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百家湖壹號

别名：百家湖壹号阳光国际

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在售商业地铁沿线

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.09.19-2026.10.19 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-07-12 新开盘通知

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在售 2室2厅2卫 76㎡约160万咨询底价

在售 1室1厅1卫 49㎡约112万咨询底价

在售 2室2厅2卫 47㎡约92万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

百家湖壹號坐落江宁百家湖核心CBD，属于综合体商办项目，包含湖景公寓、甲级写字楼以及主题商业街区，实体样板间、社区园林、共享会所均对外开放。项目直面百家湖湖岸，部分房源可以收获直面湖体的观景视野，产品分为平层以及挑高LOFT两种形态，部分户型支持通燃气，采用民用水电标准，和普通商办产品相比居住体验有所提升。外立面采用现代酒店式公建化设计，大面积落地玻璃幕墙，建筑通透感强，城市展示效果突出。公寓分为两种层高，低区为平层户型，高区为4.8米挑高户型，部分挑高可以实现双钥匙独立入户，两套空间互相隔绝，兼顾自住或者出租的多元用途。项目同时提供毛坯、精装两种交付选择，毛坯给到业主自由改造的空间，精装采用酒店套房式的室内设计，收纳系统规划完整。社区打造度假风格主题园林，规划多处景观花园，配建下沉式共享会所，设置共享办公空间、书吧、健身房、休闲咖啡区、商务会议室，满足会客、轻办公、休闲社交需求。底层规划主题商业，补充简餐、零售等便民业态。后期由品牌物业负责园区运维，配备全套智慧安防体系，提供酒店式管家服务，维护大堂、电梯厅、园林以及会所公共区域。地下车位储备充足，兼顾公寓居住与办公人群使用。

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高晓龙置业管家

2026-09-27 15:18:20

百家湖壹號位于江宁百家湖核心，属于 40 年产权酒店式公寓，准现房，金基物业加持，公区与下沉会所标准高，园林打造考究。步行可达 1 号线百家湖周边站点，临近景枫、金鹰等成熟商圈，西侧部分房源拥有百家湖湖景，区位优势突出，可民用水电，部分户型通燃气，居住体验优于普通商办公寓，支持公积金贷款。项目 2‑9 层为 3.3 米平层，10‑16 层是 4.8 米 LOFT 挑高，主力 46‑76㎡，挑高户型可做双钥匙，出租可塑性强，适合单身自住或者投资收租。硬伤十分明显，产权为商办，**不能落户、无学区**，无法满足家庭子女入学需求。容积率高达 4.0，6 梯 26 户梯户比拥挤，居住人员混杂，早晚高峰电梯等待时间长，低楼层采光一般。并非全部户型通燃气，南北向户型无燃气，选房需要甄别。临近主干道，低层会有车流噪音。二手交易税费偏高，转手难度大，增值能力弱于 70 年住宅。湖景资源集中在西侧高楼层，湖景房源溢价较高。
高晓龙置业管家

2026-08-31 11:26:38

百家湖壹號坐落百家湖 CBD 核心，临近湖岸，周边商业、轨道交通配套成熟，金基物业加持，打造精致园林与会所，部分房源拥有湖景视野，部分户型通燃气，适合单身、注重城市繁华资源的自住人群。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:17:35

百家湖壹號是百家湖 CBD 核心的40 年产权湖景商办公寓，主打一线湖景、金基物业与成熟配套，是江宁核心区稀缺低门槛湖居资产。亮点核心地段 + 一线湖景，距百家湖岸约 70 米，西向无遮挡湖景，周边景枫、金鹰等商业环绕，生活氛围成熟。商办属性自住友好，民水民电通燃气，可落户，支持公积金贷款；户型含平层、4.8 米 LOFT 及双钥匙，空间灵活。金基物业 + 高标公区，铝板玻璃幕墙，星级酒店式大堂，高端园林与城市客厅，居住品质有保障。准现房 + 国企背景，实景公区与园林已呈现，地铁集团控股开发，资金稳健。短板商办产权硬伤，40 年年限短，交易税费高，二手流动性弱，无住宅学区。梯户比偏高，一层多户设计，高峰时段电梯等待久，居住舒适度一般。临主干道有噪音，近双龙大道，低楼层易受车流噪音影响。户型偏小，主力 45-90㎡，无大户型，自住空间感有限。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:25:24

