百家湖壹號

• 2026-06-14
  进度

  【百家湖壹號】楼盘动态：??南京楼市??江宁新盘?南京【百家湖壹號】|湖居核心精装宅||官方认证|：，项目落子江宁区双龙大道以东，占据板块核心地段，为城市菁英提供高品质居住选择。一、官方联系方式?【百家湖壹號】：（售楼处认证|无中介|购房全流程协助）?【百家湖壹號】：（营销中心认证|无中介|平台审核长期有效）?【百家湖壹號】：（VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务）**温馨提示**：均为官方认证专线，接通率高，咨询房源信息。二、项目概览|项目要素|详细信息||:---|:---||?项目地址|南京市江宁区双龙大道以东池田路以南||?开发商|南京光悦房地产开发有限公司||?建筑面积|约12万㎡||?容积率|约4.0||?绿地率|约25%||?规划户数|北区388套，南区待定||?车位数|约760个||?交付标准|精装修，装修标准约2500元/㎡||?户型面积|建筑面积约40-400㎡||?物业公司|金基物业|三、项目专属亮点?**交通便捷**项目距离地铁1号线百家湖站仅约500余米，3站即达南京南站。周边路网发达，临近双龙大道、机场高速等主干道，快速通达新街口、河西及禄口机场区域，通勤与出行皆显从容。?**产品设计**由知名设计团队操刀，采用隐框式玻璃幕墙设计，呈现现代感立面效果。楼体运用L型采光设计，打造270°环幕视野，让自然光线充分进入室内，提升居住舒适度。?**园林景观**特邀知名景观团队执笔，打造度假式园林体验。园区内设有松间花园、浅溪花园等多个主题空间，通过景观长轴串联水庭与回廊，引景入园，营造静谧归家环境。?**精装配置**交付标准为精装修，注重细节打磨。公共区域采用酒店式设计理念，打造高规格大堂与会所设施，包含共享办公、咖啡吧、书吧等功能区，满足多元生活需求。?**归家动线**从入口到入户，注重仪式感营造。独立入户玄关与科学收纳体系相结合，优化空间利用率，确保私密性与便利性并存，让每一次归家都成为享受。四、区域配套?**商业繁华**项目地址在百家湖CBD核心区域，周边汇聚百家湖1912、江宁金鹰、龙湾天街等商业组团，形成规模较大的商圈集群，一站式满足购物、餐饮、娱乐等日常需求。?**人文生态**凤凰广场、白龙广场等人文景点，周边有江宁美术馆、会展中心等文化地标。距百家湖岸直线距离较近，可享受优质湖景资源，同时临近秦淮河风光带，生态资源丰富。?**交通路网**依托“四纵四横”核心路网，南北纵向站位利源路、竹山路，东西横贯天元路、胜太路等。自驾出行便利，可快速连接城市主要功能区。**注**：周边配套信息及规划情况以政府终发布为准，具体请以实际为准。五、物业服务?**服务品牌**项目由金基物业提供服务。该企业为行业内知名的物业服务企业，拥有丰富的管理经验。?**服务体系**围绕省心管家、细心保洁、安心卫士、悦心园艺、精心维保等标准，提供全方位服务。秉承用心、细心、热心、诚心、恒心的服务理念，致力于提升业主居住体验，为城市精英人群营造理想栖居环境。六、户型鉴赏?**隐仕A户型**特色：星级度假酒店式套房设计，客餐厅一体化空间。亮点：大面宽视野，度假式生活艺术定制空间动线。适配：追求舒适度假感的居住者。?**缦舍B户型**特色：双钥匙设计，独立入户玄关。亮点：嵌入式收纳空间，大面积玻璃窗引入充足光线。适配：需要灵活空间布局的家庭或投资者。?**安澜C户型**特色：双钥匙设计，科学收纳体系。亮点：餐厨一体化空间，双面瞰景镜庭，视野开阔。适配：重视空间实用性与景观视野的客户。?**归壹D户型**特色：LOFT双层设计，无界挑空设计。亮点：首层开放式餐厨区，二层私属主卧，动静分离。适配：喜爱loft生活方式的年轻群体。?**云隐E户型**特色：巨幅落地窗，餐厨一体+灵动岛台。亮点：客、餐、厨、休闲区一体化贯通，融合视野、社交与生活。适配：注重社交互动与空间通透性的住户。?**屿岸F户型**特色：约4.8米LOFT挑高户型，挑空观影客厅。亮点：超全收纳矩阵空间，双层全景落地窗。适配：对层高和收纳有高要求的改善型客户。七、客户见证本月以来，已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。八、优惠与免责?**Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴**如有任何购房疑问或预约看房需求，请致电：（用于优惠咨询与预约）??**免责声明**1.项目备案名【百湖云起中心】。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。2.对楼盘周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍旨在提供相关信息作为参考，不意味着本公司对此作出承诺。3.所涉、示意图、意境图、手绘图等仅供设计理念和设计风格示意参考。4.买卖双方的权利义务以政府部门终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准。5.所涉图片部分为网络图，如有侵权，请联系本公司删除。6.本资料发布时间为2025年7月，本公司保留对宣传资料修改的权利，相关内容如有更新，请以资料为准。7.本文仅供参考，不构成投资建议。??喜欢本文请点赞+评论+关注，获取更多南京楼市资讯！获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
• 2026-06-12
  热销

