德信烟岚云庄

• 2026-10-03
  在售

  德信烟岚云庄位于江宁（南京江宁区谷里牛首大道与安康路交汇处，谷研路88号），当前在售，参考均价10000元/㎡（价格有效期2026.09.17-2026.10.17），主力建面约228㎡起，主力4室2厅3卫，参考总价约590万-610万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-23
  在售

  德信烟岚云庄位于江宁（南京江宁区谷里牛首大道与安康路交汇处，谷研路88号），当前在售，参考均价10000元/㎡（价格有效期2026.09.07-2026.10.07），主力建面约228㎡起，主力4室2厅3卫，参考总价约590万-610万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:31:57

  德信烟岚云庄位于江宁谷里牛首山南麓，德信云庄系低密叠墅，实景现房，容积率 1.1，全部四层叠墅，总户数少，圈层相对纯粹。外立面石材搭配铝板，社区打造台地式园林，车位配比充足，上下叠南北分开入户，私密性强。下叠带庭院与 5.4 米挑高地下室，上叠拥有露台，拓展空间可观，临近省中医院牛首山分院，周边山林环绕，生态环境优越，适合改善自住或者周末山居度假。 短板较为突出，板块无地铁，出行高度依赖自驾，去往主城通勤距离长，大型商业匮乏，主要依靠谷里本地集镇配套。靠近主干道的低层房源，会存在车流噪音干扰。社区缺少恒温泳池，会所功能有限。学区属于谷里普通公办，按教育局当年划片执行，没有名校资源。叠墅物业费偏高，地下室庭院后期维护成本不低。谷里板块二手流动性偏弱，叠墅总价高，接手客群有限，转手周期长，投资属性弱。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 15:20:51

  德信烟岚云庄位于江宁谷里牛首山南麓，为已交付的低密叠墅社区，容积率 1.1，总户数少，自住圈层纯粹吉屋。杭派精工打造，铝板石材外立面，上下叠独立入户，下叠带庭院，上叠配有露台，附带挑高地下室拓展空间，精装交付，自住静谧度高，生态资源优越

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 10:57:46

  亮点 牛首山生态核，位于 “最美 17 公里” 生态走廊，森林覆盖率高，环境静谧宜居。 主城罕见低密，18 栋 4 层纯叠墅，容积率 1.1，仅 148 户，圈层纯粹，私密性强。 杭派精工现房，铝板 + 玻璃立面，2022 年已交付，实景可鉴，无交付风险。 高附赠空间，户户带院，下叠南向庭院，上叠星空露台，配 5.4 米挑高地下室，拓展性强。 自驾通勤便捷，依托牛首大道、机场二通道，可快速通达河西、南京南站。 人车分流，德信盛全物业，社区管理规范。 短板 无地铁依赖自驾，公共交通不便，出行灵活性弱。 配套偏基础，缺乏大型商业与三甲医院，日常便利性一般。 总价门槛高，全系 210-280㎡大户型，客群局限，二手流动性偏弱。 教育非优质，周边为普通中小学，无顶级学区加持。 板块热度低，谷里发展缓慢，成长性与二手溢价能力一般。 总结 适合追求低密生态、院居生活、现房品质的高净值改善自住；介意交通不便、配套不足、高门槛或重视学区的需谨慎。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 15:31:34

  江宁谷里，德信 TOP 系，牛首山南麓低密纯叠墅社区。 容积率 1.1、仅 148 户，4 层叠墅，铝板玻璃立面，杭派精工。 独门独院，下叠带庭院，上叠配露台，5.4 米挑高地下室。 2022 年现房，实景呈现，三面环山，森林氧吧环绕。 德信盛全物业，私密纯粹圈层，生态宜居性强。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 16:28:48

  超低密纯墅：容积率仅 1.1，18 栋 4 层叠墅、仅 148 户，人车分流、私密性极强。 生态绝佳：近牛首山、金陵小镇，森林覆盖率高，环境静谧、负氧离子丰富。 产品奢阔：215-236㎡叠墅，5.4 米挑高地下室、下叠带南院、上叠带星空露台。 现房毛坯：实景现房、零烂尾风险，可自由定制装修。 品质立面：铝板 + 玻璃幕墙，大窗墙比，采光与质感出众。 产权清晰：70 年住宅产权，通燃气，居住属性纯粹。 物业规范：德信盛全物业，服务标准明确。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:39:56

