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140㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四叶草格局、南北通透、南向双阳台、主卧套房，低密洋房改善标杆。
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锦绣公馆
别名：锦绣滨江花园南苑,中冶锦绣公馆加入本地买房群
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楼盘评测报告
9分
综合评分鼓楼好评榜1名，超过鼓楼100%的楼盘
鼓楼滨江核心+一线江景：位于鼓楼滨江核心，西临长江滨江风光带，高楼层可直面长江与阅江楼，坐拥主城稀缺江景资源。主城超低密+纯洋房社区：仅6栋7-11层纯洋房/小高层，容积率2.0-2.36、绿化率30%-38%，楼间距开阔，居住密度低、舒适度高。央企现房+双产权模式：中冶置业开发、上海宝冶承建，实景现房交付，所见即所得，降低交付风险；分70年产权精装住宅与65年产权毛坯产品，覆盖刚需到改善，选择灵活。双地铁+成熟配套：近地铁5号线方家营站、9号线（规划），双线交汇；周边大观天地MALL、拉小分校、天妃宫小学等环伺，生活配套成熟。高得房+精工品质：得房率约80%-83%，高于主城同类产品；精装标配中央空调、地暖、新风三大件，选用国际一线品牌，全屋智能控制。
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- 2026-04-23
- 2026-04-23
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问问楼盘置业管家
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高晓龙 置业管家2026-04-18 15:49:14
央企现房：2025 年底已交付，实景可见、无交付风险，即买即住。 低密舒适：容积率2.0-2.36，6 栋 8-11 层小高层 / 洋房，绿化率 35%，楼间距开阔。 交通便捷：近5 号线方家营站、9 号线，双地铁规划；路网完善，自驾便利。 配套成熟：拉小方兴分校学区；近大观天地、ITC MALL；步行达长江滨江风光带。 产品实用：**80-140㎡** 户型方正通透，得房率 80%-83%，适配刚需至改善。 物业可靠：中冶自持物业，人车分流，社区管理规范。
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高晓龙 置业管家
2026-01-09 15:02:45
- 周边配套：教育方面，有拉萨路小学本部直属分校方兴小学。交通上，周边有三纵三横立体交通路网，5号线、9号线在建。医疗配套有南京医科大学第二附属医院、东南大学附属中大医院下关分院等
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高晓龙 置业管家
2025-12-05 16:10:28
位于河西中部核心区，地段稀缺；周边有金鹰世界等顶级商业配套，临近地铁2号线，出行便利；定位高端，户型以大平层为主，装修采用一线品牌，社区绿化率高，物业服务优质。
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傅佐路(3路;8路;22路;42路;67路;74路;78路;Y19路夜间)77m
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江苏路西(67路;318路)145m
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江苏路(3路;42路;74路;78路)224m
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山西路(13路;16路;31路;34路;34路区间;52路;67路;83路;100路;503路;551路;D2路;Y13路夜间;Y16路夜间;Y25路夜间;Y28路夜间)445m
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四卫头(67路;318路)544m
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楼盘概述：锦绣公馆，新房价格30000元/㎡，楼盘项目位于：南京-鼓楼-城中-南京鼓楼区鼓楼滨江老江口路。户型2-4室、建面80-140㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等锦绣公馆楼盘信息，关注吉屋南京锦绣公馆！
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