服务热线：0755-26404403
新房
南京
南京买房 >南京新房 >建邺新房 >观潮望云

更新于 2026-09-26 11:00:16

观潮望云效果图 观潮望云实景图 观潮望云样板间 观潮望云配套图 观潮望云售楼处
预售证号：2026100086W 查看全部图片(47)
  • 观潮望云效果图 效果图(8)
  • 观潮望云实景图 实景图(14)
  • 观潮望云样板间 样板间(13)
  • 观潮望云配套图 配套图(4)
  • 观潮望云售楼处 售楼处(1)

观潮望云

别名：鱼嘴润府景园
加入本地买房群
关注
在售 住宅 地铁沿线 人车分流 品牌地产 车位充足
参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.09.11-2026.10.11 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-09-01 新开盘通知
楼盘地址 南京市建邺区高庙路与保双街交汇处 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
南京买房群 3012 人正在讨论南京楼市 加入群聊
微信扫码拨号
4007638577 转 009564
致电售楼现场，了解更多优惠信息
南京买房交流群-66群（443）
楼盘户型
3室(2) 4室(1)
全部户型
观潮望云4室2厅2卫141㎡户型图 在售 4室2厅2卫 141㎡ 约353万 咨询底价
观潮望云3室2厅2卫115㎡户型图 在售 3室2厅2卫 115㎡ 约288万 咨询底价
观潮望云3室2厅2卫112㎡户型图 在售 3室2厅2卫 112㎡ 约280万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

建邺好评榜3名，超过建邺89%的楼盘

观潮望云是华润置地在河西南鱼嘴打造的改善高层住宅，也是板块内门槛相对友好的住区，项目部分楼栋已经实景呈现，公区、样板空间可以实地参观。外立面采用局部石材搭配大面积铝板与低辐射落地玻璃，窗墙占比高，现代公建化的建筑外观，城市界面辨识度高。社区采用围合式布局，留出集中的中央景观区域，打造叠水景观、景观廊架、阳光草坪、全龄活动场地，风雨连廊串联多处景观节点，丰富业主的户外休闲场景。楼栋配备精装地上地下双入户大堂，地下车库做星空顶公区设计，归家仪式感较强。户型大多带有独立候梯厅，拓展入户收纳空间。住宅为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用一线家装品牌，配置全屋智能控制系统，没有高额强制升级包。社区实行全地下人车分流，车位供给充足，预留新能源充电点位，由华润万象生活提供物业服务，搭配完整的智慧安防体系，保障居住安全。项目自带少量社区商业，满足业主就近的基础消费需求。
报告剩余2页
查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道
楼盘动态
全部动态
订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评
全部点评

  • 观潮望云位于河西南鱼嘴，央企华润打造的云系精装高层社区，整体社区规模不大，围合式布局，打造大面积中央景观，地库公区配置规格较高，华润万象生活提供物业，部分户型拥有江景视野，临近鱼嘴湿地公园，周边教育、商业配套规划完善，通达河西通勤便捷。

  • 亮点 地段核心，占位鱼嘴 CBD，拥江发展核心区，规划能级高，成长性强。 央企准现房，华润置地开发，已实景呈现，交付风险低，所见即所得。 地铁便捷，近地铁站点，快速衔接河西及全城，通勤高效。 精装标准高，配备三大件，厨卫一线品牌，智能系统加持，品质感足。 户型实用，112-141㎡，全明通透，141㎡主卫朝南，空间利用率高。 景观精致，围合式布局，中央花园，绿化率约 30%，环境静谧。 物业优质，华润万象生活，服务口碑好，社区管理规范。 短板 容积率偏高，约 4.2，高层密集，居住密度大，舒适度受影响。 配套待成熟，周边多为在建，烟火气不足，依赖河西核心区配套。 社区体量小，仅 4 栋住宅，内部配套精简，氛围营造需时间。 户型有瑕疵，部分小户型暗卫，部分户型空间利用率一般。 城市界面一般，周边工地多，短期界面杂乱，缺乏成熟感。

  • 河西南鱼嘴核心，央企华润开发，准现房品质稳。 近长江与湿地公园，高区可享江景，生态资源优越。 公建化铝板玻璃立面，窗墙比高，现代质感强。 户型方正通透，得房率高，部分私梯入户，私密性好。 紧邻南外河西学校，地铁旁，配套完善。

展开更多
本楼盘交流群
308人正在讨论
加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道
楼盘问答
全部问答
  • 答

    观潮望云售楼处电话4007638577转009564，建议现场踩盘了解项目真实情况，观潮望云可售房源与最新让利以现场公示信息为准。

    全部3个回答>
  • 答

    拿观潮望云的交通：河西南5轨(地铁2号，S3号，7号.9号，有轨电车1)交汇，其中4条线路已通车，项目距2号线黄金换乘王约500m，出门就是扬子江大道、江东南路等快速路网，道路城市界面佳，出行体验好教育：家门口就是12年一贯制的学校，就近南外河西初中，南外河西初中附属第二小学，目送式上学，且周边楼盘售价高。售楼处电话4007638577转009564。

    全部3个回答>
  • 答

    客群认可度：核心客群为江北本地置换改善以及看重江景资源的外溢自住家庭，适合愿意等待板块配套兑现的改善买家，对主城追求成熟配套的顶豪客群吸引力有限。

    全部3个回答>
楼盘资讯

观潮望云

在售 住宅 地铁沿线 人车分流 品牌地产 车位充足
均价 25000元/㎡ 降价通知
户型 3室(2)  4室(1)  余房查询
地址 南京市建邺区高庙路与保双街交汇处 发地址到手机
咨询底价
组团砍价
加入买房群
微信扫码拨号
4007638577 转 009564
致电售楼现场，了解更多优惠信息
猜你喜欢
楼盘概述：观潮望云，新房价格25000元/㎡，楼盘项目位于：南京-建邺-河西-南京市建邺区高庙路与保双街交汇处。户型3-4室、建面112-141㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等观潮望云楼盘信息，关注吉屋南京观潮望云！
周边买房

深圳市吉屋网络技术有限公司

粤ICP备11045667号 粤公网安备  44030502001914号  增值电信业务经营许可证 房地产经纪机构备案 工商网监 中国电子认证服务产业联盟