预售证号： 2025700001 查看全部图片(45)

效果图(12)
实景图(11)
样板间(4)
配套图(3)
售楼处(5)

通宇尊悦府

别名：尊悦府

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线景观居所

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.09.29-2026.10.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-01-12 新开盘通知

楼盘地址 南京市浦口区睡莲街1号，近4号线二期瑞龙郊野公园站 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3146 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 118169

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-73群（310）

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

待售 4室2厅2卫 147㎡约294万咨询底价

待售 3室2厅2卫 126㎡约252万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

通宇尊悦府由本土房企通宇地产开发，坐落于江北核心区，定位高端改善住宅项目，为准新房项目，实景示范区、园林景观与实体样板间均可实地参观，本土房企深耕江北多年，项目工程建设与交付具备稳定保障。社区规划多栋小高层产品，整体社区规模适中，居住密度偏低，全盘主打改善户型，地块规划纯粹，不设置公寓业态，仅搭配少量便民社区底商，减少外来流动人流带来的嘈杂干扰，面向江北、河西以及江南主城追求居住品质的改善家庭。外立面采用现代公建化风格，主体选用铝板搭配大面积低辐射全景玻璃窗，局部楼栋基座辅以干挂石材，窗墙比表现优秀，建筑外观简约大气，保温隔热以及降噪性能出众。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用一线家装部件，室内预留多处定制化收纳点位。多数户型配置独立私属电梯前厅，拓展入户收纳空间，地上地下均打造精装入户大堂，电梯直达地下车库，归家仪式感完整。社区打造简约雅致的中央景观园林，规划中央景观组团、景观水景、阳光草坪与景观漫步廊道，设置分龄儿童活动场地、长者休憩区域。部分楼栋设置首层架空泛会所，划分会客阅读、亲子休闲、轻健身等多元功能场景，丰富业主的室内社交空间。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足。后期由品牌物业负责园区运维，搭载全套智慧安防体系，常态化养护园林水景以及各类公共设施，提供管家式物业服务。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-09-27 15:35:24

通宇尊悦府地处江北国际健康城，为通宇开发的实景纯洋房社区，一共 7 栋 6‑8 层洋房，仅 140 户，容积率 1.5，圈层纯粹。外立面整体干挂石材，质感突出，一梯两户无连廊，得房率可达 86‑88%，在江北同类产品里优势明显。仅设置 126㎡三房、147㎡四房两款改善户型，飞机户型，南北通透，双阳台设计，3.15 米层高，精装配齐二联供、新风系统。临近在建 4 号线瑞龙郊野公园站，距离约百米，地铁通车后直达鼓楼、龙江，临近鼓楼医院江北院区，背靠老山，河景风光带环绕，生态条件优越。短板同样客观，地铁尚未通车，现阶段出行主要依靠自驾。周边大型商业还未落地，日常购物要依托核心区商圈，生活便利度一般。部分楼栋临近城市道路，低层要注意车流噪音。社区规模小，缺少恒温泳池，仅基础景观配套。学区按当年教育局划片，没有名校确定性加持。项目营销推广较少，物业为本土林景物业，市场口碑不及头部品牌房企。小区总户数少，后期二手挂牌量低，流通速度偏慢，投资属性弱。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:25:32

通宇尊悦府位于江北国际健康城，国企通宇打造的 6‑8 层纯洋房社区，仅 140 户，容积率 1.5，一梯两户格局，干挂石材外立面，层高优越，得房率表现突出。精装配备二联供与新风系统，无额外装修包，紧邻瑞龙郊野公园，生态条件好，临近在建地铁，可辐射周边医院与商业配套。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:22:38

通宇尊悦府是江北健康城国企现房纯洋房，主打低密高得房、地铁近、医疗生态优，为江核稀缺自住改善小盘。亮点国企现房 + 纯洋房低密，省农垦集团背景，7 栋 6-8 层洋房，容积率 1.5，仅 140 户，居住密度极低。高得房 + 高标精装，得房率 86%-88%，干挂石材立面；日立二联供、兰舍新风，精装交付，即买即住。真地铁盘，近 4 号线二期站点，通车后直达鼓楼，通勤便捷。医疗生态优质，紧邻三甲鼓楼医院江北院区；东南环水、邻瑞龙郊野公园、西眺老山，环境宜居。户型纯粹，126-147㎡三至四房，每栋单一户型，一梯两户，无连廊，私密性好。短板社区体量小，无大型会所泳池，内部配套有限，依赖外部资源。教育资源一般，无强学区加持，周边学校普通。板块热度低，健康城发展慢于核中核，短期升值动力弱。周边界面一般，配套成熟度不足，日常便利性待提升。物业口碑平平，通宇物业维护能力待观察。
高晓龙置业管家

2026-05-21 13:45:46

坐落江北健康城核心区位，地段发展潜力足纯洋房低密社区，居住舒适度高，居住氛围静谧户型格局方正通透，空间利用率出色临近轨道交通与优质医疗资源，出行就医便捷周边生态资源丰富，宜居属性突出实景现房呈现，整体建筑质感与社区实景直观可见周边规划完善，片区整体发展势头向好
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:03:24

