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通宇尊悦府

别名：尊悦府

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在售住宅地铁沿线景观居所

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.08.16-2026.09.15 降价通知咨询底价

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楼盘地址 南京市浦口区睡莲街1号，近4号线二期瑞龙郊野公园站 发地址到手机

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待售 4室2厅2卫 147㎡约294万咨询底价

待售 3室2厅2卫 126㎡约252万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

双强联合开发，江北国企扬子国投联合卓越集团操盘，国企兜底保障资金与交付稳定性；引入绿城服务直管物业，标准化管家服务、全域人脸智能安防、会所专项运维、四季立体园林养护，成熟高端社群常态化运营。"alt=""aria-hidden="true"/>项目入户实景"alt=""aria-hidden="true"/>洋房园林实景江北核中核政务芯稀缺1.6超低容积率混合改善社区，28栋建筑南低北高游轮式排布，包含17栋4层、3栋6层真叠墅、4栋9层洋房、5栋22-24层高层，总计786户，绿化率42%；江核少见大批量四层叠墅产品，高低配覆盖入门改善到终极墅居需求南京网上房...。"alt=""aria-hidden="true"/>项目整体鸟瞰全域第四代空中庭院住宅，奇偶层错层挑空露台不计产权面积，上下楼层错位排布杜绝户间对视，预留绿植种植区；空间使用率分层差异化，高层约96%、洋房突破108%、叠墅最高可达150%，同等建面拥有更大活动空间，洋房、叠墅赠送尺度尤为突出。"alt=""aria-hidden="true"/>偶数层户型"alt=""aria-hidden="true"/>奇数层户型约2000㎡独立下沉私享会所，配套蓝宝石恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、行政酒廊、棋牌休闲空间；全部洋房、高层首层打造全龄架空泛会所，划分四点半学堂、长者康养茶室、亲子游乐、会客社交区，雨雪天气拥有完整室内活动场地。法式轻奢公建化外立面，叠墅、洋房局部干挂石材搭配金属线条，高层大面积Low-E三玻两腔中空全景玻璃，高窗墙比兼顾采光、保温与隔音；内部打造五进式归家礼序园林，中央镜面叠水、全冠名贵乔木、400米环形夜光跑道串联全楼栋。"alt=""aria-hidden="true"/>园区步道景观"alt=""aria-hidden="true"/>洋房立面实景精装标准完整无强制升级捆绑包，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，全屋净水配套；厨卫选用一线家装品牌，全屋预留玄关柜、餐边柜、隐藏家政收纳点位，硬装用材全程可溯源；全地下人车完全分流，双层环氧光厅地下车库，全部预留新能源充电桩接口，电梯直达单元大堂与车库。多维成熟配套闭环，一路之隔育英二外新浦路九年制公办校区；近距已运营10号线万汇城、工业大学站，规划13号线站点步行可达；两公里内山姆会员店、江北虹悦城、万汇城综合体全覆盖，短途车程直达鼓楼医院江北国际三甲分院；北侧紧邻七里河滨河风光带，多座城市公园环绕，生态休闲资源充足。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:22:38

通宇尊悦府是江北健康城国企现房纯洋房，主打低密高得房、地铁近、医疗生态优，为江核稀缺自住改善小盘。亮点国企现房 + 纯洋房低密，省农垦集团背景，7 栋 6-8 层洋房，容积率 1.5，仅 140 户，居住密度极低。高得房 + 高标精装，得房率 86%-88%，干挂石材立面；日立二联供、兰舍新风，精装交付，即买即住。真地铁盘，近 4 号线二期站点，通车后直达鼓楼，通勤便捷。医疗生态优质，紧邻三甲鼓楼医院江北院区；东南环水、邻瑞龙郊野公园、西眺老山，环境宜居。户型纯粹，126-147㎡三至四房，每栋单一户型，一梯两户，无连廊，私密性好。短板社区体量小，无大型会所泳池，内部配套有限，依赖外部资源。教育资源一般，无强学区加持，周边学校普通。板块热度低，健康城发展慢于核中核，短期升值动力弱。周边界面一般，配套成熟度不足，日常便利性待提升。物业口碑平平，通宇物业维护能力待观察。
高晓龙置业管家

2026-05-21 13:45:46

坐落江北健康城核心区位，地段发展潜力足纯洋房低密社区，居住舒适度高，居住氛围静谧户型格局方正通透，空间利用率出色临近轨道交通与优质医疗资源，出行就医便捷周边生态资源丰富，宜居属性突出实景现房呈现，整体建筑质感与社区实景直观可见周边规划完善，片区整体发展势头向好
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:03:24

