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中国铁建花语伴山

别名：花语伴山

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在售住宅地铁沿线

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2025.12.16-2026.01.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-31 新开盘通知

楼盘地址 栖霞栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(4)

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在售 4室2厅2卫 138㎡约276万咨询底价

待售 4室2厅2卫 126㎡约252万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜2名，超过栖霞93%的楼盘

央企品质：由世界500强央企中国铁建(持股90%)与深耕南京30年的栖霞建设(持股10%)联合打造，品质保障主城稀缺低密洋房：1.8容积率+7栋6-11层纯洋房，南京主城罕见的山景洋房，仅319户，圈层纯粹全系横厅：所有户型均为横厅设计，空间感强，采光通风佳，市场稀缺山景资源：位于紫金山北麓，部分户型可观赏山景，环境优美

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2025-12-05 16:26:20

位于江宁方山板块，周边有方山国家地质公园，生态环境好；主打低密住宅，居住舒适度高；临近地铁1号线南京交院站，周边有大学城配套，商业、教育资源能满足基础需求。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:17:57

央企铁建+国企栖霞建设联合开发，品质保障，2025年9月已加推主城罕见低密洋房：容积率仅1.8，7栋6-11层洋房，319户，"紫金山畔纯洋房社区" 山景资源：背靠紫金山，部分户型可观赏山景，"把紫金山景框进窗户" - 户型设计：97-126㎡，97㎡三房约260万，126㎡四房约350万，改善首选 - 周边配套成熟：苏果超市、社区医院、学校等一应俱全，生活便利度高
朱娟

2025-10-27 15:34:38

主城低密洋房，近地铁7号线，得房率高且带装修三大件。但临铁路与快速路有噪音，周边大型商业、学区待明确。
133****3118

2025-08-22 11:07:27

这个项目感觉有点东西，双开门电梯，尊享“一梯一户”场域，全系户型约6.3-13.7米宽双阳台，喜欢大横厅

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问中国铁建花语伴山附近有什么学校？

答

根据 2025 年栖霞区学区划分，丁家庄初级中学施教区覆盖项目所在区域
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问中国铁建花语伴山小区附近有什么学校？

答

南京师范大学附属中学丁家庄初级中学：作为周边核心公办中学，是小区学子初中阶段的优质选择，依托南师大附中的教育资源底蕴，办学质量有较好保障。
全部3个回答>
问南京中国铁建花语伴山户型分析？

答

126㎡四房两厅两卫（C 鉴山）空间布局：南向约 7.9 米宽幕阳台，面积约 12㎡，可打造空中花园、健身区或亲子活动场。约 4.9 米横厅设计，LDK 一体化空间约 30㎡，配合无主灯设计，营造酒店式社交场景。主卧套房升级，南北双飘窗、独立卫浴，面积约 20㎡，满足女主人衣帽间需求。采光通风：宽幕阳台和横厅设计，使得采光面大幅增加，南北通透的格局保证了良好的通风效果。
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