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云萃府

别名：招商南部新城G30地块

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在售住宅品牌地产科技住宅地铁沿线宜居生态

参考均价 12000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-08-01 新开盘通知

楼盘地址 南京秦淮区南部新城东临承天大道，南临规划支路，西临冶东一路，北临嘉园路 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 143㎡约667万咨询底价

在售 4室2厅2卫 170㎡约793万咨询底价

一房一价

5室0厅 274.6m² 4#栋-1-102 1065万咨询详情
5室0厅 258.49m² 2#栋-1-102 1003万咨询详情
4室2厅 172.13m² 4#栋-1-1602 873万咨询详情
4室2厅 172.13m² 2#栋-1-1602 870万咨询详情
4室2厅 172.13m² 4#栋-1-1502 868万咨询详情
4室2厅 172.13m² 2#栋-1-1502 865万咨询详情
4室2厅 172.13m² 4#栋-1-1402 863万咨询详情
4室2厅 172.13m² 2#栋-1-1402 860万咨询详情
4室2厅 172.13m² 4#栋-1-1302 858万咨询详情
4室2厅 172.13m² 6#栋-1-1402 857万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

云萃府由招商、金茂、电建、颐居、绿城五大国央企联合开发，南部新城大校场核心低密纯改善现房社区，2024年4月已实景交付，无交付风险。容积率2.4，规划6栋17-18层纯板式小高层，仅364户，户型143-170㎡，无小户型混杂，圈层纯粹。建筑采用公建化立面，铝板一体板搭配大面积玻璃幕墙，现代简约质感持久。景观打造一环两轴四节点布局，东方美学园林，配谧林会客厅、儿童游乐区等，绿化率约35%。紧邻七桥瓮湿地公园与秦淮河，高楼层可远眺紫金山，是板块内少有的河景、湿地、山景兼具项目。全系两梯两户，私梯入户，独立玄关，层高3.1米，得房率约73%。精装标配中央空调、新风、地暖三大件，德系厨卫品牌，公区大堂挑高6-6.2米，地下车库设步入式大堂，品质感强。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-21 15:02:33

秦淮南部新城核心，招商、金茂、电建、绿城、颐居五大国央企共建，2024 年 4 月实景现房。 6 栋 17-18 层小高层，容积率 2.4、绿化率 35%，仅 364 户，低密纯改善。主力 **143-170㎡** 四房，两梯两户私梯入户，户型方正通透。铝板玻璃幕墙，精装配三大件，德系厨卫品牌，中电建物业。近地铁 5 号线，邻秦淮河、七桥瓮湿地公园，高楼层可观紫金山。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:15:41

国央企现房：招商、金茂、电建、绿城、颐居联合，2024 年已交付，实景可见、零交付风险。生态优越：近七桥瓮湿地公园、秦淮河，高楼层可瞰紫金山，景观视野佳。双地铁通勤：距5 号线七桥瓮站约 400 米，出行便捷。教育落地：近南外明远中小学、游府西街小学分校，教育资源强。纯改善户型：**143/170㎡** 四房，两梯两户，四开间朝南、方正通透。高标精装：3.1 米层高、博世 / 唯宝 / 高仪德系品牌，全屋三大件（空调 / 地暖 / 新风）。车位充足：车位比 1:1.38，停车便利。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:26:14

配套设施完善，直线距离5公里内有虹悦城、水游城、新街口等商业中心，南部新城医疗中心距项目约2.6公里。
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:49:29

由金茂、绿城等国企央企联合打造，是纯改善住宅，紧邻秦淮河与七桥翁公园。主力143 - 170㎡户型通风效果好，周边3公里内学校、医院、商场数量多，医疗和商业配套成熟。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:21:02

项目五家国央企联合开发（金茂、绿城、招商等），品质保障双学区（南外明远+游府西街小学），一线河景+公园景观户型南北通透，客厅带6米大阳台，主卧套房设计
朱必祥

2025-10-27 15:48:03

南京云萃府由招商、电建等央企国企联合开发，交付有保障，现房在售更安心。踞南部新城与主城双核芯，邻在建5号线七桥瓮站，近南外系学校，享万象商业等醇熟配套。双面环河，近七桥瓮湿地公园，东方美学园林含四大功能空间。铝板立面搭配宽幕阳台，143-170㎡户型通透实用，精装带三恒健康系统与德系品牌，6米挑高大堂提升仪式感，改善属性突出。

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问南京云萃府值得买吗？

答

容积率偏高 + 周边不利因素 + 品质一般。容积率 2.8，高层为主，社区拥挤度高于低密洋房。东侧临近污水处理厂、变电站等市政设施，存在心理抗性。外立面局部真石漆，对比金基等竞品，质感与会所配套偏弱。
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问南京云萃府户型如何？

答

128㎡三房两厅两卫（刚需改善备选）紧凑实用：三开间朝南，超大观景阳台，采光通风佳。布局灵活：客餐厅一体化，主卧套房设计，次卧大小适中，适配家庭成长。高效动线：U 型厨房操作便捷，约 3.1m 层高，空间感不输大户型。
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问南京云萃府楼盘优势是什么？

答

南外教育集群：近南外明远小学、南外南部新城校区，教育资源优质。
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