国企现房：江苏农垦旗下通宇开发，2025 年 6 月已交付，实景可见，无交付风险。低密纯粹：1.5 容积率，7 栋 6-8 层纯洋房，仅 140 户，一梯两户，圈层纯粹。高得房率：约86%-88%，126㎡三房、147㎡四房，户型方正、双阳台、大面宽。精装高配：石材干挂外立面，配日立二联供（中央空调 + 地暖）、兰舍新风。交通便捷：近地铁 4 号线二期瑞龙郊野公园站（约 80 米），快速过江。生态优质：两面临水（珍珠河 + 定向河），近老山、瑞龙郊野公园，环境宜居。配套成熟：近江北虹悦城、山姆、鼓楼医院江北分院，生活便利。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:43:58

- 国企开发+现房，交付与品质有保障，所见即所得 - 低密纯洋房，容积率1.5，一梯两户，居住舒适度高
高晓龙置业管家

2025-12-08 17:31:15

1. 区位优越：位于浦口区顶山街道浦乌路，出行方便，毗邻江北核心发展板块，潜力可观。 2. 居住舒适：绿化率30%，环境宜人，126-147㎡三至四房户型，空间采光充足，房屋品质口碑较好。 3. 性价比突出，同比同区域楼盘性价比更高，适合追求品质与性价比的改善客群。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:49:01

项目6-8层低密洋房，背靠老山，两面临水(珍珠河+定向河)，环境绝佳，3km内有40个公园户型126-147㎡，126㎡三房两卫+南向双阳台，得房率约85%，空间利用率高精装标准高：全屋墙暖+新风系统+中央空调，厨卫品牌一线，装标约3500元/㎡距地铁4号线约1公里，4站到南京北站，5站到龙江，交通便捷教育资源丰富：周边有育英二外、南京一中江北分校等名校
叶果

2025-10-27 15:44:07

- 品牌实力雄厚：由江苏通宇投资有限公司开发，该公司隶属于江苏省农垦集团，深耕南京30载，已在江北打造14个住宅项目，国企背景为项目品质与交付提供了有力保障。 - 区位优势明显：位于江北新主城“靶心”中央商务区的国际健康城板块，紧邻江北CBD核心轴，是江北新区重点发展区域，政策倾斜力度大，未来发展潜力可观。 - 交通出行便捷：约百米即达4号线瑞龙郊野公园站（在建），待建成后，可借助4号线便捷通往南京各区域。此外，近扬子江隧道可直达鼓楼、龙江，紧邻江北大道快速路，速通整个江北新区。 - 配套设施完善：近江北虹悦城、山姆会员商店、江北砂之船等成熟商业体，未来还可坐享480万方江北地下城（在建）。距离鼓楼医院江北国际医院仅约1.5公里，周边还有南京一中、南京安生学校等教育资源。 - 生态环境优越：项目沿珍珠河与定向河而建，两面临水，紧邻核中核青龙绿带的北起点“瑞龙郊野公园”，背靠八千公顷老山森林，近佛手湖郊野公园，生态资源丰富，居住环境宜人。 - 产品品质高端：小区共规划7栋6-8层洋房，仅140户，容积率1.5，属于低密度产品。

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问通宇尊悦府售楼处咨询热线是多少？

答

通宇尊悦府新房售楼处电话4007638577,118169，房源动态欢迎随时来电，具体信息以现场公示为准。
全部3个回答>
问南京通宇林景润园楼盘值得买吗？

答

适合河西、江北、主城跨江自驾通勤的首改、改善、二孩自住家庭，看重现房安全、2.0 低密小高层、无连廊户型、成熟现成配套，长期自住；选房优先挑选社区东侧中庭楼栋，避开西侧临快速路低楼层房源。纯投资谨慎入手，板块二手流动性一般。改善竞品可对比锦绣金陵、映象星潮。
全部3个回答>
问南京通宇尊悦府的交通怎么样？

答

通宇尊悦府位于南京浦口，板块定位：位于江北新区核心区国际健康城板块，属于江北新区、自贸区、中央商务区三区叠加区域，享受政策红利。交通网络：地铁：4号线二期(2026年通车)直达鼓楼、新街口，11号线(规划)串联江北主要板块。交通配套：教育资源：幼儿园：珍珠路幼儿园、世茂荣里幼儿园等14所(3km内)。整体配套成熟，生活便利。别名尊悦府，位于浦口，地址南京市浦口区睡莲街1号，近4号线二期瑞龙郊野公园站，均价约20000元/平，容积率1.5，绿化率30%，70年产权，毛坯，精装修，开发商江苏通宇置业有限公司，在售，地铁沿线，景观居所，户型3-4室，户型建面约126-147㎡，2025-01-12开盘，2025-06-25交房，通宇尊悦府，建议前往售楼处实地了解项目详情，通宇尊悦府周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，地址南京市浦口区睡莲街1号，近4号线二期瑞龙郊野公园站，毛坯，精装修，地铁沿线，景观居所，南京该板块配套以实际建成运营为准，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。
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