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锦麟融誉府

别名：锦麟融誉

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在售住宅品牌地产地铁沿线公交直达配套成熟

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.10.06-2026.11.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-11-16 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区迈皋桥栖霞北苑东路与熙湲路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(3)

全部户型

售完 4室2厅3卫 195㎡约332万咨询底价

在售 3室2厅1卫 96㎡约163万咨询底价

售完 3室2厅2卫 109㎡约185万咨询底价

一房一价

4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1902 682万咨询详情
4室2厅 209.31m² 8#栋-1-2502 681万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-2102 680万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-2002 679万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1702 676万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1602 675万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1502 673万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1302 669万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1202 668万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-902 667万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

锦麟融誉府由多家品牌房企联合开发，坐落栖霞迈皋桥板块，属于已经整体交付的精装次新大盘，社区园林、入户大堂、地下车库以及实体房源均可实地探访，置业确定性高，规避期房带来的交付风险。社区规划多栋高层住宅，户型跨度覆盖面广，从刚需小户型到大平层改善产品均有布局，整体住户基数大，入住氛围成熟。外立面采用现代公建化斜切立面设计，搭配金属线条与大面积Low‑E玻璃，窗墙比较高，室内采光条件出众。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用一线家装部件，全屋配置中空系统窗，削弱外界噪音侵扰。单元入口打造酒店式精装大堂，提升归家仪式感。社区内部打造体量可观的中央景观花园，规划景观主轴、下沉式庭院、双层景观连廊，搭配阳光草坪、多层次绿植。多处楼栋设置首层架空泛会所，划分儿童游乐、长者休憩、阅读健身等功能区域，满足全年龄段业主休闲社交需求。社区仅配置少量便民底商，减少商业人流带来的居住干扰。社区实行完全人车分流，地下车库做光厅化处理，地下车位储备充足。后期由专业物业团队负责园区运维，配备全套智慧安防体系，常态化维护园区绿化水景与公共设施。部分中高楼层房源，可以远眺幕府山、小红山山体景致，享有主城山体生态资源。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-09-27 15:28:50

锦麟融誉府地处城北迈皋桥，次新精装高层社区，由新希望、融创联合开发，楼栋以 23‑26 层为主，容积率 2.6，人车分流，车位配比充足。社区拥有 1.2 万方中央花园，搭配下沉庭院与台地景观，公区大堂规格较高，整体园林在城北次新盘中表现突出。精装交付配齐中央空调、地暖、新风，户型覆盖 96‑195㎡，刚需三房到大平层均有，双阳台居多，选择面广。周边万谷慧、招商花园城商业齐全，临近规划公办学校，生活配套成熟，地铁 1、6、7 号线环绕，但多数站点需要骑行接驳，去往主城通勤便利。短板方面，整体密度偏高，低楼层容易存在采光遮挡。周边新旧小区交错，局部城市界面一般，临路楼栋低层会受车流噪音干扰。物业精细化管理一般，存在电动车乱停放等问题。虽临近学校，但学区按教育局当年划片，不能保证入学资格。缺少泳池，会所配套有限。板块次新房供应多，二手竞争较大，增值爆发力有限，更适合自住。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:16:39

锦麟融誉府位于迈皋桥，为已交付的大型精装实景住区，配备三大件，打造中央景观与下沉庭院，户型覆盖跨度广，周边商业、医疗配套齐全，交通出行便利，适配城北刚改自住家庭。
高晓龙置业管家

2026-06-13 10:51:49

亮点主城次新大盘，2022-2023 年精装交付，社区品质兑现度高。双地铁 + 成熟商业，近 1 号线、7 号线，毗邻招商花园城、城北万象汇，生活便利。全龄教育配套，配建幼儿园，对口立贤小学、燕子矶中学迈皋桥校区。社区景观优质，绿化率 36%，内设 1.2 万方中央花园与下沉庭院，空间开阔。精装标准高，配备三大件，现代简约外立面，颜值与质感兼具。短板容积率偏高，2.6 高层为主，密度高于低密洋房，居住舒适度受限。周边界面一般，地处迈皋桥与燕子矶交界，部分区域待更新，质感不足。高峰期拥堵，临近主干道，早晚高峰出行易受阻。大社区管理难，近 2000 户，高峰期出入口与车库易拥堵，人员流动大。小户型空间局促，96㎡北向次卧偏小，大户型总价高，二手流动性一般。总结适合看重主城地段、次新品质、成熟配套的刚改与改善自住家庭；介意高密度、界面旧、通勤拥堵或追求低密纯粹的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:26:07

