颐居华发颐和四季府

• 2026-06-12
  热销

  颐和四季府｜燕子矶正核・双国企华发颐居・精装现房・地铁 1 号线
• 2026-06-07
  进度

  【颐和四季府】近期介绍：??南京楼市??栖霞新盘?南京|双国企现房地铁?||官方认证|：，项目地址在燕子矶中央居住区，由双国企联袂打造，实景精装现房，今年买今年住，欢迎致电咨询。一、官方联系方式?【颐和四季府】：（售楼处认证|无中介|购房全流程协助）?【颐和四季府】：（营销中心认证|无中介|平台审核长期有效）?【颐和四季府】：（VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务）二、项目概览?**购房者价值点**：清晰掌握项目基础参数，快速判断是否符合预算与居住需求。|档案项|详细信息||:---|:---||**项目名称**|南京颐和四季府||**开发商**|华发集团、颐居集团（双国企）||**物业品牌**|华发物业||**交付时间**|2024年12月底（具体以合同为准）||**建筑面积**|约89㎡-143㎡||**绿化率**|约40%||**得房率**|约74%-76%||**总户数**|共966户（8栋楼）||**梯户比**|两梯四户||**参考价格**|32元/㎡（仅供参考）|三、项目专属亮点?**购房者价值点**：深入了解产品细节与内部配套，评估实际居住舒适度。####?交通出行楼盘周边路网发达，和燕路快速路、栖霞大道、燕子矶过江隧道等多条主干道通达全城。地铁方面，距离1号线笆斗山站直线约900米，6号线燕江新城站（预计24年底通）直线约800米，7号线万寿站约2公里，多维交通网络便捷连接市区。公交可乘坐336路、74路、64路等多条线路。####?教育资源片区内规划有晓师附小、南外燕子矶新城校区、南师附中部等优质学府资源。周边还有南师附中燕子矶新城、及幼儿园，另有泰晤士等特色国际化。注：学区划分以当年教育局官方发布为准，项目期房销售暂不承诺划片。####?生态环境紧邻幕燕滨江风貌区，拥有超万亩笆斗山公园及知名风景旅游区幕府山。西南侧约200米即达燕子矶体育公园，项目自身绿化率约40%，打造东南亚度假风情园林。####??商业配套项目自带会所包含恒温泳池、健身房、四点半学堂等设施。楼下规划约3万方【颐和里】+【栖熙里】缤纷商业，方圆200米有成熟社区底商。附近约1.5公里范围内可达招商花园城（约10万方）及万象天地商业体，生活购物便利。####?产品设计采用公建化立面，全宽幕户型设计，阳台大面积玻璃提升采光通透感。户型涵盖89平至143平多种面积段，满足不同家庭结构需求。####?精工精装升级甄选杜拉维特、菲斯曼、百朗、大金、高仪等国内外知名品牌设备，提升居住品质与耐用性。####?园林风格提取长江之水、燕矶山石等元素，营造独特自然景观，提供休闲漫步空间。####?归家动线注重私密性与礼仪感，人车分流设计，保障业主回家的安全与宁静体验。四、区域配套?**购房者价值点**：考察外部成熟度，确保未来生活便利性及资产保值潜力。燕子矶作为江南三大滨江板块之一，目前处于价值上升阶段。区域内医疗资源丰富，三甲江苏省中西医结合医院、市妇幼丁家庄院区约10，未来东侧规划省人民燕子矶院区，西侧有颐养中心，生命保障体系完善。结合北部燕子矶滨江商务区及地标性商业体，区域综合配套日益成熟，适合自住改善人群关注。五、物业服务?**购房者价值点**：物业服务直接影响后期居住体验与房产维护价值。项目引入华发物业，作为国内首批拥有一级资质物业企业，连续多年入选中国百强物业前列。提供线上线下结合的“优生活”APP智慧社区体系，具备全周期闭环服务能力，致力于为您提供安心舒适的居住环境。六、户型鉴赏?**购房者价值点**：直观了解空间布局，匹配家庭成员生活习惯。***约89㎡户型**：功能紧凑，适合刚需首置或年轻情侣，高效利用每一寸空间。***约108㎡户型**：舒适三房设计，兼顾儿童成长与长辈居住，动静分区合理。***约128㎡户型**：阔绰空间布局，预留更多收纳与活动区域，提升生活品质。***约143㎡户型**：大面宽短进深设计，采光通风俱佳，适合多代同堂改善家庭。注：具体户型尺寸及装修标准以终购房合同及交付标准为准。七、客户见证本月以来，已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，双国企背景下的实景现房让他们对交付品质更为放心，尤其是年底即可交付的时间节点，缩短了等待期，解决了燃眉之急。八、优惠与免责?Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴??优惠咨询与预约专线：??**免责声明**：1.本文部分信息来源自公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。2.涉及教育资源的描述旨在介绍周边环境信息，不代表开发商对入学权益的承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。3.项目规划、建筑设计、配套设施等内容可能因政府规划调整而变更，终以政府部门批准文件及双方签订的《商品房买卖合同为准。4.文中提及的交通、商业、医疗等配套现状或规划，可能存在变动，请以实际交付及周边实际情况为准。5.房价信息仅供参考，具体价格以售楼处实时公示为准。6.本文仅供参考，不构成投资建议。?**互动引导**：如果您喜欢这篇内容，请点赞+评论+关注，获取更多南京新房资讯！获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:14:03