国企现房：江苏农垦旗下通宇开发，2025 年 6 月已交付，实景可见，无交付风险。低密纯粹：1.5 容积率，7 栋 6-8 层纯洋房，仅 140 户，一梯两户，圈层纯粹。高得房率：约86%-88%，126㎡三房、147㎡四房，户型方正、双阳台、大面宽。精装高配：石材干挂外立面，配日立二联供（中央空调 + 地暖）、兰舍新风。交通便捷：近地铁 4 号线二期瑞龙郊野公园站（约 80 米），快速过江。生态优质：两面临水（珍珠河 + 定向河），近老山、瑞龙郊野公园，环境宜居。配套成熟：近江北虹悦城、山姆、鼓楼医院江北分院，生活便利。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:43:58

- 国企开发+现房，交付与品质有保障，所见即所得 - 低密纯洋房，容积率1.5，一梯两户，居住舒适度高
高晓龙置业管家

2025-12-08 17:31:15

1. 区位优越：位于浦口区顶山街道浦乌路，出行方便，毗邻江北核心发展板块，潜力可观。 2. 居住舒适：绿化率30%，环境宜人，126-147㎡三至四房户型，空间采光充足，房屋品质口碑较好。 3. 性价比突出，同比同区域楼盘性价比更高，适合追求品质与性价比的改善客群。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:49:01

项目6-8层低密洋房，背靠老山，两面临水(珍珠河+定向河)，环境绝佳，3km内有40个公园户型126-147㎡，126㎡三房两卫+南向双阳台，得房率约85%，空间利用率高精装标准高：全屋墙暖+新风系统+中央空调，厨卫品牌一线，装标约3500元/㎡距地铁4号线约1公里，4站到南京北站，5站到龙江，交通便捷教育资源丰富：周边有育英二外、南京一中江北分校等名校
叶果

2025-10-27 15:44:07

- 品牌实力雄厚：由江苏通宇投资有限公司开发，该公司隶属于江苏省农垦集团，深耕南京30载，已在江北打造14个住宅项目，国企背景为项目品质与交付提供了有力保障。 - 区位优势明显：位于江北新主城“靶心”中央商务区的国际健康城板块，紧邻江北CBD核心轴，是江北新区重点发展区域，政策倾斜力度大，未来发展潜力可观。 - 交通出行便捷：约百米即达4号线瑞龙郊野公园站（在建），待建成后，可借助4号线便捷通往南京各区域。此外，近扬子江隧道可直达鼓楼、龙江，紧邻江北大道快速路，速通整个江北新区。 - 配套设施完善：近江北虹悦城、山姆会员商店、江北砂之船等成熟商业体，未来还可坐享480万方江北地下城（在建）。距离鼓楼医院江北国际医院仅约1.5公里，周边还有南京一中、南京安生学校等教育资源。 - 生态环境优越：项目沿珍珠河与定向河而建，两面临水，紧邻核中核青龙绿带的北起点“瑞龙郊野公园”，背靠八千公顷老山森林，近佛手湖郊野公园，生态资源丰富，居住环境宜人。 - 产品品质高端：小区共规划7栋6-8层洋房，仅140户，容积率1.5，属于低密度产品。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问通宇尊悦府的售楼处电话多少？

答

通宇尊悦府售楼相关事宜，平时了解下，可联系楼盘销售中心电话4007638577,118169，开发商江苏通宇置业有限公司，设计理念：以“城市里的艺术宅园”为主题，融合法式园林与现代美学，打造“一心引一环，一环串多园”的景观体系，容积率1.5，地址南京市浦口区睡莲街1号，近4号线二期瑞龙郊野公园站，户型报价可咨询，房源折扣会变动，以案场公示为准，教育资源：幼儿园：珍珠路幼儿园、世茂荣里幼儿园等14所(3km内)，2025-06-25交房，毛坯，精装修，70年产权。
全部2个回答>
问通宇尊悦府房屋质量怎么样？

答

通宇尊悦府是南京浦口板块的热门楼盘，由江苏通宇置业有限公司开发，低密纯洋房社区容积率仅1.5，规划7栋6-8层住宅，共140户，是江北核心区罕见的低密住区。一梯两户设计，得房率约86%-88%(不含赠送面积)，远超区域高层产品的70%-75%。板块定位：位于江北新区核心区国际健康城板块，属于江北新区、自贸区、中央商务区三区叠加区域，享受政策红利。整体素质在线，值得排进看房行程，售楼处户型3-4室，户型建面约126-147㎡，均价约20000元/平，2025-01-12开盘，2025-06-25交房，位于浦口，地址南京市浦口区睡莲街1号，近4号线二期瑞龙郊野公园站，毛坯，精装修，70年产权，开发商江苏通宇置业有限公司，容积率1.5，绿化率30%，别名尊悦府，想问户型与价位，拨售楼处电话即可。
全部3个回答>
问通宇尊悦府售楼处号码？

答

通宇尊悦府售楼相关事宜，营销中心电话4007638577,118169，户型3-4室，户型建面约126-147㎡，均价约20000元/平，地铁沿线，景观居所，2025-06-25交房，毛坯，精装修，优惠信息可问，务必以售楼处现场公示文件为准，看房前提前，2025-01-12开盘，位于浦口。
全部3个回答>