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锦麟融誉府

别名：锦麟融誉

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在售住宅品牌地产地铁沿线公交直达配套成熟

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.07.02-2026.08.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-11-16 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区迈皋桥栖霞北苑东路与熙湲路交汇处 发地址到手机

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3室(2) 4室(3)

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售完 4室2厅3卫 195㎡约332万咨询底价

在售 3室2厅1卫 96㎡约163万咨询底价

售完 3室2厅2卫 109㎡约185万咨询底价

一房一价

4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1902 682万咨询详情
4室2厅 209.31m² 8#栋-1-2502 681万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-2102 680万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-2002 679万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1702 676万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1602 675万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1502 673万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1302 669万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1202 668万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-902 667万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

三大房企联合，主城精装现房大盘新希望、融创、江苏水利合作开发，城北迈皋桥核心标杆，总建面约33万㎡，16栋18-26层高层，共1988户，2022-2023年精装交付，现房无风险，即买即住。高规格精装+全龄园林，改善品质扎实精装标配中央空调、地暖、新风三大件，选用一线品牌；社区绿化率约36%，中央打造约1.2万㎡花园，含下沉庭院、全龄泛会所与儿童活动区，景观层次丰富。三地铁+成熟商业，主城便利度高临近地铁1号线、7号线晓庄站与6号线营苑南路站，三地铁覆盖；自驾接驳新街口、河西；周边万谷慧、招商花园城、城北万象汇等商圈环绕，生活配套齐全。户型方正高得房，全明通透面积段96-195㎡，覆盖刚改到改善，户型南北通透、动静分区，得房率约75%+；多开间朝南、双阳台设计，采光通风优越，空间利用率高。

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高晓龙置业管家

2026-06-13 10:51:49

亮点主城次新大盘，2022-2023 年精装交付，社区品质兑现度高。双地铁 + 成熟商业，近 1 号线、7 号线，毗邻招商花园城、城北万象汇，生活便利。全龄教育配套，配建幼儿园，对口立贤小学、燕子矶中学迈皋桥校区。社区景观优质，绿化率 36%，内设 1.2 万方中央花园与下沉庭院，空间开阔。精装标准高，配备三大件，现代简约外立面，颜值与质感兼具。短板容积率偏高，2.6 高层为主，密度高于低密洋房，居住舒适度受限。周边界面一般，地处迈皋桥与燕子矶交界，部分区域待更新，质感不足。高峰期拥堵，临近主干道，早晚高峰出行易受阻。大社区管理难，近 2000 户，高峰期出入口与车库易拥堵，人员流动大。小户型空间局促，96㎡北向次卧偏小，大户型总价高，二手流动性一般。总结适合看重主城地段、次新品质、成熟配套的刚改与改善自住家庭；介意高密度、界面旧、通勤拥堵或追求低密纯粹的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:26:07

城北迈皋桥，新希望、融创、水利联合打造的主城精装大盘。容积率 2.6、绿化率 36%，约 1.2 万㎡中央花园，景观层次丰富。主力 **96-195㎡** 三至四房，精装标配三大件，户型方正通透。 2023 年精装现房，近 1/6/7 号线，配建幼儿园，立贤小学等教育资源齐备。社区含下沉庭院、全龄泛会所，38 米宽入户大堂，品质感强。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:05:56

品牌与现房：新希望、融创、水利联合开发，2022 年已交付，次新房、实景可见、无交付风险。交通便捷：近1/6/7 号线三线地铁，距 6 号线营苑南路站约 770 米，通达主城、新玄武、燕子矶。配套成熟：近城北万象汇、招商花园城，配12 班公办幼儿园，立贤小学、29 中分校（迈皋桥校区），教育商业齐全。品质与景观：容积率 2.6、绿化率 36%，配1.2 万方中央花园、下沉庭院，铝板 + 陶板外立面，质感高级。精装高配：中央空调、地暖、新风三大件配齐，方太厨电，精装标准扎实。户型全周期：61-195㎡一至四房，覆盖刚需到改善，方正通透、得房率高。物业稳定：鼎晟物业，人车分流、车位充足（车位比约 1:1.5）。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:40:18

- 户型设计：户型面积段丰富，涵盖96-195㎡的三房至四房。96㎡三房户型方正，南北通透，双阳台设计。129㎡四房四开间朝南，主卧套房设计。143㎡四房大面宽短进深，双阳台连接客厅与次卧。195㎡楼王户型专属电梯入户，空间奢华。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:27:03

靠近地铁沿线，交通出行方便；小区规划绿化不错，户型空间利用与窗户设计获认可，70年产权让购房者放心，适配刚需群体。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:35:33

位于迈皋桥核心区，近地铁1、6、7号线，交通便捷；配套成熟，周边超市、医院、餐饮一应俱全；小区规划约1.2万㎡中央花园和180米景观中轴，居住舒适度高。
朱娟

2025-10-27 15:53:22

锦麟融誉府位于栖霞区电建路与熙湲路交汇处，由新希望、融创等联合开发，是近地铁的精装高层住宅，户型多样，周边商业、教育资源丰富。
134****8337

2025-08-13 18:15:40

产品定位为品质改善，项目所在的迈皋桥板块，配套齐全，生活氛围浓
189****2094

2025-08-13 18:14:59

成熟的地段，未来营苑南路地铁口，周围配套成熟

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问锦麟融誉府售楼处咨询热线是多少？

答

查到了，锦麟融誉府电话4007638577转029112，位于栖霞，户型3-4室。
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问锦麟融誉府周边环境怎么样？

答

锦麟融誉府位于南京栖霞，2019年3月29日，成都新希望置业有限公司摘得NO.2019G01地块，交通配套：40路、72路、77路、114路、145路、146路、333路，整体配套成熟，生活便利买房是件大事，以上信息供您参考，具体房源、价格与优惠以售楼处现场公示为准。
全部3个回答>
问锦麟融誉府这个板块未来发展怎么样？

答

迈皋桥是城北主城核心 + 新玄武外溢第一站，栖霞区成熟居住与商贸中心，主城刚需刚改主力 + 城市更新标杆，承接新玄武与紫东双重辐射，自住氛围浓厚、烟火气足
全部3个回答>