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金浦御龙湾

别名：御龙湾花园，御龙湾

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在售住宅品牌地产现房地铁沿线配套成熟

参考均价 14000元/㎡ 价格有效期：2026.09.28-2026.10.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(1) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

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0室(1) 2室(1) 3室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 125㎡约433万咨询底价

在售普通住宅 122㎡约384万咨询底价

在售 2室1厅2卫 89㎡约280万咨询底价

一房一价

6室3厅 194.55m² H2#栋-1-1102 505万咨询详情
6室3厅 194.55m² H2#栋-3-1106 504万咨询详情
6室3厅 280.68m² E1#栋-1-102 499万咨询详情
6室3厅 281.11m² E2#栋-1-102 493万咨询详情
6室3厅 281.11m² E2#栋-1-101 492万咨询详情
6室3厅 245.59m² E5#栋-1-101 489万咨询详情
6室3厅 245.59m² E8#栋-2-104 488万咨询详情
6室3厅 245.59m² E10#栋-1-101 487万咨询详情
6室3厅 245.59m² E5#栋-1-102 486万咨询详情
6室3厅 193.71m² H9#栋-3-1106 465万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

金浦御龙湾由本土房企金浦地产打造，坐落栖霞迈皋桥板块，是已经交付的成熟次新大盘，园区实景、楼栋实体均可实地走访查看，入住氛围浓厚。社区规划高层、小高层住宅，产品覆盖刚需、刚改，户型选择丰富，自住家庭占比高。外立面采用现代简约风格，搭配质感外墙材料，整体外观稳重耐看。房源分为毛坯与精装两类，精装房源配齐中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用品牌家装部件，全屋可加装高性能系统窗降低外界噪音干扰；毛坯房源则可以由业主自主规划室内格局，装修改造自由度更高。社区打造多层次园林景观，规划中央绿化组团、景观步道、阳光草坪，设置儿童活动场地与休闲健身区域，满足全年龄段业主日常休闲需求。社区配建沿街便民底商，满足业主基础生活采购，同时设置独立社区活动空间。社区实行人车分流，地面作为人行景观区域，地下车位储备充足。楼栋包含两梯四户与两梯两户板式结构，部分户型拥有独立电梯前厅，拓展入户收纳空间。后期由自持物业负责园区运维，配备全套智慧安防体系，持续维护园区绿化与公共区域。部分中高楼层房源，能够远眺周边山体，享有主城山体生态资源。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-09-27 14:54:58

金浦御龙湾地处栖霞迈皋桥，属于主城大体量组团式开发社区，多期分批交付，以高层、小高层为主，现房毛坯销售，主力户型 88‑122㎡，兼顾刚需与刚改需求。距离 1 号线、7 号线晓庄站约 700 米，双地铁通达主城，临近万谷慧、城北万象汇，商超、菜场、医疗配套成熟，生活烟火气充足，一路之隔为 29 中迈皋桥分校，小学参考青秀城小学，教育资源在城北具备一定优势，学区以教育局划片为准。毛坯交付，可自主设计装修，规避精装减配风险，同价位主城之中，户型功能性较强，进城通勤便捷。项目 2013 年拿地，土地年限大幅缩水，会影响贷款评估与心理预期。社区规模庞大，多分区，二手房挂牌量大，后期二手竞争激烈。部分楼栋临近主干道，低层存在噪音扬尘。海德物业口碑一般，缺少泳池会所等高端配套，外立面以真石漆为主，质感不及铝板改善盘。周边穿插老旧小区，局部城市界面普通。毛坯入住后，会长期受邻居装修噪音干扰。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:16:57

金浦御龙湾地处城北迈皋桥，大型成熟住区，涵盖高层与洋房组团，社区绿化率尚可，人车分流，周边商业、学校等生活配套齐全，双地铁加持，适合城北刚需、刚改自住家庭。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:52:27

