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雁江澜

别名：雁江澜苑

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在售住宅地铁沿线

参考均价 26000元/㎡ 价格有效期：2026.03.15-2026.04.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(4) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-31 新开盘通知

楼盘地址 鼓楼南京市鼓楼区金燕路66号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(4) 5室(1)

全部户型

在售 4室2厅3卫 198㎡约515万咨询底价

在售 5室2厅3卫 176㎡约458万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约372万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

鼓楼好评榜1名，超过鼓楼100%的楼盘

国企准现房，交付有保障：下关城开（南京本土国企）开发，2026年5月31日精装交付，准现房销售，所见即所得，规避期房风险。主城低密纯洋房：仅3栋4-10层电梯洋房，容积率1.85，总户数130户，低密纯粹，居住舒适度高。高得房率+精装交付：得房率约85%（不含赠送），远超普通高层；全屋精装，含中央空调、地暖、新风，一步到位。稀缺小体量+高车位比：仅130户，车位比1:1.33，停车无忧；一梯一户/一梯两户设计，私密性强。

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高晓龙置业管家

2026-01-09 14:16:08

- 户型：约100-198㎡三至四房，主力100/108㎡三房、139/143㎡四房，顶跃198㎡；得房率约85%，南北通透，部分270°观景阳台。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:11:44

地处江北滨江带，一线江景视野，生态资源优越；周边靠近砂之船奥特莱斯等商业配套，自驾衔接横江大道便捷；户型以大平层为主，适配高端改善，空间阔绰，观景效果佳。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:24:15

鼓楼区稀缺低总价洋房，均价约2.9-3.4万/㎡，100㎡三房约285万，性价比高 4-10层真洋房，容积率仅1.85，得房率约85%，居住舒适度高准现房销售，预计2026年5月交付，确定性强位于鼓楼出行便利榜第3名，交通便捷国资背景开发，品质有保障
陈琴音

2025-10-27 15:41:14

小区为低密度电梯洋房，进地铁3号线，7号线，学区商业等配套都比较成熟，得房率比较高准现房价格便宜
135****5195

2025-08-04 16:01:47

周边交通挺方便，买给老人住，生活也方便
138****5239

2025-08-04 16:00:44

鼓楼3字头，低密度，稀缺洋房，居住舒适度应该挺高，不喜欢高层超高层，太压抑，这个还不错

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楼盘问答

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问南京雁江澜楼盘优势？

答

准现房交付：预计2026 年 5 月交付，实景可见，置业确定性强。
全部3个回答>
问雁江澜这个楼盘最大的卖点是什么?

答

高利用率户型，适配多元需求：项目户型涵盖 100 - 198㎡的三房至四房，适配刚需和改善等不同人群。户型赠送面积可观，部分房源实际使用率能达到 101%，像 100㎡的三房户型实用性强，139㎡及以上的四房户型，还能满足多人口家庭居住需求
全部3个回答>
问雁江澜小区环境怎么样？

答

绿化率: 30%容积率: 1.8环境特色: "一环、两轴、八景" 景观布局
全部3个回答>