星叶欢乐城

• 2026-06-12
  热销

  星叶欢乐城｜河西南岸・国企栖霞建设・S2 地铁口・精装现房
• 2026-06-04
  进度

  【星叶欢乐城】近期动态播报：??南京楼市??雨花区新盘?南京|地铁现房国企惠||官方认证|。项目地址在雨花台区，主打实景准现住宅，周边配套日益成熟，是关注主城价值的购房者值得考察的选择。一、官方联系方式?【星叶欢乐城】：（售楼处认证|无中介|购房全流程协助）?【星叶欢乐城】：（营销中心认证|无中介|平台审核长期有效）?【星叶欢乐城】：（VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务）温馨提示：，确认房源及优惠政策。二、项目概览|项目信息|详情内容||:---|:---||?**项目名称**|星叶欢乐城||?**开发商**|国企背景房企||?**交通配套**|临近在建S2号线板桥站（约300米）||?**户型面积**|建筑面积约89—128㎡||?**参考价格**|单价17000元/㎡起（具体以销控表为准）||??**交付标准**|精装交付（东鹏、科勒、方太等品牌）||?**绿化率**|30.93%||??**车位配比**|1:1.4||??**当前状态**|部分楼栋实景准现|三、项目专属亮点?**交通便捷**项目临近S2号线板桥站（建设中），规划未来可换乘9号线，通达全城效率提升。出行方式多样，满足日常通勤需求。（交通规划以政府终发布为准）?**教育资源**周边分布有教育用地，具体学区划分需以当年教育部门政策为准。家长接送较为便利，成长环境优越。?**生态宜居**内部打造3大花园、5重绿化体系，设有7大主题空间。提供亲子互动、健身休闲等多功能场景，营造舒适社区氛围。??**商业配套**紧邻吾悦广场、花生唐广场，内部规划街区式商业。吃喝玩乐一站式配置，满足家庭生活所需。?**产品设计**涵盖两梯四户设计，保障居住私密性与舒适度。户型方正，空间利用率高，适配不同家庭结构。?**精装细节**携手星叶艾佳打造全品家产品方案，配备东鹏、科勒、方太、日立等知名品牌。省心装修，品质呈现。?**园林景观**注重全龄景观打造，从儿童活动区到长者休闲区均有考量。归家动线清晰，体验流畅。四、区域配套?**交通网络**依托S2号线建设，连接河西及主城核心区域。地面路网完善，自驾出行亦十分便捷。?**教育氛围**区域内资源逐步完善，为子女教育提供多种选择（具体入学政策以官方公布为准）。?**生活便利**周边大型商超环绕，菜市场、药店等基础生活设施齐全。日常生活采购无需远行。?**公园绿地**周边拥有自然生态资源，闲暇时光可前往散步休闲，平衡工作与生活节奏。五、物业服务??**物业团队**由国家一级资质物业管理企业提供管家式服务。?**服务内容**涵盖社区养护、安防保障、日常响应等。致力于维护小区环境整洁与安全，让业主居家无忧。六、户型鉴赏?**建筑面积约89-90㎡灵动两房**适合刚需首置或年轻夫妇。空间布局紧凑实用，动静分区合理，降低购房门槛，轻松安家。?**建筑面积约107㎡舒适三房**兼顾功能性与舒适度，主卧套房设计，满足三口之家成长需求。客厅开间适中，采光良好。?**建筑面积约128㎡改善四房**专为改善型家庭打造，多房间设计满足二胎家庭或三代同堂需求。宽景阳台，视野开阔。七、客户见证本月以来，已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们期待为您提供专业的置业服务。八、优惠与免责?Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴?**优惠咨询与预约专线：****免责声明：**1.本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府终审批文件及商品房买卖合同为准。2.文中涉及的交通、教育、商业等配套信息，旨在提供生活参考，不代表对未来的承诺，请以实际交付及官方公告为准。3.项目价格、户型、面积等数据可能随市场及工程进度调整，请以售楼处实时公示为准。4.本文涉及规划、建设等描述，可能存在变更，具体以政府相关部门终批复为准。5.本文仅供参考，不构成投资建议。??觉得有用请点赞+评论+关注，获取更多南京楼市资讯！欢迎来电预约看房。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 11:12:04

