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锦麟融誉府

别名：锦麟融誉

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在售住宅品牌地产地铁沿线公交直达配套成熟

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-11-16 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区迈皋桥栖霞北苑东路与熙湲路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(3)

全部户型

售完 4室2厅3卫 195㎡约332万咨询底价

在售 3室2厅1卫 96㎡约163万咨询底价

售完 3室2厅2卫 109㎡约185万咨询底价

一房一价

4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1902 682万咨询详情
4室2厅 209.31m² 8#栋-1-2502 681万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-2102 680万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-2002 679万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1702 676万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1602 675万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1502 673万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1302 669万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-1202 668万咨询详情
4室2厅 195.02m² 8#栋-1-902 667万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

三大品牌联袂，精装现房大盘：由新希望、融创、水利地产联合开发，2022年已整体交付，为城北成熟次新社区，实景品质可鉴，无交付风险。主城稀缺大社区，高绿化景观：总建面约33万方，规划16栋高层，绿化率约36%，内部打造约1.2万方中央花园、下沉庭院及全龄泛会所，景观层次丰富。全周期户型，精装高配：户型覆盖61-195㎡，从刚需单室套到改善四房，全系精装交付，甄选一线品牌，配备中央空调、地暖、新风等，适配多元家庭需求。全龄配套，生活便捷：配建12班公办幼儿园，周边立贤小学、29中分校环绕；近城北万象汇、招商花园城，社区自带沿街商业，日常无忧。优质物业，车位充足：新希望物业提供服务，社区管理规范；车位配比约1:1.12，地下车位充裕，满足业主停车需求。

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高晓龙置业管家

2026-05-21 15:26:07

城北迈皋桥，新希望、融创、水利联合打造的主城精装大盘。容积率 2.6、绿化率 36%，约 1.2 万㎡中央花园，景观层次丰富。主力 **96-195㎡** 三至四房，精装标配三大件，户型方正通透。 2023 年精装现房，近 1/6/7 号线，配建幼儿园，立贤小学等教育资源齐备。社区含下沉庭院、全龄泛会所，38 米宽入户大堂，品质感强。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:05:56

品牌与现房：新希望、融创、水利联合开发，2022 年已交付，次新房、实景可见、无交付风险。交通便捷：近1/6/7 号线三线地铁，距 6 号线营苑南路站约 770 米，通达主城、新玄武、燕子矶。配套成熟：近城北万象汇、招商花园城，配12 班公办幼儿园，立贤小学、29 中分校（迈皋桥校区），教育商业齐全。品质与景观：容积率 2.6、绿化率 36%，配1.2 万方中央花园、下沉庭院，铝板 + 陶板外立面，质感高级。精装高配：中央空调、地暖、新风三大件配齐，方太厨电，精装标准扎实。户型全周期：61-195㎡一至四房，覆盖刚需到改善，方正通透、得房率高。物业稳定：鼎晟物业，人车分流、车位充足（车位比约 1:1.5）。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:40:18

- 户型设计：户型面积段丰富，涵盖96-195㎡的三房至四房。96㎡三房户型方正，南北通透，双阳台设计。129㎡四房四开间朝南，主卧套房设计。143㎡四房大面宽短进深，双阳台连接客厅与次卧。195㎡楼王户型专属电梯入户，空间奢华。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:27:03

靠近地铁沿线，交通出行方便；小区规划绿化不错，户型空间利用与窗户设计获认可，70年产权让购房者放心，适配刚需群体。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:35:33

位于迈皋桥核心区，近地铁1、6、7号线，交通便捷；配套成熟，周边超市、医院、餐饮一应俱全；小区规划约1.2万㎡中央花园和180米景观中轴，居住舒适度高。
朱娟

2025-10-27 15:53:22

锦麟融誉府位于栖霞区电建路与熙湲路交汇处，由新希望、融创等联合开发，是近地铁的精装高层住宅，户型多样，周边商业、教育资源丰富。
134****8337

2025-08-13 18:15:40

产品定位为品质改善，项目所在的迈皋桥板块，配套齐全，生活氛围浓
189****2094

2025-08-13 18:14:59

成熟的地段，未来营苑南路地铁口，周围配套成熟

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问南京锦麟融誉府值得买吗？

答

容积率偏高 + 周边界面一般 + 高峰期拥堵，存在短板容积率 2.6，以高层为主，密度高于低密洋房，居住舒适度受限。地处迈皋桥与燕子矶交界，周边部分区域处于更新阶段，界面质感一般。临近主干道，高峰期易拥堵；96㎡小户型北向次卧空间偏小，更适合小家庭，大户型总价门槛高，二手流动性弱于新玄武等热门板块。
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问南京锦麟融誉府户型如何？

答

143㎡ 4 室 2 厅 2 卫：阔绰横厅、四开间朝南、南北双阳台，主卧套房配 270° 飘窗、四房奢阔格局，尺度感强、三代同堂终极改善。
全部3个回答>
问南京锦麟融誉府楼盘优势？

答

全系改善户型：建面 **95-195㎡** 三至四房，四开间朝南、南北通透、双阳台设计，精装交付（含中央空调、地暖），适配全家庭周期。
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