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南京买房 >南京新房 >浦口新房 >天悦锦麟

更新于 2026-11-14 17:48:45

天悦锦麟效果图 天悦锦麟实景图 天悦锦麟样板间 天悦锦麟配套图 天悦锦麟售楼处
预售证号：2022300025 查看全部图片(61)
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天悦锦麟

别名：大悦城新希望江北G52地块
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在售 住宅 河景 景观居所 品牌地产 地铁沿线
参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2026.10.30-2026.11.29 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-12-17 新开盘通知
楼盘地址 南京浦口区城南中心康盛路与浦滨路交汇处 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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楼盘户型
3室(2) 4室(1)
全部户型
天悦锦麟3室2厅2卫97㎡户型图 在售 3室2厅2卫 97㎡ 约278万 咨询底价
天悦锦麟3室2厅2卫117㎡户型图 在售 3室2厅2卫 117㎡ 约346万 咨询底价
天悦锦麟4室2厅2卫135㎡户型图 在售 4室2厅2卫 135㎡ 约400万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

 中粮大悦城与新希望双强联合开发，江北城南中心约55万方大型TOD综合体，住宅、购物中心、公寓、办公一体化规划，商业由大悦城专业运营，配套兑现确定性强，置业风险可控，住宅已整体现房交付，所有公区、园林、精装均可实地核验。地铁上盖核心优势，紧邻11号线森林大道站，步行直达，轨道串联江核、河西、主城，跨江通勤效率突出，属于板块稀缺轨道直达住宅，自住与租赁流通性双重加分。自带已开业大型大悦城商业，涵盖零售、餐饮、影院、亲子游乐业态，下楼即可满足全维度消费需求，省去长途出行购物，是江北少有的完全成熟集中商业配套住区。一线城南河滨水景观资源，北侧直面城市滨水绿廊，多条城市公园环绕，形成城区天然生态屏障，部分楼栋中高楼层无遮挡河景视野，休闲散步空间充足。精装配置完整，标配日立中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风三大件，厨卫选用弗兰卡、高仪、唯宝一线品牌，可选择升级精装包提升木饰面、岩板配置，全屋多飘窗拓展采光，居住舒适度优于片区刚需盘。全盘纯住宅圈层，无极小刚需户型混居，户型覆盖97至135㎡，三房起步兼顾刚需与改善；楼栋全部两梯两户无长连廊，独立入户玄关，归家私密性强，梯户等候压力小。社区打造多层次景观园林，设置环形健身步道、多栋全龄架空休闲空间，人车分流，地下车库体量充足，车位配比稳定，日常停车无明显拥挤；外立面大面积玻璃搭配简约金属线条，窗墙比高，采光通透。板块稀缺底跃产品，一楼户型搭配地下拓展空间与院落，可打造独立茶室、影音室，拓展改造空间充足，区别常规平层住宅。 
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  • 亮点 综合体兑现度高：86 万方大盘，自带已开业大悦城，地铁上盖，双地铁通勤便捷。 实景现房：2024 年交付，无交付风险，部分楼栋可观城南河景。 户型实用：97-135㎡刚改为主，格局方正，得房率高，精装含三大件。 教育配套：配建琅琊路小学分校，周边中学资源齐备。 短板 行政归属浦口：非江北核心区，中考升学范围受限。 密度偏高：容积率 2.64，全高层社区，低区采光或受影响。 噪音与界面：临主干道，部分楼栋有噪音；周边界面成熟度一般。 物业口碑一般：早期交付有小瑕疵，物业运维能力待提升。

  • 江北城南中心，中粮大悦城 + 新希望双强开发，86 万方综合体现房。 14 栋高层，容积率 2.64、绿化率 30%，一线城南河景。 主力 **97-135㎡** 刚改户型，精装配三大件，品牌家装。 地铁 11 号线站上盖，近 10 号线，自带 15.5 万方大悦城已开业。 配建琅琊路小学分校，全龄景观社区，市场认可度高。

  • 双强现房：中粮 + 新希望联合开发，2024 年已交付，实景可见、无烂尾风险，品质可控。 顶级配套：自带 14 万方江北大悦城（2026 年开业），步行即达；近省人医江北分院，生活便利。 真地铁盘：11 号线森林大道站上盖，1 站换 10 号线，通达河西、江北核心区。 河景 + 学区：部分楼栋南向一线城南河景；配建南京一中分校（九年一贯制），教育资源稳定。 精装实用：中央空调 + 地暖 + 新风三大件全配，户型方正（97-135㎡三至四房），南北通透、得房率高。 人车分流：社区全人车分流，居住安全、静谧。

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天悦锦麟

在售 住宅 河景 景观居所 品牌地产 地铁沿线
均价 13000元/㎡ 降价通知
户型 3室(2)  4室(1)  余房查询
地址 南京浦口区城南中心康盛路与浦滨路交汇处 发地址到手机
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  • 象山路中(605路;610路;680路;686路;G59路;Y41路夜间)
    62m
  • 象山路中(605路;610路;680路;686路;G59路;Y41路夜间)
    100m
  • 象山路中(605路;610路;680路;686路;G59路;Y41路夜间)
    142m
  • 象山路南(605路;610路;680路;686路;G59路;Y41路夜间)
    546m
  • 公园北路·黄山岭路(608路;611路;612路;684路;D15路;D7路;Y41路夜间)
    653m
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楼盘概述：天悦锦麟，新房价格13000元/㎡，楼盘项目位于：南京-浦口-江北-南京浦口区城南中心康盛路与浦滨路交汇处。户型3-4室、建面97-135㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等天悦锦麟楼盘信息，关注吉屋南京天悦锦麟！
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