经东和旭院

• 2026-11-11
  在售

  经东和旭院位于栖霞（栖霞东至步青路；南至竹丝路；西至现状；北至齐民东路），当前待售，参考均价13000元/㎡（价格有效期2026.11.07-2026.12.07），主力89-168㎡三至五房，参考总价约156万-179万。数据截至2026年11月。
• 2026-11-09
  在售

  经东和旭院位于栖霞（栖霞东至步青路；南至竹丝路；西至现状；北至齐民东路），当前待售，参考均价13000元/㎡（价格有效期2026.11.07-2026.12.07），主力89-168㎡三至五房，参考总价约156万-179万。数据截至2026年11月。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-10-26 14:12:37

  经东和旭院位于仙林湖东侧，国企开发，全盘都是 5 层四代洋房，容积率低，一梯两户，奇偶错层带空中露台，首层带院子，毛坯交付，物业为万科托管，近仙林湖配套。属于期房，距离地铁有一段距离，需要额外承担装修成本，露台不能封闭，周边城市界面还在打磨，没有顶尖学区。适合仙林城东本地，喜欢低密露台、愿意自己装修的自住家庭。

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:16:23

  经东和旭院位于仙林湖东北片区，国企经东置业开发，是容积率仅 1.3 的纯 5 层四代花园洋房社区，准现房进度，整体低密属性突出。小区合计约 300 户，圈层相对纯粹，除 89㎡以外，其余户型均配置错层赠送露台，铝板搭配玻璃外立面，自带约七千平社区邻里商业，可满足基础生活消费，物业由万科提供服务，车位配比充足。主力户型覆盖 89‑168㎡，毛坯交付，得房率表现优秀，一梯两户布局，居住舒适度高，自驾可快速通达仙林大道，前往万达茂、省中医院紫东院区车程不远，周边高校云集，人文氛围较好。 短板同样明显，项目为毛坯交付，后期装修时间、成本需要自行承担，露台不允许封闭，会存在积灰蚊虫、维护麻烦等问题。距离 4 号线仙林湖站约 1.8 公里，在建 S5 号线站点也有近千米距离，地铁出行需要公交接驳，更适合自驾家庭。周边穿插安置小区，局部城市界面一般，大型商业需要驱车前往。学区归属片区公办，无顶尖名校加持，入学以教育局划片为准。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 11:17:40

  经东和旭院为仙林湖东国企开发的纯五层四代洋房社区，容积率低，户户配备错层空中露台，得房率表现优秀，外立面质感较好，规划下沉会所，周边文教、商业资源齐全，圈层偏向改善群体。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:12:39

  经东和旭院是仙林湖东国企低密四代宅纯洋房期房，经东置业开发、万科物业，主打 1.3 超低容积率、高得房与空中露台，为仙林刚需首改实用标杆。 亮点 极致低密纯粹，11 栋 5 层电梯洋房，容积率 1.3，仅 300 余户，楼间距宽、私密性强。 四代宅创新，奇偶错层空中露台，户户赠 6-15㎡，首层庭院、顶层阁楼，得房率 82%-93%。 国企保障 + 万科物业，区属国企开发，资金稳、交付风险低；万科物业口碑好，配智能服务。 户型实用覆盖广，89-168㎡三至五房，全明通透，适配刚需到改善；车位比 1:1.3，停车无忧。 生态配套尚可，近仙林湖、栖霞山，邻万达茂与金小仙林湖校区，生活便利。 短板 交付周期长，期房在售，预计 2027-2028 年交付，等待成本高。 地铁不直接，距地铁站有距离，依赖自驾，公共交通不便。 西侧邻工业用地，部分楼栋或有界面与潜在噪音影响。 板块认知弱，仙林湖东热度不及核心区，升值预期保守。 绿化一般，绿化率约 25%，低于同板块部分低密项目。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:20:26

  栖霞仙林湖东，经开区直属国企经东置业开发，2026 年毛坯准现房，仙林湖稀缺1.3 超低容积率纯洋房社区。 11 栋 5 层电梯洋房、约 300 户，绿化率超 35%，人车分流，车位比 1:1.3，楼间距开阔，居住静谧度高。 主力89-168㎡三至五房，第四代住宅设计，奇偶错层露台 + 垂直绿化，得房率88%-93%，空间实用。 香槟金铝板 + 玻璃幕墙立面，绿城物业，社区纯粹，主打低密生态改善。 近地铁 4 号线，邻仙林湖公园与万达茂，享仙林成熟配套，自住舒适度高。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 16:03:47

  超低密稀缺：容积率 1.3，11 栋纯 5 层电梯洋房，仅 300 余户，楼间距宽、私密性强、采光通风极佳。 四代宅创新：奇偶错层空中露台（户户赠 6-15㎡）、首层带庭院、顶层赠阁楼，空间利用率高、得房率突出。 品牌与物业：南京经开区国企开发，交付有保障；万科物业（口碑 TOP 级），配社区搬运机器人等智能服务。 户型优质：89-168㎡三至五房，全明通透、适配全周期家庭；车位比 1:1.3，人车分流。 生态宜居：近仙林湖公园、栖霞山，社区绿化率高，环境静谧。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 16:25:07

  栖霞区仙林湖东的国企打造低密四代纯洋房，主打“垂直院落+空中露台”，刚需到改善全覆盖。。。。。。。。

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• 问 南京经东和旭院值得买吗？
  答

  经东和旭院项目均价约20000元/平，直接问案场比看攻略靠谱，稀缺性价值：仙林湖唯一纯5层低密洋房社区，1.3超低容积率，主城罕见，内部配套社区商业：1栋4层邻里中心，满足日常购物、餐饮需求物业服务：万科物业，3.3元/㎡、月，24小时管家服务，360智能安防系统休闲设施：社区中心花园，户型3-5室，户型建面约89-168㎡，均价约16000元/平。

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• 问 查找南京经东和旭院售楼处电话
  答

  经东和旭院的楼盘资料，请拨打项目咨询电话4007638577,127485，板块定位：栖霞区仙林湖东北侧，位于南京东进战略核心发展带，是紫东新区与仙林大学城的交汇区域，未来将导入大量高素质人才。地址栖霞东至步青路；南至竹丝路；西至现状；北至齐民东路，容积率1.3，均价约16000元/㎡，户型报价可电话问，可咨询房源与户型，品牌背景：南京经东置业(经开区国企)开发，作为区域首个第四代住宅项目，预计2028年12月交房。

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• 问 南京经东和旭院楼盘周边环境如何？
  答

  配套交通：距离 4 号线仙林湖站约 1.8 公里，近在建 S5 宁扬城际摄山站，公交密集；临近摄山星城中小学，自带邻里商业，步行可达农贸市场，万达茂、省中医院紫东分院短途可达。

  全部3个回答>

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