亮点主城核心 + 双地铁，迈皋桥正核心，近 1 号线与在建 7 号线，出行便捷。教育资源稳，配迈小、29 中分校，城北优质学区组合。配套成熟完善，周边商业、医院齐全，生活烟火气足。毛坯准现房，可自由装修，避开精装风险，实景可见。户型选择多，从两房到四房覆盖刚需与改善，部分户型方正实用。绿化率高，社区绿化环境较好，居住氛围浓厚。短板产权缩水，2012-2013 年拿地，剩余年限较短。体量过大，楼栋多、户数多，二手挂牌量大，竞争强。临路噪音，部分楼栋靠主干道，低楼层受车流噪音影响。物业口碑一般，海德物业，管理与服务品质中等。户型偏传统，部分户型设计老旧，空间利用率一般。高峰期拥堵，周边路网压力大，早晚出行易堵。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:31:31

金浦地产打造，城北迈皋桥主城大盘，高层 + 洋房搭配，毛坯交付，户型覆盖刚需到改善，选择丰富。近 1、7 号线双地铁，周边商业、教育、医疗配套成熟，生活烟火气足，主城通勤便捷。拿地较早产权年限缩水，社区体量大、人口密度偏高，部分户型设计偏老旧，适合城北刚需及地缘自住。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:06:42

配套成熟：近1/6/7 号线三线地铁（距迈皋桥站约 1.5 公里），邻万谷慧、沃尔玛，生活便利。学区优质：南京 29 中迈皋桥分校学区，教育资源突出，适合重视教育的家庭。低密宜居：容积率 2.14、绿化率 36%，含11 层洋房 + 高层，居住舒适度高。户型多元：88-199㎡二至六房，方正通透，覆盖刚需、改善。现房实景：现房 / 次新房，无交付风险，海德物业，车位比约 1:1.3。体量超大：70 万方综合社区，自带商业，生活氛围浓厚。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:16:45

金浦东部开发的大型成熟社区，高层+洋房混合，毛坯交付，近双地铁与29中分校，性价比突出，I组团部分楼栋增设露台
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:27:49

地处栖霞迈皋桥板块，周边生活配套成熟，临近彩虹广场等商业体；周边有多所中小学，教育资源丰富；户型涵盖刚需与刚改，选择多样，总价区间友好。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:30:27

-双地铁口(1/7号线)物业，步行至迈皋桥站约5分钟，交通便捷 60万方大型社区，生活氛围浓厚，配套成熟：金浦购物中心、华润苏果等户型多样(68-138㎡)，南北通透，采光良好，部分户型可俯瞰玄武湖二手房均价约2.6-3.1万/㎡，总价150-350万，性价比高于周边新房
朱娟

2025-10-27 15:59:51

金浦御龙湾位于栖霞区和燕路390号，由金浦东部开发，为英伦风住宅。户型建面约89-122㎡，毛坯交付，近地铁1、7号线，周边商业、教育资源丰富。
席子晴

2022-12-07 15:05:11

金浦御龙湾位于栖霞区和燕路390号，是主城地段，附近有地铁1号线迈皋桥站、在建的6、7号线和1号线北延线，距离在建的晓庄站直线约600米，北侧还有29中迈皋桥分校，配套完善，居住氛围比较浓厚。

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问求金浦御龙湾售楼处联系方式

答

金浦御龙湾项目信息，初步查实清楚，请拨打吉屋官方认证电话：4007638577,028620(2026年9月最新认证收录)，关键信息以现场为准。
全部3个回答>
问南京金浦御龙湾是哪个开发商开发的？

答

拿金浦御龙湾的主打品牌地产，现房，地铁沿线，配套成熟，低总价，中式地产，小户型，车位充足，不少人在打听和周边几个盘放一起看，差异比数据表上更直观售楼处金浦御龙湾在南京主城区算是房价低的楼盘，还存在一定的倒挂，周边配套也比较成熟，是很多刚需入住主城难得的机会。
全部3个回答>
问金浦御龙湾有售楼电话吗？

答

如需金浦御龙湾售楼处电话请4007638577转028620，项目最新销控与折扣以现场当天公示为准，金浦御龙湾更多在售房源与最新优惠可到售楼处现场了解。
全部3个回答>

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