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锦麟融誉府

别名：锦麟融誉

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在售住宅品牌地产地铁沿线公交直达配套成熟

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.09.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-11-16 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区迈皋桥栖霞北苑东路与熙湲路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(3)

全部户型

售完 4室2厅3卫 195㎡约332万咨询底价

在售 3室2厅1卫 96㎡约163万咨询底价

售完 3室2厅2卫 109㎡约185万咨询底价

一房一价

4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1902 682万咨询详情
4室2厅 209.31m² 8#栋-1-2502 681万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-2102 680万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-2002 679万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1702 676万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1602 675万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1502 673万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1302 669万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1202 668万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-902 667万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

项目由新希望、融创、水利地产联合开发，属于迈皋桥板块已经交付的精装次新现房，园区、公区、地下车库、实体房源均可实地查看，规避期房交付风险。外立面采用现代公建化风格，大面积玻璃搭配简洁金属线条，窗墙比表现优秀，配置双层中空系统窗，削弱外部噪音干扰。精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用主流品牌，单元大堂做酒店式精装处理。社区打造1.2万方中央景观花园，设置下沉庭院、百米景观中轴、高差式步道，搭配阳光草坪、分龄活动场地，多栋楼栋设置首层架空泛会所，覆盖亲子活动、长者休憩、健身阅读等邻里场景。社区仅设置少量便民底商，避免商业人流对居住的干扰。实行人车分流，地下双层车库为精装光厅设计，车位配比充足，配备完整智慧安防体系，70年纯住宅产权，整体社区规模大，入住氛围成熟，二手流通活跃度较高。

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高晓龙置业管家

2026-08-31 15:16:39

锦麟融誉府位于迈皋桥，为已交付的大型精装实景住区，配备三大件，打造中央景观与下沉庭院，户型覆盖跨度广，周边商业、医疗配套齐全，交通出行便利，适配城北刚改自住家庭。
高晓龙置业管家

2026-06-13 10:51:49

亮点主城次新大盘，2022-2023 年精装交付，社区品质兑现度高。双地铁 + 成熟商业，近 1 号线、7 号线，毗邻招商花园城、城北万象汇，生活便利。全龄教育配套，配建幼儿园，对口立贤小学、燕子矶中学迈皋桥校区。社区景观优质，绿化率 36%，内设 1.2 万方中央花园与下沉庭院，空间开阔。精装标准高，配备三大件，现代简约外立面，颜值与质感兼具。短板容积率偏高，2.6 高层为主，密度高于低密洋房，居住舒适度受限。周边界面一般，地处迈皋桥与燕子矶交界，部分区域待更新，质感不足。高峰期拥堵，临近主干道，早晚高峰出行易受阻。大社区管理难，近 2000 户，高峰期出入口与车库易拥堵，人员流动大。小户型空间局促，96㎡北向次卧偏小，大户型总价高，二手流动性一般。总结适合看重主城地段、次新品质、成熟配套的刚改与改善自住家庭；介意高密度、界面旧、通勤拥堵或追求低密纯粹的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:26:07

城北迈皋桥，新希望、融创、水利联合打造的主城精装大盘。容积率 2.6、绿化率 36%，约 1.2 万㎡中央花园，景观层次丰富。主力 **96-195㎡** 三至四房，精装标配三大件，户型方正通透。 2023 年精装现房，近 1/6/7 号线，配建幼儿园，立贤小学等教育资源齐备。社区含下沉庭院、全龄泛会所，38 米宽入户大堂，品质感强。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:05:56

品牌与现房：新希望、融创、水利联合开发，2022 年已交付，次新房、实景可见、无交付风险。交通便捷：近1/6/7 号线三线地铁，距 6 号线营苑南路站约 770 米，通达主城、新玄武、燕子矶。配套成熟：近城北万象汇、招商花园城，配12 班公办幼儿园，立贤小学、29 中分校（迈皋桥校区），教育商业齐全。品质与景观：容积率 2.6、绿化率 36%，配1.2 万方中央花园、下沉庭院，铝板 + 陶板外立面，质感高级。精装高配：中央空调、地暖、新风三大件配齐，方太厨电，精装标准扎实。户型全周期：61-195㎡一至四房，覆盖刚需到改善，方正通透、得房率高。物业稳定：鼎晟物业，人车分流、车位充足（车位比约 1:1.5）。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:40:18

- 户型设计：户型面积段丰富，涵盖96-195㎡的三房至四房。96㎡三房户型方正，南北通透，双阳台设计。129㎡四房四开间朝南，主卧套房设计。143㎡四房大面宽短进深，双阳台连接客厅与次卧。195㎡楼王户型专属电梯入户，空间奢华。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:27:03

靠近地铁沿线，交通出行方便；小区规划绿化不错，户型空间利用与窗户设计获认可，70年产权让购房者放心，适配刚需群体。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:35:33

位于迈皋桥核心区，近地铁1、6、7号线，交通便捷；配套成熟，周边超市、医院、餐饮一应俱全；小区规划约1.2万㎡中央花园和180米景观中轴，居住舒适度高。
朱娟

2025-10-27 15:53:22

锦麟融誉府位于栖霞区电建路与熙湲路交汇处，由新希望、融创等联合开发，是近地铁的精装高层住宅，户型多样，周边商业、教育资源丰富。
134****8337

2025-08-13 18:15:40

产品定位为品质改善，项目所在的迈皋桥板块，配套齐全，生活氛围浓
189****2094

2025-08-13 18:14:59

成熟的地段，未来营苑南路地铁口，周围配套成熟

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问锦麟融誉府值得买吗？

答

锦麟融誉府是南京栖霞板块的热门楼盘，由南京锦致置业有限公司开发，项目特色地铁沿线，2019年3月29日，成都新希望置业有限公司摘得NO.2019G01地块，成交总价53.2亿，成交楼面地价22628元/㎡，溢价率28.81%。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名锦麟融誉，位于栖霞，地址南京栖霞区迈皋桥栖霞北苑东路与熙湲路交汇处，均价约17000元/平，容积率2.6，绿化率36%，70年产权，精装修，开发商南京锦致置业有限公司，在售，品牌地产，地铁沿线，公交直达，配套成熟，大型社区，车位充足，户型3-4室，户型建面约96-195㎡，项目建面330000㎡，2022-11-16开盘，2022-12-31交房，品牌地产，地铁沿线，公交直达，配套成熟，大型社区，车位充足。
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问锦麟融誉府售楼处电话是多少？

答

为您查到锦麟融誉府售楼处电话：4007638577,029112。位于栖霞，均价约17000元/平，精装修，在售，品牌地产，地铁沿线，公交直达，配套成熟，大型社区，车位充足，2022-11-16开盘，品牌地产，地铁沿线，公交直达，配套成熟，大型社区，车位充足，户型3-4室，户型建面约96-195㎡，项目总建面约33万㎡。
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问南京星叶瑜憬尚府楼盘值得买吗？

答

适合城北、主城上班的刚需、刚改自住以及二孩陪读家庭，看重主城现房安全性、家门口学校、现成成熟商业配套，计划长期定居，对纯低密洋房、顶级学区、地铁零距离没有硬性要求的购房者；选房优先挑选园区中央景观楼栋、远离主干道的中高楼层房源，实地查看采光与噪音再下定。纯投资客户谨慎入手，板块成长性平缓，短期大幅溢价空间不大。追求纯洋房改善，可以对比迈上品院、中国铁建花语伴山权衡选择。
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