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中国铁建花语伴山

别名：花语伴山

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在售住宅地铁沿线

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.03.16-2026.04.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-31 新开盘通知

楼盘地址 栖霞栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(4)

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在售 4室2厅2卫 138㎡约276万咨询底价

待售 4室2厅2卫 126㎡约252万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

央企稳健+主城低密稀缺中国铁建开发，交付与品质保障力强；主城迈皋桥罕见容积率1.8，7栋6-11层纯洋房，低密无高层遮挡，居住舒适度与私密性突出。山景资源+现代美学立面近紫金山北麓，享山体景观；现代简约立面，铝板+玻璃材质，窗墙比大，视野开阔，山景与城市景观尽收眼底。全系横厅+高得房率全系户型LDKB一体化横厅设计，采光面宽；得房率约82%（不含赠送），搭配6.3-13.7米宽景双阳台，空间利用率与舒适度双高。一梯一户+精装高配一梯一户/双开门电梯，独立入户玄关，尊崇感强；精装标配日立中央空调、威能地暖、老板厨电、摩恩洁具，一线品牌配置。全维社区配套配下沉式庭院、奢适会馆；车位比1:1.26，纯人车分流；社区园林规整，归家仪式感与休闲空间充足。

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高晓龙置业管家

2026-01-09 15:08:16

- 商业配套：拾悦光商业中心、新玄武招商花园城、万谷慧商业广场、万象汇商业中心等大型商业综合体环绕，满足各种消费需求。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:26:20

位于江宁方山板块，周边有方山国家地质公园，生态环境好；主打低密住宅，居住舒适度高；临近地铁1号线南京交院站，周边有大学城配套，商业、教育资源能满足基础需求。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:17:57

央企铁建+国企栖霞建设联合开发，品质保障，2025年9月已加推主城罕见低密洋房：容积率仅1.8，7栋6-11层洋房，319户，"紫金山畔纯洋房社区" 山景资源：背靠紫金山，部分户型可观赏山景，"把紫金山景框进窗户" - 户型设计：97-126㎡，97㎡三房约260万，126㎡四房约350万，改善首选 - 周边配套成熟：苏果超市、社区医院、学校等一应俱全，生活便利度高
朱娟

2025-10-27 15:34:38

主城低密洋房，近地铁7号线，得房率高且带装修三大件。但临铁路与快速路有噪音，周边大型商业、学区待明确。
133****3118

2025-08-22 11:07:27

这个项目感觉有点东西，双开门电梯，尊享“一梯一户”场域，全系户型约6.3-13.7米宽双阳台，喜欢大横厅

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问南京中国铁建花语伴山楼盘优势？

答

全系宽厅改善：建面 **97-138㎡** 三至四房，一梯一户，南向宽阳台（6.3-13.7 米），尺度与舒适度拉满。
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问中国铁建花语伴山这个楼盘最大的卖点是什么？

答

项目全系为横厅户型，建面涵盖 97 - 138㎡，且均为双开门电梯配置，尊享 “一梯一户” 的私密场域。97㎡户型有 6.3 米双阳台，LDK 一体化设计让公共空间无走廊浪费，得房率预计超 85%；126㎡边厅户型横向采光面达 10.4 米，还能直面山体景观；138㎡户型则有 10.1 米跑道阳台，搭配双套房设计，适配三代同堂家庭。此外，一楼房源还赠送 25 - 42㎡私家庭院，部分还附带同等面积的下跃空间，可改造为菜园、阳光房等，灵活满足不同需求。
全部3个回答>
问中国铁建花语伴山附近有什么学校？

答

根据 2025 年栖霞区学区划分，丁家庄初级中学施教区覆盖项目所在区域
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