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颐居华发颐和四季府

别名：颐和四季府

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在售住宅地铁沿线品牌地产宜居生态配套成熟

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.09.13-2026.10.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-04-30 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区燕子矶中国·南京·滨江燕核（燕城大道与吉祥街交汇处） 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 89㎡约298万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约362万咨询底价

一房一价

4室2厅 228.04m² 07#栋-1-104 632万咨询详情
4室2厅 212.46m² 07#栋-1-103 579万咨询详情
4室2厅 192.05m² 12#栋-1-104 524万咨询详情
3室2厅 127.38m² 07#栋-1-2104 436万咨询详情
3室2厅 127.38m² 07#栋-1-2404 435万咨询详情
3室2厅 127.38m² 07#栋-1-2604 434万咨询详情
3室2厅 127.38m² 07#栋-1-1704 433万咨询详情
3室2厅 127.38m² 07#栋-1-1504 432万咨询详情
3室2厅 127.38m² 07#栋-1-1404 431万咨询详情
3室2厅 127.38m² 07#栋-1-1204 430万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

颐居华发颐和四季府由本土国企颐居建设联合华发股份共同开发，坐落燕子矶新城中央居住区，属于已经全面交付的精装现房大盘，社区园林、入户大堂、地下车库以及实体房源均可实地走访查验，有效规避期房带来的交付风险。社区规划8栋高层住宅，搭配自持街区商业组团，住宅与商业做物理分隔，兼顾生活便利与居住的安静氛围，户型覆盖刚需、刚改到改善，适配不同预算的自住家庭。外立面采用现代公建化设计，铝板搭配高品质外墙涂料，整体线条简洁利落，窗墙比表现出色，室内采光条件优越。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用一线家装部件，全屋配置高性能系统窗，削弱外部道路带来的噪音侵扰。单元入户大堂用料考究，搭配氛围灯光，归家仪式感充足。社区打造度假主题中央园林，规划景观主轴、景观步道、阳光草坪，多处设置架空泛会所，划分儿童游乐、长者休憩、休闲会客等多元活动场景，满足全年龄段业主的休闲社交需求。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足。楼栋主流为两梯四户布局，部分边户户型条件优异。后期由具备一级资质的华发物业负责园区运维，配备全套智慧安防体系，常态化维护园区绿化水景与公共区域。部分中高楼层房源，能够眺望幕燕滨江风光带，就近享受长江沿岸的生态资源。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-09-27 15:16:50

颐居华发颐和四季府位于燕子矶新城，国企联合开发，已是实景现房，交付确定性高。容积率 3.0，为 28‑33 层高层社区，外立面采用一体板与铝板，公区配置带恒温泳池的会所，绿化率尚可，实行人车分流。主力户型 89‑143㎡，89㎡做三房两卫，108㎡性价比突出，精装配齐中央空调、地暖、新风，背景墙等也纳入交付标准，装标在板块内属于较高水平。距离 1 号线笆斗山站约八百米，周边临近南师附中燕子矶分校，自驾可快速通达主城，大型商业主要依靠城北万象汇、招商花园城。短板同样明显，整体为高层产品，居住密度偏高，低楼层采光容易受楼栋遮挡。西侧临近经五路主干道，西侧楼栋低层会有车流噪音干扰，东侧紧邻在建工地，短期存在施工影响。社区自带商业尚未完全成熟，日常大宗消费需要外出。虽临近名校分校，但入学以教育局当年划片为准，不能直接锁定学区。前期交付反馈有少量精装细节瑕疵，收房建议仔细核验。周边局部城市界面有待完善。
高晓龙置业管家

2026-08-31 11:20:08

颐居华发颐和四季府为燕子矶板块双国企打造的精装现房，铝板外立面实景落地，配恒温泳池会所，精装三大件配齐，户型跨度广，临近轨道与公办学校，周边滨江风光带资源不错，适合主城刚改自住群体。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:14:03

