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德信烟岚云庄

别名：烟岚云庄

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在售别墅品牌地产低密社区配套成熟购物中心

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.08.12-2026.09.11 降价通知咨询底价

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最近开盘 2020-07-13 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区谷里牛首大道与安康路交汇处，谷研路88号 发地址到手机

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楼盘户型

4室(2)

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在售 4室2厅3卫 228㎡约590万咨询底价

在售 4室2厅3卫 236㎡约610万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

项目为杭派房企德信打造的牛首山南麓精装现房，整体已经完成交付，园区、地下车库、实体房源均可实地核验，规避期房交付风险吉屋。整体容积率1.1，分为小高层与四层叠墅两大组团，分区管理，叠墅组团容积率更低，居住圈层偏向改善群体，无大量小户型混居。外立面采用新亚洲风格，叠墅基座搭配石材与铝板，搭配三层中空系统窗，削弱外界噪音干扰吉屋。小高层精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，叠墅升级厨卫品牌配置。社区打造层次丰富的山居园林，设置中央景观、林下休憩场地，仅配建少量便民用房，避免商业人流干扰居住。叠墅产品做到上下叠南北独立入户，下叠带有私家庭院，上叠拥有观景露台，户户附赠5.4米挑高采光地下室，拓展改造空间充足。实行全地下人车分流，车位配比充裕，德信盛全物业提供服务，全套智慧安防配置到位，70年纯住宅产权。项目紧邻牛首山生态走廊，周边山林景区环绕，生态资源突出，居住静谧度高。

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高晓龙置业管家

2026-06-13 10:57:46

亮点牛首山生态核，位于 “最美 17 公里” 生态走廊，森林覆盖率高，环境静谧宜居。主城罕见低密，18 栋 4 层纯叠墅，容积率 1.1，仅 148 户，圈层纯粹，私密性强。杭派精工现房，铝板 + 玻璃立面，2022 年已交付，实景可鉴，无交付风险。高附赠空间，户户带院，下叠南向庭院，上叠星空露台，配 5.4 米挑高地下室，拓展性强。自驾通勤便捷，依托牛首大道、机场二通道，可快速通达河西、南京南站。人车分流，德信盛全物业，社区管理规范。短板无地铁依赖自驾，公共交通不便，出行灵活性弱。配套偏基础，缺乏大型商业与三甲医院，日常便利性一般。总价门槛高，全系 210-280㎡大户型，客群局限，二手流动性偏弱。教育非优质，周边为普通中小学，无顶级学区加持。板块热度低，谷里发展缓慢，成长性与二手溢价能力一般。总结适合追求低密生态、院居生活、现房品质的高净值改善自住；介意交通不便、配套不足、高门槛或重视学区的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:31:34

江宁谷里，德信 TOP 系，牛首山南麓低密纯叠墅社区。容积率 1.1、仅 148 户，4 层叠墅，铝板玻璃立面，杭派精工。独门独院，下叠带庭院，上叠配露台，5.4 米挑高地下室。 2022 年现房，实景呈现，三面环山，森林氧吧环绕。德信盛全物业，私密纯粹圈层，生态宜居性强。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:28:48

超低密纯墅：容积率仅 1.1，18 栋 4 层叠墅、仅 148 户，人车分流、私密性极强。生态绝佳：近牛首山、金陵小镇，森林覆盖率高，环境静谧、负氧离子丰富。产品奢阔：215-236㎡叠墅，5.4 米挑高地下室、下叠带南院、上叠带星空露台。现房毛坯：实景现房、零烂尾风险，可自由定制装修。品质立面：铝板 + 玻璃幕墙，大窗墙比，采光与质感出众。产权清晰：70 年住宅产权，通燃气，居住属性纯粹。物业规范：德信盛全物业，服务标准明确。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:39:56

-作为德信地产TOP级“云庄系”产品，采用新亚洲风格，外立面采用铝板+大玻璃幕墙，窗墙比大，采光佳。小区容积率仅1.1，是主城罕见的低密度纯墅区，还拥有5.4米挑高地下室，可打造多功能空间，实用性强。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:41:17

容积率1.1，主打330万起的4层毛坯叠墅，上叠215㎡、下叠228㎡，空间阔绰；现房交付，周边有牛首山、银杏湖等景观，自驾通过绕城高速可快速抵达主城。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:48:24

项目主打226 - 236㎡全明四居，户型方正；德信盛全物业，物业费3.7元/㎡·月，服务优质；周边3km内有5所幼儿园、4所小学，休闲配套优于区域均值。
150****3174

2022-10-22 14:02:17

这个楼盘周边环境非常不错

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问德信烟岚云庄售楼处号码？

答

为您查到德信烟岚云庄售楼处电话：4007638577,029179。地址南京江宁区谷里牛首大道与安康路交汇处，谷研路88号，容积率1，绿化率30%，开发商南京德信赛丽置业有限公司，位于南京市规划发展的31个新市镇之一的江宁谷里街道。品牌地产，低密社区，配套成熟，购物中心，户型建面约228-236㎡，项目总建面约6.3万㎡，精装修，公共部分精装，品牌地产，低密社区，配套成熟，购物中心。
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问德信烟岚云庄开发商是谁？

答

德信烟岚云庄的主打品牌地产，低密社区，配套成熟，购物中心，可以关注一下近期有更新，想跟上节奏打售楼处最稳妥，地址南京江宁区谷里牛首大道与安康路交汇处，谷研路88号，精装修，公共部分精装，品牌地产，低密社区，配套成熟，购物中心，德信烟岚云庄周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，地址南京江宁区谷里牛首大道与安康路交汇处，谷研路88号。
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问南京德信烟岚云庄楼盘值得买吗？

答

适合河西、软件谷、南站方向通勤，自驾为主，看重山居低密环境、庭院地下室改善生活、现房稳妥性的改善自住家庭，也适合用作休闲康养居所；不适合刚需、依赖地铁通勤、看重学区和强增值预期的购房者；选房优先挑选社区中庭楼栋，避开临主干道低层房源。纯投资谨慎入手，二手转手周期较长。
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