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星叶欢乐城

别名：星叶欢乐花园

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在售住宅品牌地产低总价配套成熟车位充足

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-03-31 新开盘通知

楼盘地址 南京雨花台区板桥欢怡路和乐欣路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

2室(3) 3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 110㎡约110万咨询底价

在售 2室2厅1卫 89㎡约190万咨询底价

在售 2室3厅1卫 90㎡约190万咨询底价

一房一价

4室2厅 127.5m² 4#栋-1-2304 332万咨询详情
4室2厅 127.5m² 4#栋-1-2004 330万咨询详情
4室2厅 127.5m² 5#栋-1-2304 329万咨询详情
4室2厅 127.5m² 5#栋-1-1804 328万咨询详情
4室2厅 127.5m² 4#栋-1-3104 326万咨询详情
4室2厅 127.5m² 5#栋-1-2404 325万咨询详情
4室2厅 127.5m² 4#栋-1-704 324万咨询详情
4室2厅 127.5m² 5#栋-1-904 323万咨询详情
4室2厅 127.5m² 5#栋-1-704 321万咨询详情
4室2厅 127.5m² 5#栋-1-604 320万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

现房交付：2022年9月交付，栖霞建设精工，星叶物业，品质与交付稳。地铁上盖：距S2号线板桥站约270米，三站达河西，通勤便捷。车位充足：配比约1:1.4，停车无忧；自带约8732㎡主题商业，生活便利。社区景观：南北中3大中庭花园，环小区跑道，宜居氛围浓。

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楼盘动态

全部动态

2026-05-20
在售
星叶欢乐城6 栋 24 层四代住宅（高层）
2026-04-23
在售
星叶欢乐城主力户型：**89-128㎡** 精装住宅

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-21 16:19:05

雨花板桥新城，栖霞建设开发，2022 年精装现房大盘。 14 栋高层，容积率 3.3、绿化率 31%，车位比约 1:1.4。主力 **89-128㎡** 两至四房，LDKB 布局，配日立中央空调、方太厨电。近S2 号线板桥站，自带商业，邻花生唐、吾悦广场。星叶物业一级资质，中央景观花园，全龄社区氛围浓。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:37:46

国企现房：** 栖霞建设（国企）** 开发，实景现房，交付稳定、品质可见。地铁近：距S2 号线板桥站约 270-300 米，步行便捷，3 站达油坊桥换乘。成本低：物业费仅 1.9 元 /㎡/ 月，持有成本低；车位比约 1:1.4，停车无忧。精装实用：89-128㎡户型，配日立中央空调、方太厨电，LDKB 布局，全明通透。配套全：自建8732㎡商业，近吾悦广场、花生唐；配6 班幼儿园。物业稳：栖霞物业（一级资质），服务扎实、质价匹配。
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:13:59

- 生活配套：楼盘直线3公里范围内有南京梅山医院、南京市雨花医院等医疗资源。有吾悦广场、汪海商业广场、花样年·花生唐等购物中心，商业配套成熟。周边3公里范围内还有14个公园，生态环境优越。
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:35:26

栖霞建设打造，板桥新城核心，地铁上盖+自带7万方商业，89-128㎡精装户型，物业费仅1.9元/㎡/月，性价比高，得房率约81%。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:13:48

