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雍锦逸境府

别名：逸境府雍锦逸境府

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在售住宅低密社区花园洋房自持商业品牌地产

参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.06.26-2026.07.26 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-09-28 新开盘通知

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在售 4室2厅2卫 129㎡约345万咨询底价

在售 0室2厅2卫 118㎡约309万咨询底价

在售 3室2厅2卫 103㎡约278万咨询底价

一房一价

4室2厅 117.66m² A-3#栋-1-206 307万咨询详情
4室2厅 117.66m² A-3#栋-1-106 298万咨询详情
3室2厅 103.99m² A-3#栋-1-1003 291万咨询详情
3室2厅 103.99m² A-3#栋-1-903 290万咨询详情
3室2厅 103.99m² A-3#栋-1-803 289万咨询详情
3室2厅 103.99m² A-3#栋-1-603 288万咨询详情
3室2厅 103.99m² A-3#栋-1-503 287万咨询详情
3室2厅 102.97m² A-3#栋-1-905 286万咨询详情
3室2厅 102.97m² A-3#栋-1-805 285万咨询详情
3室2厅 102.97m² A-3#栋-1-705 284万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

紫东低密现房，8-11层纯洋房社区容积率仅1.7，绿化率30%，共8栋楼、501户，全部为8-11层一梯两户板式洋房，是栖霞山板块少有的低密现房社区，居住密度低、舒适度高。南外仙林分校紧邻，教育确定性强小区东侧约300米为公办南外仙林分校小学+初中，步行可达，是板块内核心教育资源，对刚需、刚改家庭吸引力强。蓝光雍锦系产品，精装带三大件蓝光“雍锦系”高端产品线，新中式建筑风格，精装交付标配中央空调、地暖、新风，厨卫采用品牌建材，无需额外装修，省时省力。实景现房呈现，所见即所得 2022年已整体交付，社区绿化、园林、楼栋大堂、户型格局全部实景可见，无期房等待风险，可实地考察采光、视野与噪音情况。高得房率+充足车位，自住友好户型得房率约80%-85%，空间利用率高；车位配比1:1.2，共582个车位，停车充足；社区配智能安防、儿童游乐区、主题花园，日常居住便利。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 10:46:11

亮点低密纯洋房：8 栋 8-11 层，容积率 1.7，绿化率高，居住舒适。南外仙林分校：小学初中紧邻，教育资源确定，适合陪读家庭。精装现房：2022 年交付，带三大件，实景可看，即买即住。高得房率：约 82%-85%，户型方正，空间利用率高。生态资源好：近栖霞山、欢乐谷、仙林湖，环境宜居。短板开发商暴雷：蓝光债务违约退市，品牌口碑差，后期物业维护存隐患。板块偏远：紫东偏北，远离主城，配套成熟度一般，依赖长期兑现。曾有维权：涉及装修标准、入户大堂等虚假宣传，小户型大堂质感弱。二手流动性弱：转手溢价有限，投资属性弱。非地铁直达：距地铁站有距离，出行依赖公交或自驾。总结适合看重低密现房、南外教育、生态自住的刚需刚改家庭；介意开发商风险、板块偏远或追求高流动性的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:20:27

栖霞山板块，低密纯洋房社区，8-11 层，居住静谧舒适。容积率 1.7、绿化率 32%，楼间距宽，采光通风佳。主力 **84-129㎡** 三至四房，南北通透，精装带三大件。一路之隔南外仙林分校，紧邻栖霞山、欢乐谷，生态资源优越。 2022 年精装现房交付，一梯两户，得房率高。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:53:36

低密舒适：容积率1.7，楼间距宽、采光好，绿化率 32%，居住静谧。现房精装：即买即住，配中央空调、新风、地暖三大件，省心省力。户型实用：**84-129㎡** 三至四房，得房率 82%-85%，方正通透。生态优质：邻栖霞山、欢乐谷，环境宜居、休闲资源丰富。学区稳定：对口南外仙林分校华侨城中小学，教育资源有保障。车位充足：车位比 1:1.16，社区人车分流。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:33:57

约502米到南外仙林分校华侨城小学，约725米到栖霞幼儿园翡翠天悦园，3公里内多所学校。。。。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:20:24

主打84 - 129㎡科技精工洋房，周边3公里内有南外仙林分校华侨城小学等多所学校，教育配套优质；3公里内有30个公园，生态环境优越，70年产权让购房者更安心。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:31:42

位于栖霞山脚下，紧邻南外仙林分校华侨城中小学，教育配套优质；小区已完成整改出新，绿化和物业管理大幅提升，部分房源能眺望栖霞山，视野开阔；户型南北通透，储物空间充足。
牧腾伟

2025-10-27 15:24:42

雍锦逸境府优势突出：作为蓝光高端“雍锦系”作品，由嘉宝物业提供服务，品质有保障。小区为8-11层洋房，容积率仅1.7，绿化率约32%，最大楼间距43米，得房率达82%，居住舒适度高。户型涵盖84-129㎡，方正通透，多为三开间朝南，配备南向双阳台或270°飘窗，129㎡户型为横厅设计且主卧带独立卫浴，空间利用率高。精装交付含中央空调、地暖等，且为现房在售，性价比可观。周边3公里内教育资源丰富，近30个公园环绕，生态与教育配套优越。

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问雍锦逸境府这个板块未来发展怎么样？

答

栖霞山 / 欢乐谷是南京东部文旅核心 + 宁镇扬一体化桥头堡，省级旅游度假区 + 紫东辐射双重利好，主打生态宜居 + 文旅休闲，城东刚需刚改主力板块，成长性强。
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问南京雍锦逸境府值得买吗？

答

开发商暴雷 + 板块偏远 + 流动性弱，投资风险较高开发商蓝光发展债务违约退市，品牌口碑差，后期物业与维护存在隐患。位于紫东偏北，远离主城核心，配套成熟度一般，依赖板块长期兑现。二手流动性弱，转手溢价空间有限，更适合自住而非投资。
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问南京雍锦逸境府户型如何？

答

118-129㎡ 4 室 2 厅 2 卫：LDKB 一体化、阔绰横厅，四房全明、南北双阳台，主卧套房，改善大四房，适配二胎 / 三代同堂。
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