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百家湖壹號

别名：百家湖壹号阳光国际

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在售商业地铁沿线

参考均价 31904元/㎡ 价格有效期：2026.03.23-2026.04.22 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-07-12 新开盘通知

楼盘地址 江宁双龙大道与池田路交汇处 发地址到手机

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1室(2) 2室(2)

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在售 2室2厅2卫 76㎡约160万咨询底价

在售 1室1厅1卫 49㎡约112万咨询底价

在售 2室2厅2卫 47㎡约92万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁91%的楼盘

绝版湖景地段：百家湖CBD核心，距百家湖仅约70米，板块内最近临湖项目，拥2500亩城央湖景，景观资源不可复制。大师级美学设计：筑博设计操刀，L型布局+玻璃幕墙+香槟金铝板，270°环幕视野，南向窗墙比约0.54，颜值与采光拉满。双产品形态：3.3米平层（2-9F）+4.8米挑高LOFT/双钥匙（10-16F），满足自住、投资、办公多元需求。全能公寓配置：民水民电，49㎡以上通燃气，可公积金贷款，首付3成，降低置业门槛。高得房与高实用：得房率约77%；4.8米挑高户型买一层得两层，双钥匙可分租，租金收益更高。高端物业：金基物业，物业费4.9元/㎡+1.5元公摊能耗，提供管家式服务。低总价高回报：总价约80万起，租售比约5%，投资回报率优于同板块住宅。准现房：预计2026年12月交付，等待周期短，规避长期期房风险。

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高晓龙置业管家

2026-01-09 15:11:42

在售户型建面约45-90平方米，有平层与挑高LOFT等多种选择，平层层高约3.3米，挑高公寓层高4.8米，参考均价约为每平方米31904元。
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:11:40

地处百家湖核心，部分户型可赏湖景，周边21世纪太阳城、景枫KINGMO等商圈环绕；近地铁1号线百家湖站，自驾依托双龙大道，交通路网发达；周边学校资源丰富。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:20:56

项目精装对标豪宅，用三菱电梯、雪山银狐石材等高端材质，带燃气，临近百家湖和景枫中心，金基物业加持；。

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楼盘问答

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问南京百家湖壹號楼盘优势？

答

双地铁 + 黄金路网，通达全城：近 1 号线百家湖 / 胜太路站，3 站南京南站，双龙大道快速通达新街口、禄口机场。
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问百家湖壹号这个楼盘最大的卖点是什么？

答

项目选用行业十大优秀品牌的金基物业，该物业服务过金基瞻月府、颐和天晟府等多个豪宅项目。其精研的六大尊崇服务体系，能为业主提供定制化的专属服务，不管是日常居住的安保、维护，还是个性化的生活需求，都能得到高品质保障，为居住体验增添了重要的软实力支撑。
全部3个回答>
问百家湖壹號附近有什么学校？

答

附近有百家湖小学（约 760 米）和百家湖中学（约 562 米）周边教育资源丰富，人文氛围浓厚，适合投资或自住
全部3个回答>