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经东和旭院

别名：经东G79

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待售住宅低密社区

参考均价 16000元/㎡ 价格有效期：2026.09.13-2026.10.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-11-06 新开盘通知

楼盘地址 栖霞东至步青路；南至竹丝路；西至现状；北至齐民东路 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 3室(1) 4室(1) 5室(1)

全部户型

待售普通住宅 89㎡约142万咨询底价

待售 3室2厅2卫 120㎡约192万咨询底价

待售 4室2厅2卫 138㎡约221万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

经东和旭院由经开区国企经东置业开发，坐落仙林湖东片区，属于仙林湖板块的第四代垂直院落洋房社区，实体样板间、园林展示区均可实地参观，国企开发背景，工程管控较为扎实。社区规划11栋五层纯电梯洋房，全盘没有高层，整体居住密度很低，产品覆盖刚改到改善，居住圈层偏向自住家庭。外立面采用现代东方的建筑风格，搭配质感饰面与大面积落地玻璃，整体简约大气。项目为毛坯交付，业主可以自由规划室内布局、装修风格，可自主加装中央空调、地暖、新风等居家舒适系统，选配高性能系统窗削弱外界噪音侵扰。作为第四代住宅，采用奇偶层错层挑空露台设计，部分一楼房源附带私家庭院，露台空间可用于养花休闲，但露台存在改造约束，不可私自封闭搭建。社区打造寻游六境主题景观园林，规划中央景观带、景观步道、多座主题花园，设置全龄休闲活动场地，兼顾孩童玩耍、成年人休憩社交。项目配建邻里商业中心，可以满足社区内部基础生活消费。社区设置高规格主大门，地上地下双精装入户大堂。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足。楼栋全部为一梯两户纯板式布局，无长消防连廊，电梯前厅可以拓展入户收纳空间。后期由项目自持物业负责园区运维，配备全套智慧安防体系，保障园区绿化、公共区域的常态化维护。部分楼层房源，能够远眺仙林湖以及周边山体，就近享有湿地公园生态资源。

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高晓龙置业管家

2026-09-27 15:16:23

经东和旭院位于仙林湖东北片区，国企经东置业开发，是容积率仅 1.3 的纯 5 层四代花园洋房社区，准现房进度，整体低密属性突出。小区合计约 300 户，圈层相对纯粹，除 89㎡以外，其余户型均配置错层赠送露台，铝板搭配玻璃外立面，自带约七千平社区邻里商业，可满足基础生活消费，物业由万科提供服务，车位配比充足。主力户型覆盖 89‑168㎡，毛坯交付，得房率表现优秀，一梯两户布局，居住舒适度高，自驾可快速通达仙林大道，前往万达茂、省中医院紫东院区车程不远，周边高校云集，人文氛围较好。短板同样明显，项目为毛坯交付，后期装修时间、成本需要自行承担，露台不允许封闭，会存在积灰蚊虫、维护麻烦等问题。距离 4 号线仙林湖站约 1.8 公里，在建 S5 号线站点也有近千米距离，地铁出行需要公交接驳，更适合自驾家庭。周边穿插安置小区，局部城市界面一般，大型商业需要驱车前往。学区归属片区公办，无顶尖名校加持，入学以教育局划片为准。
高晓龙置业管家

2026-08-31 11:17:40

经东和旭院为仙林湖东国企开发的纯五层四代洋房社区，容积率低，户户配备错层空中露台，得房率表现优秀，外立面质感较好，规划下沉会所，周边文教、商业资源齐全，圈层偏向改善群体。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:12:39

