中国铁建花语伴山

别名：花语伴山

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参考均价 18000元/㎡ 价格有效期：2026.06.30-2026.07.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-31 新开盘通知

楼盘地址 栖霞栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(4)

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在售 4室2厅2卫 138㎡约248万咨询底价

待售 4室2厅2卫 126㎡约227万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

主城稀缺+紫金山北麓纯洋房，低密山景位于栖霞迈皋桥尧红路与兴创路交汇处，紫金山北麓约1.2公里，主城难得的低密山景留白区。规划7栋6-11层纯洋房，容积率1.8、绿化率30%、仅319户，主城低密稀缺性强，推窗即山景。央企+本土国企联合，万科物业，交付稳世界500强中国铁建（央企）与栖霞建设联合开发，“花语系”高端线，2027年6月交付，资金与品质可控。物业为万科物业，一级资质，24小时管家服务，居住体验与资产维护有保障。双开门电梯+高得房率，私密实用全系双开门电梯，一梯一户，每户独享约4-6㎡电梯前厅，私密性拉满。主力97-138㎡三至四房，得房率85%-88%，加赠送最高约91%，空间利用率高。铝板玻璃立面+横厅设计，颜值与格局并存现代简约立面，干挂铝板+大面积玻璃幕墙，窗墙比大，质感高级、观景视野好。户型LDK/LDKB横厅，97㎡起配6.3米双阳台，138㎡有10.1米跑道阳台，采光通透、社交感强。精装高配+全龄配套，自住友好精装标配日立中央空调、威能地暖、老板厨电等一线品牌，交付标准扎实。近地铁7号线、三甲医院、成熟商圈，自带社区商业，全龄生活配套齐全。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:13:19

中国铁建花语伴山是城北迈皋桥央企低密山景纯洋房期房，中国铁建开发、万科物业，主打主城稀缺洋房、高得房与地铁通勤，为城北刚改自住标杆。亮点主城低密稀缺，7 栋 6-11 层纯洋房，容积率 1.8、绿化率 35%，仅 319 户，居住纯粹舒适。紫金山山景资源，北麓依山而建，现代铝板玻璃立面，高窗墙比，推窗见山景。地铁通勤便捷，近 7 号线丁家庄站，快速连通主城与河西，公共交通出行高效。高得房 + 优质精装，主力 97-138㎡横厅户型，得房率 82%-85%，加赠可达 91%；配日立、威能、老板等品牌精装。央企保障 + 万科物业，世界 500 强央企开发，交付风险低；万科物业口碑好，社区运维有保障。配套成熟，周边教育、医疗齐全，临近城北万象汇等商业，日常便利度高。短板临路临铁路有噪音，南侧尧红路 + 周边铁路，部分楼栋低楼层受车流与轨道噪音影响。周边界面一般，被安置房与老小区环绕，城市界面杂乱，西南侧有陵园，部分购房者介意。大型商业不足，依赖外围商圈，社区仅底商，高端商业配套欠缺。学区不确定，周边教育资源多，但划分未最终明确，教育属性弱。期房交付晚，预计 2027
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:21:08

栖霞迈皋桥（紫金山北麓），央企中国铁建 + 栖霞建设联合开发，2027 年 6 月精装交付，主城低密纯洋房改善社区。 7 栋 6-11 层洋房、319 户，容积率 1.8、绿化率 30%，车位比 1:1.19，一梯两户，私密静谧。主力97-138㎡三至四房，户型方正通透，得房率高，双开门电梯，部分享独立前厅。现代简约立面，万科物业，精装配备主流品牌，社区景观精致，主打主城山景低密改善。近地铁丁家庄站，邻尧红路，享迈皋桥成熟配套，紫金山北麓生态资源优越。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:04:26

品牌稳健：央企中国铁建 + 国企栖霞建设联合开发，交付与品质保障强。低密宜居：容积率 1.8，7 栋 6-11 层纯洋房，仅 319 户，楼间距宽、私密性高。山景资源：近紫金山北麓，推窗见山，生态环境优越。户型优质：97-138㎡三至四房，全系LDKB 横厅、6.3-13.7 米宽景阳台，得房率约 82%。精装高配：日立中央空调、威能地暖、新风三大件，一线品牌精装。物业优质：万科物业，服务口碑佳，车位比 1:1.26，人车分流。交通便捷：近地铁 7 号线丁家庄站（约 750 米），通达主城。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:08:16

- 商业配套：拾悦光商业中心、新玄武招商花园城、万谷慧商业广场、万象汇商业中心等大型商业综合体环绕，满足各种消费需求。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:26:20

位于江宁方山板块，周边有方山国家地质公园，生态环境好；主打低密住宅，居住舒适度高；临近地铁1号线南京交院站，周边有大学城配套，商业、教育资源能满足基础需求。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:17:57

央企铁建+国企栖霞建设联合开发，品质保障，2025年9月已加推主城罕见低密洋房：容积率仅1.8，7栋6-11层洋房，319户，"紫金山畔纯洋房社区" 山景资源：背靠紫金山，部分户型可观赏山景，"把紫金山景框进窗户" - 户型设计：97-126㎡，97㎡三房约260万，126㎡四房约350万，改善首选 - 周边配套成熟：苏果超市、社区医院、学校等一应俱全，生活便利度高
朱娟

2025-10-27 15:34:38

主城低密洋房，近地铁7号线，得房率高且带装修三大件。但临铁路与快速路有噪音，周边大型商业、学区待明确。
133****3118

2025-08-22 11:07:27

这个项目感觉有点东西，双开门电梯，尊享“一梯一户”场域，全系户型约6.3-13.7米宽双阳台，喜欢大横厅