金陵江月

• 2026-10-02
  在售

  金陵江月位于浦口（浦口江苏省南京市浦口区顶山街道横江大道），当前待售，参考均价30000元/㎡（价格有效期2026.09.15-2026.10.15），主力建面约128㎡起，主力4室2厅3卫，参考总价约256万-350万。数据截至2026年10月。
• 2026-08-29
  在售

  金陵江月坐落浦口江北核心区小鱼嘴板块，通宇联合绿城管理打造的四代宅纯改善期房，容积率 1.6，绿城物业运维，预计 2027 年 12 月底精装交付。规划 11 栋 11‑16 层小高层，全盘 370 户，主力建面 128‑175㎡，户户配置空中庭院，实景示范区与样板间已开放，看房实行预约制，临近七里河，适配江北追求低密品质的改善家庭

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:35:11

  金陵江月位于江北核心区小鱼嘴，通宇联合绿城操盘，为 11‑16 层小高层四代住宅，容积率 1.6，仅 370 户，社区纯粹，起步 128㎡无小户型，定位高端改善。社区整体基座抬高，缓解低层潮湿问题，打造约 8300㎡垂直下沉会所，配置恒温泳池、私宴厅、健身房，公区规格突出，3.25 米层高搭配高窗墙比，视野通透，部分楼栋可欣赏七里河河景，全系一梯一户，带空中露台，精装配齐中央空调、地暖、新风，绿城提供物业服务。临近南师附中江北校区，自驾通过隧道直达河西，周边山姆、万汇城商业可满足日常消费。 项目预计 2027‑2028 年交付，等待周期较长。南侧靠近横江大道快速路，低层房源存在车流噪音干扰，虽做抬板处理，依旧无法完全消除。地铁距离较远，在建线路尚未通车，现阶段出行高度依赖自驾。露台属于挑空区域，不能封闭，后期会面临积灰、蚊虫、隐私等问题。室内精装标准对比豪华公区有落差，部分户型存在卧室偏小、设备平台局促的硬伤。学区实行教育局当年划片，不能确保就读名校。总价门槛高，会所会增加后期持有成本，四代住宅二手市场尚未经过充分检验，转手周期偏长。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 15:25:04

  金陵江月位于江北核心区小鱼嘴，绿城代建的四代住宅，规划 11‑16 层纯板小高层，容积率 1.6，全盘仅 370 户，圈层偏向改善。全盘一梯一户，户户配备空中露台，基座抬板设计，规避低层返潮。配备下沉会所，内设双泳池等多元功能，绿城物业，临近七里河生态岸线，周边教育资源规划完善。

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• 问 南京金陵江月楼盘属于什么档次？
  答

  客群认可度：目标客群以江北本地置换改善群体为主，还有看重江景资源和板块长期潜力的自住买家，在江北改善市场具备一定热度，对主城跨区域高净值客户吸引力有限。

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• 问 南京玖印府楼盘值得买吗？
  答

  适合河西、江北、主城跨江自驾通勤的刚改、改善、二孩、终极改善自住家庭，看重江核政务成熟地段、1.6 超低密、四代叠墅院子露台产品、家门口教育商业配套，计划长期自住；高层洋房优先选中庭楼栋，避开北侧临路低楼层房源。纯投资谨慎入手，叠墅大户型二手流动性偏弱。改善竞品可以对比锦绣金陵、映象星潮。

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• 问 金陵江月楼盘怎么样？
  答

  板块新房供应充足，配套兑现周期长，二手流通偏弱，增值平缓，自住优先。

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• 金陵江月怎么样？值得买吗？均价30000元/㎡ 2026-10-02 00:44:42
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