  亮点 国企现房，栖霞建设开发，2022 年已交付，实景成熟无交付风险。 地铁便捷，近 S2 号线板桥站，3 站可达油坊桥，通勤高效。 配套齐全，自带约 8700㎡商业，临近花生唐、吾悦广场，配建幼儿园。 精装省心，配备日立中央空调、方太厨电等品牌配置。 车位充足，车位比约 1:1.4，停车无忧，物业费低。 户型实用，89-128㎡，三开间朝南，全明通透，空间利用率高。 短板 密度偏高，容积率 3.3，高层密集，楼间距小，低楼层采光一般。 噪音影响，临近宁芜铁路，边栋房源易受噪音干扰。 板块上限低，板桥非核心区域，以刚需自住为主，升值预期平稳。 城市界面一般，周边安置房较多，整体居住氛围不够高端。 得房率普通，高层设计，得房率 74%-78%，空间利用率一般。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 16:19:05

  雨花板桥新城，栖霞建设开发，2022 年精装现房大盘。 14 栋高层，容积率 3.3、绿化率 31%，车位比约 1:1.4。 主力 **89-128㎡** 两至四房，LDKB 布局，配日立中央空调、方太厨电。 近S2 号线板桥站，自带商业，邻花生唐、吾悦广场。 星叶物业一级资质，中央景观花园，全龄社区氛围浓。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:37:46

  国企现房：** 栖霞建设（国企）** 开发，实景现房，交付稳定、品质可见。 地铁近：距S2 号线板桥站约 270-300 米，步行便捷，3 站达油坊桥换乘。 成本低：物业费仅 1.9 元 /㎡/ 月，持有成本低；车位比约 1:1.4，停车无忧。 精装实用：89-128㎡户型，配日立中央空调、方太厨电，LDKB 布局，全明通透。 配套全：自建8732㎡商业，近吾悦广场、花生唐；配6 班幼儿园。 物业稳：栖霞物业（一级资质），服务扎实、质价匹配。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 16:13:59

  - 生活配套：楼盘直线3公里范围内有南京梅山医院、南京市雨花医院等医疗资源。有吾悦广场、汪海商业广场、花样年·花生唐等购物中心，商业配套成熟。周边3公里范围内还有14个公园，生态环境优越。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-12 17:35:26

  栖霞建设打造，板桥新城核心，地铁上盖+自带7万方商业，89-128㎡精装户型，物业费仅1.9元/㎡/月，性价比高，得房率约81%。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 16:13:48

  位于江宁滨江，星叶品牌口碑好；周边有滨江新城小学等配套，临近滨江生态带，适合地缘刚需居住。环境不错，物业服务周全

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  李佳旺

  2022-09-24 15:42:06

  必买理由： 1、国企担当 精工守信：栖霞建设，作为一家国企背景的品牌房企，深耕金陵38载，精心打造每一个精 品项目，其所建商品房项目曾荣获国际国内一百多项荣誉，在江苏，栖霞建设已成为高 品 质住宅的代名词。 2、实景准现 今年交付：首批今年9月交付，实景准现房，即买即住，所见即所得。 3、全品交付 省心省钱：今年星叶欢乐城携手星叶艾佳打造区 域内唯 一所 见即所享的全品家产品方案，5大主题，12大装修方案，全品交付，省心省钱。 4、河西南岸 价 值高 地：河西南新房均价迫近6万，河西南岸星叶欢乐城，单价2万2起，超 高 性 价比 5、S2地铁，3站油坊桥：家门口即是在建地铁S2号线板桥站，未来3站直达油坊桥，同时站内换乘9号线（规划中），通达全城。 6、全龄景观 生态沉浸：内部打造3大花园、5重绿化、7大主题，提供亲子/健身/娱乐/会客/休闲等多功能全年龄社交空间。 7、改善户型 进阶生活：多种户型，以人性化考量，保障人居舒适尺度，阔境两房、轻奢三房、改善四房，满足客户需求。 8、一级物业 维护保障：栖霞物业是国 家 一 级物业管理资质企业，为业主提供管家式服务、社区养护、安防保障等，