城北迈皋桥，新希望、融创、水利联合打造的主城精装大盘。容积率 2.6、绿化率 36%，约 1.2 万㎡中央花园，景观层次丰富。主力 **96-195㎡** 三至四房，精装标配三大件，户型方正通透。 2023 年精装现房，近 1/6/7 号线，配建幼儿园，立贤小学等教育资源齐备。社区含下沉庭院、全龄泛会所，38 米宽入户大堂，品质感强。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:05:56

品牌与现房：新希望、融创、水利联合开发，2022 年已交付，次新房、实景可见、无交付风险。交通便捷：近1/6/7 号线三线地铁，距 6 号线营苑南路站约 770 米，通达主城、新玄武、燕子矶。配套成熟：近城北万象汇、招商花园城，配12 班公办幼儿园，立贤小学、29 中分校（迈皋桥校区），教育商业齐全。品质与景观：容积率 2.6、绿化率 36%，配1.2 万方中央花园、下沉庭院，铝板 + 陶板外立面，质感高级。精装高配：中央空调、地暖、新风三大件配齐，方太厨电，精装标准扎实。户型全周期：61-195㎡一至四房，覆盖刚需到改善，方正通透、得房率高。物业稳定：鼎晟物业，人车分流、车位充足（车位比约 1:1.5）。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:40:18

- 户型设计：户型面积段丰富，涵盖96-195㎡的三房至四房。96㎡三房户型方正，南北通透，双阳台设计。129㎡四房四开间朝南，主卧套房设计。143㎡四房大面宽短进深，双阳台连接客厅与次卧。195㎡楼王户型专属电梯入户，空间奢华。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:27:03

靠近地铁沿线，交通出行方便；小区规划绿化不错，户型空间利用与窗户设计获认可，70年产权让购房者放心，适配刚需群体。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:35:33

位于迈皋桥核心区，近地铁1、6、7号线，交通便捷；配套成熟，周边超市、医院、餐饮一应俱全；小区规划约1.2万㎡中央花园和180米景观中轴，居住舒适度高。
朱娟

2025-10-27 15:53:22

锦麟融誉府位于栖霞区电建路与熙湲路交汇处，由新希望、融创等联合开发，是近地铁的精装高层住宅，户型多样，周边商业、教育资源丰富。
134****8337

2025-08-13 18:15:40

产品定位为品质改善，项目所在的迈皋桥板块，配套齐全，生活氛围浓

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楼盘问答

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问锦麟融誉府有什么优缺点？

答

锦麟融誉府不是那种一眼惊艳的盘，但通勤、配套、总价这几项组合起来比较实在，公交：40路、72路、77路、114路、145路、146路、333路、521路、523路、y19路至北苑新村站，76路76路区间79路y23路夜间至四班村站。户型3-4室，建筑面积约96-195㎡。
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问有人知道锦麟融誉府的售楼部电话吗？

答

锦麟融誉府，可以拨打售楼处客服电话4007638577转029112，2019年3月29日，成都新希望置业有限公司摘得NO.2019G01地块，成交总价53.2亿，2022年11月开盘。位于栖霞，2022年12月交房，物业费1.9元/㎡·月，看房安排可对接，约好了直接过去就行。
全部2个回答>
问查找锦麟融誉府售楼处电话

答

锦麟融誉府，可拨打售楼处客服电话4007638577,029112，可找管家问优惠，锦麟融誉府交付节奏与楼栋进度以签约合同为准。
全部3个回答>