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石林云城

别名：滨河云城

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参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(6) 、 4室(9) 、 5室(1) 、 6室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-04-23 新开盘通知

楼盘地址 南京雨花台区板桥雨花开发区凤集大道6号 发地址到手机

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4室2厅2卫 129㎡约129万咨询底价

6室2厅3卫 167㎡约167万咨询底价

4室2厅2卫 129㎡约129万咨询底价

一房一价

5室3厅 168.17m² 37#栋-1-602 505万咨询详情
5室3厅 167.31m² 38#栋-1-602 478万咨询详情
4室2厅 131.89m² 20#栋-1-101 395万咨询详情
4室2厅 131.89m² 21#栋-1-101 394万咨询详情
4室2厅 131.89m² 26#栋-1-101 391万咨询详情
4室2厅 129.86m² 35#栋-1-101 389万咨询详情
4室2厅 128.7m² 20#栋-1-602 384万咨询详情
4室2厅 129.86m² 35#栋-1-102 382万咨询详情
4室2厅 131.89m² 22#栋-4-108 381万咨询详情
4室2厅 130.46m² 37#栋-1-502 380万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

主城低密大盘，实景现房：总建面约120万方，分多期开发，为奥南板桥核心区少有的大型成熟社区；容积率约1.74、绿化率约43%，居住密度低、环境静谧，且为准现房/现房交付，风险低、所见即所得。地铁+双轨交汇，交通便捷：紧邻地铁S3号线板桥北站，步行可达；在建宁马城际与规划16号线加持，未来三轨交汇，快速连通河西南、南京南站及都市圈，通勤效率高。全龄教育落地，目送式就学：配建12班幼儿园，一路之隔为琅琊路小学雨花分校，均已开学，公办资源稳定，满足家庭基础教育需求。高得房率+全明通透，户型实用：主力得房率约83%-90%，部分洋房更高；户户南北通透、全明采光，LDK一体化、大阳台、主卧套房设计，空间利用率高，无浪费面积。自建商业+滨河生态，生活成熟：自带约2万方蜜糖商业中心，超市、餐饮等已开业；毗邻板桥河滨河公园，景观资源优越，日常休闲健身便捷。人车分流+高配精装，居住舒适：社区100%人车分流，保障老人儿童活动安全；精装交付标配中央空调、新风、地暖三大件，品质有保障。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-21 13:54:20

主城低密大盘，生态稀缺位于雨花台区板桥，总占地约 25 万㎡、总建面约 73 万㎡，规划 62 栋住宅、3962 户，含小高层、电梯洋房、叠拼等多元产品。容积率仅约 1.74，绿化率高达 43%，由奥雅设计打造 “十雅” 主题园林，楼间距开阔，居住舒适度高。地铁加持，出行便捷紧邻 S2 号线板桥北站（约 150 米），属真地铁盘，可快速衔接南京南站、河西等核心板块。周边多条城市主干道环绕，自驾通达性好。现房实景，品质可见现房 / 准现房交付，社区实景、园林景观、建筑质感均已呈现，所见即所得。整体人车分流，居住氛围成熟。高得房率，户型实用主力户型约 73-168㎡两至五房，小高层及洋房得房率约 83%-84%，空间利用率高，格局方正、全明通透。教育配套确定，全龄覆盖配建琅琊路小学雨花分校、贝特幼儿园，均已开学，学区资源稳定。周边多所中小学环绕，满足全龄教育需求。商业成熟，生活便利自建约 2 万㎡蜜糖广场已运营，临近雨花吾悦广场，社区底商丰富，日常购物便捷。周边医疗、公园等配套齐全，生活氛围浓厚。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:35:42

低密宜居：容积率1.8，6 层洋房 + 18 层小高层组合，绿化率约 43%，主城少见低密大盘。地铁兑现：近S2 号线板桥北站（约 150 米），地铁上盖，2026 年通车在即，通勤便捷。教育优质：配建琅琊路小学雨花分校 + 贝特幼儿园，均已开学，学区确定性强。现房安全：实景现房，即买即住，无交付风险。户型实用：89-168㎡3-4 房，得房率 83%-84%，空间利用率高。配套成熟：自建2 万方蜜糖广场（已运营），近雨花吾悦广场，生活便利。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:48:14

南京石林云城是雨花经开区凤集大道6号的现房/准现房低密社区，石林集团开发（石林大公园二期），近S3刘村站与规划S2，近琅琊路小学雨花分校，主打6层电梯洋房+18层小高层
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:31:45

主城罕见1.8低容积率，43%高绿化率，90%得房率，6层洋房+18层小高层，一线板桥河景，百万方滨河公园，现房交付，均价约2.3万/㎡性价比高。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:54:25

项目六层纯洋房+43%绿化率，1.8容积率，主城罕见低密社区，居住舒适度高琅小分校+贝特幼儿园已落地，教育配套成熟，无需等待，孩子上学无忧距地铁S2号线(宁马城际)板桥站约150米，步行2分钟，交通极其便捷自带蜜糖广场和生鲜超市，300米可达滨河公园，生活便利度高
封朵朵

2025-10-27 18:48:42

- 地段与交通：位于河西南岸核心位置，直线到达河西只有8公里，开车到河西CBD约15分钟，到软件谷20分钟，到南京南站30分钟。项目紧邻宁马城际S2号线雨花经济开发区站，其中三个出入口与小区无缝对接，2025年12月已通车，可与7号、10号线、S3号线实现多线换乘。 - 产品稀缺：在普遍容积率2.5以上的主城区，石林云城以1.8超低容积率打造六层纯洋房社区，在南京近十年的土地出让中占比不足2.2%，十分稀缺。小区绿化率达43%，楼间距大，1:1.2的楼间距使得洋房超约26米的全天采光无遮挡。
苏会军

2019-12-20 09:40:15

项目位于雨花台区板桥凤集大道6号解放军国际关系学院对面，目前房源为二期高层房源，户型面积73、93、106平米，带装修交付，均价25000元/平米。项目周边配套如下： 1.交通：项目距离地铁较远，主要靠自驾出行，周边公交及站点分别为D9路石林大公园站、D6路柿子树站、96路板桥农场站和柿子树站。总体来说交通并不很好，主要后期靠公交出行较方便。 2.医疗：板桥医院和雨花台区口腔病防治所板桥门诊，可以满足业主日常的就医需求。 3.配套：项目自带20万方商业体，后期业主的商业配套比较完善，日常生活所需可以满足。 4.**：东方剑桥幼儿园，板桥**。项目周边教育资源相对匮乏。综合来看，项目较适合雨花台区板桥附近居住的客户或者雨花台区本区居住的客户。

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问南京石林云城户型如何？

答

129㎡ 3 室 2 厅 2 卫：南北通透、宽景阳台，动静分区，舒适改善户型。
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问南京石林云城楼盘优势？

答

规划指标：容积率 1.8、绿化率约 43%，6 层电梯洋房 + 18 层小高层组合，得房率约 90%，低密高舒适。物业：物业费约1.9 元 /㎡/ 月，性价比高。
全部3个回答>
问石林云城这个楼盘最大的卖点是什么?

答

商业方面，社区商业已运营，全家超市、生鲜超市等已入驻，所见即所得，给业主带来极大的安全感。
全部3个回答>