预售证号： 2025700001 查看全部图片(45)

效果图(12)
实景图(11)
样板间(4)
配套图(3)
售楼处(5)

通宇尊悦府

别名：尊悦府

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线景观居所

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.06.29-2026.07.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-01-12 新开盘通知

楼盘地址 南京市浦口区睡莲街1号，近4号线二期瑞龙郊野公园站 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3028 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 118169

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-63群（422）

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

待售 4室2厅2卫 147㎡约294万咨询底价

待售 3室2厅2卫 126㎡约252万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

国企现房，交付安全度拉满江苏农垦旗下通宇置业开发，深耕南京30年，专研江北高端住宅，国资背景保障品质。2025年6月已整体现房交付，实景园林、立面、公区均可实地体验，无延期或减配风险。江核罕见低密纯洋房，圈层纯粹容积率仅1.5，规划7栋6-8层纯洋房，共140户，是江核稀缺的低密纯改善社区。一梯两户设计，总户数少，居住密度极低，私密性与舒适度高。高得房率+奢阔层高，空间感十足主力户型得房率约86%-88%，远超区域高层产品。3.15米奢阔层高，空间开阔通透，采光通风极佳，居住体验感强。高定精装，一线品牌配齐无升级包标配日立中央空调+地暖二联供、兰舍新风系统，厨卫选用杜拉维特、唯宝、高仪、摩恩、卡萨帝等一线品牌，无额外升级包，交付标准高。双河环伺+三公园环绕，生态资源优越沿珍珠河、定向河而建，两面临水。紧邻瑞龙郊野公园、佛手湖郊野公园、老山森林公园，生态资源绝佳，天然低密宜居。石材干挂立面+全龄艺术园林，质感高级采用石材干挂+大面积玻璃幕墙，现代简约高端，耐候性强。打造“两轴三心多院落”立体园林，绿化率35%，中央景观轴串联镜面水景、艺术雕塑，搭配全龄活动空间。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-06-13 14:22:38

通宇尊悦府是江北健康城国企现房纯洋房，主打低密高得房、地铁近、医疗生态优，为江核稀缺自住改善小盘。亮点国企现房 + 纯洋房低密，省农垦集团背景，7 栋 6-8 层洋房，容积率 1.5，仅 140 户，居住密度极低。高得房 + 高标精装，得房率 86%-88%，干挂石材立面；日立二联供、兰舍新风，精装交付，即买即住。真地铁盘，近 4 号线二期站点，通车后直达鼓楼，通勤便捷。医疗生态优质，紧邻三甲鼓楼医院江北院区；东南环水、邻瑞龙郊野公园、西眺老山，环境宜居。户型纯粹，126-147㎡三至四房，每栋单一户型，一梯两户，无连廊，私密性好。短板社区体量小，无大型会所泳池，内部配套有限，依赖外部资源。教育资源一般，无强学区加持，周边学校普通。板块热度低，健康城发展慢于核中核，短期升值动力弱。周边界面一般，配套成熟度不足，日常便利性待提升。物业口碑平平，通宇物业维护能力待观察。
高晓龙置业管家

2026-05-21 13:45:46

坐落江北健康城核心区位，地段发展潜力足纯洋房低密社区，居住舒适度高，居住氛围静谧户型格局方正通透，空间利用率出色临近轨道交通与优质医疗资源，出行就医便捷周边生态资源丰富，宜居属性突出实景现房呈现，整体建筑质感与社区实景直观可见周边规划完善，片区整体发展势头向好
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:03:24

国企现房：江苏农垦旗下通宇开发，2025 年 6 月已交付，实景可见，无交付风险。低密纯粹：1.5 容积率，7 栋 6-8 层纯洋房，仅 140 户，一梯两户，圈层纯粹。高得房率：约86%-88%，126㎡三房、147㎡四房，户型方正、双阳台、大面宽。精装高配：石材干挂外立面，配日立二联供（中央空调 + 地暖）、兰舍新风。交通便捷：近地铁 4 号线二期瑞龙郊野公园站（约 80 米），快速过江。生态优质：两面临水（珍珠河 + 定向河），近老山、瑞龙郊野公园，环境宜居。配套成熟：近江北虹悦城、山姆、鼓楼医院江北分院，生活便利。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:43:58

- 国企开发+现房，交付与品质有保障，所见即所得 - 低密纯洋房，容积率1.5，一梯两户，居住舒适度高
高晓龙置业管家

2025-12-08 17:31:15

1. 区位优越：位于浦口区顶山街道浦乌路，出行方便，毗邻江北核心发展板块，潜力可观。 2. 居住舒适：绿化率30%，环境宜人，126-147㎡三至四房户型，空间采光充足，房屋品质口碑较好。 3. 性价比突出，同比同区域楼盘性价比更高，适合追求品质与性价比的改善客群。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:49:01

项目6-8层低密洋房，背靠老山，两面临水(珍珠河+定向河)，环境绝佳，3km内有40个公园户型126-147㎡，126㎡三房两卫+南向双阳台，得房率约85%，空间利用率高精装标准高：全屋墙暖+新风系统+中央空调，厨卫品牌一线，装标约3500元/㎡距地铁4号线约1公里，4站到南京北站，5站到龙江，交通便捷教育资源丰富：周边有育英二外、南京一中江北分校等名校
叶果

2025-10-27 15:44:07

- 品牌实力雄厚：由江苏通宇投资有限公司开发，该公司隶属于江苏省农垦集团，深耕南京30载，已在江北打造14个住宅项目，国企背景为项目品质与交付提供了有力保障。 - 区位优势明显：位于江北新主城“靶心”中央商务区的国际健康城板块，紧邻江北CBD核心轴，是江北新区重点发展区域，政策倾斜力度大，未来发展潜力可观。 - 交通出行便捷：约百米即达4号线瑞龙郊野公园站（在建），待建成后，可借助4号线便捷通往南京各区域。此外，近扬子江隧道可直达鼓楼、龙江，紧邻江北大道快速路，速通整个江北新区。 - 配套设施完善：近江北虹悦城、山姆会员商店、江北砂之船等成熟商业体，未来还可坐享480万方江北地下城（在建）。距离鼓楼医院江北国际医院仅约1.5公里，周边还有南京一中、南京安生学校等教育资源。 - 生态环境优越：项目沿珍珠河与定向河而建，两面临水，紧邻核中核青龙绿带的北起点“瑞龙郊野公园”，背靠八千公顷老山森林，近佛手湖郊野公园，生态资源丰富，居住环境宜人。 - 产品品质高端：小区共规划7栋6-8层洋房，仅140户，容积率1.5，属于低密度产品。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问通宇尊悦府这个板块未来发展怎么样？

答

国际教育：托马斯国际学校，国际化家庭专属。
全部3个回答>
问南京通宇尊悦府值得买吗？

答

体量小 + 教育偏弱 + 板块热度一般，短板明显：仅 140 户，社区配套有限，缺乏大型会所与商业。周边优质学校较少，教育资源一般，无强学区加持。健康城板块发展进度慢于核中核，短期升值动力偏弱，更适合追求低密现房、地铁医疗与生态的自住改善群体，投资属性一般。
全部3个回答>
问南京通宇尊悦府户型如何？

答

89㎡ 3 室 2 厅 2 卫：稀缺双卫，三开间朝南，飘窗全赠，得房率 86%，紧凑刚需，低总价入门。
全部3个回答>