位于江宁滨江，星叶品牌口碑好；周边有滨江新城小学等配套，临近滨江生态带，适合地缘刚需居住。环境不错，物业服务周全
李佳旺

2022-09-24 15:42:06

必买理由： 1、国企担当精工守信：栖霞建设，作为一家国企背景的品牌房企，深耕金陵38载，精心打造每一个精品项目，其所建商品房项目曾荣获国际国内一百多项荣誉，在江苏，栖霞建设已成为高品质住宅的代名词。 2、实景准现今年交付：首批今年9月交付，实景准现房，即买即住，所见即所得。 3、全品交付省心省钱：今年星叶欢乐城携手星叶艾佳打造区域内唯一所见即所享的全品家产品方案，5大主题，12大装修方案，全品交付，省心省钱。 4、河西南岸价值高地：河西南新房均价迫近6万，河西南岸星叶欢乐城，单价2万2起，超高性价比 5、S2地铁，3站油坊桥：家门口即是在建地铁S2号线板桥站，未来3站直达油坊桥，同时站内换乘9号线（规划中），通达全城。 6、全龄景观生态沉浸：内部打造3大花园、5重绿化、7大主题，提供亲子/健身/娱乐/会客/休闲等多功能全年龄社交空间。 7、改善户型进阶生活：多种户型，以人性化考量，保障人居舒适尺度，阔境两房、轻奢三房、改善四房，满足客户需求。 8、一级物业维护保障：栖霞物业是国家一级物业管理资质企业，为业主提供管家式服务、社区养护、安防保障等，
王雁飞

2022-09-22 10:12:14

现房销售，地铁口精装现房，及买及住。南京本土开发商，项目品质不错，地铁S2号线已经在建，距离地铁口200米，周边生活配套成熟
苏会军

2020-04-27 10:06:47

星叶欢乐城位于板桥新城三山矶路以南，振兴西路以东。栖霞建设首次进驻板桥，结合目前住区的产品理念，秉承”诚信经营，品质立业“，为实现板桥2.0居住时代打造一个社区。周边配套如下： 1.交通：周边无地铁，项目周边有153,707等均能**建邺区，到达主城区还是比较方便。 2.商业：项目自建约8732㎡主题商业，该项目直线距离2公里范围内有梅山商业广场，雨花吾悦广场等，商业资源丰富。 3.**：该项目配建约2300㎡的6班幼儿园，直线距离2公里范围内有上海梅山****，上海梅山****，古雄**等，教育资源较为齐全。 4.医疗：该项目直线距离2公里范围内有板桥卫生服务中心，上海梅山医院，绿洲社卫生服务站等，医疗资源一般。整体来说该项目适合主城区预算较低的客群。
张甜

2020-04-27 09:59:56

星叶欢乐城2016年4月15日，栖霞建设经过86轮的激烈竞拍，以21亿拿下南京板桥G10混合地块，楼面地价为8882元/平方米。板桥G10地块位于雨花台区板桥市场群，总东至国有空地，南至新建村钟家岗组集体土地，西至新建村乔家庄组集体土地、新建村钟家岗组集体土地，北至现状道路。地块规划面积为75896.41平方米，实际出让面积为73196.41平方米，综合容积率3.23，总建筑面积约30万平方米，地块临近规划中的地铁8号线板桥站。据悉，G10地块内的商业、办公建筑面应占地块地上总建筑面积的15—20%，同时将配建用地规模不小于2700平方米的6班幼儿园和建筑规模不小于2000平方米的基层社区中心。交通：现阶段周边无较近的地铁线路交通，但是有公家车站点近10个，有153/707/y22等线路，通达主城。医院：项目2公里范围内有板桥社区卫生服务中心，上海梅山医院，南京市雨花医院等医院，医疗资源丰富。 **：项目1公里范围内有上海梅山****，上海梅山****分部，南京市古雄**，满足上学需求。商业：周边小型商业遍布，此外1公里范围内还有华润苏果、梅山商业广场等大型购物中心。

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问南京星叶欢乐城值得买吗？

答

容积率高 + 临铁路有噪音 + 板块上限低，短板明显容积率 3.3、31% 绿化率，高层密集、楼间距小，低楼层采光一般。临近宁芜铁路，边栋房源有噪音干扰。板桥属主城价格洼地，以刚需自住为主，产业与人口导入弱，升值预期平稳。
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问南京星叶欢乐城户型如何？

答

110㎡ 3 室 2 厅 2 卫：南北通透、主卧套房，双卫设计，刚改舒适三房。
全部3个回答>
问南京星叶欢乐城楼盘优势？

答

社区规划：总建面约32.6 万㎡，14 栋 32-33 层高层，配2 栋商办 + 6 班幼儿园 + 社区中心，车位比 1:1.4，居住密度适中。
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