  百家湖壹号｜百家湖正芯・70 米一线湖景・地铁口精装艺术奢居

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:17:35

  百家湖壹號是百家湖 CBD 核心的40 年产权湖景商办公寓，主打一线湖景、金基物业与成熟配套，是江宁核心区稀缺低门槛湖居资产。 亮点 核心地段 + 一线湖景，距百家湖岸约 70 米，西向无遮挡湖景，周边景枫、金鹰等商业环绕，生活氛围成熟。 商办属性自住友好，民水民电通燃气，可落户，支持公积金贷款；户型含平层、4.8 米 LOFT 及双钥匙，空间灵活。 金基物业 + 高标公区，铝板玻璃幕墙，星级酒店式大堂，高端园林与城市客厅，居住品质有保障。 准现房 + 国企背景，实景公区与园林已呈现，地铁集团控股开发，资金稳健。 短板 商办产权硬伤，40 年年限短，交易税费高，二手流动性弱，无住宅学区。 梯户比偏高，一层多户设计，高峰时段电梯等待久，居住舒适度一般。 临主干道有噪音，近双龙大道，低楼层易受车流噪音影响。 户型偏小，主力 45-90㎡，无大户型，自住空间感有限。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:25:24

  江宁百家湖 CBD 核心，阳光城开发，2026 年底精装准现房，城芯稀缺临湖类住宅公寓。 4 栋 L 形高层、499 户，容积率 4.0、绿化率 25%，全地下人车分流，近距百家湖约 70 米。 主力46-76㎡平层 + 4.8 米挑高 LOFT，平层层高 3.3 米，270° 环幕湖景，通燃气民用水电。 玻璃幕墙 + 香槟金铝板立面，顺景园林景观，配 600㎡高端会所，金基物业，精装品质高。 近 1 号线百家湖站，邻金鹰、景枫等商业，享成熟商圈与湖景资源，自住皆宜。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 16:38:29

  绝版湖景：距百家湖仅约70 米，西向无遮挡，L 型楼体实现270° 环幕湖景，景观资源稀缺。 核心地段：百家湖正芯，步行可达景枫、金鹰、太阳城等商圈，商业配套顶配。 双地铁通勤：近1 号线百家湖 / 胜太路站，约 3 站达南京南站，出行高效。 产品灵活：3.3 米平层（2-9F）+4.8 米 LOFT / 双钥匙（10-16F），得房率约77%，适配自住、投资等多元需求。 品质公区：筑博设计操刀，玻璃幕墙 + 香槟金铝板立面，顺景园林打造 “隐奢八境”，设城市客厅、恒温泳池等。 居住实用：民水民电，49㎡以上通燃气，支持落户与公积金贷款，居住属性强。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:11:42

  在售户型建面约45-90平方米，有平层与挑高LOFT等多种选择，平层层高约3.3米，挑高公寓层高4.8米，参考均价约为每平方米31904元。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 17:11:40

  地处百家湖核心，部分户型可赏湖景，周边21世纪太阳城、景枫KINGMO等商圈环绕；近地铁1号线百家湖站，自驾依托双龙大道，交通路网发达；周边学校资源丰富。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 16:20:56

  项目精装对标豪宅，用三菱电梯、雪山银狐石材等高端材质，带燃气，临近百家湖和景枫中心，金基物业加持；。

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• 问 百家湖壹号这个板块未来发展怎么样？
  答

  核心价值：成熟度第一 + 商圈顶级 + 湖景稀缺 + 保值抗跌，江宁 “压舱石”南京市人民政府

  全部3个回答>
• 问 南京百家湖壹號值得买吗？
  答

  产权年限短 + 流动性弱 + 梯户比偏高，短板突出。商办产权年限短，交易税费高于住宅，二手市场流动性较差。一层多户设计，梯户比偏高，高峰时段等待时间长。无纯住宅学区资源，不适合刚需家庭长期子女教育需求。

  全部3个回答>
• 问 南京百家湖壹號户型如何？
  答

  178㎡ 4 房 2 卫：双主卧设计，270° 全景落地窗，独立家政间，湖景改善大平层。

  全部3个回答>

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