颐居华发颐和四季府是城北燕子矶双国企精装现房高层，颐居 + 华发联合开发，主打成熟配套、高标精装与实景交付，为城北刚改自住热门之选。亮点双国企实景现房，2025 年已全面交付，铝板玻璃立面，品质兑现，无烂尾风险。核心配套成熟，地处燕子矶正核，近三地铁，邻城北万象汇等商圈，教育资源稳定。高标精装配置全，主力 89-143㎡三至四房，LDKB 横厅通透，配大金、威能、百朗等品牌精装。社区配套完善，自带约 1.4 万㎡商业街区与恒温泳池会所，人车分流，华发物业口碑较好。户型覆盖广，从小三房到改善四房，三开间朝南起步，空间利用率高，适配刚需到改善。短板密度偏高，8 栋 28-33 层高层，容积率 3.0，楼间距近，低楼层采光易受遮挡。得房率偏低，约 74%-76%，对比周边洋房产品，空间实用感弱。临路与界面一般，南侧临路有噪音，周边有安置房与变电站，部分购房者介意。精装细节有瑕疵，部分房源验房反馈有空鼓、设备噪音等小问题。社区商业未完全成熟，自持商业尚在培育，日常消费依赖外围商圈。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:21:45

栖霞燕子矶核心，颐居 + 华发双国企开发，2025 年已交付实景现房，主城滨江改善标杆。 8 栋 28-33 层高层、966 户，容积率 3.0、绿化率 33%，全铝板立面，人车分流，车位比 1:1.25。主力89-143㎡三至四房，LDKB 一体化、三开间朝南，得房率 74%-76%，格局实用。精装配大金、西门子、高仪等一线品牌，含三大件；华发物业，社区带恒温泳池会所。近 1/6/7 号线三地铁，邻万象汇、招商花园城，配建 1.4 万㎡自持商业，教育与滨江生态资源优。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:11:26

双国企现房：颐居 + 华发双国企开发，2025 年已交付，实景现房、零交付风险。配套成熟：近1 号线笆斗山站（约 980 米），邻城北万象汇；配恒温泳池会所、1.4 万㎡自持商业。教育优质：近南师附中燕子矶新城学校（九年一贯），教育资源稳定。产品实用：89-143㎡三至四房，LDKB 一体化、三开间朝南、高空间利用率。精装高配：大金空调 + 菲斯曼地暖 + 百朗新风三大件全配，厨卫一线品牌。物业优质：华发物业（润管家），物业费 2.6 元 /㎡/ 月，人车分流、车位比 1:1.25。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:08:59

- 双国企现房，即买即住，交付无风险。 - 近地铁+双商圈，出行与消费兼备。 - 户型覆盖广，适配刚需到改善，横厅设计更舒适。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:36:01

地处燕子矶核心区，周边商圈、学校等配套逐步兑现；户型适配刚改群体，空间布局合理，且依托板块成熟路网，自驾出行便利；国企开发，房屋品质与交付有一定保障。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:18:35

双国企（颐居建设+华发）打造，2024年12月已交付，次新房，品质保障地铁环绕：距1号线燕子矶站约800米，6/7号线约1km，交通便捷商业配套：21万方华润万象汇已开业，招商花园城、盒马X会员店等环绕户型设计：89㎡三房一卫约290万，108㎡三房两卫约340万，128㎡四房约410万社区自带约1.4万方"燕和1666"风尚街区，生活便利度高
朱娟

2025-10-27 15:37:21

颐和四季府由双国企联合打造，落位燕子矶正核，为8栋高层准现房。近三轨交汇与万象汇，配东南亚园林及恒温泳池会所。主推89-143㎡宽厅户型，精装含三大件与一线品牌。
180****8033

2022-11-21 11:04:02

高端改善盘，自带会所

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楼盘问答

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问南京颐居华发颐和四季府性价比怎么样值不值得入手？

答

颐居华发颐和四季府，园区园林与车位比例可到现场看实体样板，地铁沿线，品牌地产，宜居生态，配套成熟，人车分流，车位充足。
全部3个回答>
问求颐居华发颐和四季府售楼处联系方式

答

颐居华发颐和四季府售楼处电话现已公布：4007638577转029662。户型建面约89-143㎡，均价约23000元/平，地铁沿线，品牌地产，宜居生态，配套成熟，人车分流，车位充足，2023-04-30开盘，地址南京栖霞区燕子矶中国，南京，滨江燕核(燕城大道与吉祥街交汇处)，70年产权。
全部3个回答>
问南京颐居华发颐和四季府楼盘属于什么档次？

答

客群与市场认可度层面，双国企联合开发，已经完成现房交付，品牌物业运维稳定。主要面向城北地缘首置家庭以及初级置换改善群体，看重主城地段、现成配套与现房确定性。核心优势是完整的社区公区、户型选择丰富、交付风险低。适合接受高层社区，追求生活配套齐全的自住家庭，并不适合追求全盘低密洋房、纯粹圈层的高净值改善客群。
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