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天泓山庄

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在售住宅现房景观居所配套成熟

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

天泓山庄坐落栖霞马群板块，是片区内开发多年的大型成熟低密住区，属于实景现房社区，园区环境、楼栋实体均可实地探访，无需等待交付。社区产品丰富，涵盖多层、小高层以及少量联排别墅，不做高密度高层，整体居住密度偏低，以自住家庭为主，居住氛围成熟稳定。建筑采用偏中式的建筑风格，楼栋排布依托原生坡地地形打造，建筑与山体绿化相融。早期房源多为毛坯交付，后期部分楼栋为成品交付，室内改造空间充足。全屋可自行加装系统窗，削弱外界噪音侵扰，业主可以根据自身需求定制装修风格与功能布局。社区依托山体打造原生坡地园林，植被生长多年，树木繁茂，绿化基底丰厚，规划多条林间步道、休闲平台，山林氛围感浓厚。社区配备基础社区商业，满足业主日常基础消费。社区人车分流设计，地下车位资源充足，适配改善家庭的停车需求。多层楼栋大多为一梯两户板式布局，户型通透，采光条件良好。后期由品牌物业负责园区运维，配备智慧安防体系，维护园区绿化与公共区域。不少中高楼层房源，能够欣赏周边山体景观，坐拥主城难得的山林生态环境。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-08-31 14:22:06

天泓山庄坐落紫金山南麓马群，栖霞建设打造的低密二手成熟住区，容积率 1.19，涵盖洋房、叠墅，绿化率高，山林景观优越，内部配运动会馆等配套，得房率表现较好，适合城东看重山居环境的改善自住群体
高晓龙置业管家

2026-06-13 10:48:26

亮点主城超低密 + 高绿化，容积率 1.2、绿化率约 50%，多层洋房依山而建，近紫金山，生态环境优越。成熟配套 + 近地铁，临近 2 号线马群站，周边商业、医疗齐全，生活便利。教育资源稳定，对口太阳城小学、科利华中学紫金分校，满足家庭就学需求。本土国企开发 + 自持物业，社区维护稳定，居住氛围成熟。户型多样，从平层到跃层、叠加别墅均有，选择空间大。短板房龄偏老，2007-2010 年建成，外立面与设施有老化迹象。车位配比不足，停车紧张，部分楼栋临路有噪音影响。无顶级学区，教育资源中等，二手流动性弱于热门学区盘。部分楼栋无电梯，高楼层出行不便，加装电梯推进缓慢。大户型为主，总价门槛高，受众面较窄。总结适合看重紫金山生态、低密舒适、成熟配套的改善自住与养老家庭；介意房龄、车位紧张、无顶级学区或高总价的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:21:58

城东紫金山麓，栖霞建设打造的低密豪宅社区，依山而建。容积率 1.19、绿化率 50%+，建筑覆盖率低，生态环境优越。产品含洋房、叠加别墅，**125-277㎡** 大户型为主，户型方正通透。近2 号线马群站，配建幼儿园、太阳城小学，周边商业成熟。社区配运动会馆、生活会馆，栖霞物业，居住氛围成熟。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:56:15

生态绝佳：容积率 1.19、绿化率 50%，紧邻紫金山，环境媲美公园，居住静谧。品牌品质：本地龙头栖霞建设开发，物业优质，24 小时安保、专属管家服务。交通便利：近2 号线马群站（约 800 米），环陵路 + 绕城高速，自驾公交都便捷。配套成熟：自带幼儿园，对口太阳城小学、一中马群分校；近花园城、佳源广场，生活全配套。户型优质：11-18 层小高层 / 洋房，一梯两户，主力140㎡三房，楼间距大、采光通透。车位充足：车位比约 1:1.2，人车分流，社区秩序好。
181****9926

2026-03-18 15:25:51

绝版生态区位：位于紫金山风景区南麓、环陵路 1 号，国家级生态保护区内，空气清新、负氧离子高，是南京 “紫气东来” 的传统贵地。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:36:04

小区绿化率高，有凉亭、湖泊、花园等景观，居住环境清新宜人，内部还设有塑胶跑道、健身房、游泳池等配套设施。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:22:54

坐落于玄武紫金山附近，生态环境优越，容积率低，居住静谧性强；户型多为大户型，空间开阔，适配改善家庭；临近地铁2号线钟灵街站，周边高校环绕，人文气息浓厚。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:32:51

项目容积率1.19、绿化率50%，含别墅、洋房等多种业态，毗邻高尔夫球场；2024年物业升级显著，修复了景观喷泉、人行路面，增设电动车充电棚；应急处理能力强，曾快速扑灭火情获好评，社区节庆活动丰富。
牧腾伟

2025-10-27 15:29:37

润栖府优势突出：地处马群板块，临近紫金山，周边26个公园环绕，生态环境优越。近S6号线百水桥站，3公里内5个地铁站，交通便捷。教育资源丰富，3公里内33所幼儿园、6所小学及南外仙林分校等中学，地块周边还有规划教育用地。小区容积率2.2，绿化率约35%，楼间距41-47米，居住舒适。 89-126㎡户型方正，三开间朝南，双阳台设计，升级精装含地暖、中央空调，性价比可观。
牧腾伟

2025-10-27 15:28:43

天泓山庄优势鲜明：由栖霞建设开发，栖霞物业加持，曾获国家示范小区称号。容积率仅1.19，绿化率达50%，园林获鲁班奖，环境宜居。户型方正通透，得房率高，部分超85% 。近地铁2号线，周边学校、商超齐全，生活交通便利。

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问南京天泓山庄在什么位置？

答

说到天泓山庄的交通网络：地铁：2号线马群站步行约不足半小时，规划中的地铁12号线(麒麟门站)进一步强化交通便利性。可以关注一下，目前公开口径就这些，更准确核实，现房，景观居所，配套成熟，地址环陵路西边，国际高尔夫南边，毛坯，精装修，小区园林与停车配比以现场示范区为准，二手房过户与税费以主管部门规定为准，天泓山庄空间格局与得房情况以实际交付实测为准。
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问南京天泓山庄有没有投资价值？

答

天泓山庄售楼处天泓山庄房源动态与优惠信息以售楼处实时口径为准，该楼盘周边生活配套与交通以现场公示信息为准，景观居所，配套成熟。
全部3个回答>
问查找天泓山庄售楼处电话

答

查天泓山庄售楼咨询，官方咨询电话4007638577,127237，户型建面约142-147㎡，预计2026-03-18交房，位于栖霞，地址环陵路西边，国际高尔夫南边，毛坯，精装修，户型价格可了解，也可查找项目官方售楼热线，建议电话提前核实，景观居所，配套成熟，预计2026-03-18开盘，70年产权，开发商南京栖霞建设股份有限公司。
全部3个回答>