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南京买房 >南京新房 >秦淮新房 >南钢三金睿境府

更新于 2026-06-20 13:13:48

南钢三金睿境府效果图 南钢三金睿境府实景图 南钢三金睿境府样板间 南钢三金睿境府配套图 南钢三金睿境府沙盘图
预售证号：现售20261020 查看全部图片(46)
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南钢三金睿境府

别名：三金睿境
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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 配套成熟 人车分流
参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.06.08-2026.07.08 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-12-24 新开盘通知
楼盘地址 南京秦淮区大校场地铁6号线夹岗站500米（规划中） 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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楼盘户型
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南钢三金睿境府3室2厅2卫118㎡户型图 在售 3室2厅2卫 118㎡ 约565万 咨询底价
南钢三金睿境府4室2厅2卫138㎡户型图 在售 4室2厅2卫 138㎡ 约661万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

 双国企实景现房，低密纯改善 南钢集团与三金地产联合开发，2025年3月已整体交付，实景可鉴、无延期风险。仅3栋16-17层小高层，容积率2.2、总户数199户，无小户型干扰，圈层纯粹。两梯两户无连廊，私密性强，居住舒适度高。金茂六恒科技系统，健康舒适 搭载金茂绿建科技，通过地源热泵、毛细管网、置换新风，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，无风感无噪音，四季体感舒适，告别空调地暖。一线河景+南外明远学区，资源硬核 南侧紧邻机场河，打造滨水景观带，7#楼高楼层享无遮挡河景。西大门一路之隔南外明远小学与初中（已开学），目送式教育，学区稳定，教育资源优质确定。公建化立面+德系精装，品质拉满 建筑采用干挂铝板+大面积玻璃幕墙，现代简约、辨识度强。精装标配博世厨电、高仪卫浴、唯宝洁具、博洛尼橱柜等德系一线品牌，搭配吉博力同层排水，全吊顶地库，质感高级。自持物业+高车位比，居住无忧 南钢自持鑫之扬物业，物业费7.8元/㎡/月，服务有保障。车位配比1:1.04，全地下人车分流，满足多车家庭需求。 
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  • 亮点 核心地段 + 优质学区，地处大校场正核，一路之隔南外明远中小学，目送式教育，资源稳定。 地铁近邻 + 一线河景，紧邻地铁口，南侧临机场河，高楼层享无遮挡滨水景观。 低密纯粹社区，容积率 2.2，仅 3 栋 16-17 层小高层，199 户，两梯两户无连廊，圈层纯净。 六恒科技 + 德系精装，搭载金茂六恒系统，干挂铝板立面，配博世、高仪等德系品牌，品质扎实。 实景现房，2025 年 3 月已交付，双国企开发，交付确定性高。 短板 体量极小，仅 3 栋楼，内部配套不足，无大型会所，公共空间有限。 户型单一，仅 118㎡三房、138㎡四房两种选择，北向房间尺度一般，终极改善适配弱。 竞品扎堆，板块内高端盘密集，对比金茂府等，园林与品牌力稍逊。 周边待成熟，大型商业配套不足，依赖区域规划落地。

  • 南部新城大校场核心，南钢 + 三金双国企开发，2025 年 3 月实景现房，交付率高。 仅 3 栋 16-17 层小高层，199 户低密社区，容积率 2.2，两梯两户无连廊。 主力118-138㎡改善户型，横厅设计，独立入户前厅，得房率高。 金茂六恒科技系统，干挂铝板立面，博世、高仪等一线精装，全吊顶地库。 一路之隔南外明远中小学，近地铁 6 号线夹岗站，邻机场河滨水景观。

  • 实景现房：已交付，所见即所得，交付率近 99%，品质兑现强。 双国企开发：南钢 + 中信，资金稳健、交付有保障。 教育硬核：一路之隔南外明远中小学（已开学），教育资源优。 交通便利：近地铁 6 号线夹岗站（步行约 6 分钟），通达主城。 产品高端：六恒科技系统、干挂铝板 + 玻璃幕墙立面。 细节拉满：酒店式大门、风雨连廊、全吊顶车库、滨水园林。 户型改善：118/138㎡，双梯入户、横厅设计、通透采光好。 配套成熟：近市中医院、机场河景观、多商圈在建。

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    主城稀缺整备土地 +南外学区 + 双地铁 + 文化地标（故宫馆、二史馆等），自住舒适度与保值力强。

    全部3个回答>
  • 答

    社区体量小 + 户型选择少 + 竞品扎堆，投资与改善上限有限：仅 3 栋楼，社区规模极小，内部配套如大型活动场地、会所等丰富度不足。主力仅 118㎡三房、138㎡四房两种户型，选择单一，北向房间尺度一般，终极改善功能性略弱。板块内竞品密集，与金茂府等相比园林与品牌力稍逊，市场竞争力与流动性一般，短期升值动力有限。

    全部3个回答>
  • 答

    纯改善定位、方正通透、大面宽短进深、全横厅设计、两梯两户无连廊、六恒科技系统、德系精装、得房率尚可（约 76%-78%）。

    全部3个回答>
楼盘资讯

南钢三金睿境府

在售 住宅 品牌地产 宜居生态 配套成熟 人车分流
均价 30000元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  4室(1)  余房查询
地址 南京秦淮区大校场地铁6号线夹岗站500米（规划中） 发地址到手机
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  • 窨子山(27路;46路;99路;126路;168路;703路;708路;Y17路夜间)
    120m
  • 夹岗(14路;27路;60路;112路;126路;168路;701路;702路;703路;704路;706路;708路;737路;764路;Y17路夜间;Y21路夜间;Y27路夜间)
    151m
  • 校场大道西(112路)
    298m
  • 软件大道东(46路;86路;99路;112路;190路;X1路;Y27路夜间)
    439m
  • 双龙街(石林家乐家)(14路;27路;60路;86路;126路;168路;701路;702路;703路;704路;706路;737路;764路;X1路;Y17路夜间;Y21路夜间;Y27路夜间)
    460m
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楼盘概述：南钢三金睿境府，新房价格30000元/㎡，楼盘项目位于：南京-秦淮-南部新城-南京秦淮区大校场地铁6号线夹岗站500米（规划中）。户型3-4室、建面118-138㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等南钢三金睿境府楼盘信息，关注吉屋南京南钢三金睿境府！
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