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金浦御龙湾

别名：御龙湾花园，御龙湾

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在售住宅品牌地产现房地铁沿线配套成熟

参考均价 14000元/㎡ 价格有效期：2026.03.16-2026.04.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(1) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-10-31 新开盘通知

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全部户型

在售 3室2厅2卫 125㎡约433万咨询底价

在售普通住宅 122㎡约384万咨询底价

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一房一价

6室3厅 194.55m² H2#栋-1-1102 505万咨询详情
6室3厅 194.55m² H2#栋-3-1106 504万咨询详情
6室3厅 280.68m² E1#栋-1-102 499万咨询详情
6室3厅 281.11m² E2#栋-1-102 493万咨询详情
6室3厅 281.11m² E2#栋-1-101 492万咨询详情
6室3厅 245.59m² E5#栋-1-101 489万咨询详情
6室3厅 245.59m² E8#栋-2-104 488万咨询详情
6室3厅 245.59m² E10#栋-1-101 487万咨询详情
6室3厅 245.59m² E5#栋-1-102 486万咨询详情
6室3厅 193.71m² H9#栋-3-1106 465万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

主城低门槛+高性价比毛坯交付，总价149万起，主城刚需友好；对比同板块精装现房，单价低约3000-5000元/㎡，置业压力小。双地铁+交通便捷近1/7号线晓庄站（约500-700米）、1号线迈皋桥站（约900米），双地铁交汇，通达主城核心区。低密宜居+高得房率容积率2.14，绿化率36%；洋房得房率约85%-90%，高层约78%-82%，空间利用率高。户型多元+覆盖全龄户型从70㎡两房到140㎡四房全覆盖，适配刚需、刚改、改善全家庭结构。物业亲民+车位充足海德物业，物业费1.9元/㎡・月；车位比1:1.3（1950个车位），人车分流，居住安全有序。教育配套亮眼近二十九中迈皋桥分校，教育资源在城北板块属中上水平，学区属性突出。

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高晓龙置业管家

2026-01-09 14:16:45

金浦东部开发的大型成熟社区，高层+洋房混合，毛坯交付，近双地铁与29中分校，性价比突出，I组团部分楼栋增设露台
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:27:49

地处栖霞迈皋桥板块，周边生活配套成熟，临近彩虹广场等商业体；周边有多所中小学，教育资源丰富；户型涵盖刚需与刚改，选择多样，总价区间友好。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:30:27

-双地铁口(1/7号线)物业，步行至迈皋桥站约5分钟，交通便捷 60万方大型社区，生活氛围浓厚，配套成熟：金浦购物中心、华润苏果等户型多样(68-138㎡)，南北通透，采光良好，部分户型可俯瞰玄武湖二手房均价约2.6-3.1万/㎡，总价150-350万，性价比高于周边新房
朱娟

2025-10-27 15:59:51

金浦御龙湾位于栖霞区和燕路390号，由金浦东部开发，为英伦风住宅。户型建面约89-122㎡，毛坯交付，近地铁1、7号线，周边商业、教育资源丰富。
席子晴

2022-12-07 15:05:11

金浦御龙湾位于栖霞区和燕路390号，是主城地段，附近有地铁1号线迈皋桥站、在建的6、7号线和1号线北延线，距离在建的晓庄站直线约600米，北侧还有29中迈皋桥分校，配套完善，居住氛围比较浓厚。

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问南京金浦御龙湾楼盘优势？

答

毛坯交付 + 高得房率：毛坯自主装修，得房率约85%+，空间实用、性价比高。
全部3个回答>
问金浦御龙湾这个楼盘最大的卖点是什么?

答

刚需友好型高性价比毛坯户型：项目主打 89 - 122㎡的全明户型，多开间朝南且动静分离，像 89㎡户型可灵活改造成三房，客餐厅面积约 27㎡，搭配 1.8 米进深的宽阳台，实用性拉满。
全部3个回答>
问金浦御龙湾小区环境怎么样？

答

绿化率: 36%容积率: 2.14环境特色: 小区绿化率高，绿植郁郁葱葱，专人修剪；路面干净，景观层次丰富，空气清新周边环境: 三山环绕 (紫金山、幕府山、红山)；五园相伴 (红山动物园、燕子矶公园、华电西苑山体公园、玄武湖公园、规划体育公园) ；距地铁 1 号线迈皋桥站约 1.1km
全部3个回答>

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