  -作为德信地产TOP级“云庄系”产品，采用新亚洲风格，外立面采用铝板+大玻璃幕墙，窗墙比大，采光佳。小区容积率仅1.1，是主城罕见的低密度纯墅区，还拥有5.4米挑高地下室，可打造多功能空间，实用性强。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 16:41:17

  容积率1.1，主打330万起的4层毛坯叠墅，上叠215㎡、下叠228㎡，空间阔绰；现房交付，周边有牛首山、银杏湖等景观，自驾通过绕城高速可快速抵达主城。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 15:48:24

  项目主打226 - 236㎡全明四居，户型方正；德信盛全物业，物业费3.7元/㎡·月，服务优质；周边3km内有5所幼儿园、4所小学，休闲配套优于区域均值。

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  150****3174

  2022-10-22 14:02:17

  这个楼盘周边环境非常不错

• 问 南京德信烟岚云庄有没有投资价值？
  答

  德信烟岚云庄是南京江宁板块的热门楼盘，由南京德信赛丽置业有限公司开发，德信烟岚云庄系出杭派三甲德信地产TOP级云庄系，位于南京市规划发展的31个新市镇之一的江宁谷里街道，综合条件不错，实地走一圈更有数，售楼处电话4007638577,029179，户型4室，户型建面约228-236㎡，均价约10000元/平，低密社区，配套成熟，2020-07-13开盘，2023-06-30交房，位于江宁，地址南京江宁区谷里牛首大道与安康路交汇处，谷研路88号，精装修，公共部分精装，70年产权，开发商南京德信赛丽置业有限公司，容积率1，绿化率30%。项目总建面约6.3万㎡，别名烟岚云庄，该项目物业收费与服务标准以物业服务协议为准，该项目周边医疗与绿地资源以官方公示文件为准，二手交易与过户税费以当地不动产登记中心规定为准，具体户型与对应价格请拨4007638577,029179咨询，项目本身交付节点与楼栋状态以合同约定条款为准。社区园林与车位配比可到现场实地感受。

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• 问 求德信烟岚云庄售楼处联系方式
  答

  了解德信烟岚云庄项目，可拨打售楼处电话4007638577,029179，户型4室，户型建面约228-236㎡，均价约10000元/平，公交：869、866路、710区间：谷里工业集中区站；710路牛首大道振容路其他：绕城高速、机场高速、谷里互通、牛首大道医院：省中医院(在建)、谷里社区医院超市：好又多购物广场、金牛商场、天环商贸广场、好上市购物中心学校：谷里中心幼儿园、谷里第二幼儿园、谷里中心小学、江宁实验小学分校休闲：金陵小镇、世凹桃源、佛顶宫卖场：金牛商场、天环商贸广场、好上市购物中心公园广场：莲花湖公园、银杏湖乐园、大塘金香草谷、牛首山国家森林公园、石刻湖公园、雕塑公园，德信烟岚云庄系出杭派三甲德信地产TOP级云庄系，位于南京市规划发展的31个新市镇之一的江宁谷里街道，低密社区，配套成熟。

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• 问 南京德信烟岚云庄在什么位置？
  答

  德信烟岚云庄售楼处地址在南京市江宁区谷研路88号。项目位于南京江宁区谷里牛首大道与安康路交汇处，谷研路88号，所在区域为南京江宁，位于南京市规划发展的31个新市镇之一的江宁谷里街道，建议提前电话预约看房，售楼处电话4007638577,029179，户型4室，户型建面约228-236㎡，均价约10000元/平，德信烟岚云庄系出杭派三甲德信地产TOP级云庄系，低密社区，配套成熟，2020-07-13开盘，2023-06-30交房，位于江宁，地址精装修，公共部分精装，70年产权，开发商南京德信赛丽置业有限公司，容积率1，绿化率30%。项目总建面约6.3万㎡，别名烟岚云庄，这个盘周边医疗与公园绿地以官方公示文件为准，该项目商业配套与轨交出行以实际落地运营为准。二手房买卖与税费以当地税务部门口径为准。

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