预售证号：2025100102 查看全部图片(53)

效果图(13)
实景图(13)
样板间(5)
配套图(13)
售楼处(4)

经东和旭院

别名：经东G79

加入本地买房群

关注

待售住宅低密社区

参考均价 16000元/㎡ 价格有效期：2026.07.30-2026.08.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-11-06 新开盘通知

楼盘地址 栖霞东至步青路；南至竹丝路；西至现状；北至齐民东路 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3154 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 127485

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-52群（390）

楼盘户型

0室(1) 3室(1) 4室(1) 5室(1)

全部户型

待售普通住宅 89㎡约142万咨询底价

待售 3室2厅2卫 120㎡约192万咨询底价

待售 4室2厅2卫 138㎡约221万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

经开区国企经东置业开发，仙林湖东纯五层洋房准现房，楼栋主体完工，实景示范区、样板间、景观示范区均可实地查看，国企资金稳定，大幅降低交付、减配风险。引入万科物业，配备专属管家、全域智能安防，园区长效精细化养护体系成熟。板块稀缺纯低密洋房规划，全盘11栋5层电梯洋房，无高层、无底商、无小户型混居，整体容积率偏低，总户数少，居住拥挤感极低；原生坡地抬高造园，天然隔绝外部道路噪音，纯粹改善邻里圈层。仙林湖片区少见四代空中庭院产品，户户搭配挑高错层空中露台，露台不计产权面积，奇偶层错位排布避免户间对视，高层实现空中花园，套内实际使用面积大幅提升，可改造茶室、阳光花房，改造自由度远超普通洋房。现代简约公建化外立面，大面积一体铝板搭配石材，南向高窗墙比，搭配三层中空隔音断桥铝窗，采光通透同时削弱外部车流噪音；全盘一梯两户独立双开门私梯前厅，无昏暗公共过道，独立前厅隔绝外部视线，收纳拓展空间充足。项目为毛坯交付，给予业主自主装修改造空间，可自由规划中西厨、全屋通顶收纳；打造六境东方主题园林，中央叠水景观、风雨连廊、全龄架空泛会所覆盖亲子、老年休闲、会客空间；人车分流完整规划，双层精装地下光厅车库，车位配比宽裕，日常停车无压力。仙林湖一线湖景生态资源，步行可达仙林湖环湖步道，栖霞山连片绿地环绕，内外双生态屏障，中高楼层无遮挡湖景视野，日常环湖散步、登山休闲无需远行，生态环境优于片区高层刚需盘。近在建市域快线站点，轨道串联仙林、南京主城、扬州，临近仙林大道、经天路快速路、过江通道，自驾跨主城、跨江通勤路线多元，自住与后期出租流通性稳定；自带小型邻里商业中心，满足生鲜、便民基础消费。户型覆盖全面，从刚需三房到五房改善全覆盖，套内空间利用率高，所有户型南北通透、多飘窗、双阳台布局，适配新婚、二胎、三代同堂不同家庭阶段，受众覆盖更广。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

2026-07-16
在售
南京经东和旭院精简最新动态仙林湖东国企 5 层纯电梯洋房
2026-06-12
热销
经东和旭院｜仙林湖东・纯 5 层电梯洋房・第四代住宅・国企开发

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-06-13 14:12:39

经东和旭院是仙林湖东国企低密四代宅纯洋房期房，经东置业开发、万科物业，主打 1.3 超低容积率、高得房与空中露台，为仙林刚需首改实用标杆。亮点极致低密纯粹，11 栋 5 层电梯洋房，容积率 1.3，仅 300 余户，楼间距宽、私密性强。四代宅创新，奇偶错层空中露台，户户赠 6-15㎡，首层庭院、顶层阁楼，得房率 82%-93%。国企保障 + 万科物业，区属国企开发，资金稳、交付风险低；万科物业口碑好，配智能服务。户型实用覆盖广，89-168㎡三至五房，全明通透，适配刚需到改善；车位比 1:1.3，停车无忧。生态配套尚可，近仙林湖、栖霞山，邻万达茂与金小仙林湖校区，生活便利。短板交付周期长，期房在售，预计 2027-2028 年交付，等待成本高。地铁不直接，距地铁站有距离，依赖自驾，公共交通不便。西侧邻工业用地，部分楼栋或有界面与潜在噪音影响。板块认知弱，仙林湖东热度不及核心区，升值预期保守。绿化一般，绿化率约 25%，低于同板块部分低密项目。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:20:26

栖霞仙林湖东，经开区直属国企经东置业开发，2026 年毛坯准现房，仙林湖稀缺1.3 超低容积率纯洋房社区。 11 栋 5 层电梯洋房、约 300 户，绿化率超 35%，人车分流，车位比 1:1.3，楼间距开阔，居住静谧度高。主力89-168㎡三至五房，第四代住宅设计，奇偶错层露台 + 垂直绿化，得房率88%-93%，空间实用。香槟金铝板 + 玻璃幕墙立面，绿城物业，社区纯粹，主打低密生态改善。近地铁 4 号线，邻仙林湖公园与万达茂，享仙林成熟配套，自住舒适度高。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:03:47

超低密稀缺：容积率 1.3，11 栋纯 5 层电梯洋房，仅 300 余户，楼间距宽、私密性强、采光通风极佳。四代宅创新：奇偶错层空中露台（户户赠 6-15㎡）、首层带庭院、顶层赠阁楼，空间利用率高、得房率突出。品牌与物业：南京经开区国企开发，交付有保障；万科物业（口碑 TOP 级），配社区搬运机器人等智能服务。户型优质：89-168㎡三至五房，全明通透、适配全周期家庭；车位比 1:1.3，人车分流。生态宜居：近仙林湖公园、栖霞山，社区绿化率高，环境静谧。
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:25:07

栖霞区仙林湖东的国企打造低密四代纯洋房，主打“垂直院落+空中露台”，刚需到改善全覆盖。。。。。。。。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问经东和旭院售楼处电话是多少？

答

经东和旭院营销中心：4007638577,127485。地址栖霞东至步青路；南至竹丝路；西至现状；北至齐民东路，均价约16000元/平，绿化率25%，普通住宅70年产权，毛坯，开发商南京经东产业投资发展有限公司，项目建面42619.34㎡，2025-11-06开盘，板块定位：栖霞区仙林湖东北侧，位于南京"东进战略"核心发展带，是紫东新区与仙林大学城的交汇区域，未来将导入大量高素质人才。
全部3个回答>
问经东和旭院最近有什么最新消息？

答

经东和旭院，目前待售，主打低密社区，品牌背景：南京经东置业(经开区国企)开发，作为区域首个第四代住宅项目，定位仙林湖改善人居新标杆产品定位：仙林湖板块首个第，毛坯交付。别名经东G79，位于栖霞，地址栖霞东至步青路，南至竹丝路，西至现状，北至齐民东路，均价约16000元/平，容积率1.3，绿化率25%，普通住宅70年产权，开发商南京经东产业投资发展有限公司，户型3-5室，项目建面42619.34㎡，建面约89-168㎡，2025-11-06开盘，预计2028-12-31交房，经东和旭院，建议前往售楼处实地了解项目详情，板块定位：栖霞区仙林湖东北侧，位于南京东进战略核心发展带，是紫东新区与仙林大学城的交汇区域，未来将导入大量高素质人才。
全部3个回答>
问经东和旭院总价大概多少钱？

答

联系经东和旭院打4007638577,127485，社区园林与车位配比可现场查看实体示范。
全部3个回答>