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越秀天萃

别名：越秀天萃天萃天萃秀园

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在售住宅品牌地产配套成熟自持商业大型社区

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-06-14 新开盘通知

楼盘地址 南京雨花台区人居森林雨花台区江胜路9号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(2)

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在售 3室2厅2卫 98㎡约350万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约366万咨询底价

在售 3室2厅2卫 113㎡约383万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

千亿国企越秀开发，现房交付：越秀地产（国企）打造，2024年已整体交付，实景呈现、交付风险低；国家一级资质越秀物业直管，服务有保障。河西南岸低密生态住区：容积率约2.6、绿化率约37.5%，规划14栋24-26层高层，采用围合式布局，中央景观带开阔，配600米环形跑道与全龄活动区，居住舒适度高。地铁S3上盖，一站直达河西南：距S3号线天保站约200米，步行可达，1站即达河西南；衔接数字大道、龙藏大道等主干道，自驾快速连通河西、南站、软件谷。精装高配，三大件齐全：全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用一线品牌，细节品质佳。全周期户型，高得房率+全明通透：面积覆盖98-140㎡，刚需到改善全覆盖；户型方正、南北通透、多开间朝南，LDK一体化、大阳台、主卧套房设计，空间利用率高。

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楼盘动态

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2026-04-23
在售
越秀天萃现房顺销，实景呈现，即买即住
2026-04-23
在售
越秀天萃现房顺销，实景呈现，即买即住

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-04-18 17:38:46

地铁极近：距S3 天保站约 200-300 米，1 站达河西南，通勤效率拉满。现房安全：2024 年已交付，实景可见，交付稳定、无烂尾风险。精装高配：日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 新风三大件；厨卫用博世、唯宝、汉斯格雅等一线品牌，同价位性价比高。生态宜居：绿化率约 37.5%，内部4D 坡地景观、600 米跑道；近三桥湿地公园、鱼嘴公园，生态资源优越。高车位比：1:1.29，刚需盘中稀缺，停车无忧。国企稳健：越秀AAA 评级、绿档房企，交付与后期维护更安心。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:49:07

越秀/建发/龙光联合开发，2024年12月已交付，距S3天保站约300米，一站达河西，主打98-140㎡精装3-4房
高晓龙置业管家

2025-12-15 11:29:01

项目是国企开发实景现房，近S3号线通勤便捷，98㎡起低总价，绿化率超50%，南北双景观，品牌精装配置。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:55:03

实景现房，即买即住，品质看得见，无需等待，购房确定性强一站河西：距S3号线天保站约500米，一站直达河西南，通勤时间约3分钟，性价比高户型98-140㎡，98㎡三房两厅双卫+南向大阳台，126㎡三房两卫+南北通透，得房率约80% 均价约2.1-2.65万/㎡，98㎡约220万起，首付66万起，比河西南同户型便宜200万+ 三面环水(长江+秦淮新河+板桥河)，景观资源丰富，部分户型可观江景
180****3789

2022-11-21 10:42:45

位置还是可以的，短期周边没有什么，都在规划，长远计划！
席子晴

2022-10-25 14:52:54

百米河西，价差上万：紧邻河西金融城，一站河西南，同享河西新城醇熟配套。未来将打造成低密度亲水高端宜居新城，规划超过400万㎡的公园绿茵，板块整体绿化覆盖率超过50%，住宅密度仅8.4%。
席子晴

2022-10-22 11:07:41

雨花人居森林位于其中的西部滨江转型片。板块与河西鱼嘴一河之隔，与江北新区一江之隔，三面环水，绿地占据了整个板块相当大的比重，发展潜力与宜居价值并重。
李佳旺

2022-09-24 15:53:09

配套介绍 1. 交通立体交通，通达全城项目距地铁S3号线天保站约300米，1站河西南，无缝换乘2号线、1号线、3号线；项目临近龙藏大道、绕城高速，快速通达全城； 2. 教育全龄教育呵护孩子成长板块规划1所36班初中、1所36班小学、3所幼儿园，政府已引进南京一中进驻板块，预计22年9月动工，23年6月份竣工； 3. 医疗健全医疗为健康保驾护航驱车15分钟直达河西儿童医院、明基医院、河西国际医院； 4. 商业商圈环伺，咫尺繁华项目自带3000方社区商业，满足日常生活需求；板块规划打造一座极具南京特色的10万㎡地下商业综合体；驱车五分钟可直达河西南金地中心、正荣中心、华侨城欢乐滨江；十五分钟可达华彩天地、IFC、德基广场、中央商场、金鹰世界等大型商业综合体，满足一站式高端购物需求； 5. 休闲两带两园一广场，自然环境优越邻近滨江风光带、秦淮新河风光带、三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园、江豚广场等稀缺生态景观；

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楼盘问答

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问南京越秀天萃户型如何？

答

110㎡ 3 室 2 厅 2 卫：南北通透、主卧套房，双卫设计，刚改舒适三房。
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问南京越秀天萃楼盘优势？

答

社区规划：占地约6.3 万㎡，总建面约24 万㎡，14 栋 24-26 层高层，3 栋低层商业；容积率 2.6，绿化率 37%，车位比 1:1.29，低密宜居。
全部3个回答>
问天萃这个楼盘最大的卖点是什么?

答

户型覆盖建面约 98 - 140㎡的刚需及首改户型，比如 98㎡全能三房做到双卫设计，满足家庭全生命周期需求，113㎡边户实现南北通透与大面宽采光，140㎡户型更是有 7 米大阳台与阔绰主卧套房。且全屋采用德系精装标准，配备日立中央空调、菲斯曼地暖等舒适三件套，厨房有博世厨电，卫浴选用唯宝、汉斯格雅等国际品牌，以高性价比实现了高端改善居住的配置。
全部3个回答>