年的土地出让中占比不足2.2%，十分稀缺。小区绿化率达43%，楼间距大，1:1.2的楼间距使得洋房超约26米的全天采光无遮挡。
苏会军

2019-12-20 09:40:15

项目位于雨花台区板桥凤集大道6号解放军国际关系学院对面，目前房源为二期高层房源，户型面积73、93、106平米，带装修交付，均价25000元/平米。项目周边配套如下： 1.交通：项目距离地铁较远，主要靠自驾出行，周边公交及站点分别为D9路石林大公园站、D6路柿子树站、96路板桥农场站和柿子树站。总体来说交通并不很好，主要后期靠公交出行较方便。 2.医疗：板桥医院和雨花台区口腔病防治所板桥门诊，可以满足业主日常的就医需求。 3.配套：项目自带20万方商业体，后期业主的商业配套比较完善，日常生活所需可以满足。 4.**：东方剑桥幼儿园，板桥**。项目周边教育资源相对匮乏。综合来看，项目较适合雨花台区板桥附近居住的客户或者雨花台区本区居住的客户。

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问有人知道石林云城的售楼部电话吗？

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石林云城售楼咨询，售楼处热线4007638577转029070，户型2-6室，户型建面约73-168㎡，均价约10000元/平，公交：153路183路707路867路D6路Y22路夜间(板桥站下)、976路/谷板(板桥新村站下)、183路(振兴路南站下)、153路707路867路96路D6路Y22路夜间(柿子树站下)、136路158路D9路183路(石林大公园站)。地铁：S3号线：刘村站其他：地铁S2号线在建，板桥北站紧挨小区。自驾：从新街口出发-汉中路-内环西线-赛虹桥立交桥-凤台南路-油坊桥立交-沪蓉高速-宁芜公路-凤集大道-石林云城售楼处，公交直达，品牌地产，石林云城坐落于雨花台区软件谷西园，南至凤集大道北至凤舞路，与河西鱼嘴一河之隔，可共享河西商务配套(距河西约15车程，距南京南站约15，距新街口20)。紧邻地铁S3号线刘村站，建设中7号线贯穿建邺、鼓楼等主城各大商圈；龙藏大道、凤集大道、宁芜公路、绕城公路等多条主干道，四纵四横的交通路网，畅达全城。
全部2个回答>
问查找石林云城售楼处电话

答

有在南京看过房的人把石林云城列入了备选，户型2-6室，户型建面约73-168㎡，均价约10000元/平，公交：153路183路707路867路D6路Y22路夜间(板桥站下)、976路/谷板(板桥新村站下)、183路(振兴路南站下)、153路707路867路96路D6路Y22路夜间(柿子树站下)、136路158路D9路183路(石林大公园站)。地铁：S3号线：刘村站其他：地铁S2号线在建，板桥北站紧挨小区。自驾：从新街口出发-汉中路-内环西线-赛虹桥立交桥-凤台南路-油坊桥立交-沪蓉高速-宁芜公路-凤集大道-石林云城售楼处，售楼处电话4007638577转029070，小户型，低密社区，公交直达，品牌地产，配套成熟，低总价，车位充足，人车分流，预计2026-04-01开盘。
全部3个回答>
问石林云城值得买吗？

答

住得舒不舒服这件事上，石林云城的楼间距和园林规划在南京同档盘里算讲究的，地铁：S3号线：刘村站其他：地铁S2号线在建，板桥北站紧挨小区售楼处小户型，低密社区，公交直达，品牌地产，配套成熟，低总价，车位充足，人车分流，精装修，70年产权，开发商南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司，容积率1.8，绿化率42%，项目总建面约73万㎡，别名滨河云城，石林云城交房时间与工程进度以合同约定为准。
全部3个回答>