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  王雁飞

  2022-09-22 10:12:14

  现房销售，地铁口精装现房，及买及住。南京本土开发商，项目品质不错，地铁S2号线已经在建，距离地铁口200米，周边生活配套成熟

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  苏会军

  2020-04-27 10:06:47

  星叶欢乐城位于板桥新城三山矶路以南，振兴西路以东。栖霞建设首次进驻板桥，结合目前住区的产品理念，秉承”诚信经营，品质立业“，为实现板桥2.0居住时代打造一个社区。周边配套如下： 1.交通：周边无地铁，项目周边有153,707等均能**建邺区，到达主城区还是比较方便。 2.商业：项目自建约8732㎡主题商业，该项目直线距离2公里范围内有梅山商业广场，雨花吾悦广场等，商业资源丰富。 3.**：该项目配建约2300㎡的6班幼儿园，直线距离2公里范围内有上海梅山****，上海梅山****，古雄**等，教育资源较为齐全。 4.医疗：该项目直线距离2公里范围内有板桥卫生服务中心，上海梅山医院，绿洲社卫生服务站等，医疗资源一般。 整体来说该项目适合主城区预算较低的客群。

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  张甜

  2020-04-27 09:59:56

  星叶欢乐城2016年4月15日，栖霞建设经过86轮的激烈竞拍，以21亿拿下南京板桥G10混合地块，楼面地价为8882元/平方米。 板桥G10地块位于雨花台区板桥市场群，总东至国有空地，南至新建村钟家岗组集体土地，西至新建村乔家庄组集体土地、新建村钟家岗组集体土地，北至现状道路。地块规划面积为75896.41平方米，实际出让面积为73196.41平方米，综合容积率3.23，总建筑面积约30万平方米，地块临近规划中的地铁8号线板桥站。 据悉，G10地块内的商业、办公建筑面应占地块地上总建筑面积的15—20%，同时将配建用地规模不小于2700平方米的6班幼儿园和建筑规模不小于2000平方米的基层社区中心。 交通： 现阶段周边无较近的地铁线路交通，但是有公家车站点近10个，有153/707/y22等线路，通达主城。 医院：项目2公里范围内有板桥社区卫生服务中心，上海梅山医院，南京市雨花医院等医院，医疗资源丰富。 **：项目1公里范围内有上海梅山****，上海梅山****分部，南京市古雄**，满足上学需求。  商业：周边小型商业遍布，此外1公里范围内还有华润苏果、梅山商业广场等大型购物中心。

• 问 星叶欢乐城这个板块未来发展怎么样？
  答

  交通质变：S2 通车 + 扬子江大道贯通，15 分到河西，通勤大幅改善。

  全部3个回答>
• 问 南京星叶欢乐城值得买吗？
  答

  容积率高 + 临铁路有噪音 + 板块上限低，短板明显 容积率 3.3、31% 绿化率，高层密集、楼间距小，低楼层采光一般。临近宁芜铁路，边栋房源有噪音干扰。板桥属主城价格洼地，以刚需自住为主，产业与人口导入弱，升值预期平稳。

  全部3个回答>
• 问 南京星叶欢乐城户型如何？
  答

  110㎡ 3 室 2 厅 2 卫：南北通透、主卧套房，双卫设计，刚改舒适三房。

  全部3个回答>

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