金沙一品

• 2026-09-23
  在售

  金沙一品位于浦口（南京浦口区顶山街道花园路四号线珍珠泉站（江北法治园区对面）），当前在售，参考均价12500元/㎡（价格有效期2026.09.07-2026.10.07），主力79-135㎡两至四房，参考总价约292万-402万。数据截至2026年9月。
• 2026-09-19
  在售

  【金沙一品】在售，参考均价12500元/㎡（有效期2026.09.03-2026.10.03）。本篇整理了项目概况、在售户型总价、周边配套与看房要点，具体房源、折扣与付款方式以售楼处当日公示为准。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:20:20

  华昌金沙一品位于江北顶山珍珠泉板块，属于实景现房，不存在交付风险。小区以 11‑18 层小高层为主，容积率 2.0，外立面局部搭配铝板，社区配风雨连廊、架空层，园林实景完整呈现。主力 79‑135㎡，覆盖刚需到刚改，精装配齐中央空调、地暖、新风，部分户型做到一梯一户，得房率表现不错。距离 4 号线珍珠泉东站约三百米，地铁通车后直达鼓楼，过江通勤便捷，临近老山，生态环境优越，上车总价门槛偏低。 项目不在江北核中核范围，周边分布安置房与老旧小区，城市界面一般，大型商业仍在建，现阶段主要依靠社区底商，购物需要远行。并非完全人车分流，局部地面预留车位，对居住体验有所影响。北侧靠近主干道，低层房源会有车流噪音。学区属于片区普通公办，没有名校加持，入学以教育局当年划片为准。物业为本土物业公司，后期维护水平有待时间检验。片区二手房整体流动性偏弱，未来转手难度偏高，投资属性不强。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 11:34:39

  金沙一品为江北顶山板块精装小高层现房，临近轨道站点，背靠老山，生态环境尚可，社区实景已呈现，精装配置齐全，户型覆盖刚需到刚改，适合四号线沿线通勤的自住家庭，交付风险较低。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:23:12

  金沙一品是江北顶山地铁上盖现房综合体，刚改为主，主打 TOD、低密与成熟配套，自住性价比高。 亮点 真地铁上盖，4 号线二期珍珠泉站无缝衔接，通车后直达鼓楼，跨江通勤便捷。 现房 + 低密小高层，23 栋 11-18 层，容积率 2.1，绿化率 33%，实景交付无风险。 自持商业配套全，约 7 万方文旅商业 + 酒店，地下直通地铁与商业，自成生活闭环。 高得房 + 精装标准高，户型实用，一线品牌精装，双大堂设计，居住质感佳。 医疗路网成熟，近鼓楼医院江北院区，邻扬子江隧道，自驾通达主城。 短板 非江核核心，属顶山街道，板块热度与升值预期弱于核中核。 城市界面一般，周边多老小区与安置房，改善氛围不足。 无强学区，教育资源普通，缺乏顶级学校加持。 社区体量偏大，近 1400 户，部分楼栋采光一般，居住氛围偏刚需。 开发商品牌一般，华昌南京首作，市场口碑与物业维护待验证。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:28:37

  江北顶山（近江核），华昌开发，2024 年 11 月精装现房，江北 TOD 刚改实用标杆。 23 栋 11-18 层小高层、1389 户，容积率 2.1、绿化率 32%，围合式低密社区。 主力79-135㎡两至四房，户型方正通透，得房率约 81%，边户一梯一户。 自持约 7 万方商业街区，精装配中央空调 + 新风，人车分流，近老山生态资源。 4 号线珍珠泉站上盖，3 站江核、6 站龙江，通勤便捷，生活配套自成一体。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:07:36

  地铁 TOD：4 号线二期珍珠泉站（约 300 米） 上盖，直达鼓楼、龙江，通勤极强。 现房安全：2024 年底已交付，实景可见，无烂尾风险。 配套自成一体：自持约 7 万方商业，近三甲医院，生活便利。 户型实用：79-135㎡ 覆盖刚需至改善，得房率约 80%，双阳台、通透方正。 生态优质：近老山、珍珠泉，环境宜居。 社区规模大：23 栋小高层，围合布局，中央景观、全龄配套完善。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:14:27

  项目为30万方综合体，自带约6.8万方特色主题商业街。4站可到达在建的江北地下城，距华润万象商业体约3公里。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-12 16:33:59

  位于浦口，东至浦合路，南至盛泉新城，西至珍珠花苑，北至宁乌公路。项目有普通住宅、商务公寓等多种物业类型，参考均价为30204元/㎡，主力户型为79-135㎡的2-4房，精装修交付。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 17:36:24

  - 地铁上盖：4号线北延线珍珠泉站（在建）上盖物业，未来出行便捷，升值潜力大 - 低密度：容积率仅2.1，18层小高层，居住舒适度高，楼间距大，采光通风好 - 现房销售：即买即住，无交付风险，所见即所得，品质直观可见

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  185****9050

  2022-10-09 09:07:46

  这个楼盘挺好的热度也很高

• 问 金沙一品有售楼电话吗？
  答

  金沙一品售楼处电话4007638577转029660，均价约12500元/平，位于浦口，地址南京浦口区顶山街道花园路四号线珍珠泉站(江北法治园区对面)，开发商南京嘉亨置业发展有限公司，容积率2，房源报价可先问，记得确认样板间开放状态与停车情况，一切以售楼处为准。

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• 问 南京金沙一品的优缺点分析？
  答

  金沙一品售楼处金沙一品剩余房源与当期优惠可到售楼处现场了解，楼盘小户型价格优势地铁，就是王炸，公园，山景。

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• 问 金沙一品售楼处咨询热线是多少？
  答

  金沙一品售楼处电话为4007638577转029660。均价约12500元/平，2025-04-01开盘，位于浦口，容积率2，绿化率30%，品牌地产，公园，山景，配套成熟，小户型，车位充足，华昌金沙一品位于江北新区顶山街道珍珠街与浦乌路交汇处，总占地约10万㎡，建筑面积约31万㎡，体量较大，分为ABCD四个地块开发，共规划23栋11-18层的小高层住宅和约7万㎡文旅商业配套。2025-01-15交房，地址南京浦口区顶山街道花园路四号线珍珠泉站(江北法治园区对面)。

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