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适合城北、主城终极改善、三代同堂家庭，看重国企品质、主城滨江江山景观、4‑5 层超低密安静圈层，以自驾通勤为主，计划长期自住、对地铁零距离没有硬性要求的高净值家庭；选房优先挑选园区内侧楼栋，避开临江低层与临路房源，实地勘测噪音、江景、露台再下定。纯投资客户谨慎入手，总价基数高，二手流通速度较慢，短期大幅溢价空间不大。
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金浦御龙湾
别名：御龙湾花园，御龙湾加入本地买房群
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14000元/㎡
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楼盘评测报告
9分
综合评分栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘
项目由本土房企金浦地产打造，属于城北迈皋桥晓庄板块的大型综合大盘，多地块分期开发，早期组团已经交付，实景园林、沿街商业、地下公区均已落地，剩余新组团为准现房，实体样板间与景观展示区对外开放，整体兑现度高。整体为七十万方城市综合体，集合住宅、自持商业、配套幼儿园，内部生活配套完善。社区采用英伦学院风建筑风格，红砖搭配石材基座，搭配三玻两腔系统窗，建筑辨识度较高。产品涵盖高层、小高层以及六层花园洋房，属于主城少见的高低配大盘，洋房产品得房率优势突出。社区打造多层次主题园林，设置景观步道、休闲活动场地，部分楼栋设置首层架空空间，拓展邻里活动场景。项目为毛坯交付，业主可以自主规划装修风格，改造自由度高，部分底跃房源附带庭院，顶跃可以拥有大面积露台拓展空间。实行全地下人车分流，车位配比充足，预留新能源充电接口。海德物业负责社区运维，配备全套智慧安防，70年纯住宅产权，可以落户享受学区资源，临近双地铁换乘站点，轨道交通出行条件优越
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- 2026-07-11
- 2026-06-12
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高晓龙 置业管家2026-06-13 14:52:27
亮点 主城核心 + 双地铁，迈皋桥正核心，近 1 号线与在建 7 号线，出行便捷。 教育资源稳，配迈小、29 中分校，城北优质学区组合。 配套成熟完善，周边商业、医院齐全，生活烟火气足。 毛坯准现房，可自由装修，避开精装风险，实景可见。 户型选择多，从两房到四房覆盖刚需与改善，部分户型方正实用。 绿化率高，社区绿化环境较好，居住氛围浓厚。 短板 产权缩水，2012-2013 年拿地，剩余年限较短。 体量过大，楼栋多、户数多，二手挂牌量大，竞争强。 临路噪音，部分楼栋靠主干道，低楼层受车流噪音影响。 物业口碑一般，海德物业，管理与服务品质中等。 户型偏传统，部分户型设计老旧，空间利用率一般。 高峰期拥堵，周边路网压力大，早晚出行易堵。
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高晓龙 置业管家
2026-05-18 17:31:31
金浦地产打造，城北迈皋桥主城大盘，高层 + 洋房搭配，毛坯交付，户型覆盖刚需到改善，选择丰富。 近 1、7 号线双地铁，周边商业、教育、医疗配套成熟，生活烟火气足，主城通勤便捷。 拿地较早产权年限缩水，社区体量大、人口密度偏高，部分户型设计偏老旧，适合城北刚需及地缘自住。
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高晓龙 置业管家
2026-04-18 16:06:42
配套成熟：近1/6/7 号线三线地铁（距迈皋桥站约 1.5 公里），邻万谷慧、沃尔玛，生活便利。 学区优质：南京 29 中迈皋桥分校学区，教育资源突出，适合重视教育的家庭。 低密宜居：容积率 2.14、绿化率 36%，含11 层洋房 + 高层，居住舒适度高。 户型多元：88-199㎡二至六房，方正通透，覆盖刚需、改善。 现房实景：现房 / 次新房，无交付风险，海德物业，车位比约 1:1.3。 体量超大：70 万方综合社区，自带商业，生活氛围浓厚。
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查了下金浦御龙湾，主打品牌地产，现房，地铁沿线，配套成熟，低总价，中式地产，小户型，车位充足，金箔河定桥项目位于江宁区金王府南侧，紧邻地铁一号南延线河定桥站。在南京这片算是热门了，电话4007638577,028620，手慢可能就没了，别名御龙湾花园，御龙湾，金箔河定桥项目位于江宁区金王府南侧，紧邻地铁一号南延线河定桥站，金浦御龙湾在南京主城区算是房价低的楼盘，还存在一定的倒挂，周边配套也比较成熟，是很多刚需入住主城难得的机会。
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查到了，金浦御龙湾营销中心4007638577,028620，位于栖霞，均价约14000元/平，毛坯，开发商南京金浦东部房地产开发有限公司，金箔河定桥项目位于江宁区金王府南侧，紧邻地铁一号南延线河定桥站。品牌地产，现房，地铁沿线，配套成熟，低总价，中式地产，小户型，车位充足，2024-10-31开盘，品牌地产，现房，地铁沿线，配套成熟，低总价，中式地产，小户型，车位充足。
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南京栖霞区晓庄和燕路390号
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晓庄(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)167m
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和燕路·青城路(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y32路夜间)167m
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和燕路·青城路(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)184m
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晓庄(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)192m
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和燕路·青城路(8路;24路;30路;53路;54路;64路;74路;105路;501路;520路;520路高峰巴士;526路;528路;567路;Y15路夜间;Y2路夜间;Y31路夜间;Y32路夜间)203m
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楼盘概述：金浦御龙湾，新房价格14000元/㎡，楼盘项目位于：南京-栖霞-迈皋桥-南京栖霞区晓庄和燕路390号。户型2-3室、建面89-125㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金浦御龙湾楼盘信息，关注吉屋南京金浦御龙湾！
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