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星叶欢乐城

别名：星叶欢乐花园

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在售住宅品牌地产低总价配套成熟车位充足

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.08.10-2026.09.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-03-31 新开盘通知

楼盘地址 南京雨花台区板桥欢怡路和乐欣路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

2室(3) 3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 110㎡约110万咨询底价

在售 2室2厅1卫 89㎡约190万咨询底价

在售 2室3厅1卫 90㎡约190万咨询底价

一房一价

4室2厅 127.5m² 4#栋-1-2304 332万咨询详情
4室2厅 127.5m² 4#栋-1-2004 330万咨询详情
4室2厅 127.5m² 5#栋-1-2304 329万咨询详情
4室2厅 127.5m² 5#栋-1-1804 328万咨询详情
4室2厅 127.5m² 4#栋-1-3104 326万咨询详情
4室2厅 127.5m² 5#栋-1-2404 325万咨询详情
4室2厅 127.5m² 4#栋-1-704 324万咨询详情
4室2厅 127.5m² 5#栋-1-904 323万咨询详情
4室2厅 127.5m² 5#栋-1-704 321万咨询详情
4室2厅 127.5m² 5#栋-1-604 320万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

本土国企栖霞建设开发，南京深耕多年，首批楼栋已现房交付，园林、公区、车库、实体户型全部实景可实地查验，无延期、减配、期房等待风险；自持星叶物业，物业费标准亲民，24小时人脸全域安防、园区四季绿植常态化维保，大型成熟社区入住氛围浓厚，二手、租赁流通稳定。板桥地铁近距离刚需盘，距在建S2号线板桥站仅三百米，轨道通车后三站直达油坊桥换乘枢纽，串联河西、主城；周边龙藏大道、扬子江大道、宁芜快速路立体路网成型，多条过江通道直达软件谷、河西南，轨交+自驾双重通勤体系完善。自带八千余方沿街自持社区商业，覆盖生鲜、餐饮、零售、便民门诊，下楼解决日常小额消费；两公里内吾悦广场、花生唐两大成熟城市级综合体全覆盖，影院、亲子、商超、高端餐饮业态齐全，商业兑现度高。内部打造三大主题花园、五重立体分层绿化，七大全龄功能景观空间，配套环形夜光跑道、分龄儿童游乐、长者休憩会客区；全地下人车完全分流，车位配比充裕，全部预留新能源充电桩接口，电梯直达精装入户大堂与地下车库。统一标准化精装交付，无强制升级装修包，全屋配日立中央空调，厨卫选用方太、科勒、东鹏一线家装品牌；全屋提前预留玄关柜、餐边柜、主卧衣帽间系统化收纳点位，多套主题装修方案可选，用材可现场样板间核验溯源。配建六班公办幼儿园，周边梅山系公办中小学、多所普惠幼教环绕，基础基础教育链条完整；莲花湖、滨河绿廊双生态合围，连片绿植形成天然隔音防尘缓冲，日常慢跑、亲子休闲资源充足。

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楼盘动态

全部动态

2026-07-11
在售
星叶欢乐城最新动态本土国企栖霞建设打造
2026-06-12
热销
星叶欢乐城｜河西南岸・国企栖霞建设・S2 地铁口・精装现房

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问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-06-13 11:12:04

亮点国企现房，栖霞建设开发，2022 年已交付，实景成熟无交付风险。地铁便捷，近 S2 号线板桥站，3 站可达油坊桥，通勤高效。配套齐全，自带约 8700㎡商业，临近花生唐、吾悦广场，配建幼儿园。精装省心，配备日立中央空调、方太厨电等品牌配置。车位充足，车位比约 1:1.4，停车无忧，物业费低。户型实用，89-128㎡，三开间朝南，全明通透，空间利用率高。短板密度偏高，容积率 3.3，高层密集，楼间距小，低楼层采光一般。噪音影响，临近宁芜铁路，边栋房源易受噪音干扰。板块上限低，板桥非核心区域，以刚需自住为主，升值预期平稳。城市界面一般，周边安置房较多，整体居住氛围不够高端。得房率普通，高层设计，得房率 74%-78%，空间利用率一般。
高晓龙置业管家

2026-05-21 16:19:05

雨花板桥新城，栖霞建设开发，2022 年精装现房大盘。 14 栋高层，容积率 3.3、绿化率 31%，车位比约 1:1.4。主力 **89-128㎡** 两至四房，LDKB 布局，配日立中央空调、方太厨电。近S2 号线板桥站，自带商业，邻花生唐、吾悦广场。星叶物业一级资质，中央景观花园，全龄社区氛围浓。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:37:46

国企现房：** 栖霞建设（国企）** 开发，实景现房，交付稳定、品质可见。地铁近：距S2 号线板桥站约 270-300 米，步行便捷，3 站达油坊桥换乘。成本低：物业费仅 1.9 元 /㎡/ 月，持有成本低；车位比约 1:1.4，停车无忧。精装实用：89-128㎡户型，配日立中央空调、方太厨电，LDKB 布局，全明通透。配套全：自建8732㎡商业，近吾悦广场、花生唐；配6 班幼儿园。物业稳：栖霞物业（一级资质），服务扎实、质价匹配。
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:13:59

- 生活配套：楼盘直线3公里范围内有南京梅山医院、南京市雨花医院等医疗资源。有吾悦广场、汪海商业广场、花样年·花生唐等购物中心，商业配套成熟。周边3公里范围内还有14个公园，生态环境优越。
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:35:26

