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中海观文澜

别名：观文澜庭，观文澜

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在售住宅地铁沿线品牌地产配套成熟临近高铁

参考均价 18000元/㎡ 价格有效期：2026.10.04-2026.11.03 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅1卫 89㎡约312万咨询底价

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3室2厅 130.65m² A-7#栋-1-1804 481万咨询详情
3室2厅 130.65m² A-7#栋-1-1704 480万咨询详情
3室2厅 130.65m² A-7#栋-1-1604 479万咨询详情
3室2厅 130.65m² A-7#栋-1-1404 478万咨询详情
3室2厅 130.65m² A-7#栋-1-1304 477万咨询详情
3室2厅 130.65m² A-7#栋-1-1204 476万咨询详情
3室2厅 130.65m² A-7#栋-1-1104 475万咨询详情
3室2厅 130.65m² A-7#栋-1-1904 473万咨询详情
3室2厅 130.65m² A-7#栋-1-904 472万咨询详情
3室2厅 130.65m² A-7#栋-1-804 471万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

央企现房+低密小高层中海央企开发，实景现房即买即住，规避期房风险；16-20层小高层，容积率2.2，得房率约77%-79%，两梯四户设计，居住密度适中，舒适度优于高层。地铁+湖景双核心优势距4号线仙林湖站约400米，一站换乘2号线，通达主城；距仙林湖公园约200米，中高楼层可瞰湖景，是仙林湖少有的“地铁+湖景”双优现房。宽楼距+高窗墙比最大楼间距约70米，采光视野优于板块多数项目；外立面采用深灰色一体板+三玻两腔LOW-E玻璃，隔音隔热，现代简约质感强。全周期精装户型+高标配置全系89-130㎡三房，覆盖刚需至改善；全屋中央空调+新风，精装标准稳定；户型全明通透、动静分离、宽景阳台，空间利用率高。金中金小学区+成熟配套锁定金陵小学广志路校区、金陵中学仙林分校，学区确定性强；一街之隔万达茂，近邻省中医院紫东分院，生活配套成熟。

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高晓龙置业管家

2026-01-09 15:06:38

2024年5月精装交付，三大件齐全（大金中央空调、博世地暖、百朗新风），光感立面+三玻两腔LOW-E玻璃，隔音隔热
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:25:36

临近地铁4号线仙林湖站，周边3公里内有万达茂等5个商场，商业配套成熟；教育资源丰富，涵盖多所中小学；小区内有小公园、健身区等便民设施，适配刚需与刚改。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:17:17

央企中海打造，现房销售，品质看得见，即买即住，无交付风险仙林湖稀缺书包房：金中仙林湖分校+金小仙林湖分校双学区，教育保障户型实用：89-130㎡，89㎡三房一卫约240万，130㎡三房两卫约320万，性价比高临近地铁4号线仙林湖站和万达茂商业体，交通便利，生活配套成熟绿化率32%，社区内有健身器材、小型篮球场等设施，满足日常锻炼需求
牧腾伟

2025-10-27 15:39:17

央企中海打造，中海物业加持，品质与服务有保障。地处仙林湖核芯，近地铁4号线仙林湖站，交通便捷。周边教育资源优质，有金陵小学、金陵中学仙林分校等；近万达茂与仙林湖公园，商业与生态配套完善。小区容积率2.2，为16-20层低密住宅。89-130㎡户型方正通透，双阳台设计，升级精装含大金中央空调、博世地暖等一线品牌，居住舒适。
181****5492

2022-10-10 14:09:51

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问中海观文澜值得买吗？

答

联系中海观文澜，该楼盘学区与周边学校以教育主管部门划片为准，该项目物业及交付标准以售楼处口径为准，观文澜项目，是中海自江北核心区青奥区域的“观江樾”项目之后，首进仙林打造的南京又一个“观”系产品。
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问咨询中海观文澜打什么电话？

答

中海观文澜样板间，干脆了解下，可拨售楼处客服电话4007638577,029559，户型3室，户型建面约89-130㎡，记得确认样板间开放。
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问中海观文澜首付要多少钱？

答

中海观文澜项目户型建面约89-130㎡，在南京挺受关注的，在南京同档盘里比较靠前，电话可约看房，观文澜项目，是中海自江北核心区青奥区域的“观江樾”项目之后，首进仙林打造的南京又一个“观”系产品，地铁沿线，品牌地产，配套成熟，临近高铁，小户型，车位充足，人车分流，别名观文澜庭，观文澜，中海观文澜周边就医与公园配套以规划公示为准，房贷月供与利率政策可依据个人条件测算，观文澜项目，是中海自江北核心区青奥区域的“观江樾”项目之后，首进仙林打造的南京又一个“观”系产品。
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