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天悦锦麟

别名：大悦城新希望江北G52地块

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在售住宅河景景观居所品牌地产地铁沿线

参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-17 新开盘通知

楼盘地址 南京浦口区城南中心康盛路与浦滨路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 97㎡约278万咨询底价

在售 3室2厅2卫 117㎡约346万咨询底价

在售 4室2厅2卫 135㎡约400万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

天悦锦麟是江北城南中心86万方城市综合体，由中粮大悦城+新希望双强开发，现房交付，安全无忧。核心亮点如下：硬核TOD+商业旗舰：地铁11号线森林大道站上盖，步行约800米可达10号线雨山路站，双轨交汇；自带约15.5万方大悦城MALL，已开业，为江北商业新核心。一线河景+全维配套：占据城南河北岸，C区1、2栋无遮挡瞰河；配建琅琊路小学分校，临近省人民医院浦口分院，教育、医疗资源完善。全维精装+高得房率：精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件；主力户型97-135㎡，得房率约77%-78%，高于板块平均水平。低密社区+全龄景观：14栋23-26层高层，容积率2.64，绿化率30%；采用“两轴三环多院落”布局，含镜面水景、悬浮会客厅、全龄活动区。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-04-18 15:29:56

双强现房：中粮 + 新希望联合开发，2024 年已交付，实景可见、无烂尾风险，品质可控。顶级配套：自带 14 万方江北大悦城（2026 年开业），步行即达；近省人医江北分院，生活便利。真地铁盘：11 号线森林大道站上盖，1 站换 10 号线，通达河西、江北核心区。河景 + 学区：部分楼栋南向一线城南河景；配建南京一中分校（九年一贯制），教育资源稳定。精装实用：中央空调 + 地暖 + 新风三大件全配，户型方正（97-135㎡三至四房），南北通透、得房率高。人车分流：社区全人车分流，居住安全、静谧。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:27:44

- 主力户型：97㎡、117㎡三房两卫，135㎡四房两卫，南北通透，主卧带卫，U型厨房。。。。。。
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:51:01

主打97 - 135㎡刚需及刚改户型，其中117㎡户型备受看好，性价比突出。地处热门板块，地段有发展潜力，周边学校、商场等基础配套能满足日常需求，70年产权让购房者更放心。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:22:46

项目是高层住宅，主力户型97㎡(3室)、117㎡(3室)、135㎡(4室)，精装交付亮点：一线河景+南京一中双学区，性价比高精装三大件（中央空调、地暖、新风），物业费2.6元/㎡·月自带约8万方商业，距大悦城约1km，生活便利
184****8417

2022-11-21 09:25:16

城南中心还是很不错的，适合居住，小户型做得很好
孙稳

2022-11-06 18:57:09

择址江北新区、自贸区、江北中间位置以及青奥板块四区叠加正核，享“拥江发展”多维利好，板块价值不断攀升；江核滨江土地，板块内未来皆为大面积改善滨江产品，同频河西房价天花板奥体新城；
李佳旺

2022-11-05 11:29:21

1.大悦城控股&新希望地产，巨擘联袂力作 2.“江北新核”城南中心，800m高密都会场 3.约86万方超级综合体，24H无边界 4.“锦麟”系高端产品，IN JOY悦己生活 5.多维交通，畅达全城 6.智能科创，高精人居 7.一线城南河，独揽南向河景
席子晴

2022-11-05 09:28:52

大悦城综合体，作为中粮集团、新希望集团双世界500强，联手布局的重量级棋子，与G13、G14共同构建大悦城综合体航母。未来，将以大悦城地标效应，擎引城南中心能级提升，牵引江北新主城并肩江南主城，共融共长。
席子晴

2022-10-26 09:11:06

2020年4月，城南中心确定围绕“江北明珠”发展定位，将整合周边产业、生态、景观、文化等资源，打造为凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。
席子晴

2022-10-20 17:07:07

天悦锦麟虽然不是江北新区核心区，却胜过部分核心区，该楼盘地处核心区地图的凹处中心，被核心区包围着，将来升值空间大，发展机遇也大，地理优势明显。

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问南京天悦锦麟户型如何？

答

135㎡ 4 房 2 厅 2 卫：6.3 米巨幕横厅、约 9.2 米双阳台、四房全明、主卧衣帽间 + 主卫四件套，舒阔改善。
全部3个回答>
问南京天悦锦麟楼盘优势？

答

一线河景：直面城南河，部分楼栋享无遮挡河景视野。
全部3个回答>
问天悦锦麟这个楼盘最大的卖点是什么？

答

户型实用性强：主打 97 - 135㎡的刚需和改善户型，空间利用率极高。比如 97㎡户型实现了常规 110㎡户型的功能空间，拥有 6.4 米南向双阳台，还配备主卧独立衣帽间和盥洗室；135㎡户型则有 6.3 米 IMAX 级巨幕横厅、9.2 米双开间阳台，甚至能满足常规 160㎡户型的功能场景。此外还有 202 平的一楼底跃户型，带地下室和大院子，能满足不同购房者的需求。
全部3个回答>