金沙一品

• 2026-06-12
  热销

  华昌金沙一品｜4 号线珍珠泉站上盖・江北核北・现房刚改大盘
• 2026-05-31
  进度

  【金沙一品】近期资讯：：南京江宁金沙一品｜规划、户型、配套全面解析一、项目概况金沙一品由南京金基房地产开发（集团）有限公司开发，坐落于南京江宁区，定位为宜居型住宅社区，整体规划兼顾居住舒适度与生活便利性。二、区位与交通项目地处江宁区核心范围，周边路网完善；距地铁1号线竹山路站约1.2公里，临近天元东路主干道，日常出行便捷。：三、社区规划项目详情总占地面积约3.7万平方米建筑面积约12.8万平方米容积率2.8绿化率40%建筑类型高层总户数730户物业公司金基物业，物业费用2.2元/㎡/月平均价格28000元/㎡（仅供参考，以售楼处公示为准）四、主要的户型主要的户型涵盖89-128㎡三至四房，空间布局方正，采光通风良好，适配刚需及改善家庭居住需求。：五、精装标准项目精装交付，采用科勒品牌洁具、志邦品牌橱柜、圣象品牌地板，配置中央空调、新风系统等，细节注重实用性与品质感。六、周边配套商业：临近龙湖龙湾天街、21世纪太阳城购物中心、社区底商，日常购物便利；教育：周边分布竹山、竹山（入学政策以教育局当年划片公告为准）；医疗：距南京市江宁医院约2公里，满足日常就医需求；生态：临近竹山公园，生态环境良好。七、总结金沙一品在区位、规划、户型及配套方面具备一定优势，适合注重居住品质的家庭选择；购房决策请结合自身需求，实地考察并以官方公示信息为准。：获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:23:12

  金沙一品是江北顶山地铁上盖现房综合体，刚改为主，主打 TOD、低密与成熟配套，自住性价比高。 亮点 真地铁上盖，4 号线二期珍珠泉站无缝衔接，通车后直达鼓楼，跨江通勤便捷。 现房 + 低密小高层，23 栋 11-18 层，容积率 2.1，绿化率 33%，实景交付无风险。 自持商业配套全，约 7 万方文旅商业 + 酒店，地下直通地铁与商业，自成生活闭环。 高得房 + 精装标准高，户型实用，一线品牌精装，双大堂设计，居住质感佳。 医疗路网成熟，近鼓楼医院江北院区，邻扬子江隧道，自驾通达主城。 短板 非江核核心，属顶山街道，板块热度与升值预期弱于核中核。 城市界面一般，周边多老小区与安置房，改善氛围不足。 无强学区，教育资源普通，缺乏顶级学校加持。 社区体量偏大，近 1400 户，部分楼栋采光一般，居住氛围偏刚需。 开发商品牌一般，华昌南京首作，市场口碑与物业维护待验证。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:28:37

  江北顶山（近江核），华昌开发，2024 年 11 月精装现房，江北 TOD 刚改实用标杆。 23 栋 11-18 层小高层、1389 户，容积率 2.1、绿化率 32%，围合式低密社区。 主力79-135㎡两至四房，户型方正通透，得房率约 81%，边户一梯一户。 自持约 7 万方商业街区，精装配中央空调 + 新风，人车分流，近老山生态资源。 4 号线珍珠泉站上盖，3 站江核、6 站龙江，通勤便捷，生活配套自成一体。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:07:36

  地铁 TOD：4 号线二期珍珠泉站（约 300 米） 上盖，直达鼓楼、龙江，通勤极强。 现房安全：2024 年底已交付，实景可见，无烂尾风险。 配套自成一体：自持约 7 万方商业，近三甲医院，生活便利。 户型实用：79-135㎡ 覆盖刚需至改善，得房率约 80%，双阳台、通透方正。 生态优质：近老山、珍珠泉，环境宜居。 社区规模大：23 栋小高层，围合布局，中央景观、全龄配套完善。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:14:27

  项目为30万方综合体，自带约6.8万方特色主题商业街。4站可到达在建的江北地下城，距华润万象商业体约3公里。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-12 16:33:59

  位于浦口，东至浦合路，南至盛泉新城，西至珍珠花苑，北至宁乌公路。项目有普通住宅、商务公寓等多种物业类型，参考均价为30204元/㎡，主力户型为79-135㎡的2-4房，精装修交付。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 17:36:24

  - 地铁上盖：4号线北延线珍珠泉站（在建）上盖物业，未来出行便捷，升值潜力大 - 低密度：容积率仅2.1，18层小高层，居住舒适度高，楼间距大，采光通风好 - 现房销售：即买即住，无交付风险，所见即所得，品质直观可见

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  185****9050

  2022-10-09 09:07:46

  这个楼盘挺好的热度也很高

• 问 华昌金沙一品这个板块未来发展怎么样？
  答

  国际教育：托马斯国际学校，国际化家庭专属。

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• 问 南京金沙一品值得买吗？
  答

  界面一般 + 学区未定，短板明显。周边多老小区、安置房及加油站，城市界面一般，改善周期长。暂无明确优质学区，教育配套落地待时日。距江北核心区尚有距离，板块热度与增值预期弱于江核核心段。

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• 问 南京金沙一品户型如何？
  答

  135㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南，7.1 米双阳台，南北通透，使用率约 93%，改善四房。

  全部5个回答>

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