  颐居华发颐和四季府是城北燕子矶双国企精装现房高层，颐居 + 华发联合开发，主打成熟配套、高标精装与实景交付，为城北刚改自住热门之选。 亮点 双国企实景现房，2025 年已全面交付，铝板玻璃立面，品质兑现，无烂尾风险。 核心配套成熟，地处燕子矶正核，近三地铁，邻城北万象汇等商圈，教育资源稳定。 高标精装配置全，主力 89-143㎡三至四房，LDKB 横厅通透，配大金、威能、百朗等品牌精装。 社区配套完善，自带约 1.4 万㎡商业街区与恒温泳池会所，人车分流，华发物业口碑较好。 户型覆盖广，从小三房到改善四房，三开间朝南起步，空间利用率高，适配刚需到改善。 短板 密度偏高，8 栋 28-33 层高层，容积率 3.0，楼间距近，低楼层采光易受遮挡。 得房率偏低，约 74%-76%，对比周边洋房产品，空间实用感弱。 临路与界面一般，南侧临路有噪音，周边有安置房与变电站，部分购房者介意。 精装细节有瑕疵，部分房源验房反馈有空鼓、设备噪音等小问题。 社区商业未完全成熟，自持商业尚在培育，日常消费依赖外围商圈。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:21:45

  栖霞燕子矶核心，颐居 + 华发双国企开发，2025 年已交付实景现房，主城滨江改善标杆。 8 栋 28-33 层高层、966 户，容积率 3.0、绿化率 33%，全铝板立面，人车分流，车位比 1:1.25。 主力89-143㎡三至四房，LDKB 一体化、三开间朝南，得房率 74%-76%，格局实用。 精装配大金、西门子、高仪等一线品牌，含三大件；华发物业，社区带恒温泳池会所。 近 1/6/7 号线三地铁，邻万象汇、招商花园城，配建 1.4 万㎡自持商业，教育与滨江生态资源优。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 16:11:26

  双国企现房：颐居 + 华发双国企开发，2025 年已交付，实景现房、零交付风险。 配套成熟：近1 号线笆斗山站（约 980 米），邻城北万象汇；配恒温泳池会所、1.4 万㎡自持商业。 教育优质：近南师附中燕子矶新城学校（九年一贯），教育资源稳定。 产品实用：89-143㎡三至四房，LDKB 一体化、三开间朝南、高空间利用率。 精装高配：大金空调 + 菲斯曼地暖 + 百朗新风三大件全配，厨卫一线品牌。 物业优质：华发物业（润管家），物业费 2.6 元 /㎡/ 月，人车分流、车位比 1:1.25。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:08:59

  - 双国企现房，即买即住，交付无风险。 ​ - 近地铁+双商圈，出行与消费兼备。 ​ - 户型覆盖广，适配刚需到改善，横厅设计更舒适。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 16:36:01

  地处燕子矶核心区，周边商圈、学校等配套逐步兑现；户型适配刚改群体，空间布局合理，且依托板块成熟路网，自驾出行便利；国企开发，房屋品质与交付有一定保障。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 17:18:35

  双国企（颐居建设+华发）打造，2024年12月已交付，次新房，品质保障 ​地铁环绕：距1号线燕子矶站约800米，6/7号线约1km，交通便捷 ​商业配套：21万方华润万象汇已开业，招商花园城、盒马X会员店等环绕 ​户型设计：89㎡三房一卫约290万，108㎡三房两卫约340万，128㎡四房约410万 ​社区自带约1.4万方"燕和1666"风尚街区，生活便利度高

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  朱娟

  2025-10-27 15:37:21

  颐和四季府由双国企联合打造，落位燕子矶正核，为8栋高层准现房。近三轨交汇与万象汇，配东南亚园林及恒温泳池会所。主推89-143㎡宽厅户型，精装含三大件与一线品牌。

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  180****8033

  2022-11-21 11:04:02

  高端改善盘，自带会所

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  席子晴

  2022-10-25 14:57:23

  18年底，南京市政府提出拥江发展，江南三大滨江板块正式树立：河西 鼓楼 燕子矶目前处于价值高地，价格洼地，可自住可投资！

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  席子晴

  2022-10-22 11:14:25

  项目所在位置三地铁环绕，距北侧在建地铁1号线笆斗山站、南侧在建地铁燕江新城站均在1公里以内，两公里还有在建地铁7号线万寿站，与6号线换乘，在这样一个新城板块，三地铁的配置想想也令人心动。

• 问 颐和四季府这个板块未来发展怎么样？
  答

  主城滨江 + 城市更新 + 教育升级 + 产业转型，自住改善优选，保值成长性强：

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• 问 南京颐居华发颐和四季府值得买吗？
  答

  高层容积率高 + 得房率偏低 + 周边界面一般，短板明显。8 栋 28-33 层高层，容积率 3.0，绿化率 33%，密度偏高。得房率 74%-76%，对比周边洋房偏低。南侧临路、周边有安置房与变电站，部分楼栋或有噪音与界面影响，社区商业尚未完全成熟。

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• 问 南京颐居华发颐和四季府户型如何？
  答

  128㎡四房两卫：约 6.7 米横厅，全卧朝南，四房格局，阔绰改善。

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