预售证号：2025100079W（变1）查看全部图片(47)

效果图(8)
实景图(14)
样板间(13)
配套图(4)
售楼处(1)

观潮望云

别名：鱼嘴润府景园

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线人车分流品牌地产车位充足

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-01 新开盘通知

楼盘地址 南京市建邺区高庙路与保双街交汇处 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3108 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 009564

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-78群（402）

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 141㎡约353万咨询底价

在售 3室2厅2卫 115㎡约288万咨询底价

在售 3室2厅2卫 112㎡约280万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

建邺好评榜3名，超过建邺88%的楼盘

央企华润，鱼嘴核心准现房：华润置地开发，地处河西鱼嘴金融集聚区（CBD三期）核心，紧邻规划500米地标；2026年中交付，楼栋已封顶、实体样板间开放，交付确定性强。滨江资源，三面观江+公园：西侧近长江与秦淮新河，毗邻鱼嘴湿地公园，部分高楼层户型可三面观江，拥揽滨江生态景观。高窗墙比公建化立面：现代公建化风格，窗墙比约0.68，大面积玻璃幕墙搭配铝板线条，采光观景佳，辨识度高。高得房率+私梯入户：得房率约78.5%，层高3米；部分楼栋一梯一户，配独立私家电梯厅，私密性与实用性兼具。南外教育配套：紧邻南外河西中小学（已建成）及幼儿园，教育资源优质且确定性强。全龄社区景观：约6000㎡中央园林，南亚滨水私屿风格，配儿童活动区、长者空间、健身步道，人车分流。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-04-18 17:49:28

区位与兑现：河西 CBD 三期鱼嘴核心，城市向南发展主轴；2026 年中准现房，央企华润背书，交付确定性强。交通便捷：距地铁 2 号线鱼嘴站约 460 米，步行可达；有轨电车一号线环绕，通达河西全域。教育确定：邻南外九年一贯制学校（已建成），学区兑现度高，建邺优质教育资源加持。产品与精装：主力 **112-141㎡** 三 / 四房；干挂铝板外立面，2 梯 4 户，楼间距适中；云系精装（中央空调 + 地暖 + 新风），全屋品牌配置。生态与配套：近秦淮新河风光带、鱼嘴湿地公园，双公园环绕；社区约6000㎡中央景观，人车分流；周边商业、医疗逐步完善，生活圈成熟。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:52:03

- 鱼嘴CBD核心+央企联合开发，交付有保障，享板块规划红利 - 准现房，2026年中交付，所见即所得
高晓龙置业管家

2025-12-15 11:30:42

河西南5轨交汇，500米达2号线，LDKG一体化户型，6000㎡中央景观，500万级改善性价比突出。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:02:32

河西南稀缺小户型：112-141㎡三/四房，总价380万起，区域"门槛级"豪宅地铁口物业：距2号线鱼嘴站约500米，S3号线环绕，交通便捷，通勤无忧央企品质：华润置地主导开发，平安、金茂联合打造，品质保障景观资源：毗邻鱼嘴湿地公园，部分户型可瞰江，117㎡瞰江平层仅20席配套完善：周边金陵天地、金地中心等商业环绕，规划优质教育资源
130****9604

2025-08-14 16:28:18

这个小区还不错哎，位置也挺好，对面就是学校，小区大门头约宽22米，蛮气派的

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问南京观潮望云户型如何？

答

141㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南，LDK 一体化，主卧套房，全周期改善，一步到位。
全部3个回答>
问南京观潮望云楼盘优势？

答

外立面：银灰色铝板 + 浅蓝灰玻璃公建化立面，南向窗墙比 0.68，河西首个幕墙料门窗，现代质感强。
全部3个回答>
问观潮望云这个楼盘最大的卖点是什么?

答

主力的 112 - 141㎡3 - 4 居室，部分为类双套房设计，且空间灵活可变。社区内部则规划了约 6000㎡中央景观和南亚滨水私屿风园林，搭配高奢公区门头与智能安防系统，居住舒适度拉满。
全部3个回答>