经东和旭院是仙林湖东国企低密四代宅纯洋房期房，经东置业开发、万科物业，主打 1.3 超低容积率、高得房与空中露台，为仙林刚需首改实用标杆。亮点极致低密纯粹，11 栋 5 层电梯洋房，容积率 1.3，仅 300 余户，楼间距宽、私密性强。四代宅创新，奇偶错层空中露台，户户赠 6-15㎡，首层庭院、顶层阁楼，得房率 82%-93%。国企保障 + 万科物业，区属国企开发，资金稳、交付风险低；万科物业口碑好，配智能服务。户型实用覆盖广，89-168㎡三至五房，全明通透，适配刚需到改善；车位比 1:1.3，停车无忧。生态配套尚可，近仙林湖、栖霞山，邻万达茂与金小仙林湖校区，生活便利。短板交付周期长，期房在售，预计 2027-2028 年交付，等待成本高。地铁不直接，距地铁站有距离，依赖自驾，公共交通不便。西侧邻工业用地，部分楼栋或有界面与潜在噪音影响。板块认知弱，仙林湖东热度不及核心区，升值预期保守。绿化一般，绿化率约 25%，低于同板块部分低密项目。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:20:26

栖霞仙林湖东，经开区直属国企经东置业开发，2026 年毛坯准现房，仙林湖稀缺1.3 超低容积率纯洋房社区。 11 栋 5 层电梯洋房、约 300 户，绿化率超 35%，人车分流，车位比 1:1.3，楼间距开阔，居住静谧度高。主力89-168㎡三至五房，第四代住宅设计，奇偶错层露台 + 垂直绿化，得房率88%-93%，空间实用。香槟金铝板 + 玻璃幕墙立面，绿城物业，社区纯粹，主打低密生态改善。近地铁 4 号线，邻仙林湖公园与万达茂，享仙林成熟配套，自住舒适度高。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:03:47

超低密稀缺：容积率 1.3，11 栋纯 5 层电梯洋房，仅 300 余户，楼间距宽、私密性强、采光通风极佳。四代宅创新：奇偶错层空中露台（户户赠 6-15㎡）、首层带庭院、顶层赠阁楼，空间利用率高、得房率突出。品牌与物业：南京经开区国企开发，交付有保障；万科物业（口碑 TOP 级），配社区搬运机器人等智能服务。户型优质：89-168㎡三至五房，全明通透、适配全周期家庭；车位比 1:1.3，人车分流。生态宜居：近仙林湖公园、栖霞山，社区绿化率高，环境静谧。
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:25:07

栖霞区仙林湖东的国企打造低密四代纯洋房，主打“垂直院落+空中露台”，刚需到改善全覆盖。。。。。。。。

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问南京经东和旭院有没有最新动态？

答

拿经东和旭院的品牌背景：南京经东置业(经开区国企)开发，作为区域首个第四代住宅项目，热度还可以和周边几个盘放一起看，差异比数据表上更直观售楼处电话4007638577,127485，这个项目房源余量与让利情况以售楼处最新公示为准，认筹步骤与首付比例可问现场置业顾问，购房条件与贷款政策以当地主管部门规定为准。
全部3个回答>
问请问经东和旭院售楼处电话？

答

了解经东和旭院，可拨官方咨询电话4007638577,127485，户型3-5室，户型建面约89-168㎡，均价约16000元/平，内部配套社区商业：1栋4层邻里中心，满足日常购物、餐饮需求物业服务：万科物业，3.3元/㎡・月，24小时管家服务，360智能安防系统休闲设施：社区中心花园、景观步道、健身设施，打造健康生活方式，品牌背景：南京经东置业(经开区国企)开发，作为区域首个第四代住宅项目，定位仙林湖改善人居新标杆产品定位：仙林湖板块首个第四代住宅，纯5层低密洋房社区，建面约89-168㎡，覆盖刚需到改善全生命周期需求主力户型：89㎡三房两厅一卫：紧凑实用，南向大阳台，适合刚需120㎡三房两厅两卫：经典户型，客厅面宽4.2米，连接6.8米跑道式阳台138㎡31房两厅两卫：多功能空间可做书房或收藏室。
全部3个回答>
问经东和旭院房价多少钱一平？

答

关于经东和旭院的户型建面约89-168㎡，热度还可以，在南京这片算硬指标了，经东和旭院商圈配套与地铁出行以最终建成运营为准，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，经东和旭院空间格局与得房情况以实际交付实测为准，经东和旭院，现场公示为准，经东和旭院区位配套与交通以售楼处口径为准，经东和旭院学区与周边学校以官方学区划片为准，户型3-5室，户型建面约89-168㎡，均价约16000元/平。
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