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雍锦逸境府

别名：逸境府雍锦逸境府

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在售住宅低密社区花园洋房自持商业品牌地产

参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-09-28 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区栖霞山栖霞街道湛墅路10号 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 129㎡约345万咨询底价

在售 0室2厅2卫 118㎡约309万咨询底价

在售 3室2厅2卫 103㎡约278万咨询底价

一房一价

4室2厅 117.66m² A-3#栋-1-206 307万咨询详情
4室2厅 117.66m² A-3#栋-1-106 298万咨询详情
3室2厅 103.99m² A-3#栋-1-1003 291万咨询详情
3室2厅 103.99m² A-3#栋-1-903 290万咨询详情
3室2厅 103.99m² A-3#栋-1-803 289万咨询详情
3室2厅 103.99m² A-3#栋-1-603 288万咨询详情
3室2厅 103.99m² A-3#栋-1-503 287万咨询详情
3室2厅 102.97m² A-3#栋-1-905 286万咨询详情
3室2厅 102.97m² A-3#栋-1-805 285万咨询详情
3室2厅 102.97m² A-3#栋-1-705 284万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

低密纯洋房社区，高得房率：共8栋8-11层小高层，容积率1.7，绿化率约32%，最大楼间距约43米，一梯两户设计，公摊小，得房率约82%-85%，居住密度低、舒适度高。南外仙林分校双学区加持：对口南外仙林分校华侨城小学、中学，小学已开学，名校资源稳定，自住与学区需求兼顾。精装现房，三大件配齐：2022年已交付，实景现房即买即住，精装标配中央空调、新风、地暖三大件，部分户型配智能马桶、触控面板，省心省力。生态文旅环绕，近双轨：紧邻栖霞山、欢乐谷、玛雅海滩，仙林湖北岸，生态资源丰富；近地铁4号线汇通路站，接驳在建12号线，双轨交通便捷。全配套成熟+社区智能：自带商业，周边仙林湖商圈、万达茂等配套完善；配六大智能系统，人车分流，车位比1:1.16，停车无忧。

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楼盘动态

全部动态

2026-05-20
在售
雍锦逸境府位于栖霞区栖霞山板块
2026-04-23
在售
雍锦逸境府项目位于栖霞山板块，现房在售，2022 年已完成精装交付。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-21 15:20:27

栖霞山板块，低密纯洋房社区，8-11 层，居住静谧舒适。容积率 1.7、绿化率 32%，楼间距宽，采光通风佳。主力 **84-129㎡** 三至四房，南北通透，精装带三大件。一路之隔南外仙林分校，紧邻栖霞山、欢乐谷，生态资源优越。 2022 年精装现房交付，一梯两户，得房率高。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:53:36

低密舒适：容积率1.7，楼间距宽、采光好，绿化率 32%，居住静谧。现房精装：即买即住，配中央空调、新风、地暖三大件，省心省力。户型实用：**84-129㎡** 三至四房，得房率 82%-85%，方正通透。生态优质：邻栖霞山、欢乐谷，环境宜居、休闲资源丰富。学区稳定：对口南外仙林分校华侨城中小学，教育资源有保障。车位充足：车位比 1:1.16，社区人车分流。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:33:57

约502米到南外仙林分校华侨城小学，约725米到栖霞幼儿园翡翠天悦园，3公里内多所学校。。。。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:20:24

主打84 - 129㎡科技精工洋房，周边3公里内有南外仙林分校华侨城小学等多所学校，教育配套优质；3公里内有30个公园，生态环境优越，70年产权让购房者更安心。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:31:42

位于栖霞山脚下，紧邻南外仙林分校华侨城中小学，教育配套优质；小区已完成整改出新，绿化和物业管理大幅提升，部分房源能眺望栖霞山，视野开阔；户型南北通透，储物空间充足。
牧腾伟

2025-10-27 15:24:42

雍锦逸境府优势突出：作为蓝光高端“雍锦系”作品，由嘉宝物业提供服务，品质有保障。小区为8-11层洋房，容积率仅1.7，绿化率约32%，最大楼间距43米，得房率达82%，居住舒适度高。户型涵盖84-129㎡，方正通透，多为三开间朝南，配备南向双阳台或270°飘窗，129㎡户型为横厅设计且主卧带独立卫浴，空间利用率高。精装交付含中央空调、地暖等，且为现房在售，性价比可观。周边3公里内教育资源丰富，近30个公园环绕，生态与教育配套优越。

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楼盘问答

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问南京雍锦逸境府值得买吗？

答

开发商暴雷 + 板块偏远 + 流动性弱，投资风险较高开发商蓝光发展债务违约退市，品牌口碑差，后期物业与维护存在隐患。位于紫东偏北，远离主城核心，配套成熟度一般，依赖板块长期兑现。二手流动性弱，转手溢价空间有限，更适合自住而非投资。
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问南京雍锦逸境府户型如何？

答

118-129㎡ 4 室 2 厅 2 卫：LDKB 一体化、阔绰横厅，四房全明、南北双阳台，主卧套房，改善大四房，适配二胎 / 三代同堂。
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问南京雍锦逸境府楼盘优势？

答

优质教育配套：一路之隔南外仙林分校华侨城中小学，公办名校，教育资源突出。
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