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新生圩宝龙广场

别名：龙新世家花园，宝龙广场

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在售住宅小户型低总价配套成熟宜居生态

参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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在售 2室2厅1卫 80㎡约222万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约247万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108.9㎡约303万咨询底价

一房一价

3室2厅 89.12m² B-2#栋-1-1802 255万咨询详情
3室2厅 89.12m² B-2#栋-1-1502 254万咨询详情
3室2厅 89.12m² B-2#栋-1-1305 253万咨询详情
3室2厅 89.34m² B-3#栋-1-1702 252万咨询详情
3室2厅 89.34m² B-3#栋-1-1605 251万咨询详情
3室2厅 89.34m² B-3#栋-1-1405 250万咨询详情
3室2厅 89.34m² B-3#栋-1-1102 249万咨询详情
3室2厅 89.12m² B-2#栋-1-405 248万咨询详情
3室2厅 89.12m² B-2#栋-1-305 243万咨询详情
3室2厅 89.34m² B-3#栋-1-305 240万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

地铁上盖TOD，双轨交汇地铁6号线新生圩站上盖，出站即达社区，无缝衔接轨交；临近7号线仙新路站，双地铁覆盖，快速串联主城与河西等核心区域，通勤确定性强。自持约6.8万方宝龙广场，商业闭环配建区域级购物中心与沿街底商，由宝龙商业统一运营，涵盖零售、餐饮、娱乐等全业态，下楼即享一站式生活，配套兑现度高。实景现房，精装无升级包现房交付，实景可鉴，规避期房风险；全系精装标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫用一线品牌，无额外升级包，交付标准务实。全龄教育配套，资源明确周边规划多所幼儿园、小学及初中，公办体系稳定，步行可达，满足家庭长期就学需求。板式高层，高得房率住宅为纯板式结构，南北通透、全明方正，得房率约75%，空间利用率高，居住舒适度好

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高晓龙置业管家

2026-05-18 17:38:41

宝龙地产打造，兴智板块地铁 TOD 现房，紧邻 6 号线新生圩站，近 7 号线，自带 6.8 万方宝龙广场商业，轨交 + 商业配套兑现度高，通勤主城便捷。精装配齐三大件无升级包，户型 80‑109㎡，89㎡做到三房两卫，刚需实用性强，即买即住无交付风险。社区容积率偏高、绿化率偏低，临近高架易有噪音，板块产业较多界面一般，适合城北刚需、刚改自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:21:12

现房稳交付：2025 年底已交付，实景可见、零烂尾风险。地铁近：6 号线新生圩站上盖（约 200 米），近 7 号线，双轨通勤主城。户型刚需友好：80-109㎡两至三房，89㎡双卫、三开间朝南、得房率约 74%-75%。精装无升级包：三大件配齐（地暖 / 中央空调 / 新风），一线厨卫，标准务实。自带商业规划：配6.8 万方宝龙 MALL+7000㎡底商，生活便利度高。物业费低：宝龙物业 1.9 元 /㎡/ 月，居住成本亲民。交通路网发达：临栖霞大道、仙新路，自驾便捷。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:19:28

宝龙地产打造的地铁上盖综合体，包含约6.8万方购物中心和10幢住宅，近地铁6号线新生圩站，住宅部分已交付入住，购物中心正在规划调整中。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:39:03

临近新生圩枢纽，后期交通潜力大；自带商业配套，满足业主日常购物娱乐需求；在售房源均价约2.78万/㎡，在同区域中价格有竞争力，适配刚需与刚改。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:34:50

大型综合体：住宅+商业+办公，自成一体，生活便利度高距在建6号线新生圩站约800米，交通便捷，未来升值潜力大均价约2.78万/㎡，户型89-135㎡，三房起步，适合刚需和首改绿化率20%，社区环境舒适，容积率2.8，居住密度适中
朱娟

2025-10-27 15:44:27

新生圩宝龙广场坐落栖霞兴智板块，是约28万方地铁6号线（新生圩站）上盖综合体，含6.8万方自持MALL与住宅。住宅主推80-109㎡精装户型，近金陵中小学，商业预计2027年开业。
181****9494

2022-11-21 10:47:31

地铁上盖，综合体项目自带商业体，很不错
席子晴

2022-10-25 14:54:17

地铁上盖、购物中心旁、三大件齐备、全封闭阳台交付、双限价楼盘。高精人才汇聚，板块潜力巨大。坐揽交通、商业、教育、医疗等多维配套；占位栖霞正核，迈进时代高处。
孙稳

2022-10-23 14:46:55

项目距离地铁口20米，自带宝龙广场商业综合体，现在在售b地块户型80平和89平以及109平等，总价在210-305万，b地块24年交付
席子晴

2022-10-22 11:08:51

新生圩宝龙广场总建筑面积约28万㎡，除了建筑面积约6.8万㎡大型商业购物中心、建筑面积约0.7万㎡临街优铺外，还自带建筑面积约10万㎡臻奢美宅！

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问南京新生圩宝龙广场值得买吗？

答

内部指标弱 + 界面一般，短板明显：绿化率仅 20%、车位比 1:0.76，社区居住舒适度与停车体验一般；临近高架有噪音，周边厂区较多，城市界面与环境品质一般，更适合刚需首置、重视通勤与商业的群体。
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问南京新生圩宝龙广场户型如何？

答

109㎡三房两卫：6.6 米宽景阳台，客餐厅一体，全明通透，改善舒适。
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问南京新生圩宝龙广场楼盘优势？

答

教育与生态加持：西北约 500 米规划中小学 + 周边多所公办学校，教育资源稳定；近太平山公园，北侧临乌龙山、栖霞山，宜居氛围佳宝龙地产。
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