越秀天萃

• 2026-06-12
  热销

  越秀天萃｜河西南岸・S3 地铁 300 米・南京一中・实景现房
• 2026-05-20
  在售

  越秀天萃主力在售 98‑140㎡精装三至四房，108㎡

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 15:23:48

  亮点 区位优越，人居森林核心，紧邻河西南，享河西发展红利。 地铁便捷，近 S3 号线天保站，1 站直达河西南，换乘通达全城。 国企现房，越秀国企开发，已整体交付，无交付风险，所见即所得。 精装标准高，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫用一线品牌。 社区品质好，绿化率约 37.5%，围合式布局，中央景观与环形跑道。 户型实用，98-140㎡，全明通透，LDK 一体化，空间利用率高。 生态资源优，板块绿化率高，周边多公园，环境宜居。 短板 配套待成熟，大型商业与优质学校均在规划中，短期依赖河西配套。 学区未定，无明确优质学区，教育资源偏弱。 城市界面一般，周边部分地块在建，成熟尚需时日。 容积率偏高，高层密集，居住密度较大。 物业口碑平，越秀物业，服务力与高端物业有差距。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 13:55:28

  河西南岸人居森林，国企开发，精装品质稳。 近 S3 号线，一站河西南，交通便捷。 高绿化森居社区，景观优越，居住舒适。 户型方正通透，双阳台设计，空间利用率高。 近规划商业与教育配套，生活便利。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:38:46

  地铁极近：距S3 天保站约 200-300 米，1 站达河西南，通勤效率拉满。 现房安全：2024 年已交付，实景可见，交付稳定、无烂尾风险。 精装高配：日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 新风三大件；厨卫用博世、唯宝、汉斯格雅等一线品牌，同价位性价比高。 生态宜居：绿化率约 37.5%，内部4D 坡地景观、600 米跑道；近三桥湿地公园、鱼嘴公园，生态资源优越。 高车位比：1:1.29，刚需盘中稀缺，停车无忧。 国企稳健：越秀AAA 评级、绿档房企，交付与后期维护更安心。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:49:07

  越秀/建发/龙光联合开发，2024年12月已交付，距S3天保站约300米，一站达河西，主打98-140㎡精装3-4房

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-15 11:29:01

  项目是国企开发实景现房，近S3号线通勤便捷，98㎡起低总价，绿化率超50%，南北双景观，品牌精装配置。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 16:55:03

  实景现房，即买即住，品质看得见，无需等待，购房确定性强 ​一站河西：距S3号线天保站约500米，一站直达河西南，通勤时间约3分钟，性价比高 ​户型98-140㎡，98㎡三房两厅双卫+南向大阳台，126㎡三房两卫+南北通透，得房率约80% ​均价约2.1-2.65万/㎡，98㎡约220万起，首付66万起，比河西南同户型便宜200万+ 三面环水(长江+秦淮新河+板桥河)，景观资源丰富，部分户型可观江景

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  180****3789

  2022-11-21 10:42:45

  位置还是可以的，短期周边没有什么，都在规划，长远计划！

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  席子晴

  2022-10-25 14:52:54

  百米河西，价差上万：紧邻河西金融城，一站河西南，同享河西新城醇熟配套。未来将打造成低密度亲水高端宜居新城，规划超过400万㎡的公园绿茵，板块整体绿化覆盖率超过50%，住宅密度仅8.4%。

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  席子晴

  2022-10-22 11:07:41

  雨花人居森林位于其中的西部滨江转型片。板块与河西鱼嘴一河之隔，与江北新区一江之隔，三面环水，绿地占据了整个板块相当大的比重，发展潜力与宜居价值并重。

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  李佳旺

  2022-09-24 15:53:09

  配套介绍 1. 交通立体交通，通达全城 项目距地铁S3号线天保站约300米，1站河西南，无缝换乘2号线、1号线、3号线；项目临近龙藏大道、绕城高速，快速通达全城； 2. 教育全龄教育呵护孩子成长 板块规划1所36班初中、1所36班小学、3所幼儿园，政府已引进南京一中进驻板块，预计22年9月动工，23年6月份竣工； 3. 医疗健全医疗为健康保驾护航 驱车15分钟直达河西儿童医院、明基医院、河西国际医院； 4. 商业商圈环伺，咫尺繁华 项目自带3000方社区商业，满足日常生活需求；板块规划打造一座极具南京特色的10万㎡地下商业综合体；驱车五分钟可直达河西南金地中心、正荣中心、华侨城欢乐滨江；十五分钟可达华彩天地、IFC、德基广场、中央商场、金鹰世界等大型商业综合体，满足一站式高端购物需求； 5. 休闲两带两园一广场，自然环境优越 邻近滨江风光带、秦淮新河风光带、三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园、江豚广场等稀缺生态景观；

• 问 天萃这个板块未来发展怎么样？
  答

  净地充足，想象空间大：可开发宅地多、密度低、规划整齐，长期成长性强。

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• 问 南京越秀天萃值得买吗？
  答

  配套待落地 + 学区未定，短板明显：板块处于开发初期，大型商业、优质学校均在规划中，短期依赖河西配套。当前无明确优质学区，教育资源偏弱。周边部分地块仍在建设，城市界面成熟尚需时日，短期升值动力有限

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• 问 南京越秀天萃户型如何？
  答

  110㎡ 3 室 2 厅 2 卫：南北通透、主卧套房，双卫设计，刚改舒适三房。

  全部3个回答>

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