雍锦逸境府

• 2026-10-03
  在售

  雍锦逸境府位于栖霞（南京栖霞区栖霞山栖霞街道湛墅路10号），当前在售，参考均价8000元/㎡（价格有效期2026.09.17-2026.10.17），主力82‑129㎡，参考总价约278万-345万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-23
  在售

  雍锦逸境府位于栖霞（南京栖霞区栖霞山栖霞街道湛墅路10号），当前在售，参考均价8000元/㎡（价格有效期2026.09.07-2026.10.07），主力建面约103㎡起，主力4室2厅2卫，参考总价约278万-345万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:27:10

  雍锦逸境府坐落栖霞山板块，为 8‑11 层纯洋房现房社区，容积率 1.7，一梯两户，得房率较高，居住密度低。精装交付配齐中央空调、地暖、新风，主力 82‑129㎡，两房至四房户型齐全。临近南外仙林分校华侨城中小学，靠近栖霞山、欢乐谷，生态环境不错，自驾通达仙林湖万达茂，适合看重洋房低密的刚需刚改家庭。 项目前期交付曾出现公区、装修减配问题，经过后期整改，园区现状有所改善，但公区档次依旧偏弱，无泳池会所，仅基础绿化与架空活动空间。东侧临近欢乐大道，东边户低层容易受车流噪音干扰。距离地铁站点较远，出行高度依赖自驾，公共通勤不便。商业以社区底商为主，大型商超需要驱车前往。学区按照教育局当年划片执行，无法确保入学资格。板块属于文旅定位，产业薄弱，二手接盘群体有限，增值预期不高。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 14:21:14

  雍锦逸境府地处栖霞山板块，为 8‑11 层纯洋房精装现房，容积率 1.7，社区整体低密，临近栖霞山生态资源，周边有公办学校，适配紫东、栖霞本地自住家庭

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 10:46:11

  亮点 低密纯洋房：8 栋 8-11 层，容积率 1.7，绿化率高，居住舒适。 南外仙林分校：小学初中紧邻，教育资源确定，适合陪读家庭。 精装现房：2022 年交付，带三大件，实景可看，即买即住。 高得房率：约 82%-85%，户型方正，空间利用率高。 生态资源好：近栖霞山、欢乐谷、仙林湖，环境宜居。 短板 开发商暴雷：蓝光债务违约退市，品牌口碑差，后期物业维护存隐患。 板块偏远：紫东偏北，远离主城，配套成熟度一般，依赖长期兑现。 曾有维权：涉及装修标准、入户大堂等虚假宣传，小户型大堂质感弱。 二手流动性弱：转手溢价有限，投资属性弱。 非地铁直达：距地铁站有距离，出行依赖公交或自驾。 总结 适合看重低密现房、南外教育、生态自住的刚需刚改家庭；介意开发商风险、板块偏远或追求高流动性的需谨慎。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 15:20:27

  栖霞山板块，低密纯洋房社区，8-11 层，居住静谧舒适。 容积率 1.7、绿化率 32%，楼间距宽，采光通风佳。 主力 **84-129㎡** 三至四房，南北通透，精装带三大件。 一路之隔南外仙林分校，紧邻栖霞山、欢乐谷，生态资源优越。 2022 年精装现房交付，一梯两户，得房率高。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:53:36

  低密舒适：容积率1.7，楼间距宽、采光好，绿化率 32%，居住静谧。 现房精装：即买即住，配中央空调、新风、地暖三大件，省心省力。 户型实用：**84-129㎡** 三至四房，得房率 82%-85%，方正通透。 生态优质：邻栖霞山、欢乐谷，环境宜居、休闲资源丰富。 学区稳定：对口南外仙林分校华侨城中小学，教育资源有保障。 车位充足：车位比 1:1.16，社区人车分流。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:33:57

  约502米到南外仙林分校华侨城小学，约725米到栖霞幼儿园翡翠天悦园，3公里内多所学校 。。。。 ​

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 16:20:24

  主打84 - 129㎡科技精工洋房，周边3公里内有南外仙林分校华侨城小学等多所学校，教育配套优质；3公里内有30个公园，生态环境优越，70年产权让购房者更安心。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 15:31:42

  位于栖霞山脚下，紧邻南外仙林分校华侨城中小学，教育配套优质；小区已完成整改出新，绿化和物业管理大幅提升，部分房源能眺望栖霞山，视野开阔；户型南北通透，储物空间充足。

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  牧腾伟

  2025-10-27 15:24:42

  雍锦逸境府优势突出：作为蓝光高端“雍锦系”作品，由嘉宝物业提供服务，品质有保障 。小区为8-11层洋房，容积率仅1.7，绿化率约32%，最大楼间距43米，得房率达82%，居住舒适度高。 户型涵盖84-129㎡，方正通透，多为三开间朝南，配备南向双阳台或270°飘窗，129㎡户型为横厅设计且主卧带独立卫浴，空间利用率高 。 精装交付含中央空调、地暖等，且为现房在售，性价比可观。周边3公里内教育资源丰富，近30个公园环绕，生态与教育配套优越。

• 问 雍锦逸境府售楼处电话是多少，急求
  答

  雍锦逸境府楼盘咨询，吉屋官方售楼处热线4007638577,029150，户型3-4室，户型建面约84-129㎡，位于栖霞，地址南京栖霞区栖霞山栖霞街道湛墅路10号，70年产权，用于看房预约咨询，所有价格、交付、配套信息以开发商现场书面公示材料为准，配套成熟，低密社区，项目所在位置为欢乐大道158，隶属于文旅新城邮轮母港板块，游轮母港是由南京政府投资230亿，重点打造文化旅游新城，未来栖霞核心区域。2021-09-28开盘。

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• 问 南京雍锦逸境府是哪个开发商开发的？
  答

  把雍锦逸境府的主打配套成熟，低密社区，在南京挺受关注的和通勤时间一起权衡，比单看一个指标更接近真实居住体验售楼处栖霞山板块将依托自然，文旅资源，打造紫东文旅科创领航区，未来将成为南京的城市名片，文旅之城，配套成熟，低密社区，该楼盘交付节奏与楼栋进度以正式合同为准，这个项目周边医疗与公园绿地以政府公示规划为准，该楼盘教育资源与学区划分以官方学区划片为准。

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• 问 雍锦逸境府售楼处号码？
  答

  雍锦逸境府售楼处电话咨询4007638577转029150。均价约8000元/平，2021-09-28开盘，2022-10-31交房，其他，70年产权，开发商南京国中和骏置业有限公司，别名逸境府雍锦逸境府，低密社区，花园洋房，自持商业，品牌地产，地铁沿线，配套成熟，项目所在位置为欢乐大道158，隶属于文旅新城邮轮母港板块，游轮母港是由南京政府投资230亿，重点打造文化旅游新城，未来栖霞核心区域。

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