江宁百家湖 CBD 核心，阳光城开发，2026 年底精装准现房，城芯稀缺临湖类住宅公寓。 4 栋 L 形高层、499 户，容积率 4.0、绿化率 25%，全地下人车分流，近距百家湖约 70 米。主力46-76㎡平层 + 4.8 米挑高 LOFT，平层层高 3.3 米，270° 环幕湖景，通燃气民用水电。玻璃幕墙 + 香槟金铝板立面，顺景园林景观，配 600㎡高端会所，金基物业，精装品质高。近 1 号线百家湖站，邻金鹰、景枫等商业，享成熟商圈与湖景资源，自住皆宜。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:38:29

绝版湖景：距百家湖仅约70 米，西向无遮挡，L 型楼体实现270° 环幕湖景，景观资源稀缺。核心地段：百家湖正芯，步行可达景枫、金鹰、太阳城等商圈，商业配套顶配。双地铁通勤：近1 号线百家湖 / 胜太路站，约 3 站达南京南站，出行高效。产品灵活：3.3 米平层（2-9F）+4.8 米 LOFT / 双钥匙（10-16F），得房率约77%，适配自住、投资等多元需求。品质公区：筑博设计操刀，玻璃幕墙 + 香槟金铝板立面，顺景园林打造 “隐奢八境”，设城市客厅、恒温泳池等。居住实用：民水民电，49㎡以上通燃气，支持落户与公积金贷款，居住属性强。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:11:42

在售户型建面约45-90平方米，有平层与挑高LOFT等多种选择，平层层高约3.3米，挑高公寓层高4.8米，参考均价约为每平方米31904元。
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:11:40

地处百家湖核心，部分户型可赏湖景，周边21世纪太阳城、景枫KINGMO等商圈环绕；近地铁1号线百家湖站，自驾依托双龙大道，交通路网发达；周边学校资源丰富。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:20:56

项目精装对标豪宅，用三菱电梯、雪山银狐石材等高端材质，带燃气，临近百家湖和景枫中心，金基物业加持；。

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问百家湖壹號售楼处电话是多少，急求

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百家湖壹號营销中心：4007638577转029285。户型1-2室，户型建面约46-76㎡，均价约10000元/平，交通配套：临近地铁1号线、3号线，周边公交线路众多，可便捷到达南京各区域。商业配套：周边有景枫中心、江宁金鹰、21世纪太阳城、同曦百货荟品仓城市奥莱、龙湾天街等约80万方的商业组团，还有公园式休闲文化商街百家湖1912，能一站式满足购物、健身、休闲、娱乐等多元需求。文化配套：坐拥江宁会展中心、凤凰广场等文化设施，集萃了江宁美术馆等城市重量级文化艺术地标，文化氛围浓厚。内部配套：配置了约600㎡“城市客厅”，涵盖咖啡区、雪茄吧、共享办公等多元场景，还设有健身房等，为业主打造专属圈层社交场域和便捷的生活体验。
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问查找百家湖壹號售楼处电话

答

百家湖壹號官方售楼处最新联系方式：4007638577,029285，可预约看房，详情可了解。
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问南京百家湖壹號首付大概多少？

答

百家湖壹號的户型建面约46-76㎡，还算热门在同价位里属于能打的，看房时可以重点对比这一项售楼处商业40年，酒店式公寓40年，住宅型公寓40年产权，这个盘物业水平与交付细则以现场公示口径为准，该楼盘区域配套与通勤以售楼处最新公示为准，该楼盘商圈配套与地铁出行以实际开通运营为准。
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