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天悦锦麟

别名：大悦城新希望江北G52地块

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在售住宅河景景观居所品牌地产地铁沿线

参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2026.09.12-2026.10.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-17 新开盘通知

楼盘地址 南京浦口区城南中心康盛路与浦滨路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 97㎡约278万咨询底价

在售 3室2厅2卫 117㎡约346万咨询底价

在售 4室2厅2卫 135㎡约400万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

中粮大悦城与新希望双强联合开发，江北城南中心约55万方大型TOD综合体，住宅、购物中心、公寓、办公一体化规划，商业由大悦城专业运营，配套兑现确定性强，置业风险可控，住宅已整体现房交付，所有公区、园林、精装均可实地核验。地铁上盖核心优势，紧邻11号线森林大道站，步行直达，轨道串联江核、河西、主城，跨江通勤效率突出，属于板块稀缺轨道直达住宅，自住与租赁流通性双重加分。自带已开业大型大悦城商业，涵盖零售、餐饮、影院、亲子游乐业态，下楼即可满足全维度消费需求，省去长途出行购物，是江北少有的完全成熟集中商业配套住区。一线城南河滨水景观资源，北侧直面城市滨水绿廊，多条城市公园环绕，形成城区天然生态屏障，部分楼栋中高楼层无遮挡河景视野，休闲散步空间充足。精装配置完整，标配日立中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风三大件，厨卫选用弗兰卡、高仪、唯宝一线品牌，可选择升级精装包提升木饰面、岩板配置，全屋多飘窗拓展采光，居住舒适度优于片区刚需盘。全盘纯住宅圈层，无极小刚需户型混居，户型覆盖97至135㎡，三房起步兼顾刚需与改善；楼栋全部两梯两户无长连廊，独立入户玄关，归家私密性强，梯户等候压力小。社区打造多层次景观园林，设置环形健身步道、多栋全龄架空休闲空间，人车分流，地下车库体量充足，车位配比稳定，日常停车无明显拥挤；外立面大面积玻璃搭配简约金属线条，窗墙比高，采光通透。板块稀缺底跃产品，一楼户型搭配地下拓展空间与院落，可打造独立茶室、影音室，拓展改造空间充足，区别常规平层住宅。

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高晓龙置业管家

2026-06-13 10:31:08

亮点综合体兑现度高：86 万方大盘，自带已开业大悦城，地铁上盖，双地铁通勤便捷。实景现房：2024 年交付，无交付风险，部分楼栋可观城南河景。户型实用：97-135㎡刚改为主，格局方正，得房率高，精装含三大件。教育配套：配建琅琊路小学分校，周边中学资源齐备。短板行政归属浦口：非江北核心区，中考升学范围受限。密度偏高：容积率 2.64，全高层社区，低区采光或受影响。噪音与界面：临主干道，部分楼栋有噪音；周边界面成熟度一般。物业口碑一般：早期交付有小瑕疵，物业运维能力待提升。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:09:54

江北城南中心，中粮大悦城 + 新希望双强开发，86 万方综合体现房。 14 栋高层，容积率 2.64、绿化率 30%，一线城南河景。主力 **97-135㎡** 刚改户型，精装配三大件，品牌家装。地铁 11 号线站上盖，近 10 号线，自带 15.5 万方大悦城已开业。配建琅琊路小学分校，全龄景观社区，市场认可度高。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:29:56

双强现房：中粮 + 新希望联合开发，2024 年已交付，实景可见、无烂尾风险，品质可控。顶级配套：自带 14 万方江北大悦城（2026 年开业），步行即达；近省人医江北分院，生活便利。真地铁盘：11 号线森林大道站上盖，1 站换 10 号线，通达河西、江北核心区。河景 + 学区：部分楼栋南向一线城南河景；配建南京一中分校（九年一贯制），教育资源稳定。精装实用：中央空调 + 地暖 + 新风三大件全配，户型方正（97-135㎡三至四房），南北通透、得房率高。人车分流：社区全人车分流，居住安全、静谧。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:27:44

- 主力户型：97㎡、117㎡三房两卫，135㎡四房两卫，南北通透，主卧带卫，U型厨房。。。。。。
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:51:01

主打97 - 135㎡刚需及刚改户型，其中117㎡户型备受看好，性价比突出。地处热门板块，地段有发展潜力，周边学校、商场等基础配套能满足日常需求，70年产权让购房者更放心。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:22:46

项目是高层住宅，主力户型97㎡(3室)、117㎡(3室)、135㎡(4室)，精装交付亮点：一线河景+南京一中双学区，性价比高精装三大件（中央空调、地暖、新风），物业费2.6元/㎡·月自带约8万方商业，距大悦城约1km，生活便利
184****8417

2022-11-21 09:25:16

城南中心还是很不错的，适合居住，小户型做得很好
孙稳

2022-11-06 18:57:09

择址江北新区、自贸区、江北中间位置以及青奥板块四区叠加正核，享“拥江发展”多维利好，板块价值不断攀升；江核滨江土地，板块内未来皆为大面积改善滨江产品，同频河西房价天花板奥体新城；
李佳旺

2022-11-05 11:29:21

1.大悦城控股&新希望地产，巨擘联袂力作 2.“江北新核”城南中心，800m高密都会场 3.约86万方超级综合体，24H无边界 4.“锦麟”系高端产品，IN JOY悦己生活 5.多维交通，畅达全城 6.智能科创，高精人居 7.一线城南河，独揽南向河景
席子晴

2022-11-05 09:28:52

大悦城综合体，作为中粮集团、新希望集团双世界500强，联手布局的重量级棋子，与G13、G14共同构建大悦城综合体航母。未来，将以大悦城地标效应，擎引城南中心能级提升，牵引江北新主城并肩江南主城，共融共长。

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问求天悦锦麟售楼处联系方式

答

天悦锦麟新房售楼处电话4007638577,029416，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准。
全部3个回答>
问天悦锦麟五证齐全吗？

答

天悦锦麟这个盘口碑中上，最近销控打4007638577,029416就能问到，比平台信息新，河景，景观居所，品牌地产，地铁沿线，天悦锦麟周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，天悦锦麟物业与交房标准以售楼处答复为准，天悦锦麟户型设计与得房率以售楼处实测为准。
全部3个回答>
问天悦锦麟怎么样？

答

天悦锦麟在南京同价位里综合表现能打，售楼处有空建议实地感受下，河景，景观居所，品牌地产，地铁沿线，天悦锦麟周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，天悦锦麟物业与交房标准以售楼处答复为准，天悦锦麟户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，天悦锦麟学区与周边学校以教育主管部门划片为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，河景，景观居所，品牌地产，地铁沿线。
全部3个回答>