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天泓山庄

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参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅3卫 142㎡约241万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

绝版山景+超低密生态：紫金山东南麓、环陵路1号，国家级生态保护区，容积率1.19、绿化率50%，建筑依山就势，保留原生山林，户户观景，“城市森林氧吧”。国企品质+纯粹圈层：本土国企栖霞建设开发，自持物业维护好；业主以企业高管、私营业主为主，租户占比低，高端改善圈层纯粹。全业态低密产品：分七大苑区，涵盖6-11层纯板式洋房、叠拼别墅，一梯两户，南北通透，得房率82%-85%，部分带电梯入户、花园或露台。全龄配套+成熟社区：自带6000㎡运动会馆（泳池、健身、球场）、生活会所、幼儿园；人车分流，车位比1:1.2，内部溪谷、凉亭、果岭公园，一步一景。主城成熟+交通便捷：近地铁2号线马群站，接驳多条公交；毗邻招商花园城、马群新街，商业、医疗、教育配套完善，自住舒适。

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高晓龙置业管家

2026-04-18 15:56:15

生态绝佳：容积率 1.19、绿化率 50%，紧邻紫金山，环境媲美公园，居住静谧。品牌品质：本地龙头栖霞建设开发，物业优质，24 小时安保、专属管家服务。交通便利：近2 号线马群站（约 800 米），环陵路 + 绕城高速，自驾公交都便捷。配套成熟：自带幼儿园，对口太阳城小学、一中马群分校；近花园城、佳源广场，生活全配套。户型优质：11-18 层小高层 / 洋房，一梯两户，主力140㎡三房，楼间距大、采光通透。车位充足：车位比约 1:1.2，人车分流，社区秩序好。
181****9926

2026-03-18 15:25:51

绝版生态区位：位于紫金山风景区南麓、环陵路 1 号，国家级生态保护区内，空气清新、负氧离子高，是南京 “紫气东来” 的传统贵地。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:36:04

小区绿化率高，有凉亭、湖泊、花园等景观，居住环境清新宜人，内部还设有塑胶跑道、健身房、游泳池等配套设施。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:22:54

坐落于玄武紫金山附近，生态环境优越，容积率低，居住静谧性强；户型多为大户型，空间开阔，适配改善家庭；临近地铁2号线钟灵街站，周边高校环绕，人文气息浓厚。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:32:51

项目容积率1.19、绿化率50%，含别墅、洋房等多种业态，毗邻高尔夫球场；2024年物业升级显著，修复了景观喷泉、人行路面，增设电动车充电棚；应急处理能力强，曾快速扑灭火情获好评，社区节庆活动丰富。
牧腾伟

2025-10-27 15:29:37

润栖府优势突出：地处马群板块，临近紫金山，周边26个公园环绕，生态环境优越。近S6号线百水桥站，3公里内5个地铁站，交通便捷。教育资源丰富，3公里内33所幼儿园、6所小学及南外仙林分校等中学，地块周边还有规划教育用地。小区容积率2.2，绿化率约35%，楼间距41-47米，居住舒适。 89-126㎡户型方正，三开间朝南，双阳台设计，升级精装含地暖、中央空调，性价比可观。
牧腾伟

2025-10-27 15:28:43

天泓山庄优势鲜明：由栖霞建设开发，栖霞物业加持，曾获国家示范小区称号。容积率仅1.19，绿化率达50%，园林获鲁班奖，环境宜居。户型方正通透，得房率高，部分超85% 。近地铁2号线，周边学校、商超齐全，生活交通便利。

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问南京天泓山庄户型如何？

答

160-276㎡ 4-5 室：四开间朝南、阔绰横厅，双阳台、主卧带衣帽间，挑高 / 复式，终极改善、山居大宅。
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问天泓山庄这个楼盘最大的卖点是什么？

答

这种低密规划在城市住宅中十分稀缺，建筑沿山峦自然起伏布局，涵盖叠加式别墅、别墅式洋房、电梯观景洋房等多种高端形态，既能保证住户的隐私性，又能让建筑与自然环境更好地融合，避免了高密度社区的拥挤感，契合高端人群对居住空间的品质需求。
全部3个回答>
问天泓山庄楼盘最新信息？

答

交房时间是2003-2007 年分批交付（二手房）精装情况是毛坯交付（二手房多为后期装修）
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