观潮望云

• 2026-05-29
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  【观潮望云】近期动态播报：：观潮望云地址在【南京浦口城南中心】，是区域内关注度较高的住宅项目。南京浦口城南中心观潮望云｜规划、户型、配套全面解析一、项目概况观潮望云由南京润江置业有限公司（华润&江核置业）开发商开发，坐落于南京浦口城南中心，定位为宜居型住宅社区，整体规划兼顾居住舒适度与生活便利性。二、区位与交通项目地处浦口城南中心核心范围，周边路网完善；距地铁11号线绿水湾站约800米，临近浦滨路主干道，日常出行便捷。：三、社区规划信息详情总占地面积49934.73㎡建筑面积139817.24㎡容积率2.2绿化率35%建筑类型高层总户数736户物业公司华润万象生活物业，物业费用3.9元/㎡/月平均价格35000元/㎡（仅供参考，以售楼处公示为准）四、主要的户型主要的户型涵盖100-143㎡三至四房，空间布局方正，采光通风良好，适配刚需及改善家庭居住需求。：五、精装标准项目精装交付，采用杜拉维特品牌洁具、博洛尼品牌橱柜、圣象品牌地板，配置大金中央空调、百朗新风系统等，细节注重实用性与品质感。六、周边配套商业：临近砂之船奥特莱斯、慕斯荟购物中心、社区底商，日常购物便利；教育：周边分布游府西街浦口分校、南京一中浦口分校（入学政策以教育局当年划片公告为准）；医疗：距南京鼓楼医院江北国际医院约2.3公里，满足日常就医需求；生态：临近城南河风光带、绿水湾国家城市湿地公园，生态环境良好。七、总结观潮望云在区位、规划、户型及配套方面具备一定优势，适合注重居住品质的家庭选择；购房决策请结合自身需求，实地考察并以官方公示信息为准。：关注本楼盘获取最新信息。
• 2026-05-27
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  【观潮望云】楼盘动态：：南京燕子矶观潮望云｜规划、户型、配套全面解析一、项目概况观潮望云由栖霞建设、颐居建设联合开发，坐落于南京燕子矶，定位为宜居型住宅社区，整体规划兼顾居住舒适度与生活便利性。二、区位与交通项目地处燕子矶核心范围，周边路网完善；距地铁1号线北延线笆斗山站约700米，临近和燕路主干道，日常出行便捷。：三、社区规划信息详情总占地面积34000㎡建筑面积102000㎡容积率2.5绿化率35%建筑类型高层总户数666户物业公司栖霞物业，物业费用3.6元/㎡/月平均价格38000元/㎡（仅供参考，以售楼处公示为准）四、主要的户型主要的户型涵盖89-130㎡三至四房，空间布局方正，采光通风良好，适配刚需及改善家庭居住需求。：五、精装标准项目精装交付，采用科勒品牌洁具、志邦品牌橱柜、圣象品牌地板，配置中央空调、新风系统等，细节注重实用性与品质感。六、周边配套商业：临近招商花园城购物中心、社区底商，日常购物便利；教育：周边分布南师附中燕子矶新城（入学政策以教育局当年划片公告为准）；医疗：距南京市中西医结合医院约5公里，满足日常就医需求；生态：临近幕燕滨江风貌区，生态环境良好。七、总结观潮望云在区位、规划、户型及配套方面具备一定优势，适合注重居住品质的家庭选择；购房决策请结合自身需求，实地考察并以官方公示信息为准。：获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 13:58:54

  河西南鱼嘴核心，央企华润开发，准现房品质稳。 近长江与湿地公园，高区可享江景，生态资源优越。 公建化铝板玻璃立面，窗墙比高，现代质感强。 户型方正通透，得房率高，部分私梯入户，私密性好。 紧邻南外河西学校，地铁旁，配套完善。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:49:28

  区位与兑现：河西 CBD 三期鱼嘴核心，城市向南发展主轴；2026 年中准现房，央企华润背书，交付确定性强。 交通便捷：距地铁 2 号线鱼嘴站约 460 米，步行可达；有轨电车一号线环绕，通达河西全域。 教育确定：邻南外九年一贯制学校（已建成），学区兑现度高，建邺优质教育资源加持。 产品与精装：主力 **112-141㎡** 三 / 四房；干挂铝板外立面，2 梯 4 户，楼间距适中；云系精装（中央空调 + 地暖 + 新风），全屋品牌配置。 生态与配套：近秦淮新河风光带、鱼嘴湿地公园，双公园环绕；社区约6000㎡中央景观，人车分流；周边商业、医疗逐步完善，生活圈成熟。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:52:03

  - 鱼嘴CBD核心+央企联合开发，交付有保障，享板块规划红利 ​ - 准现房，2026年中交付，所见即所得

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-15 11:30:42

  河西南5轨交汇，500米达2号线，LDKG一体化户型，6000㎡中央景观，500万级改善性价比突出。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 17:02:32

  河西南稀缺小户型：112-141㎡三/四房，总价380万起，区域"门槛级"豪宅 ​地铁口物业：距2号线鱼嘴站约500米，S3号线环绕，交通便捷，通勤无忧 ​央企品质：华润置地主导开发，平安、金茂联合打造，品质保障 ​景观资源：毗邻鱼嘴湿地公园，部分户型可瞰江，117㎡瞰江平层仅20席 ​配套完善：周边金陵天地、金地中心等商业环绕，规划优质教育资源

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  130****9604

  2025-08-14 16:28:18

  这个小区还不错哎，位置也挺好，对面就是学校，小区大门头约宽22米，蛮气派的

• 问 南京观潮望云值得买吗？
  答

  容积率高 + 社区小 + 户型有短板，自住舒适度受限：容积率 4.2，密度偏高，高峰电梯可能拥挤。仅 4 栋住宅、425 户，社区规模小，内部配套丰富度不足。112㎡边户为非主流户型，开间短、进深大，主卧偏小且暗卫；115-141㎡虽方正，但同板块竞争激烈，溢价空间有限。

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• 问 南京观潮望云户型如何？
  答

  141㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南，LDK 一体化，主卧套房，全周期改善，一步到位。

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• 问 南京观潮望云楼盘优势？
  答

  外立面：银灰色铝板 + 浅蓝灰玻璃公建化立面，南向窗墙比 0.68，河西首个幕墙料门窗，现代质感强。

  全部3个回答>

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