天悦锦麟

• 2026-06-12
  热销

  天悦锦麟｜城南中心・大悦城综合体・地铁 11 号线森林大道站
• 2026-05-20
  在售

  天悦锦麟主力户型：建面97㎡、117㎡三房两卫

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 10:31:08

  亮点 综合体兑现度高：86 万方大盘，自带已开业大悦城，地铁上盖，双地铁通勤便捷。 实景现房：2024 年交付，无交付风险，部分楼栋可观城南河景。 户型实用：97-135㎡刚改为主，格局方正，得房率高，精装含三大件。 教育配套：配建琅琊路小学分校，周边中学资源齐备。 短板 行政归属浦口：非江北核心区，中考升学范围受限。 密度偏高：容积率 2.64，全高层社区，低区采光或受影响。 噪音与界面：临主干道，部分楼栋有噪音；周边界面成熟度一般。 物业口碑一般：早期交付有小瑕疵，物业运维能力待提升。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 15:09:54

  江北城南中心，中粮大悦城 + 新希望双强开发，86 万方综合体现房。 14 栋高层，容积率 2.64、绿化率 30%，一线城南河景。 主力 **97-135㎡** 刚改户型，精装配三大件，品牌家装。 地铁 11 号线站上盖，近 10 号线，自带 15.5 万方大悦城已开业。 配建琅琊路小学分校，全龄景观社区，市场认可度高。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:29:56

  双强现房：中粮 + 新希望联合开发，2024 年已交付，实景可见、无烂尾风险，品质可控。 顶级配套：自带 14 万方江北大悦城（2026 年开业），步行即达；近省人医江北分院，生活便利。 真地铁盘：11 号线森林大道站上盖，1 站换 10 号线，通达河西、江北核心区。 河景 + 学区：部分楼栋南向一线城南河景；配建南京一中分校（九年一贯制），教育资源稳定。 精装实用：中央空调 + 地暖 + 新风三大件全配，户型方正（97-135㎡三至四房），南北通透、得房率高。 人车分流：社区全人车分流，居住安全、静谧。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:27:44

  - 主力户型：97㎡、117㎡三房两卫，135㎡四房两卫，南北通透，主卧带卫，U型厨房 。。。。。。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 15:51:01

  主打97 - 135㎡刚需及刚改户型，其中117㎡户型备受看好，性价比突出。地处热门板块，地段有发展潜力，周边学校、商场等基础配套能满足日常需求，70年产权让购房者更放心。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 15:22:46

  项目是高层住宅，主力户型97㎡(3室)、117㎡(3室)、135㎡(4室)，精装交付 亮点： 一线河景+南京一中双学区，性价比高 ​精装三大件（中央空调、地暖、新风），物业费2.6元/㎡·月 自带约8万方商业，距大悦城约1km，生活便利

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  184****8417

  2022-11-21 09:25:16

  城南中心还是很不错的，适合居住，小户型做得很好

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  孙稳

  2022-11-06 18:57:09

  择址江北新区、自贸区、江北中间位置以及青奥板块四区叠加正核，享“拥江发展”多维利好，板块价值不断攀升； 江核滨江土地，板块内未来皆为大面积改善滨江产品，同频河西房价天花板奥体新城；

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  李佳旺

  2022-11-05 11:29:21

  1.大悦城控股&新希望地产，巨擘联袂力作 2.“江北新核”城南中心，800m高密都会场 3.约86万方超级综合体，24H无边界 4.“锦麟”系高端产品，IN JOY悦己生活 5.多维交通，畅达全城 6.智能科创，高精人居 7.一线城南河，独揽南向河景

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  席子晴

  2022-11-05 09:28:52

  大悦城综合体，作为中粮集团、新希望集团双世界500强，联手布局的重量级棋子，与G13、G14共同构建大悦城综合体航母。未来，将以大悦城地标效应，擎引城南中心能级提升，牵引江北新主城并肩江南主城，共融共长。

• 问 天悦锦麟这个板块未来发展怎么样？
  答

  产业（集成电路 / 生物医药）+ 交通 + 生态三重驱动，土地储备充足、房价梯度友好，自住性价比高、中长期保值性强，适合刚需刚改与长期持有的资产配置南京江北新区管理委员会

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• 问 南京天悦锦麟值得买吗？
  答

  属浦口非江北核心区，中考与密度有短板。行政归属浦口区，中考升学范围受限，不及核心区；容积率 2.64，高层为主，社区密度较高；靠近主干道，部分楼栋或有噪音影响；对比核心区，板块成长性略弱。

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• 问 南京天悦锦麟户型如何？
  答

  135㎡ 4 房 2 厅 2 卫：6.3 米巨幕横厅、约 9.2 米双阳台、四房全明、主卧衣帽间 + 主卫四件套，舒阔改善。

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