栖霞建设打造，板桥新城核心，地铁上盖+自带7万方商业，89-128㎡精装户型，物业费仅1.9元/㎡/月，性价比高，得房率约81%。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:13:48

位于江宁滨江，星叶品牌口碑好；周边有滨江新城小学等配套，临近滨江生态带，适合地缘刚需居住。环境不错，物业服务周全
李佳旺

2022-09-24 15:42:06

必买理由： 1、国企担当精工守信：栖霞建设，作为一家国企背景的品牌房企，深耕金陵38载，精心打造每一个精品项目，其所建商品房项目曾荣获国际国内一百多项荣誉，在江苏，栖霞建设已成为高品质住宅的代名词。 2、实景准现今年交付：首批今年9月交付，实景准现房，即买即住，所见即所得。 3、全品交付省心省钱：今年星叶欢乐城携手星叶艾佳打造区域内唯一所见即所享的全品家产品方案，5大主题，12大装修方案，全品交付，省心省钱。 4、河西南岸价值高地：河西南新房均价迫近6万，河西南岸星叶欢乐城，单价2万2起，超高性价比 5、S2地铁，3站油坊桥：家门口即是在建地铁S2号线板桥站，未来3站直达油坊桥，同时站内换乘9号线（规划中），通达全城。 6、全龄景观生态沉浸：内部打造3大花园、5重绿化、7大主题，提供亲子/健身/娱乐/会客/休闲等多功能全年龄社交空间。 7、改善户型进阶生活：多种户型，以人性化考量，保障人居舒适尺度，阔境两房、轻奢三房、改善四房，满足客户需求。 8、一级物业维护保障：栖霞物业是国家一级物业管理资质企业，为业主提供管家式服务、社区养护、安防保障等，
王雁飞

2022-09-22 10:12:14

现房销售，地铁口精装现房，及买及住。南京本土开发商，项目品质不错，地铁S2号线已经在建，距离地铁口200米，周边生活配套成熟
苏会军

2020-04-27 10:06:47

星叶欢乐城位于板桥新城三山矶路以南，振兴西路以东。栖霞建设首次进驻板桥，结合目前住区的产品理念，秉承”诚信经营，品质立业“，为实现板桥2.0居住时代打造一个社区。周边配套如下： 1.交通：周边无地铁，项目周边有153,707等均能**建邺区，到达主城区还是比较方便。 2.商业：项目自建约8732㎡主题商业，该项目直线距离2公里范围内有梅山商业广场，雨花吾悦广场等，商业资源丰富。 3.**：该项目配建约2300㎡的6班幼儿园，直线距离2公里范围内有上海梅山****，上海梅山****，古雄**等，教育资源较为齐全。 4.医疗：该项目直线距离2公里范围内有板桥卫生服务中心，上海梅山医院，绿洲社卫生服务站等，医疗资源一般。整体来说该项目适合主城区预算较低的客群。
张甜

2020-04-27 09:59:56

星叶欢乐城2016年4月15日，栖霞建设经过86轮的激烈竞拍，以21亿拿下南京板桥G10混合地块，楼面地价为8882元/平方米。板桥G10地块位于雨花台区板桥市场群，总东至国有空地，南至新建村钟家岗组集体土地，西至新建村乔家庄组集体土地、新建村钟家岗组集体土地，北至现状道路。地块规划面积为75896.41平方米，实际出让面积为73196.41平方米，综合容积率3.23，总建筑面积约30万平方米，地块临近规划中的地铁8号线板桥站。据悉，G10地块内的商业、办公建筑面应占地块地上总建筑面积的15—20%，同时将配建用地规模不小于2700平方米的6班幼儿园和建筑规模不小于2000平方米的基层社区中心。交通：现阶段周边无较近的地铁线路交通，但是有公家车站点近10个，有153/707/y22等线路，通达主城。医院：项目2公里范围内有板桥社区卫生服务中心，上海梅山医院，南京市雨花医院等医院，医疗资源丰富。 **：项目1公里范围内有上海梅山****，上海梅山****分部，南京市古雄**，满足上学需求。商业：周边小型商业遍布，此外1公里范围内还有华润苏果、梅山商业广场等大型购物中心。

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楼盘问答

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问南京越秀天萃楼盘值得买吗？

答

适合河西、软件谷通勤，看重现房、地铁、精装三大件的刚需、刚改、二孩自住家庭，适合长期持有自住；选房优先挑选社区中庭、中高楼层房源，避开临主干道低楼层。纯投资谨慎入手，二手流动性偏弱。竞品可对比雨核华润云上润府、建发璞云。如果你需要，我可以出一份越秀天萃、华润云上润府二盘对比清单。
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问星叶欢乐城值得买吗？

答

去星叶欢乐城实地看过了，确实不错。售楼处建议自己去看一眼更直观，品牌地产,低总价,配套成熟,车位充足，户型2-4室，项目建面89-128㎡㎡，2022-12-31交房，星叶欢乐城周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，星叶欢乐城物业与交房标准以售楼处答复为准，位于雨花。
全部3个回答>
问星叶欢乐城售楼处电话是多少，急求

答

星叶欢乐城售楼处4007638577,028931，位于雨花，均价约10000元/平，在售，2022-12-31交房，地址南京雨花台区板桥欢怡路和乐欣路交汇处，开发商南京栖霞建设股份有限公司，位于板桥新城三山矶路以南，振兴西路以东，为板桥新城核心的位置。栖霞建设首次进驻板桥，结合目前南京主流高端住区的产品理念，秉承”诚信经营，品质立业“，为实现板桥2.0居住时代精工打造一个标杆社区。，品牌地产,低总价,配套成熟,车位充足。
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