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南京买房 >南京新房 >栖霞新房 >金浦御龙湾

更新于 2026-07-12 10:45:03

金浦御龙湾效果图 金浦御龙湾实景图 金浦御龙湾样板间 金浦御龙湾配套图 金浦御龙湾售楼处
预售证号：现售20261011 查看全部图片(249)
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金浦御龙湾

别名：御龙湾花园，御龙湾
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在售 住宅 品牌地产 现房 地铁沿线 配套成熟
参考均价 14000元/㎡ 价格有效期：2026.06.27-2026.07.27 降价通知 咨询底价
楼盘户型 0室(1) 、 2室(1) 、 3室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-10-31 新开盘通知
楼盘地址 南京栖霞区晓庄和燕路390号 发地址到手机
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金浦御龙湾3室2厅2卫125㎡户型图 在售 3室2厅2卫 125㎡ 约433万 咨询底价
金浦御龙湾普通住宅122㎡户型图 在售 普通住宅 122㎡ 约384万 咨询底价
金浦御龙湾2室1厅2卫89㎡户型图 在售 2室1厅2卫 89㎡ 约280万 咨询底价
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  • 6室3厅 194.55m² H2#栋-1-1102 505万 咨询详情
  • 6室3厅 194.55m² H2#栋-3-1106 504万 咨询详情
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楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

 主城70万方英伦综合体，成熟大盘 金浦地产开发，城北迈皋桥核心罕见的约70万方全能大盘，涵盖住宅、约9万方核心商业与20万方综合体，英伦学院风设计辨识度高。整体社区已多年开发，入住率高、生活氛围浓厚，是主城少见的成熟宜居大盘。"alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/> 双地铁上盖，交通优势突出 紧邻地铁1号线与7号线换乘站晓庄站，步行约38-644米，双地铁加持快速通达新街口、河西等主城核心区。和燕路、迈尧路等主干道环绕，自驾便捷，立体交通网络完善。低密高绿化，主城宜居性强 容积率约2.14，绿化率约36%，规划多层、小高层、高层，建筑密度低、楼间距开阔。部分楼栋升级为第四代住宅，户户增送露台，得房率大幅提升，居住舒适度更高。全龄教育+成熟配套，自住无忧 配建2所幼儿园，周边有29中本部、迈皋桥中心小学、燕子矶中学等优质学校，全龄教育覆盖。自带英伦风情商业街，周边晓庄国际广场、招商花园城等商业环伺，日常消费一站式满足。毛坯交付+高可塑性，性价比高 高层户型毛坯交付，得房率约76%，空间可塑性强，可根据需求改造，降低入手门槛。物业费约1.9元/㎡/月，主城同类产品中成本适中。 
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  • 亮点 主城核心 + 双地铁，迈皋桥正核心，近 1 号线与在建 7 号线，出行便捷。 教育资源稳，配迈小、29 中分校，城北优质学区组合。 配套成熟完善，周边商业、医院齐全，生活烟火气足。 毛坯准现房，可自由装修，避开精装风险，实景可见。 户型选择多，从两房到四房覆盖刚需与改善，部分户型方正实用。 绿化率高，社区绿化环境较好，居住氛围浓厚。 短板 产权缩水，2012-2013 年拿地，剩余年限较短。 体量过大，楼栋多、户数多，二手挂牌量大，竞争强。 临路噪音，部分楼栋靠主干道，低楼层受车流噪音影响。 物业口碑一般，海德物业，管理与服务品质中等。 户型偏传统，部分户型设计老旧，空间利用率一般。 高峰期拥堵，周边路网压力大，早晚出行易堵。

  • 金浦地产打造，城北迈皋桥主城大盘，高层 + 洋房搭配，毛坯交付，户型覆盖刚需到改善，选择丰富。 近 1、7 号线双地铁，周边商业、教育、医疗配套成熟，生活烟火气足，主城通勤便捷。 拿地较早产权年限缩水，社区体量大、人口密度偏高，部分户型设计偏老旧，适合城北刚需及地缘自住。

  • 配套成熟：近1/6/7 号线三线地铁（距迈皋桥站约 1.5 公里），邻万谷慧、沃尔玛，生活便利。 学区优质：南京 29 中迈皋桥分校学区，教育资源突出，适合重视教育的家庭。 低密宜居：容积率 2.14、绿化率 36%，含11 层洋房 + 高层，居住舒适度高。 户型多元：88-199㎡二至六房，方正通透，覆盖刚需、改善。 现房实景：现房 / 次新房，无交付风险，海德物业，车位比约 1:1.3。 体量超大：70 万方综合社区，自带商业，生活氛围浓厚。

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金浦御龙湾

在售 住宅 品牌地产 现房 地铁沿线 配套成熟
均价 14000元/㎡ 降价通知
户型 0室(1)  2室(1)  3室(1)  余房查询
地址 南京栖霞区晓庄和燕路390号 发地址到手机
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  • 晓庄(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
    167m
  • 和燕路·青城路(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y32路夜间)
    167m
  • 和燕路·青城路(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
    184m
  • 晓庄(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
    192m
  • 和燕路·青城路(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)
    203m
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楼盘概述：金浦御龙湾，新房价格14000元/㎡，楼盘项目位于：南京-栖霞-迈皋桥-南京栖霞区晓庄和燕路390号。户型2-3室、建面89-125㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金浦御龙湾楼盘信息，关注吉屋南京金浦御龙湾！
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