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中国铁建花语伴山

别名：花语伴山

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在售住宅地铁沿线

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2025.10.17-2025.11.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-31 新开盘通知

楼盘地址 栖霞栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

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楼盘户型

3室(1) 4室(4)

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在售 4室2厅2卫 138㎡约276万咨询底价

待售 4室2厅2卫 126㎡约252万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜3名，超过栖霞89%的楼盘

低密山景洋房：项目容积率为1.8，打造7栋6-11层山景洋房，总户数319户，是主城核芯区少有的低密度地块。项目无缝衔接紫金山北麓山体公园，推窗即见山景，为南京罕有的“公园住宅”。品牌实力雄厚：由国务院直属央企中国铁建打造，南京代表作有青秀城、花语江南等，历史项目交付兑现率100%，品质有保障。智慧安防系统：引入万科物业最新“黑猫”智慧安防系统，通过AI人脸识别、行为追踪算法实现社区无死角防护，此前仅河西豪宅标配。东方美学园林：景观设计借鉴苏州留园“移步换景”理念，打造“三进九景”空间序列，包含叠水瀑布、月光庭院等主题场景，绿化率达30%。一梯一户设计：全系户型采用双开门电梯，尊享“一梯一户”场域，部分一楼还带25-42㎡私家庭院，可改造为菜园或阳光房。

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楼盘点评

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朱娟

2025-10-27 15:34:38

主城低密洋房，近地铁7号线，得房率高且带装修三大件。但临铁路与快速路有噪音，周边大型商业、学区待明确。
133****3118

2025-08-22 11:07:27

这个项目感觉有点东西，双开门电梯，尊享“一梯一户”场域，全系户型约6.3-13.7米宽双阳台，喜欢大横厅

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楼盘问答

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问南京中国铁建花语伴山户型分析？

答

126㎡四房两厅两卫（C 鉴山）空间布局：南向约 7.9 米宽幕阳台，面积约 12㎡，可打造空中花园、健身区或亲子活动场。约 4.9 米横厅设计，LDK 一体化空间约 30㎡，配合无主灯设计，营造酒店式社交场景。主卧套房升级，南北双飘窗、独立卫浴，面积约 20㎡，满足女主人衣帽间需求。采光通风：宽幕阳台和横厅设计，使得采光面大幅增加，南北通透的格局保证了良好的通风效果。
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问南京中国铁建花语伴山楼盘介绍？

答

容积率：1.8。绿化率：30%。物业公司：南京万科物业管理有限公司。物业费：3.2 元 /㎡/ 月。
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问南京中国铁建花语伴山值得购买吗？

答

园林景观独特：采用 “一轴三园五巷” 的景观布局，中央景观轴串联起下沉式庭院、全龄活动草坪、山景会客厅等，引山景为园境，还原城市山林溪谷台地秘境。
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